㈠ 24樓層好不好為什麼售樓18層和24層不好賣
因為18和24的諧音不吉利，所以都比較忌諱。
另外奉勸大家，不要在意這種迷信，只要光明正大， 在哪裡都是一樣的。
高層房屋的建築規定：《建築安全玻璃管理規定》第六條 建築物需要以玻璃作為建築材料的下列部位必須使用安全玻璃：
（一）7層及7層以上建築物外開窗；
（二）面積大於1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小於500mm的落地窗；
（三）幕牆（全玻幕除外）；
（四）傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、採光頂）、吊頂。
㈡ 售樓小姐忠告：選樓層千萬不能忽略這3點
商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
免責聲明：文章部分素材來源於網路，如涉及侵權，請聯系作者處理並刪除，謝謝。
㈢ 售樓員帶我看錯了樓層，導致購的房和看的房不一，我該怎麼辦
，根據以上的信息抄，我們給予您的解答內容如下：根據我國《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《合同法》第五十四條規定：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據上述法律規定，1、如果合同約定和實際交付的房屋房號不符，則銷售商可能構成違約；2、如果合同約定的房號和實際交付的房號相符，只是買房人看房時誤以為所看的房子就是要購買的房子，可能形成誤解，可以變更或撤銷合同。3、一般不能退房，只有因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。風險提示：書面的合同約定對雙方都有約束力。，以上建議供您參考。
㈣ 買房挑樓層不過30米聽了售樓小姐這番話才明白
如今這個高層建築越來越多，面對動輒就是30多層的建築，我們在買房的時候到底選擇哪一個樓層總是難以確定。不過呢，就在我們還糾結到底是哪一個樓層的時候。一個有著多年經驗的售樓小姐卻給出了買房挑樓層不過30米的建議，一直到聽了她的一番解釋才明白了其中的道理。
第一、空氣質量並不是越高越好
有些朋友認為，樓層越高空氣質量就會越好，空氣污染就會越少。然而，售樓小姐卻表示，其實樓層越高空氣質量反而可能越差，尤其是高層沒有樹木遮擋好過濾，很多污染物也會往上飄。其次，高層的空氣還會對稀薄一些，這對於老人和一些病人來說並不是很好，容易加重病情。
第二、電梯設備運行的聲波也沿著樓層向上循環
高層建築肯定是少不了電梯的，並且現在的高層建築都是鋼筋混凝土結構，這樣一來電梯設備在運行的時候產生電波和聲波都會沿著電梯井向上傳遞和循環。因此，如果住的樓層過高在空氣稀薄和電梯的影響下，時間長了可能會出現頭痛的情況。
第三、樓層過高對孩子的成長也不好
如今住在高層建築的人群，不僅減少了鄰里之間的交流，上下樓也不是很頻繁，基本都會選擇宅在家裡。這樣的一種狀態對於成年人來說可能問題不是太大，但是對於活潑好動的孩子來說，就相當於一個在高處的牢籠。在樓上不安全，上下樓時間也比較長，時間長了之後可能會導致孩子不願活動性格過於內向。
第四、過高的樓層會讓人心理不舒服
住在高樓里通常會給人一種壓抑的感覺，尤其是走在高樓林立的小區里更是如此，當你住在過高的樓層上時多少會有一種不穩妥的感覺。一旦說你出現了這種不穩妥的感覺，基本上是很難消除的，你會不時的想起，最終影響自己的生活質量。
因此，在這位售樓小姐看來，其實我國的高層建築中30米下的六七八層是比較適合的樓層，樓層既不會太高也避開了曾經在網路上瘋傳的揚灰層。雖然這個揚灰層已經被多次辟謠了，但是保不齊會有一些朋友依然相信。畢竟，人們對於自己不熟悉的說法，總是會抱著一種寧可信其有不可信其無的態度嘛。
而且一直被作為謠言的揚灰層高度也正好在30米這樣，所以有的時候有些東西看似沒有道理，結果卻總是在其他一些方面相對應。就比如我們今天所說的買房挑樓層不過30米一樣，不就是避開了所謂的揚灰層嘛。
當然了，對於這樣的一種挑樓層說法肯定有朋友不會相信。其實如果只是年輕人的家庭，為了追求私密和風景，那麼可以考慮比較高的樓層。但是從老人和孩子的長遠角度來看，選擇較低一點的樓層，不論是安全性還是便捷性上都會更高一些。可能你會覺得買房挑樓層不過30米過於極端了，但是不能否認這樣的一種說法具備一定道理，並且在某些時候還很適用。
㈤ 10年經驗售樓小姐告訴你買這些樓層必後悔！
10年經驗的售樓小姐告訴你，什麼樓層才是比較好的樓層，我們先看看建築樓層的分類：
9—11樓是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，其實由於「峽谷效應」的影響（「峽谷效應」指的是周邊有公交幹道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個「高度」，大概在30米左右。也就是8－11層之間。
（以上回答發布於2017-02-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 資深售樓小姐離職後透露：這些樓層千萬別買，入住後就知道虧了！
商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
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㈦ 高層住宅的售價中，樓層差價通常是多少
樓層沒有哪層為最好，每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受權能力來選擇。自己所需的樓層比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。
住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系。
㈧ 樓房樓層差價如何計算 高層如何選擇樓層
通常我們看到售樓處宣傳的房屋價格都會比較低，特別能夠吸引准備購房的人的目光，從而進入售樓處詢問，一旦進入售樓處才知道原來宣傳所說的價格只是一個噱頭，不同樓層價格也不同，朝向不同價格也不同，折舊是所謂的樓房樓層差價，呢嗎差價是如何計算的，在選擇高層住宅時如何選擇樓層呢？
樓房樓層差價如何計算？
樓層差價指的是比較好的樓層往上或往下每層都會下調一部分，這部分就是差價，一般都是按平方算。
1、多層一般指無電梯6層，（中高層7-9層，高層,10層以上這些一般有電梯），多層一般講究金三銀四，就是說3樓最貴，其次,4樓再是5樓和2樓,1樓和6樓最便宜。
2、有電梯的話，一般就是1樓最便宜，逐層加價，頂樓最貴（但是如果有空中花園又另算，如果頂樓單獨為閣樓，也會比較便宜）
3、這個是不帶閣樓的參考系數有一定的普遍性，但是每個開發商會作出不同的定價，一般高端樓盤樓層差價大，低端樓盤樓層差價小，確定樓層系數還要看當地市場的偏好，一樓和頂樓的價格受贈送部分影響較大，一般要看個案。
高層住宅如何選擇樓層？
選樓層時需要注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。
1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
2、噪音在城市裡，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
3、灰塵。一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。
4、視野。這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
5國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。
6、假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。對於高層來說，一般認為居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對應的11-25層。
最後購房者在選擇高層住宅的樓層上這就因人而異，一般要看個人最看重的是什麼，重視講究風氣的就從高層住宅風氣考慮，重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。
（以上回答發布於2016-09-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈨ 離職售樓小姐告訴你售樓「潛規則」
對很多人說，買房時一輩子的事情，所以買房前一定要經過深思熟慮。我閨蜜是做售樓的，在平時交談的時候她會和我們透漏一些房產的潛規則，多虧有她，不然我買到的房子會被坑死。下面盤點一些買房最容易被坑的6個雷區。
6、謹慎認識贈送的附加值
為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。
比如買屋送裝修,買房送傢具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比。