A. 剛剛做房地產銷售怎麼找客源和房源
房地產銷售尋找客源可以在網站上發布賣房信息、貼小廣告、在銷售部等待、小區駐守，具體介紹如下：
1、在房產門戶網站如58、趕集、安居客、房天下等專業網路平台投放房源信息持續發帖、跟帖，守株待兔等待客戶進線；也可以在其他的BBS社區、論壇灌水，發布產品推薦信息。但是此方法僅適用於少量從事網路銷售的專業團隊，普通玩家需放平心態，作簡單了解即可。
2、張貼小廣告，雖然有破壞環境的嫌疑，但是必須承認小廣告的引客效果非常好。紙張大小A4或半張A4，字體要大方便別人看清楚，廣告信息突出重點，內容包含房源大致的位置，戶型面積，單價，聯系電話即可，簡單暴力突出信息。
3、自然到訪，銷售部現場接待。每天售樓部的自然到訪客戶也是一大優質資源，這部分優質客源要牢牢接住，平時售樓部周圍多逛逛，餘光瞟一下是否有客戶出現，第一時間搶接上門客。
4、小區駐守，社區拓客可以精準地抓住一個群體客戶，與社區物業人員，或周邊房產中介人員互動雙贏，只要你夠專業且夠堅持，鞏固的社區就是聚寶盆，會源源不斷的產生客戶資源。
注意事項：
1、不要覆蓋別人花錢投放的正規廣告，不要覆蓋社區的和諧信息，不要貼在人少或人流動線看不見的地方，更不要當著環衛工人，城市管理者的面張貼廣告。
2、需要注意拓客話術，突出重點用最短的話術，最短的時間吸引客戶注意。
B. 房產銷售有哪些渠道把房子賣出去
1、通過門店口碑吸引
2、發朋友圈吸引微信潛在用戶
3、通過維護好的老客戶資源介紹靠譜新客戶
4、通過公司的租賃合同聯系租客近期有沒有買房的意向
5、打業主電話詢問有無換房的意願，以量取勝
6、藉助互聯網渠道獲取線上客源，如購買房源埠……
就拿微信營銷和傳播的渠道來說，房產中介管理軟體易房大師小程序微站，為中介公司搭建了一個移動微站平台，裡面有多種分享營銷方式：
1、首先是房產經紀人小程序「社交名片」分享，一鍵智能生成個人商務名片，關聯個人房產「店鋪」，既能分享更多房源，又能展示房產中介的專業形象。
2、其次是房產中介網站小程序分享，讓客戶能夠通過微信就能查詢到房源信息，房產中介可以直接在微信上向客戶提供買賣租賃服務，不僅能為自己挖掘到房客源，也提升了房產中介的形象，逐步實現大范圍營銷的效果。
3、然後是房源海報模板分享，易房大師小程序微站有幾十種房源模板可選擇，單圖，多圖，長圖等，不僅可以以房源海報形式，一鍵分享到微信、QQ、微博等，還可以以小程序形式直接分享到朋友圈，為品牌打下一個堅實的基礎。
4、最後是房產中介專屬分享，每個房產經紀人都可以將公司內的房源，添加自己的聯系方式分享出去，突破每一個房產經紀人的圈層，進行人脈裂變，讓房源曝光度更強。
C. 房產經紀人怎麼推銷房子
您好 這個看是做一手房新房出售還是二手房了 二手房主要是房源為主的 得房源者得天下 誰的房源多 誰的房源優質有競爭力 誰就有優勢 基本上二手房每天是去找好房源 有價格優勢的房源 業主誠心賣的房源 你如果是新手 可以問下自己的同事 一般找好房源 網站上發布信息就OK 我一般喜歡搜房發帖 有客戶看到自己喜歡的基本主動打電話過來了 然後你直接聯系客戶看房就OK 客戶如果看完不滿意 就問下客戶需求 推薦下別的房源 因為門店或者發帖的客戶比較精準 所以一般客戶喜歡就買房了 如果是新房 這個就有點挑戰了 因為新房雖然房源多 可以選擇的樓層朝向戶型比較多 但是賣新房意味著跟所有周邊的樓盤競爭 要賣新房 一定要熟悉周邊的樓盤的優點和缺點 如果不熟悉 就很被動 知己知彼 這個在新房銷售確實體現的淋漓精緻 知道周邊的樓盤 就可以挖掘自己樓盤的賣點了 一般推銷房子 可以從戶型優勢 價格優勢 配套優勢 社區規劃優勢 等入手 跟別的高手溝通下 祝您好運
D. 做房地產銷售工作怎麼樣
好但你需要經驗和知識才能成功。
你和你分享一些經驗，希望對你有幫助。房地產銷售術
1）全心全意為顧客服務。切身處地為顧客的最大利益著想。銷售時就如同你自己是顧客需要取得最好的交易。顧客會正確評價你的。建立口碑在地產行業十分重要。服務好一個客戶，他們會為你帶來一群客戶的。不要著急。踏實服務好每一個客戶。和客戶交朋友。將來會看到效果的。
2）磨刀不誤砍柴工。不要急於介紹樓盤或者帶客戶看房子。花點時間詳情了解客戶的需求和財務狀況。確定他們的財務能力與他們的需求相吻合才去找適合的樓盤帶客戶看。如果你對客戶不了解，你做的工作大多是浪費的是事倍功半的。做地產經紀是完成交易才賺到傭金。因此成功率很重要。
3）平時要多了解你代理區域的行情。如果你不了解行情你就無法回答客戶的問題。如果得不到滿意的答案，客戶會對你失去信心就會離你而去。
4）做地產經紀經驗很重要。如果你沒有足夠的經驗就向有經驗的經紀學習。到一些別人不認識你的地區去看房子。裝作客戶找有經驗的老經紀給你介紹房子。准備一切買賣中遇到的或者是你的客戶問你的問題去詢問你的經紀人。觀察他/她是怎麼做工作的。多去一些地方多找幾個経紀服務你，你會學到很多東西。但是最好別說你是地產経紀。
E. 我想做房地產銷售 自己去找房源嗎
其實來說實話每個地方的自模式都不一樣的，要看是賣方市場還是買方市場了，賣方市場房東是老大，房子少客戶多，你當然得自己想辦法去找房子了，找房子一般方法有，打業主電話（電話是在物業買的），上門拍報，上門拜訪，和保安聊天打聽到的等等很多方法。我也做這個的，有時間交流下！
F. 房地產銷售怎麼找房源，又怎麼算傭金
1.你進一個房地產公司工作不就有房源了嗎
2.現在那麼多房產中介，你可以跟他們談合作，幫他們賣房子
G. 房產中介里常說的房源，房源具體是什麼意思
就是所儲存要賣的房子資料，比如說你有房子要賣，我是中介，我得到了你這個房子的信息，那這套房子就是我的房源了，呵呵！
H. 做房產銷售怎麼開發房源
新人入行缺乏資來源，不源熟悉市場，不是每個資深的銷售的工作方式都可以照搬的。
有幾個方面的參考建議：
1、基礎的掃社區，掃樓、打電話這些手段要做，勤奮一點，但是不要把所有精力都耗在這幾個事情上，而是每天拿出固定時間來做，其他時間留給其他途徑拓展。
2、帶著展架宣傳品在商業、社區核心交通地段不定期發展客戶，自己帶夠名片，對有興趣的客戶的房源先初步記錄，接下來一兩天內一定要做回訪，電話跟進，否則大多數費心積累的客戶會積累不下來。
3、參加其他行業的客戶獲得，交流資源，新人一般沒有太多可以跟人交換的，但是可以多通過朋友去參與朋友企業的活動，雖然沒有針對性，但可以至少多認識些人，畢竟現在很多人家庭為單位手上有一兩套房源，先認識人，再去談業務，這是兩個階段。
4、最後就是必須把基本功、專業學習持續提升，這一點是應該橫向學習，並且及時向前輩資深的銷售去問，這個不一定帶來直接的客戶，但是新的東西肯定是對你工作有幫助的。
I. 房產中介怎麼找房源
一，緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。
三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。
有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。
四、想方設法混入各個小區的業主群。
現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。
五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。
有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。
六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。
這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。
七、房產中介之間共享房源信息。
現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。
資料拓展：
房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。
J. 房地產銷售遇到不好房源怎麼解決
這要看是一手房還是二手房，二手房可以和房源的業主方進行前期內洽談溝通，通過容溝通進行銷售價格或者其他的調整；如果是一手房源銷售，那就看策劃如何制定方案，公司如何制定銷售進度的了。總之，作為銷售就是要變通，根據環境不同進行變通；因為只可能3種結果：改變環境（愚公移山）、挑選環境（孟母三遷）、適應環境。看你自己有多大能耐了，如果能力平平，還是從適應開始吧。