㈠ 滎陽90平方二手房過戶費用
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%、非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
㈡ 關於滎陽市二手房的過戶問題求助
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
㈢ 滎陽二手房中介比較知名的牌子有哪些
東潤地產和房多多是本土化的二手房中介品牌，規模都比較大，其他的也沒什麼了。
㈣ 滎陽二手房三十萬左右
1、最簡單的方法是通過中介了。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆專不小的開支。屬
2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。
㈤ 滎陽二手房十五萬左右
您好，您可以上樓盤網58或趕集網查詢，望採納
㈥ 在滎陽家和芙蓉園買一套41萬的二手房過戶費是多少
這個要看房子是否滿五年的。
如果滿五年，只需要繳納1.5%契稅（國家回規定由買方繳納）。答
如果未滿五年，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納）
㈦ 滎陽有二手房賣嗎
有啊，太多了
㈧ 河南滎陽買二手房,無房產證的小產權
交易當然可以，民事產權自治原則嘛。但對沒保障啊，因為這些」一房二賣「的官司多了，還望慎重考慮。
小產權房目前還沒有明確的法律來規范也就是說在法律上是不被認可不被保護的，十七屆三中全會有了小產權流轉的政策 但相關制度還沒出台，相信未來幾年會走上正規的。
當地房管局可以查詢是否能合法交易，不過既然沒產權證 那肯定是查不到的。
一百多平米 10萬 值得冒險。要不先壓5萬等對方辦好證後在付餘款？
㈨ 現在滎陽二手房還能按揭嗎
二手房是可以辦理按揭的，具體操作流程如下
貸款方案咨詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家) ——貸款資料進銀行,銀行審核通過 ——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家) ——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款
此外還有幾個問題需要注意
一、哪些二手房可以向銀行貸款？
有兩種情況可以貸款:第一種是購買按規定可出售的公有住房 ,需要購房貸款的:第二種是購買具有產權的二手住房,需要購房貸款的。
二、符合二手房貸款申請條件：
境內人士:1、本市城鎮常住戶口。2、本市居住並工作的外地人,需要提供暫住證等。 境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動就業證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書,也可向銀行申請貸款。
三、貸款類型：
現有的貸款類型很多,你可以用公積金,沒有公積金的借款人可以用商業貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。
四、銀行對二手房的最高貸款額度：
銀行規定個人購房貸款額度最高為房價的70%,但如果您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進行評估,並且審核的要求有所不同。
五、銀行對二手房的貸款年限規定：
公積金貸款不超過15年,商業貸款不超過20年
六、銀行對借款人的資信方面要求：
銀行通常是通過個人收入來測算借款人的還款能力,具體測算標准,家庭月收入應大於月還款額的2倍,但減去月還款後必須滿足家庭正常生活開支(通常為1000元);而如果僅申請純公積金貸款則沒有這方面的要求。
七、首付款額度要求：
您在申請貸款之前必須已付清總房款的30%或40%。
㈩ 在鄭州市區買了全款二手房 現居滎陽農村 為孩子上學考慮 想在滎陽買房 請問有什麼購房影響嗎謝謝！
再貸款的話也是算首套。