買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。硬體方面，姑娘們最關心的就是外貌和個內頭，買房也是一樣容，樓層是除戶型外廣大人民群眾最為關心的問題。
一、什麼樣的房子叫高層
自2005年起國家規定超過10層的住宅建築和超過24米高的其他民用建築為高層建築。而在其他國家對高層定位也不同。
（以上回答發布於2016-07-14，當前相關購房政策請以實際為准）
⑵ 越來越多人不願意住高層住宅，都想買低樓層，這其中有什麼套路嗎
高層比低樓層多少有點不方便，雖然有電梯，但是低樓層直接就能走樓梯，所以低樓層優勢大。高層住宅的安全消防風險大，懂消防安全的人都了解，目前消防雲梯最大也只能達到50米，超出50米的高層住宅，大約17層以內，在發生火災事故的狀況下，靠消防隊員從外部救援的概率幾乎為零，只能依靠工程建築裡面的全自動消防設備來撲滅前期火災事故。要是設施發生常見故障，不能自動啟動，逃生的希望不大，這些年來由於這類原因而導致傷亡的案例不在少數。
高層住宅樓房越高雜訊越大，不要認為樓房高沒有雜訊，那樣就錯了。實際上路面的響聲通過反射面折射響聲都匯聚在高層住宅了。電梯轎廂經常存在的問題，下樓上樓很不方便，而且還存在安全風險。高層住宅樓間距十分密集，住久了身心都有影響，而且一層有6-8戶，以內鄰居說的話都能聽見，而且家裡住著別人也能把你家看的清清楚楚，一點個人隱私都沒有。高層住宅吃的水都是二次供水設備，如果物管好的還能夠放心用，不行的物管水源也會被環境污染，嚴重影響身心健康，而且二次供水設備價格也要貴一些。
⑶ 那些年被你忽略的低樓層住宅，你覺得住低樓層的好處有哪些
古代人對挑選住房的情況下注重風水學，天時地利才算是得最好居所。時下節奏快的城市規劃建設中，路面越修越寬，房屋越建越高。為了更好地追求完美視線的寬闊，大家居住的樓層愈來愈高，不經意間間忽視了「務實求真」生活的優勢。
相比高樓層，低樓層對公共基礎設施的享受頻率高些。餐後想健身運動，便是什麼都不想做，而住在矮層抬腿就到首層空架區，直通到達站，省時不費勁。首層空架區是小區打造出的公共性會客室，推動社交媒體，游戲娛樂多元化，在這兒有大量機遇了解左鄰右里的盆友，享有和諧鄰里情。
購房不用一味追求完美高層住宅，低樓層也是有舒服便捷的居住感受，無論用什麼樓層，只需是迎合自身的生活習慣性，合乎家庭主要成員的年紀、身心健康、便捷等要求，便是合適自身的好房子！
⑷ 為什麼要買高層住宅的低樓層
1、買高層，視線好、採光好，人心情要好一些，不過高層比底層多 二次供水、費用高；停電了上下樓麻煩、高峰時期出行乘坐電梯擁擠，其他物業費、電梯費等都是一樣的
2、買低層：光線不好，容易被遮擋陽光，日照時間相對過短，如果家裡有老人、小孩還是可以選擇考慮，因為停電層數太高 爬樓梯老人不適合，太高 窗戶沒裝防盜窗家裡有小孩會很不安全的
⑸ 住宅樓是選高樓層還是低樓層更好
目前有2樓和17樓這兩個選擇 有人說2層太低 太陽曬不到，17樓是頂層 會漏雨 到底咋辦好 有人可以給點意見嗎？
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⑹ 低層住房優缺點總結 注意這七點要素
高層住房採光好、視野開闊；但也有很多人，因上下樓出行不便利；高樓層已售罄等原因購買低層住房。低樓層的定義看法不一。有的人覺得5層以下，就算低樓層了。也有的人認為，低樓層的劃分以1/3為標准，即總層數6層的房子，1、2層為低層；但這樣的話，總樓層33層的房子，樓層不錯的9層也算低層了。所以，低樓層如何定義，要結合樓層總數和實際情況來考慮。下面，我們來說說低樓層的優缺點和選購注意事項。
低層的住房有這些優缺點：
一、低樓層的優缺點
1、優點
出行方便，即使電梯停運也不擔心，爬爬樓梯也有益身心健康。
當發生意外時，比如地震、火災等事故，一層至三層當屬安全度高的樓層了。
低樓層比較接地氣，不會覺得重心不穩。
2、缺點
南方地區雨水天氣多，空氣潮濕，低樓層濕氣較重。
低樓層，前後有樹木或者其他東西遮擋，採光沒有高層好。
噪音大，街道走廊或者其他住戶的喧囂聽得清清楚楚。
安全性沒那麼高，也容易受到尾氣污染。
二、選購低樓層的注意事項
前面我們介紹了低樓層的優缺點，在選購的時候，我們就應該學會趨利避害。
1、了解房子的防潮設計
挑一個下雨天的日子，去實地感受下，看看房屋是否潮濕，房屋的防潮能力如何。看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，在一定程度上，能減少濕氣。
2、查看排水管道
在挑選底層時一定要看各排水管道、系統是否經過特殊處理，底層的排水系統是否單獨和獨立。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那麼就不會出現由於上面各戶的不正常使用而使一樓發生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連，那麼消費者要看其管道是否在一樓變粗、變大。
3、地面的環境狀況
底層容易接受地面環境的影響，如果地面植物繁茂、景色優美，底層的住戶當然是「近水樓台先得月」。但如果底層四周下水道管處理不當、化糞池處理不當，往往會造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。這些對低樓層的住戶，都會產生不良影響。另外，看陰、陽溝是否通暢，看化糞池口是否離自己住宅較遠。地面的排水系統是否完善？有沒有積水的可能？有沒有一些死角地帶等。
4、注意採光
影響採光的因素有樓間距大小、周邊是否有高大的建築物遮擋、房屋的朝向、房屋採光窗的大小和數量、戶型的開間和進深，以及同一樓層，外立面是凹進去還是凸出來等。在選擇低樓層的時候，要注意房屋的周邊環境和樓間距大小，樓間距越大，採光也越好；關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、採光窗的數量等；還要注意房屋的採光不要被隔壁的住戶所遮擋。
5、留意噪音問題
如果樓棟處於小區內比較安靜的位置，則低樓層的噪音主要有行人的腳步和說話聲、單元門的開關門聲、車輛行駛時產生的聲音。小區如果是人車分離，車子不駛入小區內部，而是直接在小區入口處駛入地下車庫，則避免了車輛的噪音污染。買低樓層看看是幾梯幾戶，如果同一層，住的戶數多了，自然活動的人群也多，產生噪音的概率也大。單元門的開關門聲音大小與業主素質、門的減噪設置等有關。
6、關注私密性
買房時，關注下樓間距大小，防止對面的住戶偷窺。同時，看下小區內部的道路與樓棟的距離遠近，防止隱私被道路上的行人偷窺。
7、關注物業服務好壞
低樓層的財產安全問題，是買房時，很多人比較在意的一個問題。如果物業服務好，有保安定期巡邏，那麼安全系數就可以大大增加。
通過了解低層住房的優缺點和選購注意事項，相信購房者在選購時也會有更多的認知了。
（以上回答發布於2017-04-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑺ 建築的低層、多層、高層如何區分
建築的低層、多層、高層是以高度區分的，具體高度如下：
1、低層建築，是指建築高度小於等於10米（高度≤10米），且建築層數小於等於3層（層數≤3層）的建築。
2、多層建築是指建築高度大於10米，小於24米（10米<多層建築高度<24米），且建築層數大於3層，小於7層（3層<層數<7層）的建築。
指城市中挖掘土地潛力而提高建築容積率。在我國實行土地有償使用條件下，合理提高城市建築層數，既能充分利用城市空間和合理利用城市的有限土地，發揮土地潛力，又能促進產業的置換。
根據國外資料的統計，9至10層住宅比5層可節約用地23～28%，10至17層的住宅，則比5層的節約用地32～49%；若從5層提高到9層，則建築容積率可提高35%。
3、高層建築是指高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24m的其他非單層民用建築。
在美國，24.6m或7層以上視為高層建築；在日本，31m或8層及以上視為高層建築；在英國，把等於或大於24.3m的建築視為高層建築。中國《高規》（JGJ 3-2010）1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大於28m的住宅建築以及房屋高度大於24米的其他高層民用建築混凝土結構為高層建築。
(7)住宅低樓層擴展閱讀：
多層建築優缺點
優點
1、它比低層住宅在佔地上要節省，同時又比高層住宅建設時期短，一般開工一年即可竣工。
2、無須像高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。
3、結構設計成熟，通常採用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化標准化生產，工程造價較低，易被購房者接受。
缺點
1、底層和頂層的居住條件不理想。
2、由於設計和建築工藝定型，使得多層在結構、建材、布局上難以創新，造成多層住宅建築立面、建築風格的呆板和缺乏變化。
網路—低層建築
⑻ 高層、低層、頂層住宅該怎麼選住幾層最好!
對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層或者低段樓層的疑惑。業內人士表示，不同居住樓層都有各自的優勢特點，高層住宅住幾層最好?
選擇層次要考慮以下幾個因素：
1.遮擋及採光情況;2.生活的便利程度;3.環境要求;4.家庭人口年齡構成及健康狀況;5.住宅樓的總層數。
怎麼選高層?
頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。
（以上回答發布於2017-07-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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