㈠ 新開張樓盤的規劃圖在哪個政府部門公示
當地的規劃部門
㈡ 海口西海岸海景樓盤有那些
西海岸的海景房一般比較貴，那邊屬於高端度假房產，你查A房網可以發現，西海岸版的房子多數是一萬起權跳。如果你不怕偏的話，老城那邊的海景房比較便宜，也有五千多起價的海景房。看個人需求吧。海景房不一定非要買西海岸的。
㈢ 預售商品房的樓盤需要公示什麼文件
你好！理論上是開發商的營業執照、資質證書（如果是代理商代理銷售，還要公示代理商營業執照、委託銷售的委託書、房管局的備案文件）和「五證」，即：土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。
實際上，只要公示開發商的營業執照、資質證書（如果是代理商代理銷售，還要公示代理商營業執照、委託銷售的委託書、房管局的備案文件）和商品房預售許可證就可以了。
㈣ 海口房價領漲全國樓市
在自貿港政策和人才引進政策吸引下，海口實施「百萬人才進海南」行動計劃兩年多，共辦理引進人才落戶逾7.25萬人。
8月16日國家統計局公布的7月70城房價數據顯示，海口新房價格環比上漲1%，二手房價格環比上漲1.3%，新房、二手房價格環比漲幅均居70城之首，領漲全國樓市。
多位受訪對象表示，海口房地產市場處於賣方市場，客多房少，新房出現捂盤惜售或捆綁車位等加價銷售亂象，二手房掛牌房源少，部分業主出售意向弱，囤房現象亦不少見，多因素共同助推海口房價上漲，海南自貿港建設紅利進一步推漲購房者的購房熱情。
目前海口新房和二手房市場均處於賣方市場。視覺中國
客多房少樓市亂象再現
「現在很難在海口買到合適的房子，開發商捂盤現象嚴重，要麼說賣完了，要麼捆綁車位銷售，都想漲價再賣。」最近有購房計劃的佳頤告訴21世紀經濟報道記者，其前不久托關系問國灃城在售情況，售樓處回復稱目前已在售房源，聯系新房中介才得知需要捆綁車位銷售，並加收指標費。
21世紀經濟報道記者致電國灃城售樓處，銷售回復稱目前三期項目均未拿到預售證，售樓處亦未開放。
海口新房捂盤銷售、加收指標費、搭售車位等情況並不少見，近期同樣有置業打算的文婷透露，根據她的看房經驗，海口新房指標費8萬-40萬元，要選好樓層還要買車位。海口房地產業內人士曉楓證實，現在按政府調控的新房價格很難買到房。
目前海口新房和二手房市場均處於賣方市場。海口房地產經紀人彭然告訴21世紀經濟報道記者，海口現在意向購房者多，「願意賣房的人比較少」。鏈家是海口最大的二手房交易平台，鏈家數據顯示，8月19日海口二手房掛牌量僅5229套。客多房少成為推動海口二手房價格上漲的重要原因。
統計局數據顯示，今年海口二手房價格連續上漲，環比漲幅在0.4%-1.3%之間。安居客數據顯示，8月海口二手房均價1.7萬元/平方米，較1月上漲近0.17萬元/平方米，漲幅近11%。
在海口知名房企工作的孫陽向21世紀經濟報道記者指出，海口房源短缺的另一個原因可能是市場存在「囤房」現象。孫陽曾多次前往西秀海灘附近項目踩盤，發現小區夜間亮燈率不足1/3，「這說明很多人並未入住，這不是個例，我看了大量樓盤都是這樣，很多小區還存在毛坯房。」
海口面積3127平方千米，不足北京面積的1/5。孫陽提醒，受自然環境、政策調控和市場情況影響，海口房地產在售房源遠少於其他大部分同級城市，這也意味著海口房價波動的概率和幅度更大。
自貿港建設推漲購房需求
實際上，在助推海口新房、二手房價格上漲的諸多因素背後，最根本的是海南自貿港政策紅利預期釋放。
2018年中央決定支持海南全島建設自由貿易試驗區，目前海南自貿港建設已進入全面實施階段，伴隨外資機構、資本持續湧入，包括海口在內的海南經濟發展將進入新一輪提速期。
在建設海南自貿港之前，海南房地產市場的島外需求占據主導地位，房地產一定程度上左右了海南經濟發展。2017年以來海南嚴控土地開發，施行總量鎖定、增量遞減、存量優化的方針。2018年4月22日，海南啟動全域限購，房地產調控進一步加強。
自2018年以來，房地產投資占海南省的固定投資比下降了10%，而同期全國該數據增加了8%。中指數據顯示，今年海口僅成交6宗宅地，這意味著未來一段時間內海口新房項目將被進一步壓縮。
另一方面，在自貿港政策和人才引進政策吸引下，海口實施「百萬人才進海南」行動計劃兩年多，共辦理引進人才落戶逾7.25萬人。未來隨著產業結構升級，經濟快速發展，海口在內的海南對人口的虹吸效應還將進一步凸顯。
嚴控土地開發，意味著海口宅地出讓和新房項目將進一步收緊，大量新增落戶，疊加本地需求，意向購房群體進一步增加，房地產市場供需矛盾凸顯。曉楓指出，2025年左右海南適時啟動全島封關運作的政策也使得部分購房者擔心彼時房地產政策變化，計劃提前「上車」。
兩位海口經紀人均告訴21世紀經濟報道記者，海口本地購房需求和新增落戶購房需求都很多。孫陽所在公司的一個項目尚未開盤，「目前有600多套待售房源，蓄客已經超過3000組，多為周邊居民」。
（文中佳頤、文婷、曉楓、孫陽、彭然均為化名）
（作者：李莎,王語嫣 編輯：周上祺）
㈤ 房產公示是什麼意思
房產公示，是將商品房預售許可證等相關信息在網上進行公開告示。
購房人通過網路可以免費查詢到：商品房預售許可證的相關信息；預售商品房的樓盤表信息；商品房預售合同和商品房認購書的文本；樓盤表上網上已預訂和已簽約房屋的標識；按樓棟預售的參考均價、每個預售許可證(或每棟樓)已簽約合同的成交均價。
預售項目開發企業與購房者簽訂預售合同時，必須通過市房地產交易管理網進行網上簽約並下載列印合同文本，實現與政府網的聯機備案。
(5)海口樓盤公示擴展閱讀：
公示的目的：
市建委有關負責人表示，這是為了加強對同一預售項目交易情況的監控。「如果某個樓盤因項目本身問題造成退訂率很高，消費者可能就不會買。」
公示樓盤表通過不同顏色來標識房屋的不同狀態：已批准銷售的房屋為綠色；不可售的房屋標識為灰色；已預訂的房屋為粉色；已簽約的房屋為紅色。開發商與認購人簽訂認購書後，應在7日內正式簽訂商品房預售合同，否則便被視為退訂。
至於退房，則屬於雙方自願行為，只要買賣雙方共同申請，就可以辦理。盡管有媒體認為，退訂率公示還將對炒房起到一定遏製作用。
理由是當開發商和消費者簽訂認購書的情況上網後，網上顯示該樓號為「已出售」，開發商無法一房多賣，從中牟取利益；炒房者也無法將房價炒高後，再轉賣他人。
但是，一位長期關注商品房買賣的業內人士表示，此舉並不是針對炒房者；而且，在這個環節進行公示，也不能控制住炒房者。因為無論短期投機還是長期投資的炒房者，肯定不會向開發商退房。
作為短期獲利的炒房者的盈利手段是先購買房子，等到房屋價格升值後，再轉手銷售給別的購房人。在等待房價升值的過程中，炒房者肯定不會退房；作為選擇長期投資的炒房者，則是購買房子後用來出租，所以他們也不存在及早退房的心理。
要買房先到網上查顏色-中國經濟網
㈥ 建委項目公示預售樓盤未標識"已預訂",開發商通知說建委已審核通過，要簽訂售房合同，合法嗎
說實話
我看這些文字游戲我都迷糊
簡單的
有5證的
就會和你簽合同
沒有5證的
只能簽協議
如果是一個好的開發商
5證就應該是全的
㈦ 2017年買房海口哪些樓盤比較好
需不需要買房來
也不一定啊，仁者見仁自智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
㈧ 所有的新樓盤，開盤都會公示一房一價嗎
從業地產8年的告訴你，現在規定，必須公示一房一價，並且存抵也是明令禁止，你可以要求開發商退回你的8萬塊，若不退，可採取法律手段維護自己的權益，基本舉報售樓部就封了
㈨ 有人聽說過海口融創無忌海嗎那個樓盤怎麼樣
海口確實是新出了一個名為融創無忌海的新樓盤，它在今天早上就開盤了，目前均價是1.4~1.5萬這樣子，位置在海口的紅旗鎮附近。
融創·無忌海樓盤詳情-諾巢網
【置業海南 諾巢相伴 對於購買海南房產或落戶海南有什麼疑問的話可以評論或私信，覺得提供的信息有用的話麻煩關注點贊一下呢 ^-^】
㈩ 海口目前有那些新樓盤小區
基本信息
樓盤名稱：
寶華海景公寓[2號樓]
樓盤地址：
海口市濱海大內道75號（萬綠園對容
售樓電話：
089866665658
售樓地址：
海口市濱海大道南洋大廈一樓大廳
開
發
商：
海南中薈房地產開發有限公司
物業管理：
寶華海景酒店物業公司
價格及聯系信息
起
價：
5700
元/m2
佔地面積：
5111
m2
均
價：
4000
元/m2
綠
化
率：
31.00%
容
積
率：
5.98
售樓熱線：
089866665658
聯
系
人：
寶華海景
傳真號碼：
089866665658
電子郵件：
售樓地址：
海口市濱海大道南洋大廈一樓大廳