1. 面對高房價，老百姓應該做什麼
伴隨著這一輪房價的高漲，老百姓心潮起伏，坐立不安，有錢的再也經不住房價暴漲的誘惑，咬牙一擲千金先買再說，沒錢的看著一騎絕塵的房價，除了困惑就是無奈——難道這就是傳說中的泡沫？ 說到中國的房價，我必須先說一個問題——投機，投機所必須的兩個要素就是：大資金的操縱和小資金的跟風，從400年前荷蘭鬱金香花莖投機導致大面積中產階級破產到現階段中國股市投機導致A股泡沫破滅，其投機原理大同小異，而樓市的投機又何嘗不是如此呢？老百姓永遠都是被操控而跟風的那一個群體，所以每每受損失慘重的都是老百姓，A股市場如此，樓市也是如此！而最殘忍，最讓人憤怒的是一些所謂的專家，他們為大機構的利益搖旗吶喊，製造輿論，混淆視聽，愚弄民眾。 在殘酷的現實中，沒有一定的自我保護能力就只能被人魚肉。所以老百姓對於房子，股票這些問題，要有自己的認識，不要人雲亦雲，起碼的判斷能力要有啊！不要聽沙澠農（專家）在6000點時還說什麼價值投資，也不要聽徐癲慶（教授）在房價高的讓人窒息之時說防止房價在次暴漲，總之呢，要投資或投機要有自己的依據，當然了不可能每個人都有那麼高的水平和境界，而居住問題卻總要解決，那要怎麼辦呢？ 當房價連創新高時，老百姓害怕了，買吧，那是一筆不菲的數字，以後的生活質量都要受到影響；不買吧，再漲怎麼辦啊，那豈不是負擔更重？於是覺得晚買不如早買，早點做房奴，早點解脫，早死早超生啊！呵呵，中計了吧！地產大鱷們要的就是這效果，不榨乾你們，他們玩什麼啊？一下子我們好像陷入了一種無助的境地，炒股輸了，你說我貪心才給人家鑽空子，我自認倒霉，可是我買房是自己住啊，眼睜睜看著100萬的房子縮水50萬了，還欠銀行70萬呢！辛辛苦苦的血汗錢就這樣被大鱷們捲走了，想想都郁悶啊！ 其實這種現狀真的無法改變嗎？我認為老百姓只要做到兩點就能在不斷變幻的房價中泰然處之。 一，看清本質，房價的暴漲是金融大鱷的操縱和大量跟風盤所致，這樣的房價豈能持續？他們只不過是為了套利罷了，一旦這個套利過程結束，房價自然暴跌，現在所謂的救市言論只是在愚弄民眾罷了，怎麼救？是國家出錢接盤呢？還是忽悠老百姓接盤？說到底，救市最終要有人接盤嘛！這個問題大家自己思考吧！ 二，解放思想，為什麼好多老百姓最後忍不住在高位接盤，損失慘重，是因為他們覺得一定要買房子，形成思維定勢，最後經不住房價暴漲的誘惑犯下嚴重錯誤，一旦思維定勢，看問題就會片面，加上一些專家的輿論轟炸，犯錯就很難免了，我們為什麼不換個角度想問題呢:你有沒有想過房價收入比如此之高是人民無力承受的？有沒有想過沒有一種商品會永遠的漲？有沒有想過房價一旦進入下降通道是一種什麼樣的情形？......就算上面的問題你都沒想到，那你有沒有想到起碼租房比買房輕松很多（如果你貸款買房，利息都比房租高），而且沒風險！所以解放思想的實質就是，房價不到人民合理的承受水平堅決不買(可以參照其他國家的房價收入比，綜合比較)，當然如果你想投機的除外！ 我想現階段中國老百姓對待房價的態度只能如此了，你可以不參加投機卻不能阻止投機，更不可能像國外一樣遊街抗議，給政府施壓，讓其解決投機問題，改善民生！小心把你給逮起來蹲大獄！那樣就更不合算了！
2. 面對不斷上漲的房價，我們是從銀行貸款買房，還是選擇
買房，買到就是賺到。
的確，在過去20年間，是一個閉著眼睛買房都能夠坐等升值，坐享其成的時代。有多少大膽的人，多少有眼光的人，多少果敢果斷的人，多少被逼著買房的人，現在都在偷著笑和坐享其成，坐享房租收益。買到就是賺到，已經是無數人真實的買房投資經歷和經驗。
買房，買到也是省到。
房產市場，房價漲已是共識。而共識之外，面對房價的不斷上漲，無可否認，還應該認識到，我們買房，還是省到。
省心，有房就是有家。相信每個人心中最溫暖的地方，最舒適的地方，住哪裡都不如住家裡。住家裡，溫馨的同時，最主要的是省心。家是一個足矣讓我們都無所顧忌的放飛自我，放任自我的地方；家是讓我們無需多花費精力而快樂生活和工作的地方。有了房就有了家，有家，我們放心，我們省心，我們安心。
3. 面對當今樓市高房價年輕人應該怎麼做
年輕人可以去租房，但還是要努力賺錢買房。不過要知道租售同權的本質，鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（不斷上漲的房價），然後把房產集中在富人和大集團手裡，然後以高價租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然後放棄買房。馬雲說以後房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來20-30年計劃）。現在人人都能買房意味著人人都實現了財富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國家的財路嗎？經過我粗略測算，從20-30周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益率遠比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高。現在剛需每月40%-50%的收入用於還房貸，最後還能落下一套房子；而以後房租越來越高也要每月40%-50%的收入用於租房，但最後剛需卻一無所有，這樣各利益集團才能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金～10000元。若用這個錢按揭貸款可貸款130～200萬，首付三成的話能買180-200萬的房子，實在買不起大的在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬於自己，或者轉租出去再補些差價（努力些賺錢）租個大些的也不錯。
4. 該如何面對高房價呢
看著房價買不起，窩心的同時也能磨滅一個人的意志！！！
5. 面對高房價 年輕人買房應該注意什麼
網上曾有個笑話說，是「中國式」丈母娘撐起了中國的樓市，說的是小夥子要想結婚首先就要有套房。雖然只是調侃，但也間接反映了中國樓市購買人群的一個現狀，年輕人已經剛需購房的主力人群了。而對於這樣一個群體，他們在買房時應該注意什麼呢？
1、房價不能超過家庭承受范圍
剛步入社會沒多久的年輕人，經過幾年打拚，或許有了一定的資產，但相對於水漲船高的房價來說，還是略微不足的。誠然年輕人買房還是得靠父母，但是日後還貸不能還「啃老」，因此對自身經濟實力的評估，合理規劃買房預算就變得很重要了。
2、不一定要強求一步到位
在中國人的傳統觀念中，一套房子就要住一輩子的。但是在如今的中國樓市，大可不必如此。房價如此之高，年輕人的工資如此之低（相較於大部分人而言），第一次買房就買個學區完善的，戶型夠大的成本太高了。飯可以一口一口吃，房子也可以慢慢的換嘛，畢竟錢是越賺越多的。
3、還貸方式有講究
月供的償還方式主要有兩種，一是等額本息，一是等額本金，前者每月還款額相同，但總利息較高；後者前期還款金額較多，之後每月遞減，總利息小於前者。就實際情況來說，等額本息的方式更加適合早期經濟實力不夠的年輕人群體。
4、配套根據需求程度來選擇
雖說配套是越多越齊全越好，但相對而言的房價也會越高。所以我們可以根據自身的實際需求，來對配套設施進行篩選。一個接收快遞方便的地方可能比周邊有個大商場還要實用，有個能送外賣的快餐店比有個菜市場更適合一些年輕人。
5、交通便利非常重要
不是上班，就是在下班的路上，基本構成了大家生活的主要片段。因此通勤是否便利對於生活就變得很重要，非常重要了。通勤的便利靠什麼？交通便利啊，是否靠近公交站，是否靠近地鐵站了。
特別是對於生活在一二線城市的人來說，買房就變得更加困難，就更加需要掌握一些技巧了，年輕人有了一個房子，就算有個真正的家了。
（以上回答發布於2016-06-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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6. 如何看待當今時代的房價問題
房價暫時不會跌，因為如果你是擁有住房的人，你不會讓將房子降價賣，因為房價下跌了，就意味著手中的資產在貶值，所以，你已有房子住，另一套住房，若是價格下跌你就不賣唄，那麼就得維持這個高價，所以就會導致價格一直堅挺甚至上漲，所以房價是不會下跌的。
國家會不會讓房價下跌，但要注意國家用了一個詞叫穩，穩的話就不要波動大！雖然有領導人提出說住房不是用來炒的，而是用來住的。但是你要注意我們的住房是商品房，商品房，前提是一個商品，是商品就可以買和賣。房子雖然是住，也可以賣，也可以買。而政府是不希望經濟出現大的波動，尤其是在中美貿易膠著的這個時刻，更不可能讓房價有波動，所以用的一個穩字。就是上漲了那也得慢慢的漲，所以綜合因素說明房價不會下跌，只能慢慢的上漲！
7. 面對房價的高居不下 買房要掌握這五個原則
面對房價的高居不下、或是飄忽不定，做一個理智的購房者，要掌握以下五個原則。
第一原則：現在該不該買房？先明確自身的生活居住需求
現在該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預期，因為房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價最有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。
因此，最關鍵是認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那麼您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。
第二原則：該買什麼價位的房？在自身購房財力之下，確定價格承受范圍
由於房價已經處於高位水平，為了不背上過於沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標准後，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格範圍。
判斷價格低限，可以用貸款最高額度與最高年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。
這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。
第三原則：該買什麼類型的房？衡量房子的性價比是否最優化
衡量住宅性價比是否最優化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。我們購買一套住宅，買下的並不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等等。區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括：綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。
第四原則：如何在價格談判中掌握主動？堅持價格底線，不要為明天的升值買單
房子的出售方總是對房子所在的區域發展規劃進行誇大性的描述，手中拿著升值潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在進行價格談判時要堅持自己的購房原則和價格底線。
對於自主型購房者來說，房子買來是為了解決當期的居住，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用今天的錢為明天的升值埋單。
要是想在價格談判中「有理有據」、不陷於被動，您應該關注當前房產的價格行情，尤其是對您想要購買的住宅區域和小區的價格有一個全面的了解。為了讓買房人對價格了如指掌，堂堂網特別設立一個「市場看板」，房價信息時時更新，並配有動態走勢圖，您只要輸入小區、房屋類型、戶型等向量，就可以即時搜索出相應的房價。
第五原則：買房怎麼能最省錢？精打細算，採取最省息的貸款方式
不管是買新房還是二手房，購房人在貸款這一環節都缺乏專業的指導。開發商或房產中介往往會出於自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節省利息的貸款產品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。
如果您有公積金，那盡量在購房時辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、首付政策不變、貸款成數較高。現在公積金貸款辦理流程已經簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節省利息。
掌握這五個聰明購房原則，即使在高房價的形勢之下，買房也能取得好收益。
（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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8. 90後如何面對房價
這位朋友說的好 你提出的問題是讓人頭疼啊 我也是90後的 在我上中學的時候 我有份志氣:想以後不靠自己的父母養活自己 並且自己還要憑本事賺錢買房買車娶妻；盡管有著這份志氣但還是無濟於事 到頭來都是空想 ；我在假期的時候不閑著 我就去酒店打工 盡管累就先不說了 就是沒多少工錢啊 和我統一廚房的師傅年紀和我差不多每當我們一起坐下來談話時 話題也總是到我們的將來 師傅有工資 而且還不低 但這些工資還是只夠自己日常生活而已 相對於買房買車 那真是差太多了 他還用手勢比劃著 說這樣下去要到年邁時才能買到1套普通的小房間 難道就只能靠貸款來買房了 難道我就註定要這樣打工下去......說完便長嘆一口氣 90後的命運真的很艱苦啊 我曾經想過假如不去上班賺工資 畢竟工資有限 要是去做生意那豈不是也不錯 360行隨便選 說不定還能做成百萬富翁呢 XXXX 屁、說實在的 我現在否認當初的這類想法 想像下 我們的父輩 他們就是通過經商多年賺到的錢才使我們成長 他們都說錢不好賺 畢竟中國人多 大家都在為自己而奮斗拼搏 有的甚至連工作都沒有 別說賺錢養家了 就連溫飽還是問題呢 或許說是自己的父母能力不夠 不能夠賺大錢 我家是在浙江 我的父母2人都是浙商 我跟父母在外念書 父母在外經商 多多少少我也是懂點生意門道的 就我所知 現在的很多市場生意都不好做 原因好多 比如想抄房地產{沒資金苦惱 想開酒店》想買電器》想開公司都沒資金 等於是空想 也比如好多市場出現生意的飽和{中介商}好多市場被壟斷{奶製品} 而留下的小型市場{如電器 類的}做的人太多啦 最後留給我們的也就只有收廢紙 開小賣店 開小型汽修店 啊...開小飯店啊等等這些沒人去做的了 《賺不了多少錢 還累的半死》在將來誰也不想去做清潔工 誰也不想去干臟活 那到底誰來干？ 答案就是沒能力的人 況且據我所知我們90後的絕大部分的孩子都是大門不出的 大家說我們有什麼經驗來面對將來？我們有什麼能力面對將來？我們行嗎？別說90的了 我想80的也是一樣的情況 這都怪誰啊？我也不知道 難道我們以後就真的沒希望了嗎 各位同胞們........苦悶啊
9. 面對前幾年突然暴漲的房價，年輕人應該如何調整心態
一、面對前幾年突然暴漲的房價，年輕人應該更加沉著地來應對這一切，畢竟他們沒有辦法改變市場規律，也沒有辦法去調整房價。
不管這個世界和市場規律如何變化，努力去完成目前的工作，並且讓自己獲得更高的能力肯定是沒有錯的。所以我們不用太過於在意外界的變化，反而是要提升自己的能力，只有自己本身提升了，那麼獲得的工資也會更高，自己的生活質量也會上升。時代會慢慢更迭，以前買房子並不代表以後就一定要買房子，房子以前值錢也不代表永遠都會值錢，有時候量力而行、盡力而為就好。
10. 面對上漲的房價該何去何從3個標准可做參考
房價。一個牽動億萬購房者內心的一個詞。面對現在一路飄紅的房價。經常會想該不該買房呢？很多人購房住房都很後悔，後悔當初為什麼就沒有買房。看著房價上漲，內心就更加的郁悶。其實這種心態的人是絕對買不到房子的。因為房價漲了，不敢買，而房價跌了，更不敢買。所以，這不是一種正常的購買心態。擁有健康良好的購房心態，絕不是簡單的糾結於房價。那麼要關注什麼呢？
1、房價與收入的比率。
所謂房價收入比，是指房價與城鎮居民家庭年收入之比。按照國際經驗標准，城市房價與家庭年收入的合理比例約為2.6：1，但現在我國城市房價與家庭年收入的平均比例高達7.6：1，有的地方甚至超過10：1。房價上漲很快，有超過人均可支配收入，有的甚至上漲30%~50%。所以，是否買房，什麼時候買房，和你的收入息息相關。
2、月供與家庭月可支配收入比
這個比例一般是28%-35%。如果超過35%，個人負擔太重，不僅擠壓了其他個人消費，也降低了家庭的生活質量。
3、家庭負債余額與總收入比
如汽車貸款、信用卡、私人貸款、教育貸款等各種家庭負債與家庭年收入之比。這個比例不能超過50%。據了解，國內很多人，尤其是年輕人，在做購房決定時沒有精打細算，蜂擁買房，導致月供收入比偏高。而這也是房價一路上漲的原因。
但是，因為我們深受美國消費觀念的影響，不敢說這是一種誤解，至少它誇大了「花明天的錢去實現今天夢想」的美好。大家都知道我們畢竟是中國人。單純為了買房，失去了學生時代的理想和夢想，把買房當成了人生的第一大事，人生的第一追求，奮斗的第一目標，成功的第一標志。所以說面對購房，要時刻保持理性。如果滿足上面所說的三個比例，那麼什麼時候買房都沒問題；沒有的話，貿然買房只會讓你失去理智，而且往往會後悔。