㈠ 社會上所謂的內部低價房源可信嗎
所謂的內部低價房源大部分是房產商無力償還分包商的工程款，以房產作專為資金抵屬押給分包商的房源，分包商為了回籠資金有一定的可能降低房價，低價出售，但是也不會太低。另一種情況是房子的地理位置不是很好，有一定的缺陷，給買此類房子要提前觀察好，再出手
㈡ 賣房時客戶非要給銷售錢要低價房源，後來又反悔，算不算違法
二手房的交易價格是由買賣雙方自行協商的。 1、如果覺得自己房屋的價格報低的版，在沒有簽合同權之前，都可以反悔的，可以直接要求客戶加錢，客戶不加可以放棄本次成交的機會，將房價調整後再委託中介代售。 2、如果覺得自己房屋的價格報低的，已經簽定了合同並收取定金，可以衡量一下違約成本，如果違約成本在你預期的房價以內，都是可以反悔的，通過三方協商或直接要求客戶加錢，客戶不加可以協商損償問題或直接按合同賠償，將房價調整後再委託中介代售。 3、如果覺得自己房屋的價格報低的，已經簽定了合同並收取定金，違約成本高於預期的房產出售價，對方又不同意加價，也不同意協商解約減少違約的的，就只能放棄加價了。
㈢ 最近在一些網站上看到好多低價的二手房，有點心動，是真的有特價房子還是有坑
明顯低於市場價的二手房，都是有問題的房子，沒有人會傻到高價不賣賣低價
㈣ 價格低的房子不一定真劃算
在買房的過程中，置業顧問常常以低價或者較大折扣來吸引購房者，從而將質量、物業、交通配套等某一方面存在短板的房源推銷出去。那麼是不是價格低，房子就一定好呢?樓盤的那些不靠譜的「偽折扣」又該怎麼辨別呢？下面，小綠將為大家分析一下。
首先，價格肯定是購房者買房時考慮的最重要因素。價格越低，意味著能省更多的錢。並且在一定程度上，也確實存在「物美價廉」的房源。例如後湖的富強天合園，比周邊的尚湖熙園、三元陌陌屋、國際百納等房源均價都低一些，但因為該樓盤已經交房，屬於現房甩賣，房屋質量和周邊配套本身並沒有太大的弊端，所以這一類的低價房當然是劃算的。
但並不是所有的低價房都是劃算的。有些樓盤本身體量不大、配套不完善、交通也不便利，諸多因素綜合起來，會無形中增加業主的生活成本，買房時省下的錢，又成倍的搭進去了。例如有的樓盤，雖然有為數不多的幾套特價房，價格也比旁邊樓盤便宜了不少，但是由於項目本身並沒有大型的商業配套，交通規劃也比較滯後，所以在購房者在選房時，一定要慎重考慮。
那麼問題來了，我們在選房時，怎麼辨別這些不靠譜的「偽折扣」呢?小綠認為，要注意一下幾點：
第一、多種渠道了解打折樓盤信息。搜羅打折信息時要細心一些，看看打折條件是什麼，有的樓盤宣稱購房有優惠，但只對部分樓層、戶型優惠，其他房源享受不到。而能享受優惠的房源，往往是戶型、樓層、採光或者朝向等或多或少有一些短板。
第二、需實地考察。對於打折信息，購房者一定要實地仔細調查，看看到底是不是真的。開發商最為慣用的手法有「從某某價格起」，這個起價很可能輪不到購房者。
第三、仔細算賬。購房者要根據自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠。有些樓盤給予的優惠條件看似誘人，但經不起推敲。
第四、對打折信息進行仔細比較。有的樓盤提高價格後再打折，比不打折時還要高。還有的樓盤，確實是打折了，但比周邊同樣地段、戶型的樓盤，價格卻要高很多。
（以上回答發布於2017-06-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 剛需房的低價陷阱 你躲過了嗎
對於剛需客來說，買房買到的不僅是不動產，更是未來很長一段時間的生活，因而需要考慮很多因素，切莫草率決定，那麼剛需族到底需要注意哪些事項呢?
(1)做好預算，多跑多看
剛需購房前要做好預算，這其中包括買房、裝修、置辦買傢具家電等的花銷，清楚的知道自己所能承受的購買區間。若要貸款根據自己的情況選擇適合的貸款方式，如選擇公積金貸款或者是商業貸款。
做好預算後，應該多瀏覽當地較為權威正規的房產網站，多到售樓處實地考察詢問，這樣一來既可以降低購房風險，選擇性價比較高的房產，也可以第一時間獲得優惠信息，節約購房成本。
(2)理性規避低價陷阱
現在很多開發商為了銷售房源，都會採取優惠、抽獎、贈送的方式，但是購房者們一定要注意，其實這些成本，都已經計入到房價當中了。因為你最需要關注的就是成交價格，可以在通過與其他相似樓盤的比較，選擇合適的房源。
(3)盡量選擇大牌房企
一般來說，大牌開發商比較有投資眼光也會相對注重公司的名譽，在小區的周邊配套、房子的質量、小區物業等方面都比較靠譜，因而在購房時，你所需要考慮的就是房子的價格是否是自己承受范圍之內，位置距離上班時間是否太遠即可。雖然價格相對較貴，但也是花錢買放心，而且可以選擇中小戶型，性價比較高。
(4)交通方便很重要
目前的交通現狀是無論從市區到達郊區，還是從郊區到市區，無論是乘坐公交車還是私家車，在上班高峰期都會堵塞嚴重，如果僅僅是為了相對便宜的房價換來的確實如此辛苦的生活，著實不明智。因此可以衡量上班地點和小區位置的高峰期間隔時間，控制在半小時之內最佳。
(5)教育資源不能忽視
購買剛需房，一般是新婚夫妻較多，因而周邊教育配套是否完善是必備的考慮因素。選擇房子時候在實際能力范圍之內盡量選擇教育資料配套齊全的房子，可以不必緊鄰，但最好是附近，以後就算將來換房子，也有穩定的升值空間。
（以上回答發布於2017-03-21，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
㈥ 為什麼在網上看租房信息，中介的房源比個人的便宜很多啊。
有時候中介先用低價把客戶吸引去，然後說這個已經租出去了，客人一般會再看看別的。
㈦ 我家動遷了，政府提供房源低價賣給我們，但是我們補償的費用不夠買這些房子，怎麼辦
居住條件改善了嘛，想辦法借錢或者向銀行按揭。
㈧ 安居客租房靠譜嗎怎麼那麼便宜
安居客有違規發布商辦房源的行為，請仔細甄別其信息的真假。（北京）市住建委會同市工商局、市網信辦對該安居客發布的房源信息進行執法檢查。安居客已下架全部商辦項目房源信息，涉事房地產中介公司已被注銷備案。
經執法檢查發現，媒體報道中提到的商辦類房屋用於居住的信息是房地產中介機構和個人以「獨立經紀人」名義發布的，存在違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的情況。
市住建委相關負責人介紹，安居客網站作為網路信息發布平台，對此類信息未核查，違反了本市相關規定。同時，市網信辦責令安居客下架全部涉事房源信息，並要求安居客對今後在網站上發布的房源信息進行充分核實。
(8)房源低價擴展閱讀：
有部分所謂「獨立經紀人」在安居客等網站上發布房源信息。但《房地產經紀管理辦法》規定：
第九條國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃和管理。
第十四條房地產經紀業務應當由房地產經紀機構統一承接，服務報酬由房地產經紀機構統一收取。分支機構應當以設立該分支機構的房地產經紀機構名義承攬業務。
房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用。
這類「獨立經紀人」及其所在的經紀機構將受到嚴查。
㈨ 為什麼二手房比一手房便宜很多呢便宜房源
不是所有的二手房都比周邊的新房便宜，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以回壓壓價，有答可能價格會比新房便宜很多，大多數情況下，同等樓盤下的二手房通常比新房貴，原因如下： 一，交易簡單，方便快捷。為什麼二手房比一手房便宜很多呢便宜房源