㈠ 上海尚浦領世,和尚浦名邸有什麼區別嗎
尚浦領世的別抄名就是尚浦名襲邸,尚浦名邸屬尚浦世家的住宅部分,沒什麼區別。開發商為上海合庭房地產開發有限公司,項目位置:上海楊浦江灣城路88弄。
尚浦領世坐落於楊浦區的原機場用地之上,總建築面積達900,230平方米,包括900套住宅單元,總建築面積超過740,000平方米的商業開發,其中包括A級辦公園區,A級辦公大樓,SOHO居住辦公區域,服務式公寓,酒店,零售商鋪以及文娛設施場所。尚浦領世位於距上海中央商務區不到8英里的位置,作為新江灣城的門戶,可從虹橋機場和浦東機場快捷抵達。尚浦領世地處重要的交通樞紐之上,兩條主要地鐵線和周邊32條公交線路將其與更廣闊的上海地區緊密相連。由於毗鄰上海著名學府復旦大學和同濟大學,尚浦領世將成為跨國公司招募人才的重要基地。除此之外,該地區還集中了優質的初級教育機構,其中包括中福會幼兒園、上海音樂學院附小和同濟中學,這也將吸引更多家庭期望遷至此全方位服務的綠色綜合功能型社區。尚浦領世是鐵獅門,繼天津和成都商業項目後,目前在中國最大的開發項目。尚浦領世共分三期開發,一期住宅工程將於2011年6月開工,預計竣工日期是2014年。
㈡ 上海尚浦名邸周邊有什麼學校
尚浦名邸周邊學校有上海楊浦五角場鎮閘殷村後路道口,上體附中附屬小學,民京路幼稚園,PenguinABC,上海市三門中學教育集團同濟第二初級中學等。
㈢ 新江灣城的鳳凰涅槃
借力2010年上海世博會,新江灣城第三代國際社區,新江灣城呼聲最高。在此背景下,上海國際社區建設機遇、國際社區建設標准等問題成為城市熱點。在由中國房地產業協會、上海市房地產行業協會、楊浦區人民政府聯合主辦,中國房產信息集團(CRIC)、太立德仁公關傳播機構共同承辦的中國(上海)第三代國際社區發展高峰論壇上,與會專家一致認為,新江灣城具備了國際社區的天時地利人和。新江灣城大型公共綠化率將達到20%,公共水系將達到8%,功能區綠化率將達到35%,城區綠化覆蓋率將達到60%左右。5平方公里的城區,約有1平方公里為公共綠化和水系覆蓋,這在上海中心城區的社區中是絕無僅有的。隨著新江灣城中高檔產品的不斷涌現,區內優越的生態環境、人文氛圍和生活品位展露無遺,其必將成為名副其實的高尚低碳型第三代國際社區標桿。 改革開放的大背景、虹橋機場等因素,促成了第一代的虹橋、古北地區;而浦東開發、製造業的聚集,造就了第二代的聯洋、碧雲,經過以上的兩次飛躍上海的國際社區從無到有、逐漸成熟。然而隨著上海國際化進程的加快,市場對於國際社區的理解和要求也在發生變化經過20年的發展,第一代、第二代產品已經難以滿足低碳環保的國際新趨勢,而且開發已逼近飽和,出現幾乎沒有土地儲備和罕有新房可售的窘境。同時在上海「兩個中心」建設的要求下,上海未來最需發展的現代服務業和與之配套的國際化社區需要更加堅實、與時俱進的生態型物質載體。「放在世博會的大環境下,就很容易理解上海第三代國際社區出現的歷史機遇了。」中國房產信息集團(CRIC)聯席執行總裁丁祖昱認為,2010年,走向世界的上海需要與其國際化生活和地位真正配套的、與時俱進的社區載體,國際社區亟需第三次升級。
與前兩代國際社區在外籍人群聚集和產業帶動基礎上形成不同,新江灣城第三代國際社區是倚靠自身優越的生態環境、規劃標准、產業基礎、生活配套等基因,社區建設品質和管理模式與國際標准及趨勢接軌,而被市場認定的一個高品質居住地。第三代國際社區在形成基礎上更能體現國際社區高品質的內涵,更能體現當下低碳環保的國際趨勢,使來自不同國家、不同背景的人士更能夠和諧地生活在一起。 中國房地產測評中心主任龍勝平博士在新江灣城建設實踐研究的基礎上,提出了以「生態、人文、信息、低碳、資源」五大指標為評判體系的國際化社區標准論。龍勝平認為,生態環境是新江灣城擁有的不可復制的優勢,這決定了新江灣城土地的稀缺性和價值空間;而地處上海高校集中區,文化多樣性、包容性、認同度以及歸屬感,奠定了新江灣城的人文價值;而各類資源類指標,包括教育、醫療、交通、休閑等配套,新江灣城也領先獨具優勢。
復旦大學房地產研究中心主任尹伯成指出,新江灣城源自水鄉的自然骨架和國際化的城市空間相融,在全球化時代的世界,創造了地方文脈和國際標准相結合的人居新典範。其環境、經濟、生活多目標平衡協調的土地成片開發,為在城市化勃興的中國實現可持續發展,探索出最有前途的城市空間拓展模式。「在上海中心城區,以生態綠化空間的開辟和生態建設為城市再開發的起點,新江灣城為逐步向生態城市目標邁進的上海,提供了一個城市空間轉型的領先案例。」
業內知名專家、中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌則認為,與前兩代國際社區不同,新江灣城面向的是包括外籍人士在內的所有追求高品質生活人群,如此才能體現國際社區包容性的本質。 上海豪宅市場2011年的成交逐漸放量,被抑制的需求進一步釋放。業內預計下一波放量將在新崛起的板塊中實現,新一代國際社區的表現尤為強勢。宇地產市場研究部指出在通脹壓力下有超過六成的財富人群仍選擇不動產投資,與此同時,越來越多的海外華人和外籍人士也加入到中國豪宅的主力購買人群之中。位於外灘濱江的江景豪宅和市中心豪宅,雖然漲勢不明顯,但因其傳統優勢地位及區位突出,仍受青睞。數據顯示,新政之後,楊浦區市場的回暖速度在16個區縣中是最快的,3月楊浦區成交共計0.9萬平方米,環比增幅達1053.6%。
究其原因,一方面,楊浦區豪宅供求比例最為合理。楊浦區豪宅佔全市比例高達17%,為資源型豪宅和別墅的主要供應地。區域內供應量的充足為其回暖奠定了扎實的基礎,新江灣九里、九龍倉璽園、尚浦名邸、仁恆怡庭等項目集中上市。另一方面,新江灣城和東外灘兩大楊浦區未來規劃的熱點,作為區域樓市的雙重利好,為豪宅成交帶來新的刺激。
上海搜房網數據監控中心分析師湯正魏表示,「楊浦區是近幾年發展最為迅速的幾個區縣之一,新江灣城以及東外灘漁人碼頭的建設為該區帶來勃勃生機。特別是新江灣城板塊,作為上海市區最大的一塊成片開發的土地,經過多年的高速建設與發展,已然成為滬上大牌豪宅最為密集的供應區域。」
根據上海搜房網數據監控中心統計,新江灣城板塊2006年-2011年5月近5年半的時間里共成交了住宅106.5萬方,其中成交峰值爆發在2007年,全年共成交了25.2萬方,成交均價在5年多的時間里上漲了361.82%。隨著三湘七星府邸、新江灣九里、中建大公館、尚浦領世、銀億領墅、江灣尊寶等奢華項目的蜂擁入市,將進一步充盈新江灣城的高端業態,三千萬以上級別的豪宅也如雨後春筍般涌現。除了以大平層為主打的豪宅秩序,新江灣城內樓盤的別墅項目均價基本都在7萬/米—9萬/米左右,而高品質極度稀缺的獨棟別墅項目售價更將高達15萬/米。
事實上,由於市區濱江土地資源稀缺,以及獨棟別墅用地已被禁止出讓,東外灘豪宅用地已經相當有限,樓板價居高不下。再者,用地局限導致開發商為確保收益,只能做高容積率的產品,綠化率低,居住舒適感下降。而國際化社區則不同,新江灣城作為新一代國際社區,將打造國際化、知識型的花園生態城區。坐擁上海市區最大的、唯一的原生濕地資源,還有專為豪宅定製的生活配套和百年學府資源,新江灣城是名副其實的上海絕無僅有的地段。
「不離城市、不離自然」的新都市主義思想受到越來越多豪宅作品的追捧,新江灣城就是一個很好的例子,既有著60%的超高綠化率,又與市中心保持便捷的交通距離,軌交10號線已建成通車。新江灣城最明顯的特徵是生態環境,它的濕地生態資源、原生態走廊和已發展起來的古北、聯洋等區域相比較有著不可替代的先天優勢。
㈣ 上海尚浦名邸樓盤房源情況
尚浦名邸目前已售罄。(數據更新於2019-10)