可選樓層

⑴ 樓房如何選樓層

這是一個仁者見仁，智者見智的問題。一般來說：
以多層為例：
1樓，優點：方便，老人不用爬樓梯；缺點：可能會有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點；
2以上樓不會有潮濕、堵的情況，樓層越高，光線越好，噪音越小，空氣越好，但爬樓梯越多。
頂層風光較好，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題，如果樓頂別人能上去，可能還會不衛生。

以小高層和高層為例：（專家建議）

在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。

首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全 。

⑵ 房子選樓層應該怎麼選

先說說通常不被購房者尤其是年青購房者看中的低樓層吧，一層到三層離地面很近，盡管心理上很舒適，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風欠好的樓區污染也對比嚴重。通常人會以為，三樓是最理想的，而恰恰恰是這兒集結了很多有害物質。那麼，是不是越高越好呢？有人以為高層空氣新鮮、雜訊也少、風光也很美麗，而這條件是你所寓居的層周邊處於一個什麼樣的環境，你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的僅僅前面樓座的後腦勺，享受著城市的各種光電污染能說是風光好！

下面小編就分層敘述一下買房什麼樓層好

一層

優：當發作意外時，比方地震、坍毀、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，假如外窗沒有裝置用於防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡略一些。劣：一樓最不安靜，假如臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易遭到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭偷盜。）

二層

優：相對一樓來說對比安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和一樓的缺乏之處相同，二樓的樓層也稍低了一些。

三層

優：綜合各方面要素，假如是通常舊式的五、六層樓高的住所，三層是最理想的。

劣：通常舊式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但假如抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡略了。

五、六層

優：從環境的視點來看，安全性最佳。

劣：假如沒電梯，白叟上下樓是個難題。

七層

優：關於高層住所樓來說，七層是黃金樓層段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，而且也不至於讓人到達恐高的程度。

劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜寓居。

八到十六層

優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最亮堂的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因而光線不易被遮擋。

劣：假如在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。

十六層以上

優：視界最佳，空氣最新鮮。住所樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最溫暖。

劣：發作火災時不易逃生，而且火災發出的有毒氣體都是由下向上分散的，因而是最危險的樓層。

頂層

優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了隸屬設備，更增加了施救的可行性。

⑶ 樓層應該如何選擇

買房時，選樓層大家都會很糾結，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關，另外一方面還關繫到居住的安全，那麼買房時，該怎麼選樓層?住在哪一層好呢？下面小編就為大家講解一下。

樓層的價格

  我們在買房的時候一般都會出現一房一價的情況，因為每層的戶型不盡相同，自然房價也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價，樓層越高價格可能就要越貴一點，因為高層的私人空間相比底層要多，私密性也更強，一般開發商會把總樓層除以2的作為基準層。

適合的樓層

  一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時候，一定要了解各個樓層的優缺點。

  一層的優缺點：一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮濕、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業管理不完善則容易被盜。

  低層的優缺點：對電梯的依賴小（停電後爬樓比較方便）、進出方便；與一層一樣，如果樓間距過小，存在著採光差、私密性差的問題。

  中高層的房子：樓層位置比較好，採光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發生火災或意外時，不易逃生。

  頂層的優缺點：不用受到上層住戶的影響（諸如腳步聲、挪傢具的聲音等）、私密性好、視野開闊、價格便宜、採光好；頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高（電梯停運、爬樓不方便）。

樓層的戶型

  樓層中各個戶型之間的差異是很大的，尤其來說端戶和中戶差異是非常大的，我們可以先拋開採光的問題，就單單面積而言端戶可以使用面積比中戶可使用面積要高很多的。

  還有朝向的問題了，同一戶型但是採光和朝向不同價格也是不一樣的，畢竟一個前方沒有遮擋物和一個完全遮擋住的房子體驗感完全不同，朝向中庭和朝向馬路也會讓你的居住感不一樣。

電梯

  現在電梯已經成為我們出行不可缺少的工具了，但是在樓層的選擇上電梯也成為了一個不能忽視的因素，樓層太高的話電梯不可避免就會遇到擁堵的問題，樓層比較低的話，電梯就沒有什麼必要。最重要的就是安全問題，如果沒有碰上一個好的物業排查故障，業主的安全不能得到保證。

安全

  買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發生火災不易逃生，一些城市的消防雲梯為51米，大概能到達17層樓的高度。可以依據所在城市消防雲梯的高度，來選擇樓層。

  看超高層是否設置有避難層，避難層是高層建築中，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層，一般建築高度超過100m的建築，均應設置避難層。

  如果是選擇高層，要了解小區的消防安全設施做得如何，以及物業服務好壞。因為物業服務的好壞，直接關繫到消防設施能否正常使用，以及發生火災時，是否營救及時。

  以上就是關於選樓層的介紹。希望各位都能選到合適的樓層。

⑷ 選房怎麼選樓層

一、光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

二、雜訊

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

三、灰塵

一般認為8－10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。

四、視野

這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。

五、民俗

中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。

(4)可選樓層擴展閱讀：

隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩定的擴大，現在許多住宅面積已達到130平方米至170平方米，從生存型發展到了舒適型、豪華型。

面積擴大了就要求空間功能關系合理，做到公私分區、動靜分區、潔污分區，功能要求越來越細化，比如一個客廳演變為一個客廳加一個餐廳（建議可以選擇定製傢具讓家的功能升級百倍，拉至底部了解更多），客廳設計要求完整，增加書房、工人房、更衣室等。

⑸ 買房該怎麼選樓層呢

根據樓層數量，房屋通常被分為多層（1--6層）、層（7-11層）、高層（＞11層）。不同房屋類別的黃金專樓層也不一樣，屬通常業內在選擇最佳樓層時有個規則，就是盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。

底層：出行便捷，價格優惠，有可能有附送面積；潮濕、採光不佳，有噪音、安全等問題

頂層：價格便宜，視野開闊，私密性好；出入不方便，容易漏水、裂縫，太陽直射，夏天會比較熱，水壓小

2~3層：方便出行，價格相對優惠；採光會有影響，有噪音，視野不是很好

4~6層：較方便出行，可觀賞小區景觀；有噪音影響，採光容易受到遮擋

7~9層：高度適中，舒適度較好，採光好；黃金樓層，價格相對較高

10~15層：採光好，通風好，視野好；容易遭受揚塵影響，也是噪音集中區

>16層：採光好，通風好，揚塵少，私密性好；電梯故障的話出入不方便，價格貴。

選擇樓層的時候還是要根據自己家庭的實際需求來權衡，家裡有老人小孩的話盡量不要選擇高層，選擇中間層或低層。如果想要採光好和私密性好的話，可以選擇高層，但相對來說出行也會不方便一些，價格也高一些。總而言之，適合自己家需求的才是最好的選擇。