Ⅰ 求北京上海房價走勢圖從2000年開始
我和你說吧, 剛好我2000年的時候在北京讀的書,後來買的房子, 我和你說一下 那時候的北京吧
2000年 北京2環路 西城區東城區的房價只有4千多.5千. 那時候 4環外 望京地區只有3千多. 2003年的時候 西城 東城2環一帶 在8千左右.望京6千多. 2005年 略微上漲一些.. 北京的2環路 崇文門都將近1萬或1萬多一點點. 望京也7千多,好點的8千多. 05年底開始 瘋狂上漲, 北京市區的各房產公司都標價1萬多,2萬多了. 那時候東直門的上院是北京最貴的房子,3萬多一平.. 07年年中的時候漲的開始有點離譜了, 2環3環都要2萬多了. 08年年初的時候漲的更離譜了,4環都要2萬多,3萬.而且是全市統一價,市區哪都是這個價錢. 那時候北京人吹的, 我家一套房子千萬,.人人都這么說... 現在的價錢更是超級離譜了,2環西單旁邊 商品房均價8萬, 建國門那一帶 10多萬一平. 東城 西城 新房都在6萬起價. 4環的房子起價4萬, 其實價錢是這個價, 老百姓說自己的一套房子值千萬, 實際上哪裡會值的. 賣不出去,或者賣出去 買不起新的,等於他這個"千萬"還是零啊! 至於更遠的什麼昌平 順義，我個人覺得那也就是區號 010了，其它的也不象是北京啊... 真正的北京 還是東城 西城 或3環以內,才能感覺到北京的味道...
上海也差不多是這樣,03年 靜安區最好的地段也不超1萬,現在起價 6萬... 但是比較 還是北京房價比上海高一些了
Ⅱ 近十年房價走勢圖表明了什麼
究竟是現在就買，還是再等一等，等到房價回落？在房價這么高的情況下，如何買房？在房價走勢不明、或將出現拐點的形勢之下近十年中國房價走勢圖，做一個聰明的購房人只要掌握五個基本原則。近十年中國房價走勢圖很長時間以來，房價是「亂花漸醉迷人眼」，而老百姓們則是「為伊消得人憔悴」。一邊是國家的調控政策的輪番轟炸，另一邊房價非但沒有下降，反而節節攀升。這讓很多購房人看不懂、猜不透，更加亂了陣腳。現在該不該買房，近十年中國房價走勢圖要首先拋開房價漲跌的心理預期，因為房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價最有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。因此，最關鍵是認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求近十年中國房價走勢圖。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。近十年中國房價走勢圖如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那麼您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。相關閱讀：對「中國未來房價走勢」的分析報告北京二環路房價多少西安明年房價拐點 房價--向左還是向右？西安市房價多少是您能承受的價位?天津津南房價 實現你的天津夢
Ⅲ 誰知道歷年北京房價走勢圖
보이늒 슴기라
Ⅳ 2011年北京房價走勢
中國人民大學經濟研究所等機構日前發布了《中國宏觀經濟分析與預測報告》,該研究報告指出,在樓市新政持續的基礎上,貨幣政策的調整以及樓市調控加碼,明年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題,房價將出現接近20%的下滑,預計明年3月至4月是樓市全面調整的時點。
微觀一點看,中國房地產業的暴利時代尚未結束,地產商、投機的資本、腐敗的官員,都還寄希望於從中輕松獲利,市場的博弈從來沒有容納過消費者的意志。宏觀上看,誠如央行貨幣政策委員會委員李稻葵所說,今天中國的房地產問題是深刻的體制問題,不是簡單一兩個政策出台調整就能夠調整下去的。土地財政成了房價堅挺的重要體制問題,自不必多說,正如火如荼的工業化和城鎮化進程,也勢必影響到房價走向。是故,從貨幣政策調整推演房地產行業資金鏈問題,得出房價將下滑20%的結論,實在荒謬。
頗具戲劇性的是,幾乎與人大經濟研究所在京發布這份研究報告同時,第二屆中國地產年會在深圳召開,住建部官員以及商、學界代表縱論我國地產的變革與未來。不少與會者對房地產市場發展依然看好,華東師大商學院地產系主任華偉甚至認為:房地產在近期不但不會被打壓,而且一定會走向更加快速的成長之路,明年房價不會得到根本扭轉。北師大房地產研究中心主任董藩則認為高房價有利於調整城市人口規模,打壓房價一二線城市將相繼全部癱瘓。
在高房價壓得民眾無可喘息的當下,上述言論註定要招致罵聲一片,這個姑且不論。值得關注的是,諸多養尊處優於大學內的經濟研究者,在畸高的房價上表述著甚囂塵上的觀點,而且意見相左、觀點相悖,不免讓人懷疑信口開河,或者屁股決定了腦袋。與其說這是學術研究和學術紛爭,莫若說是 「認真的扯淡」。易中天在痛批當下學術泡沫時說:學術泡沫就是認真的扯淡、高明的扯淡和有名目的扯淡。房價下降論者的武斷與房價堅挺論者的決絕,實則就是認真的扯淡,而且為了冠上專家學者頭銜,顯得高明了許多。
據《2006人文中國》一書介紹,目前我國圍繞著「泡沫學術」已形成一個巨大的「經濟產業鏈」。僅人文社科這個鏈條上,各級政府每年投入資金超過1000億元,所拉動帶動上下游產業效益有三四千億元,其中最少一半所產出的成果屬泡沫學術范疇。房價到底降不降,不是專家學者「有名目」地預測出來的,而是體制改革與綜合政策調控出來的。所以,在關注房價降不降的同時,公眾有必要關注一下那些吸引眼球或招致口水的研究報告,是否屬於泡沫學術的范疇。
研究報告言之鑿鑿,但是,詭異房價真能如此精準地在明年3月至4月下滑20%嗎？至少,網友們是不相信的,在各門戶網站轉載的這條新聞的跟帖中,板磚橫飛,吐沫成流。各地地王仍然頻現,建築材料都在漲價,工人工資亦有上升,10月份CPI同比漲幅達到4.4%,創25個月來新高,人民幣越來越毛,各種因素交織的風雲變幻之際,確乎讓人看不到房價向下的苗頭——盡管民眾希望房價能被調控到理性的可承受范圍。
Ⅳ 近十年中國房價走勢圖是怎麼樣的
總體上是上來漲的，但有時候會自下跌，主要原因是因為受到政策，交通等等的原因。
看看房價的影響因素，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。
Ⅵ 房價10年走勢詳解 2016年是否觀望
人們總是習慣從過去的房價變遷中總結房價走勢規律，小編特地為大家獻上房價10年走勢，並對此進行分析，樓市專家謝國忠提醒廣大購房者，2016年房價下跌嚴重。到底購房者該如何選擇？看看下面專家的情況分析吧。
1、城市之間房價差距將更大
政府一直想在城鎮化過程中，實現大中小城市的均衡發展。但由於公共資源無法均衡配置，發展機遇更多地集中在首都、直轄市、省會城市和特區，所以城市發展中的「馬太效應」將日益明顯。
過去5年裡，中國形成了三大三小6個人口增長中心，「三大」是北京、上海和深圳，以及其周邊城市；「三小」是鄭州、長沙和「廈門+泉州」。資金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成為明星城市。上述這些地方，其房價將獲得人和錢的雙重支撐。
2、大城市房屋日益資產化
一線城市，以及10個左右的強二線城市，其中心區的物業將日益資產化，而且投資人將全球化、全國化。中小城市，特別是人口流失城市，房屋將回歸居住、辦公、商業等原始屬性。
對於多數中國人來說，房子最令人痛苦的時代過去了。絕大多數城市的95後，他們的青春將不再受到住房的擠壓，這是房地產泡沫帶給我們的最大福利。
3、小戶型將機械化
在大城市中心區，機械化的小戶型將崛起。20來平米的小公寓，將演變成一架精密的儀器，通過折疊、打開，創造出豐富的生活場景。開發商，越來越像客機、游輪的生產商。
4、逆城市化很難出現
很多國家在充分城市化之後，會出現逆城市化。也就是城裡人到農村買地，建別墅。未來10到20年，中國很難出現這種局面。因為中國人多，耕地少，土地國家所有。此外，公共資源的不均衡分配，也讓去農村居住的人，生活不方便、不安全。
5、大城市很難「去中心化」
歐美絕大多數城市，都出現了去中心化的趨勢。目前中國特大城市無不面臨交通、環境的壓力，讓一個城市擁有多中心成為很多人的夢想。但中國的國情是人均耕地少，土地國有化。國家正在劃定大城市的邊界，防止無限制侵佔土地。加上公共資源不能均衡分配，所以去中心區難度極大。相反，移動互聯網技術的發展，正讓交通發生新的變局。城市的交通死結就被打開了，去中心化意義就不大了。
6、商鋪面臨價值重估
商鋪面臨的最大問題是，「提袋消費」（服裝、鞋帽、家電等）日益被網購取代，支撐商鋪價值的只剩下「體驗式消費」（餐飲、電影、培訓、溜冰場）。傳統商業旺區的街鋪，可能是最危險的資產，因為單價太高。此外是人口流失城市的郊區、新區的綜合體。「一鋪養三代」越來越困難，「三代養一鋪」的悲劇隨時發生。
7、寫字樓跟住宅價格將長期倒掛
在一線城市，一直存在一種現象：同樣地段、同樣檔次的住宅和寫字樓（含商務公寓），住宅更貴。為什麼？原因有三：
第一，商業物業基本上沒有學位，不能落戶口；
第二，商業物業土地使用年限短；
第三，管理費水電價格高，一般不能通煤氣。
8、房產稅會出台，但對市場影響不大
由於絕大多數城市房地產出現了拐點，為了穩增長，國家不太可能出台嚴厲的房產稅。房產稅是地方政府的稅源，將來肯定會因地制宜，稅率各不相同，減免政策也不相同。一線城市的房產稅率肯定會最高。整體而言，房產稅對房價影響不大。
9、計劃生育政策將逐步調整，但對樓市影響不大
全面放開二胎，已經沒有任何懸念，只是時間問題。未來，可能還會有更寬松的人口政策。否則，中國在幾十年之後，將面臨嚴峻的人口危機。這對樓市構成長期利好，但作用可能沒有想像的大，因為生兒育女的成本越來越高，年輕人在生育上的積極性在下降，這也是全世界的趨勢。早晚有一天會有地方政府宣布：多生一個孩子，獎勵半套房子。
10、大城市的房價：漲漲漲！
中國的城市模式完全不同於美國。有人口增量的城市，房價很難回落。加上人民幣貨幣供應量長期偏高，所以房價只能不斷上漲。以美元計價，中國大城市的房價或許會在未來幾年出現波動、反復，甚至下跌。但以人民幣計價，房價的大趨勢是不斷上漲。換句話說，這裡面有很大的因素是貨幣貶值。
11、房地產企業將大量消亡、轉型
2014年開發商逃離三四線城市、逃出郊區、逃離高債務、逃向多元化、逃往海外。未來10年，這種趨勢可能將延續下去，大量中小房企將被收購，轉型，或者死亡。最終，國內也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發展的。大量的人員，將離開這個行業另謀出路。
12、「互聯化+房地產」泡沫將破
移動互聯網帶來的新一波網路熱，如今在中國和美國同時達到了頂點。隨著美元加息臨近，美國股市大調整已經開始。在中國，IPO注冊制改革因股災已經不可避免地被延後，讓過去兩年裡瘋狂的PE、VC投資，面臨著退出困境。
2016年很可能是「互聯網+」一次全面的退潮。沒有盈利模式的「互聯網+房地產」企業，將有一批死於「彈盡糧絕」。但互聯網對房地產的重塑，卻不會停止。
由於房地產在國民經濟中的特殊地位，房價的變動很容易引起經濟形勢的變動，專家通過分析北京房價10年走勢得出以上預測結果，當然。實踐是檢驗真理的唯一標准，真實性還有待時間的檢驗，不過，通過北京房價目前的情況來看，2016年房價走勢應以下行為主，或許2016年房價暴跌，給觀望樓市已久的購房者創造出最佳時機。
（以上回答發布於2015-11-27，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更多房產信息
Ⅶ 中國房價走勢圖最近10年從那裡看
就這樣看 就這樣看 就這樣看 就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看就這樣看
Ⅷ 北京 2010年到2018 年 這8年房價能降嗎。
...8年時間誰都不太好說吧。。畢竟最近的漲跌有點不自然。沒事看看「房途網」的房價行情吧，看看裡面的走勢圖大概能預測下吧。
Ⅸ 2010年北京朝陽區房價走勢會是什麼樣
今年會是持平狀態，不會有多少的降浮，因為房產屬於個人資產，國家只能進行加稅來控制房價，不能幹涉個人買房，所以說只會有一定的下降，不會太大
Ⅹ 北京2010年的房價是多少
口碑網北京房價指數顯示本周北京各熱點區域二手房掛牌均價分別為：朝陽區回17523元/平方米，海答淀區20571元/平方米，昌平區11235元/平方米，豐台區16223元/平方米，通州區9828元/平方米，東城區24880元/平方米，
與上周相比，朝陽區下跌1.01%，海淀區上升3.95%，昌平區上升6.25%，豐台區上升2.01%，通州區上升1.36%，東城區上升0.51%，。
數據出處：
http://beijing.koubei.com/fang/priceindex/show_citysell_priceindex--