A. 商品房樓層高度標準是多少
1.根據有關規定,商品房的樓層的高度必須符合標准:住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m,其局部凈高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作卧室時,其一半面積的凈高不應低於2.10m,其餘不宜...
2.上述只是商品房樓層樓高的低標准,如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定(該約定必須高於國家標准,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標准。
B. 兩個樓層之間的高度大約是268厘米,那麼一幢12層的大樓大約高多少米
12*2.68 = 32.16,還要預留一點樓板高度
C. 上下樓層高多少
上下樓層的高度一般,根據行業的標准,大體在2.8-3.3米之間,這是樓房的樓層,凈高度了,如總層高為33層的高層建築,一般整體的樓層高度大體在100米左右。
D. 一幢房屋的樓層高約三()
建設高度3米,剔除板厚 一般在2.80左右。除了某些品質樓盤層高大於3米。具體問題 具體研究
E. 一般民間樓房的樓層高度為多少好
不同的人選房子,標准不同。有的注重地段,有的在意採光,有的挑剔樓層。日前,瑞士伯爾尼大學一項新研究發現,住得越高的人健康狀況越好,且壽命更長。
這項刊載在《歐洲流行病學雜志》上的研究覆蓋了瑞士150萬人,雷多斯洛等研究者們發現,相比住在低樓層的人,住8樓以上的人早亡風險低22%,其中,死於肺部疾病的幾率低40%,死於嚴重心臟病的幾率低35%。相反,居住在低樓層的人則大多死於肺部和心臟疾病。研究認為,之所以有這種結論,是因為高層住宅比低層住宅的空氣污染少、噪音也相對更小。
(5)樓層高約擴展閱讀
位置、環境是關鍵
到底是住得低好,還是住得高好?中國老齡科研中心老齡健康與宜居環境研究所副所長伍小蘭認為,住宅高度僅是影響健康的因素之一,沒有確切標准。選房時,位置、環境才是關鍵,她給出了幾個具體建議。
位置優先。選房子要多考慮周邊環境,盡可能遠離鬧市、商業區,最好選擇不臨街的住宅樓;同時,還要注意綠化是否達標,因為綠化好、有水池的小區,空氣質量相對更高。此外,交通是否便利,周邊教育、市政基礎設施是否配套也要考慮在內。
層高達標。彭應登建議,單個層樓高度最好不低於2.6米,以保障充足的空氣流通容量。
F. 一般房子有多高
一般房子層高3米,室內2.8米,十層30米。現在新的房的房層高有3.2米,室內3米。
高樓即高層建築,按傳統來說,一般9層以上,帶電梯的樓宇即可以被稱為高樓。但在現代社會,由於高層建築數量越來越多,高度也越來越高,對高樓又增加了新的定義,一般18層以上被稱為高層建築,100米或30層以上可以被稱為超高層建築或摩天大樓。根據世界超高層建築學會的新標准,300米以上為超高層建築。
(6)樓層高約擴展閱讀
北京市規劃委下發了關於容積率指標的計算規則,如果建築層高超過一定限度,其建築面積將加倍計算。規則規定,當住宅建築標准層高大於4.9米時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平面積的2倍計算。
當住宅建築層高大於7.6米時,不論層內是否有隔層,建築面積按該層水平面積的3倍計算。
北京住宅建築的標准層高為2.7至2.9米,如果層高達到4.9米以上,開發商可能在樓層中間加上隔層,從而將1平方米的面積賣出2平方米的價錢。如此,開發商可以規避一定的土地出讓金,而買房者也可以在同等適用面積上獲得相對大的價格優惠。
樓層高度將影響建築面積的計算。而由於每一項目的建築總面積是固定的,如果盲目加高層高,單位建築面積增加,套戶數量勢必將受到影響,從而增加開發成本。同樣,之前在價格上給予購房者的「優惠」空間也將降低。
G. 商品房樓層高度一般是多少
一、按照《國家住宅建築設計規范》第六節層高和凈高:
第2.6.1條住宅層高不應高於2.80m。
第2.6.2條卧室、起居室的凈高不應低於2.40m,其局部凈高不應低於2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作卧室時,其一半面積的凈高不應低於2.10m,其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。
第2.6.4條廚房的凈高不應低於2.20m,衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。
第2.6.5條衛生間、廁所內採用蹲式大便器時,其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。
二、以上層高的國家標准只是層高的最低標准,如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高於國家標准,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標准。
H. 什麼是樓層凈高樓層凈高一般多少最合適
什麼是樓層凈高?
所謂樓層凈高,是指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。可理解為:下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離,樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示:
凈高=層高-樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫凈高。
有些建築物無法測量出層高,例如地下室的入口處、窯洞等建築物就測不出層高。為保證人最基本的活動空間,建築物空間的高度應使用樓層凈高這一標准取代層高標准。
買房時該區分層高和凈高
Q:某項目出售前開發商領購房者看的樣板房層高2.8米,所以買房子的人都以為是凈高2.8米,合同中簽的是層高2.8米,前段時間通知分戶驗收發現房子凈高2.65-2.67米,解釋為層高包括凈高和樓板的厚度,這樣是否存在欺騙行為?
A:層高和凈高是兩個不同概念,不能將室內測量的凈高等同於層高。如果看到開發商提供的規劃設計圖上標明住宅層高是2.8米,開發商在合同中也約定"層高2.8米",就不能認定開發商存在欺詐。因為經過建設、規劃部門審批的圖紙,開發商不會隨便更改,但施工隊在實際施工中可能會有誤差,而且,根據房屋的位置、跨度和建材不同,樓板的厚度也不同,再加上表面上水泥灰的厚度,建成後的房屋凈高也就不同。所以,如果合同約定的層高2.8米與開發商所提供的規劃、設計圖的標注一致,而實際測量屋內高度(即凈高)不足是正常的。
(以上回答發布於2016-11-09,當前相關購房政策請以實際為准)
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I. 有一座21層樓,樓層高28.8米,這層樓高約多少米
層高才一米多。實在是太矮了。