❶ 請問增城地鐵21號線朱村地鐵站盤有在售樓盤嗎均價多少呢
截止至2019年5月，增城地鐵21號線朱村地鐵站附近在售的樓盤如下：
科慧花園，均價2.2萬左右。專
恆展江山時代屬，均價2.2萬左右。
西福藍灣，均價1.9萬左右
保利中航城，均價2.5萬左右
雲溪四季，均價1.85萬左右
實地薔薇國際，均價2萬左右
❷ 增城21號線的朱村站有幾個樓盤
21號線朱村站在售的樓盤有西福藍灣，保利中航城，恆展江山時代，富士康科技小鎮（又名：科慧花園）。
售罄的樓盤有碧桂園城市花園，中鐵建國際花園。
❸ 朱村地鐵站附近有什麼樓盤
朱村地鐵站附近有5個開發商集中拿地，碧桂園城市花園，中鐵建國際花版園，中航城，西福藍灣，恆展權江山時代。其中，碧桂園，中鐵建這兩個樓盤都已經沒有房了，今年年底都交房。目前在售中航城，也是體量最大的一個樓盤，二期的貨量還比較充足。恆展江山時代和西福藍灣這兩個小開發商的樓盤後期還有房等明年開盤，價格估計也不會太低。
❹ 朱村教育城附近的樓盤值得投資嗎
朱村教育城原計劃引進24所高職院校，建成規模比番禺大學城還要大的學校群，但在今年教育城有三塊地被富士康和碧桂園聯合競拍將建科技小鎮作為研發基地以及富士康的員工宿舍，教育城的建成周期較長以及存在一定不確定性，但科技小鎮的建設同樣能為朱村整個板塊帶來利好，大量職工人口的流入能刺激周邊商業和公建配套的完善，而且引進的皆是高質素的人才也能營造良好的居住氛圍。除此之外，21號線將在今年年底開通，地鐵通車對朱村整個板塊的發展也有極大的促進作用。總的來說，朱村的樓盤具有很可觀的投資價值，而投資價值不僅僅因為教育城的建設。
❺ 朱村區域投資哪個樓盤比較好
朱村教育城復是政府打製造的一個教育版塊，主要以職業專科教育為主，目前還處於初期階段，這邊的樓盤主要集中在在建的21號線周邊，主要地鐵站為朱村、象嶺、鍾崗三個地鐵站，目前這邊的普遍單價在2萬左右，如果投資需要考慮是純投資還是自住兼投資，如果純投資建議分析投資周期和資金匹配，可以選擇性價比相對較高靠近地鐵的新盤，如果是自住兼投資需要考慮以後居住的舒適度，可以選擇高品質、配套齊全的樓盤，其他方便需要綜合對比
❻ 為什麼選增城朱村板塊有哪些樓盤推薦
為什麼選增城，
1，不限購，15年才並區，如果限購，發展周期會大大加長，所以政府是用政策來支持增城發展的。
2，東進戰略，政府規劃的地鐵往東設站。
15年增城才正式並入廣州，一個地方要發展，資金是有限的，發改委要修地鐵一定要達到常駐人口200萬以上才行，並區三年兩條地鐵加一條城軌，黃埔區通兩條地鐵花了多少年，番禺區通兩條地鐵花了多少年。一條地鐵怎麼都得幾百個億，由此我們也能看出政府發展增城的決心。
地鐵穿過了什麼地方？新塘（13號線），朱村（21號線），荔城（沾邊了一個萬達廣場站），而擁有大型實體產業的，增城只有富士康，富士康的研發部定在朱村富士康科技小鎮，生產部定在永和，富士康的研發人員至少也是碩士起步或者重點本科起步，以及旁邊的新教城，裡面的老師也是很有錢的，這些人都需要購房自住的。所以富士康及新教城一期的人一定往朱村擠，所以朱村會先發展。
科慧花園，21號線靠近廣州市區站點的第一個樓盤，鳳崗站屬於快站，走路5分可達快站鳳崗站，30分達員村，轉乘3個站到珠江新城，在售戶型105平三房符合大多數年輕人需求，118平雙陽台南北通透性價比高。地鐵兩萬平商業，3000平寫字樓商業及3000平社區醫療，項目分六期開發，現在屬於第一期在售，價格屬於項目階段性窪地價。
周邊樓盤有
保利中航城，復式單位利用率高，均價已到2.4萬，相比之下，價格有點高了。
恆展江山時代，裝修品質一般，開發商屬於不知名小開發商，因早期拿地價略高的原因，價格與周邊後起樓盤競爭力較弱。性價比較低。
廣鋁富荔湖畔，均價2.1萬，也屬於近地鐵口樓盤，距離山田站200米左右，開發商較小，不知名，戶型一般，不大有吸引力。且靠近公路，未來可能有噪音污染。
威華國際，剛放出少量1.9萬單價特價單位，且送車位，步行到山田地鐵站300米，戶型較方正，得房率達82%，具有一定競爭力。
雲溪四季，均價1.8萬左右，新出76平小面積單位，環境優雅，距離地鐵站4公里左右，需要依靠公交接駁。
❼ 目前在增城離21號地鐵朱村站比較近的新樓盤有哪幾個
目前離增城21號線地鐵站朱村站較近的樓盤有恆展江山時代，保利專中航城，恆展江山時代臨近在屬建中的21號地鐵快站朱村（教育城）站大概800米的距離，保利中航城離臨近在建中的21號地鐵快站朱村（教育城）站大概500米的距離。
❽ 請問增城朱村板塊靠近地鐵21號線的小戶型樓盤有哪些
增城朱村板塊、靠近地鐵21號線，目前在售的新房有：保利中航城、萬科春風十里、恆專展江山屬時代、廣鋁荔富湖畔、匯港威華國際，其中：保利中航城和萬科春風十里均為復式，且在售戶型均為大戶型；恆展江山時代、廣鋁荔富湖畔和匯港威華國際為平層，目前恆展江山時代和廣鋁荔富湖畔會有70-90㎡的小戶型出售。
❾ 增城朱村特別近地鐵的樓盤有哪些
增城朱村有21號地鐵線穿過，科慧花園距離鳳崗地鐵站c口200米左右。保利東灣距離鳳崗地鐵站A口（在修）100米左右。
❿ 朱村附近的樓盤怎樣
科慧花園位於增城區朱村鎮21號地鐵鳳崗站附近。目前在售價位為2.1-2.2萬/平方，現在售戶型有89/105/118/141/205的三房到五房（2018/11/4）。項目總用地面積為169091.6平方米，綠地率39%，建有地下機動車停車位7124個。
周邊配套：
交通：項目離地鐵21號線鳳崗站100米，交通便捷；
教育：自建幼兒園（24班）以及托兒所（3班），周邊有西福藍灣幼兒園，中航城幼兒園，以及朱村二小，碧桂園城市花園小學；
商業：約5000㎡的底商，4000㎡商業綜合體以及20000㎡負一層地鐵商圈；小鎮南端還有體育館、肉菜市場、星光老年之家等配套項目；
小結：該項目戶型利用率高，裝修品質較高，同時離地鐵站比較近，交通便利。加上鳳崗地鐵站未來會建大型的地下商場，所以生活也非常便利。
實地薔薇國際位於增城區三聯村蕉冚地段，距離地鐵21號線鍾崗站2公里左右，地處朱村教育城板塊以及荔城板塊的交界處，是實地集團在增城重點打造的一個智能化社區，項目總共分3期開發，目前在售首期。
項目優勢：
1、環境好：項目背靠自然山體，小區內以「禪意東方，效法自然」為設計理念，融合砂、草、花、石、水、樹六大元素，選了160多種植物，打造東方梯田式疊水園林。小區以點式布局將建築空間序列化，形成山與園雙重景觀，利用高差錯位排布使樓棟薦無對望，優化了採光通風。
2、裝修品質高：項目打造智能5+1體系，即智能入戶、智能安防、智能收納、智能家居、緊跟時代潮流。
3、自身生活配套完善：項目配備有5大自營全齡家庭生活鏈高階品質生活配套，有貝瑞母嬰店、海綿興趣班、、薔薇國際便利店、實地影院等，自住生活便利。
項目劣勢：
1、項目距離地鐵鍾崗站2公里左右，軌道交通不是特別便利，但是小區有樓巴接駁到地鐵站。
2、項目周邊暫無大型生活配套，主要依靠自身配套。
總體來講，實地薔薇國際是目前地鐵21號線沿線裝修品質比較高的樓盤，適合荔城區和增城地鐵21