導語：衣食住行是人們生活最基本的事情，而住房則是最為基礎的。現在人們都以擁有一套典雅別致的別墅為最大的住房追求，可是選別墅應該去哪裡呢？小編來為大家支招，介紹關於保利西山林語別墅的相關知識，希望能夠幫助到有需要的讀者朋友們。
保利西山林語別墅簡介
保利西山林語別墅區是我國知名的高檔居住別墅區，它位於我國的首都北京市，具體位置在北京市西北的海淀區旺鎮。這塊別墅區是由北京保利房地產開發公司開發與建造的，屬於高檔住宅區。區內環境優雅，處於環境幽美的丘陵山地區域，而且區內有流水經過，鳥語花香，山清水秀，自然環境比較好。別墅區內配套設施完善，交通便利，能夠滿足住戶的生活需要，社會經濟條件極佳。
保利西山林語別墅戶型及房價
了解了保利西山林語別墅的環境之後，可能很多讀者朋友已經急切地想要了解保利西山林語別墅的價格情況如何了，別著急，下面為大家介紹保利西山林語別墅的戶型和對應房價的相關知識。
保利西山林語別墅主要有一居、兩居、三居這三種大類，三種戶型的平均價格分別每平方米3500元、4000元、4500元。而對應的三種戶型總分類下面還有若乾的戶型小分類，下面為大家介紹具體的價格情況。一居中，一居一廳不帶廚衛的價格最低，這種戶型的價格大約為3500元/㎡，一居一廳帶廚衛的價格為3660元/㎡，一居兩廳帶廚衛的價格為3800元/㎡。兩居中，兩居一廳的價格大約為4000元/㎡，兩居兩廳的價格大約為4250元/㎡。三居一廳的價格大約為4500元/㎡，三居兩廳的價格大約為4600元/㎡。
除了這些普通的戶型，還有一些私人訂制的戶型，這些戶型中有的帶有游泳池，有的還設置有小型高爾夫球場，這些戶型的價格平均每平方米的價格都在8000到10000元左右，屬於最為高檔的別墅戶型，具有良好的環境。
保利西山林語別墅評價
保利西山林語別墅別墅到底怎麼樣呢？小編個人覺得是非常不錯的，保利西山林語別墅不但有著非常好的自然環境，而且基礎設施和配套的公共設施都是非常不錯的，而且普通戶型的價格都是比較平均的，都不是很貴，能夠滿足大多數消費者的需求，值得消費者的選擇和信賴。
保利西山林語別墅的基本信息
行政區域：海淀
區域板塊：百旺山
項目位置：海淀區西北旺鎮冷泉村
交通狀況：項目周邊公交路線也十分發達，緊鄰-屯佃大橋站，330、651、633等多條公交車線路直達市區，此外項目附近還有716、718、752、968、特6等公交線路可以換乘。
軌道交通：13號線
建築類型：別墅
物業類別：別墅
開發商：保利(北京)房地產開發有限公司
物業公司：保利(北京)物業管理有限公司
物業費：3.88元/平米/月
保利西山林語別墅的配套信息
中小學:溫泉中心小學、西北旺小學、永豐中心小學、白家疃小學、冷泉小學、仁達中學、溫泉第二中學
大學:大學：國防大學、中國農業大學、國際關系學院、北京理工大學分校、北京聯合大學等
綜合商場:海客隆超市、京百利發超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟塢超市等幼稚園:海客隆超市、京百利發超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟塢超市等
保利西山林語別墅的項目介紹
保利地產秉承和諧生活，自然舒適的開發理念，融匯西山傳統居住文化和城市主義原則，按照規劃用地的現狀條件，利用人工創造的水系，通過靈動的設計手法在得天獨厚的自然環境中打造一個出色宜人的大型社區，將大自然永恆變幻的景色與生機融入項目的社區和生活中，一個西山傳統居住文化的集大成者、一個開辟海淀新區發展藍圖的人文都市、一個地處「三山懷抱、一水環繞」天然山水居所，成就了一個輝耀西山、彪炳海淀新區發展的居住殿堂。
交通狀況項目北側為黑龍潭路及京密引水渠，東北側為屯佃大橋，交通十分便利;駕車路線1：從項目開車經西北旺、肖家河30分鍾可達中關村駕車路線2：從項目開車經上庄路、北清路約20分鍾可達上地項目周邊公交路線也十分發達，緊鄰-屯佃大橋站，330、651、633等多條公交車線路直達市區，此外項目附近還有716、718、752、968、特6等公交線路可以換乘。
以上就是關於保利西山林語別墅的相關知識的介紹，大家都了解了嗎？希望可以幫到大家。
⑵ 中國有哪些投資渠道
儲蓄式商鋪安全穩當收益高
「一鋪養三代」，「買鋪可頂半個兒！」投資商鋪一直是有錢人的理財之道。但目前成都在售商鋪五花八門，投資陷阱比比皆是，被產權商鋪等套牢的投資者大有人在。那麼，如何選擇穩當的商鋪？在投資專家看來，儲蓄式商鋪是不錯的選擇，這樣的「儲蓄式商鋪」須具備五大條件：
一是現房。相對期房，現房沒有爛尾樓的風險，而且能馬上收租金。
二是獨立商鋪。商鋪有獨立的產權，就可以獨自經營，這門生意不行，可以轉向經營別的。不像產權商鋪，一旦經營不善，你就容易被套牢。
三是商圈成熟。在成熟商圈，口岸好養生意好做，商鋪好租不易空置。在成都的春熙路、紅牌樓等成熟商圈，很少有人說生意難做的。
四要帶租約。商鋪已出租，商家在經營，買下商鋪，你就可以收租金，而不必去招商，也避免了閑置。
五是租金高收益穩定。鋪面租出去了，還要看租金高不高，收益穩不穩定，以及有沒有上漲空間，這還要看商鋪的經營定位、物業經營管理水平、商家經營行業的市場前景。
具備這五大條件的商鋪，就是投資專家眼中的「儲蓄式商鋪」，能夠選擇到這樣的鋪面，投資就有比較穩當的收益。
汽車美容業催生儲蓄式商鋪
「三分修七分養」，駕車人清楚，要使車輛性能好，重在對愛車進行養護，正因為如此，汽車美容裝飾行業正在成為朝陽產業。據悉，在整個汽車行業利潤中，整車銷售利潤僅占其中的20%，零配件銷售利潤佔20%，其餘大部分利潤是從汽車美容裝飾業中產生的。調查表明：70%以上的車主有養護汽車的習慣，一輛十多萬元的車，每年用於保養、裝飾、清潔和維護的費用在3000元以上，中高檔車的養護費用更高。成都目前擁有上百萬車輛，每年以5萬輛的速度增長，汽車美容裝飾養護市場一年就有30多億元！
在成都肖家河，已自發形成了汽車美容養護一條街，致使那裡的租金猛漲，商鋪月租金高達120元/平方米。但肖家河街面有限，缺乏總體包裝推廣，不少商家難以做大做強，他們急需向外擴展。有鑒於此，在成都
汽車產業龍頭商圈紅牌樓，一個全新的汽車美容市場———紅運汽車美容裝飾廣場即將隆重登場，該廣場位居紅牌樓汽車商圈核心位置，川藏路和九興大道交匯處，四面臨街，被四大汽車經營市場，八大汽配市場所環抱，與西部汽車城、三九佛蘭汽配城構成紅牌樓汽車商圈「核心金三角」，形成整車、配件、美容裝飾經營一條龍的「產業鏈。
紅運汽車美容裝飾廣場佔地40畝，建築面積24300平方米，全現房獨立商鋪，全裝修帶租約發售，國土證、產權證一應俱全，現有車之羽、金龍汽車等100多家實力品牌商家進場經營，是當之無愧的「儲蓄式商鋪」，更是百萬資金閑置者的理想投資選擇
⑶ 在北京海淀區中關村工作，想租房子，附近哪裡較好房價300-400左右
剛才忘告訴你，掛甲屯離中關村步行15-20分鍾就到了，而且附近還有早市及醫院和西苑公交車中轉站4號線地鐵，衣食住行都很方便的。
⑷ 在海淀區租房子，哪裡便宜
樓主你好。
建議你可以再肖家河附近找一找。
肖家河緊鄰農大，周邊各種生活設施齊全，旁邊有超市發，各種用品商店，各類餐館，而且交通業很便利，有20多條公交線路通過，到中關村僅20分鍾的路程。
房價也很合理，15-20平的非隔斷間，600就可以租到。
希望我的回答對你有幫助。
祝你好運。
⑸ 誰能比較具體的跟我說一下北京和上海的房價
北京房價走勢調查：西部樓市熱度不減
北京西邊由於中關村的帶動，一直是房地產熱帶，平均房價也比其他地域略高一籌。現在，這種熱度還在繼續向西北方向延伸。
記者來到位於海淀區圓明園西路肖家河鄉中央黨校家屬院北側的一個較高檔的項目——西山庭院。有一對夫婦接受記者采訪時認為，這個項目處在北五環左右，開盤的時候均價7500元，現在均價都8500元了，但肯定還有升值空間。因為地方政府是房地產市場的利益參與和分配者，其對土地收益的高度依賴決定了他們不會希望房價大幅度下跌。從銀行的利益出發，在目前銀行信貸資金大多注入房地產市場的狀況下，房價下跌不僅會直接影響銀行信貸資金的回收，也可能導致整個金融系統的信用危機，所以他們認為房價降的可能性不大。
東南部成熟區域仍受追捧
記者以購房者的身份來到東二環內光明橋與廣渠門橋之間的華城三期的樓盤銷售處，銷售代表告訴記者樓盤是今年5月22日開盤，明年7月底交房，雖然均價8000元／平米，但是這個地方地段好，根本不愁賣，很多戶型現在只剩下僅有的幾套。
和記者同去的朋友講，他很看重這邊的房子，覺得地段的確非常好。當初新政剛出來時他也很興奮，想等待房價下調，可一直沒降。聽說這里的小戶型賣得很好，他當即決定周末交訂金，買一套70平方米左右的房子。
記者又走訪了崇外大街與西花市大街交匯處的國瑞城，均價是12000元／平方米，最小的戶型約153平方米，最大的約367平方米。「幾乎沒有樓盤的銷售人員態度這樣冷漠，也許是人家房子地段好，不愁賣？要不就是看我們這樣的年輕人不像能買得起他們房子的？」一個在看房的年輕人和記者說，他覺得銷售人員的態度令人匪夷所思，「但是這個地段很好，房價雖高，卻很有升值的空間。」
這里的銷售代表同樣告訴記者，新政出台，該樓盤沒有受影響。「因為一直賣得很好，所以我們也不願意多費口舌。」
在沿海賽洛城，記者采訪了一位銷售代表，她說，房產新政出台以後，現在樓盤的人氣不是特別旺。但當記者問及是否會降價時，她很肯定告訴記者不會，「或許會漲，但不會漲很多。」
未來四年北京房地產業的發展年均增速可保持在16.3%的高位上，快於經濟總體發展速度，所以北京仍然存在房價上漲的潛在因素，應該有所警惕
自2004年以來，東部沿海主要城市房地產市場不斷升溫，房價不斷上漲，引起廣泛關注。為了抑止地產泡沫膨脹，保持市場穩定發展，中央出台了一系列宏觀調控措施，效果正在顯現。
我認為，房地產泡沫只是在局部城市出現，並未擴展到全國范圍，因此目前一些全局性的宏觀調控措施盡管對抑制房地產泡沫有作用，但也有一定負面效果個別地方還有可能導致普通民眾的財富縮水。所以適當的政策取向應是針對不同區域和不同利益團體區別對待，有打擊、有扶持、有限制、有鼓勵，如此才能促成房地產行業的健康發展。
全面「出重拳」是不必要的
為了說明我的觀點，我們首先看一下全國房價走勢。可以看一下國家發改委和國家統計局共同發布的2003年第一季度至2005年第一季度全國和上海、北京、廣州三大城市的房屋銷售價格的變動情況。2003年，全國的季度房屋銷售價格增長基本比較穩定，四個季度的同比增長速度基本在5％左右波動；進入2004年之後增速加快，基本維持在9％至10％左右，最高在2004年第四季度同比達到了10.8％。2005年第一季度房屋銷售價格比2003年同季上漲9.8%。
判斷房價是否過高的一個重要指標是比較其與GDP和城鎮居民收入水平的增幅。2003年GDP比2002年增長9.1%，城鎮居民人均可支配收入實際增長9%；2004年GDP增長9.5%，城鎮居民人均可支配收入實際增長7.7%。2004年房屋銷售價格增速與GDP基本持平，高出居民收入2個百分點，基本是合理的。
要注意的是，2004年商品房平均銷售價格和商品住宅平均銷售價格兩項指標格外顯眼，分別為14.4%（漲幅比上年提高10.6個百分點）和15.2%，比GDP和居民收入增幅高許多。這說明2004年房地產行業確有增長加快跡象，但就此下結論說出現全國性的泡沫是魯莽的。
全國房價之所以上升，是結構性問題，主要是由於東部地區城市房價高漲所致，並非全國整體產生了泡沫。如果進一步對上海、北京和廣州三大代表性城市進行分析，就更能說明所謂的過熱和泡沫僅僅是在部分區域出現。上海市的房地產泡沫嚴重，必須進行調控；而北京有一點泡沫，但並不嚴重；廣州則沒有泡沫存在。在這種情況下，出重拳、「一刀切」，是不必要的。
住房需求和世博會並非上海樓市增長主因
1998年，上海住宅商品房平均銷售價格只有3026元/平方米，但之後持續上漲，到了2003年達到每平方米5118元，首次超過北京成為全國房價最貴的城市，而2004年則達到6385元/平方米（採用新的統計方法），按照可比口徑比2003年增長14.6%（上海市的這些指標曾被認為低估很多，但是目前在公開渠道只能得到這樣的數據）。2003年以來，上海市房價不但增幅遠遠高於全國水平，其增長趨勢也完全與全國不合拍。2003年以來的九個季度，北京、廣州房價增幅與全國增幅之間的相關系數分別達到0.897和0.856，說明北京和廣州與全國房價走勢高度一致。而上海與全國的相關系數是－0.278，統計上沒有顯著性，說明它完全游離於正常走勢之外。
影響上海房價的因素是比較復雜的，其中重要的不外乎三種：一是隨著上海經濟的持續快速增長，居民收入上升，居住需求也日益旺盛；二是為2010年世界博覽會准備，進行舊城拆遷和新城鎮建設，抬高了土地和房屋價格；三是投機資金的炒作。
居民住房需求和世博會召開，相信不足以製造如此快速的價格增幅。2001至2004年，上海商品住宅竣工面積與銷售面積之比分別為1∶1.1、1∶1.08、1∶1.04、1∶1.05，住宅需求持續大於供給，所以居民購房的需求還是存在的。
同時期北京和廣州的居民收入增長幅度和上海十分接近，北京2003年增幅為11.2%，2004年為11.5%；廣州2003年增幅12.1%，2004年是12.5%。而北京、廣州的房產價格增長不大，而且趨勢穩定。所以單純由於上海當地居民收入增長，引發大的購房有效需求，幾乎是不可能的。
世博會牽涉到舊城改造和住戶搬遷，所以對房屋價格會有推動作用，但不至於把價格推得高不可攀。根據上海市的規劃，世博會的規劃范圍為5.28平方公里，主要集中在浦東新區（佔3.93平方公里）的郊區，受到影響的房屋用地並不集中於上海市市區。
而近年上海的房價陡增，卻是由中心市區帶動而起的，與世博會的項目建設關系並不大。世博會對於房價的作用，更多的是一種象徵性的和概念性的。
一個很好的對比是北京2008年要開奧運會，同樣需要土地房屋開發，但是目前房價卻不曾像上海這樣飛漲。
上海市房地產的泡沫主要是源自第三種因素，即大量外來投機資金進入上海市，專事房屋炒作，造成虛假繁榮。而上海地產房屋的分布結構容易產生價格連帶效應，對房價起了推波助瀾的作用。
外來投機資金是造成上海房市高漲的主導因素。所謂投機，是指這些資金購房並不是為了居住目的，而僅僅是作為一種融資和獲利的工具。
外來資金大體可以分為三部分，一是來自溫州等江、浙一帶的民間資金，二是外匯投機者在上海投資房地產，作為人民幣升值的賭注，三是當地機構和居民的資金。其中，江、浙的炒房資金和外匯投機資金起主導作用。
江、浙一帶是民間資金最為雄厚的區域。這些資金屬於熱錢，隨時尋找投資渠道謀取利益。在證券市場持續低迷的時期，最便捷的投資渠道當屬房地產。外資進入上海則多是為了等待人民幣升值，以期大撈一筆。事實上所謂這些外資，有多少是真正的外國人的資金，是個難以說清楚的問題，我猜測應該有相當一部分是境內投機商借海外離岸金融中心進入本國市場的，這樣做的好處是資金後撤有保證，也為洗錢提供方便。
市中心的房價帶動了外圍的房價，許多有閑散資金的上海居民也受到房價上漲的鼓舞，投入了一部分資金購房，但是他們投資重點是市中心以外的中檔住房。這部分資金也對房價起了推波助瀾的作用。
我要提醒的是，房地產泡沫對國民經濟的負面影響是嚴重的。房價持續過快上漲，會導致價格形成機制的扭曲，增大了行業風險，阻礙了產業結構的優化調整，對國民經濟和大眾生活的傷害是深刻和長遠的。
北京城建將對地產業格局帶來大影響
可以說，進入2004年之後，北京房地產出現了一點泡沫，但並不嚴重。而且從2005年1至4月看，雖然房價仍然在繼續上漲，但是由於全市房地產開發投資增長趨緩（同比增長7.2%，增速比2004年同期低28.4個百分點；佔全社
⑹ 我七月中旬打算去成都旅遊一周，行程應該如何安排為好
剛剛重新開館的四川省博物院在浣花溪公園送仙橋大門旁邊，相當不錯，展出了四川各地的珍奇文物，精品字畫，特別是張大千臨摹敦煌的手稿等等，都是其他的房沒有的東西，值得一看。只要出示身份證就可以在大門口領到免費參觀卷哦
1，浣花溪（正西門上，離青羊宮不遠）
2，成都非文化物質公園（在羊西線往都江堰方向走，大致在土橋附近，那緊鄰幾個大型的公園，完全免費,到成都可以去那看看！至於其他的你只有到成都後打118114查查了）
1、崇州
。距成都37公里，九龍溝、鳳山、白塔湖。
。金沙車站，班車，車票7.5元，九龍溝晾區，直接在金沙車站乘坐，車票15元。
。罨畫池公園門票5元，陸游祠門票1元，九龍溝景區門票10元，鳳棲山古寺門票1元。
http://93304650.qzone.qq.com
2、大邑：
。花水灣、劉氐庄園、煙霞湖、鶴鳴山、霧中山。
。可在金沙車站花20元乘車抵達花水灣。
http://93304650.qzone.qq.com
3、新都：
。寶光寺，桂湖園林。泥巴沱
。火車站北站、高筍塘汽車總站。
：寶光寺門票2元，泥巴沱門票2元，新桂湖門票5元。桂湖門票10元。
http://93304650.qzone.qq.com
4、龍泉驛：
。寶獅湖。石經寺，百工堰。洛帶古鎮。金長城。龍泉湖。
。雙橋子汽車站。成都火車北站汽車站。五桂橋坐223路。成仁公交站坐332、218路公交車。
--------------------------------------------------------------------------------------
遊山玩水的話可以去都江堰，青城山，這兩個地方在一趟線上，比較近。青城山後山比較好玩，很驚險的。前山只是些寺廟。不過不知道地震後修好沒。
門票不便宜，其實都江堰只看看外面就可以，裡面可以不進去。
-----------------------------------------------------------------------------樂山蛾眉
http://93304650.qzone.qq.com
到客運站下車的話，就在客運站對面小旅館住，上次我住那裡30元，講價的話，還有可能25元了。車站外面就有公交車，9路可以直接到樂山港，一塊錢的車費，下車步行就可以看見對面的大佛，那裡可以坐客輪看大佛。還有4路車，那個是直接到樂山大佛山門那裡的，門票的話你帶學生證就會打折的，如果有樂山朋友，帶你進去就更好辦，比如走後門等等``嘿嘿```` 大佛景區要看的話，一般一天隨便搞定的````然後你就可以坐車回旅館拉```
具體多少錢，我覺得600百左右就夠了，如果節約的話，還更少，我這是算你往返車費的了````
吃東西的話，樂山有很多小吃，比如翹腳牛肉啊，熊家婆串串啊```還有三江魚等等```
樂山客運中心有到峨眉的大巴具體票假忘了,8元左右吧.
在峨眉客運中心下車後門口就有公交車到市區,1.5元
坐到家佳樂超市旁邊的公交總站有到報國寺的車.還是1.5元.
下車後跟路標牌就能走到報國寺門口.面對大門你的右邊就是報國度假村.
想住宿便宜的話,就認真學好下面的內容
前提是你長的象20歲左右的大學生 不要大包小包的一看就知道是來旅遊的外地人
1.隨便進一家你喜歡的旅店(不要聽見誰招呼你就進他的店)
2.叫老闆出來然後選一個你喜歡的房間
3.住一晚就給他30(有一家好點的是40),兩晚60,依次類推.
4.他有疑問就說自己是交大學生.(旁邊就是西南交通大學峨眉校區)
看日出的話要在山上住一晚.一般是在雷洞坪住下,那裡有很多旅店,40-80一間不等.凌晨3點多起來向金頂進發.
第二、光峨眉山就已經很大了，爬三天都沒爬完，還不包括樂山。
第三、說實話，那一程都有好多好多托兒，本地人都遭宰得很兇，
第四、最近四川天氣不好，老是下雨，有很高的幾率你是看不到金頂上的三大奇觀的，那個才是峨眉山的精華，去了也是白去，而且還很累人。
http://93304650.qzone.qq.com
成都本地的話：
1、可以去一下熊貓基地，最近是熊貓產仔期，有很多很乖的熊貓寶寶，而且那也很漂亮，
2、計程車不怎麼宰客，因為管的很嚴，成都火車站有點亂，只要不是去郊區，最好是喊他打表，起步價五塊，有一些是七塊http://93304650.qzone.qq.com
3、其實最好找個地方看看川劇。欣賞下變臉什麼的，（1、成都武侯祠大戲台不錯。2、華興街原錦江劇場王府井背面的成都川劇藝術中心那裡有表演川劇的茶樓悅來茶園）
------------------------------------------------------------------------------
成都美味大清點，走過路過表錯過噢！
1，植物園旁邊的「何氏豆腐」，絕對的豆腐第一。推薦「番茄豆腐」。
2，在高升橋的七道堰街（交警總隊賓館前面），有一家豆花飯，味道好極了，而 且暴便宜，酸菜豆花三塊五一人，葷豆花五塊五一人，豆花和飯隨便吃，可以點菜， 葷四素一，特別推薦：鮮肉圓子和酥肉，好吃啊！！！
3，玉林的串串已經濫了，紫荊南路的一排重慶火鍋店，味道，價格，服務都很好。
4，鹽市口廣場斜對面的小巷裡頭那家蕎面是全成都最好吃的.
5，華興煎蛋面的紅糖粽子好吃得不得了
6，玉林華興煎蛋面附近有家中餐館的招牌肉園子好吃！
7，長順街上的太安居，「豆花青蛙」，6點以後去就沒有位置了
8，溫江公平鎮的「胬菜一絕」，沿街擺滿超過200張桌子
9，望平街上「三隻耳」冷鍋魚，6點以後去排隊要排1個小時能吃上
10，望平街成華國稅旁的川東人家，雞雜隈鍋好吃慘了
11，東城根街北沿線菌王火鍋，湯鮮菌嫩，營養豐富
12，包家巷有個小館子「羅羊肉」，當家菜涮羊肉，加入四川辣椒，正點
13，文化宮背後旦旦面那條小巷裡面，有家沙鍋飯，冬天去吃正爽
14，會展中心背後，有兩家川菜很有名，朋輩餐當家菜牛肉園子湯和 涼拌白肉，好吃
。另外有家「紅珊福川菜館」，鍋碗瓢盆都是川西風格，每道菜都別具風味，
個人覺得：「酸辣蕎面」「土豆番茄匯麵皮」「蒜香小排」「牛肉紅湯餃」
「涼拌蘿卜干」極爽
15，菊樂路上「宣兔頭」，雙南小區「周大媽」兔頭別有風味
16，清江路上「盆盆蝦」，「板凳抄手」都是好東西
17，槐樹街「葉抄手」不擺了
18，會覽中心旁邊有家朋輩餐，只兩道菜好吃：元子湯，雞米芽菜
19，水碾河東北角，一家面館，晚去沒面了
20，游樂園後門旁邊有家灌湯包子好吃。 從灌湯包子這條路往石油路方向走， 右手邊有家鵝掌湯鍋，味道不錯。
21，新華職高門口的燒烤，絕對巴適。就是不曉得拆遷走沒有。
22，青羊小區有家很簡陋的串串香，才5張桌子，不過味道好極了。
23，猛追灣街上還有一家玉排骨，沙鍋豆花和排骨堡味道正。
24，棕北有家跳跳魚，是白湯熬的魚蘸碟子吃，那個嫩哈
25，青龍巷的「葉鴨子」，是典型的四川烤鴨，老闆很牛b，只有中午才能吃 到烤鴨，晚上6點基本基本就不營業了 ,而且開了大概20多年了，從來沒有擴 大過營業面積， 最近拆遷到文武路，公安局旁邊。
26，以前人南路生意火爆的「蔣烤鴨」，現在拆遷武侯大道。
27，煙袋巷「牛肉火鍋粉」，好吃，不過現在好象沒了。
28，溫江通往金馬的路上，有個農家樂，賣「蒙氏叫化雞」，好吃。
29，武丁橋口光頭香辣蟹在外地比較有名，但個人認為 現在已經不行了
30，四二0廠宿舍與五冶宿舍區之間的路上有家「辣王」 炒地龍蝦，
31，水碾河有家肥兔火鍋，味道很好，但是裡面小偷眾多，從老闆到服務員，
個個都是高手，我和我朋友在裡面數次丟過包包，現在不敢去了。
32，都江堰夜啤酒上有賣「蕎面饃饃」，每次我都要打包。
33，「紅星兔丁」相信很多人都曉得，我有個深圳的朋友，每次出差去那邊， 都讓我帶3斤涼拌耳片或者兔丁過去。
34，新津的「胖大姐」黃辣丁，90年代初就有了，後來沒落過一段時間，但 最近去了幾次，發現生意又火爆起來，新菜：「家常水米子」尤其值得嘗試。
35，峨嵋和樂山高速路交界處，有家野生黃辣丁，是在一個極長的橋下面的 一條大船上，具體名字記不得了，有兩家，你看哪家車多就在哪家停好了。 那裡的黃辣丁絕對是野生的，憑本人多年經驗可以判斷。
36，樂山大佛對面碼頭處，有幾家「西壩豆腐」，豆腐我覺得不好吃，有道 樂山本地菜：「缽缽雞」，將雞雜，雞肉，豆芽都混在一起涼拌，味道特別。
37，西出西延線，不要上成灌高速，取道郫縣，在紅光鎮吃「蔣排骨」，排 骨少吃一點，多喝兩碗稀飯，巴適。
38，華協電影院後面的「署前街」口，有家無名包子鋪，包子味道極好，以 前我讀13中，每次上完第二節課，就去那裡來兩包子，現在還開著。
39，金家壩有家光頭魚火鍋，用花鏈肉燙，味道比較正宗，不過相對辣一點， 而且鋪面很小，稍晚就沒有位置了。
http://93304650.qzone.qq.com
40，西延線金牛區法院背後有家樂山牛華麻辣燙，是用沙鍋堡湯料，我自己 覺得比啥子玉林麻辣燙好吃多了，而且比較衛生。玉林麻辣燙我最反感的就 是及其不衛生。亂七八糟的。
41，肖家河沿街有3家連著的鋪面賣燒烤，味道還可以。但個人認為成都的燒 烤麻辣偏重，吃不出啥香味，燒烤還是雲南和海南的比較好吃。
42，北門張家巷有家「江門葷豆花」，兩道菜：「泡豇豆炒牛肉末」「魚香茄子」 ，魚香茄子是先用油跑過一道，再淋汁，是絕對正宗的川菜做法。
43，濱江路原南紅游泳池邊，有家」paul「酒吧，是兩個老外兩口子搞的，西餐 非常地道，和我在歐洲出差時風味差不多。是成都老外的根據地。價格非常便宜。
44，雙流中心場河濱路，肉德娃火鍋，可品嘗到新鮮田雞，價格公道，童叟無欺 。要早點去，去完了沒車位。
45，肖家河有一家黃辣丁，味道異常鮮美，地盤也好，就坐在肖家河堤上憑欄而吃 ，可惜河水有點臭。但不影響魚的鮮嫩美味，吃完魚後再喊老闆開火下素菜，特別 推薦藕片和黃瓜，我們每一次吃到最後都有人要脫下褲子下鍋去撈干凈才罷休。
46，煙袋巷的火鍋粉，巨好吃
47，玉林中學（高中部）旁邊的小街上有個大盤雞，28元（小份，送三盤手工面， 送三個二兩白酒），四個人可以吃飽
48，伊藤樓下的牛肉粉。好吃。
49，何氏冷鍋魚。此乃本人至愛，去成都一次吃一次，去兩次吃double，去三次吃
triple。恨不得抱之而睡，煮之而眠。總府街王府井背後，即春熙路之馬路正對面，
有小巷，不知名。且行且看，路遇全城聞名之王嫂串串香，目斜視，即睹冷鍋魚。
店上牌匾只寫冷鍋魚三字，名頭卻是浩大，曰王府井背後's冷鍋魚，婦孺皆知。所
謂冷鍋魚，即紅湯煮沸之魚片也。味極美，鮮中帶辣，辣中帶鮮。且有新鮮筍干輔
之，更具風味。汝問何魚？不曉得也。
50，賴湯圓。此店遍布成都城，其密集程度麥當勞亦不及。吾最愛其中珍珠圓子， 個小，入口冰涼，糯而不膩。厭甜食者忌。
51，牛王廟冷淡杯。此街甚神奇，晝可羅雀，夜則人潮人海中。來牛王廟，吃非首 要，重在學習蜀都之腐敗氛圍，重在看遍全城美女。
52，鍋魁。蜀人謂之中國pizza，吾謂之成都肉夾饃。但皮脆餡鮮，非肉夾饃所能及 。內夾鹵肉者，最為聞名。店亦遍布成都，隨處可吃。
53，葉兒耙。此物更神奇，外包糯米粉，內夾白糖或肉餡。夾白糖者無甚特色， 且過膩，惟咸耙耐食。耙外裹葉清香，故稱葉兒耙。無店，皆流動小販，推一永久 單車，後綁兩巨桶，一路高呼「葉兒耙」，汝即可沖之，買之，吃之
54，玉林菜市有一家重慶盆盆蝦，可以，好吃，有微辣，中辣和特辣三個味， 還有田螺，（老闆說是胡（音）螺，不懂哈）爽！！！
55，肖家河有家砂鍋串串，好吃，不知現在還在不在
56，成都西郊，四川工業學院旁邊有家鎮江飄湯，巨好吃！！！！
57，大慈寺，錦江區政府旁邊的小街上有一家雲南過橋米線，味道不錯！ http://93304650.qzone.qq.com
58，鹽市口廣場，大業百貨的對門，有一家張烤鴨 ，不錯
59.關於農家樂，高家村附近的啜園很不錯，環境飲食衛生狀況都算是農家樂中的精 品。趕96到高家村下車（往高新西區方向） 54路目前的終點站附近。
60.電子科大南院外面那條路上有家「回民餐館」的水煮牛肉、麻婆豆腐等等非常好 吃，值得去吃吃哦。。
62合江亭附近有家肥腸粉加鍋盔。有段時間讓我上癮了。每天讀非吃不可。但那是99 年的事了。 http://93304650.qzone.qq.com
63.在龍舟路有一家孔亮鱔魚火鍋，味道鮮美~！價格合理，是我吃過眾多中比較好的 一家。
64在菊樂路一家蔣排骨，原家在郫縣，味道也不錯。
65在都江堰有一家尤氏兔頭和雙流的兔頭有比頭哦~！
人民公園，百花潭公園，望江公園，文殊院不要錢。
永凌，杜甫草堂，青羊宮，文化公園......
1、川大！南門進去就會看到不少日租的廣告，好多條件還不錯。我知道的，其中一些是老師的房子，由於後來在校外買了商品房，就把學校里的拿來創收了。呵呵。安全比較有保證，都是大學生情侶為主。 價格30－80不等。到時候自己去搜索吧。 川大交通很方便，出北大門就是磨子橋，公車很多。西門也很多公車。 你下午四五點鍾從南大門近來，到竹林村門口，很多人都在那裡等著出租房屋，你可以當面講價。
2、西南財經大學有個招待所，就財大正對門那條巷子一直走進去800米左右，50元每天，有廁所浴室，還有個電視機。
3、成都驢行天下青年旅舍 。成都市火車南站西路26號位於四川省成都市火車南站西路26號,離機場,裝飾風格以藏式為主,房間有2—8人間,這個價格應該不貴。。。不過老外比較多 。
4、九里堤這邊最低都是50、60的。而且有衛浴、干凈的可能還不止這個價錢。要不你可以在交大那邊坐公交到金府茶店子，
學校附近，有很多一日起租的家庭旅館，一天20-40左右。
你可以選擇市中心的如家或者七天連鎖，在正府街，比較近
然後早上可以沿順城街走路去天府廣場看看，，然後走到人民公園去逛逛
差不多中午，轉回鹽市口，在家樂福的鄉村基吃個午飯，坐一路車到武候CI
這種基本上不花錢，路費都幫你省了。。。
川大附近的科華北路,有很多經濟形酒店:學府公寓,沸城,科華賓館,價格都在你要求的范圍之內,而且出行方便門口有55路直接到旅遊集散地,春熙路
機場到市區打車費用在40元左右,我推薦的地方費用大概在35元左右,計程車很正規打表的,也可以坐機場大巴.
2.你大概在成都玩幾天,旅遊集散地可以到任何地方
3.11月來帶一件毛衣外套就可以了
4.成都的小店不錯的話,推薦去玉林,在住的地方坐76路就可以了
--------------------------------------------------------------------------------------------
建議你成都坐火車去江油,然後江油坐汽車去劍閣,然後在劍閣縣城休息,房價70\80元,吃飯住宿消費都比較低(劍閣有兩三個比較好的賓館)
劍門關門票是下面50,如果要去山上玩再加50,可以坐纜車20元直接上到半山上.
完了就去劍閣,可以坐車去廣元,然後從廣元坐火車回成都,也可以在廣元玩一天/;
--------------------------------------------------------------------------
竹海不論是什麼季節都非常的漂亮，自貢有直接到宜賓的客車。
到宜賓後要轉乘3路或4路公交車，票價1元，到宜賓南岸汽車站。在南站15分鍾一班到長寧。票價12.5元，到了長寧15分鍾一班到竹海，票價4.5元。
其實到竹海只注意多帶點禦寒的衣服就OK了，到了竹海門票是88元，學生證半票，沒學生證，如果有5人以上提前給我電話，我可以給你們8折門票優惠的。
竹海門票是通票制度，每個景點有有效的。其他消費如下
竹海索道單程30元，往返40元（可以不坐）
竹海面積很寬，需要包車，價格在200元左右一天，（也可以不包車，步行，但是需要時間）
吃住一天一人在70-100元一天（你們住幾天就能算用多少錢了）
一個人150.三天。竹子一樣的的好看，住宿大概就50一晚，吃飯也不是很貴，去農家樂
--------------------------------------------------------------------------
進稻城縣主要有兩種行程：一是從雲南中甸經四川鄉城縣再到稻城縣，二是從成都往西經康定、理塘（川藏南線）再折往南到稻城縣。成都——稻城350公里，康定到稻城430公里，稻城到亞丁龍龍壩110公里。從成都出發到稻城，也有兩種走法：北上出發則為：成都-都江堰-卧龍-四姑娘山-丹巴-塔公-新都橋---稻城。南下出發則為：成都-雅安-瀘定-康定-新都橋--稻城。如果時間允許，從南線進稻城，北線回成都，一次將稻城、康定、海螺溝和丹巴、四姑娘山游完是最理想、最愜意的，
沿途賓館介紹:
稻城縣城日接待量約1100人：賓館接待450人，包括縣政府賓館，紅艷賓館，藍月山谷酒家等，收費￥40~120，標間；民居接待650人，￥15~25一人。日瓦日接待量330人，￥20~30一人；亞丁日接待1400人，帳篷接待為主，￥25~30一人。亞丁門票￥128一人，從日瓦騎馬至龍龍壩單程￥88一人一馬，龍龍壩至沖古寺￥60一人一馬，龍龍壩至洛絨牛場往返￥130一人一馬。
暑假我去川西或川北是不錯的選擇，建議您順著地震線去若爾蓋，花湖，郎木寺，又避暑又養眼的。
這條線您先成都到汶川，汶川到松潘，松潘是大唐古城，本人覺得還是值得留宿一晚，在松潘的話住在城門外，會便宜，25一晚的都有。然後可以松潘取道紅原，這里會分支，一條線是到川主寺也就是九寨溝，一條是到紅原，個人覺得九寨已經衰敗，而且消費很高，紅原是不錯的，松潘到紅原大概有5個小時，拼車去一人100不到的車費。紅原你可以住在氣象局的內部招待所，當然我說的是您如果是個節約的人的話，那個招待所很乾凈，有24小時熱水。紅原可以去月亮灣。一天就夠了，不要門票。之前說的景點你走馬觀花就可以，重點就是若爾蓋了，紅原到若爾蓋有班車，是早上很早的。具體可以問，車費是不宰人的哈。到了若爾蓋可以住在一個叫什麼神仙居的地方，具體我忘記了，有需要可以問我要地址，我現在不方便找。然後直接從若爾蓋去郎木寺，在從郎木寺回來去熱爾大草原，也是花湖，夏天的花湖很美。物種很多，有2000多種吧，你可以看見老鷹啊黑頸鶴啊地鼠啊野兔啊到處跑的樣子。補充一下，去郎木寺之前要去黃河九曲第一晚，也就是唐克，唐克的馬很出名哦，還有要吃黃河大鯉魚，在黃河九曲第一晚可以住在景區的帳篷賓館了，我去的時候是10月，帳篷已經不能住人了，因為晚上太冷，這個地方之美啊，晚上沒有燈光，您能看見銀河，真的很美。好了，我說的亂七八糟的，如果要去可以直接再來問我。
⑺ 我國對城鎮居民購買農村宅基地房屋有哪些法律規定
提供一案例，原則上是不同意城鎮居民購農村宅基地房屋的。但歷史原因有可能承認。
城市居民所買農村宅基地合同是否有效力？
來源：易明律師發表時間：2012年08月30日瀏覽：12301 次
借貸糾紛其他民商拆遷安置農村承包合同糾紛抵押擔保
馬立民訴陳寶印房屋買賣合同案
（農村房屋買賣合同的效力問題）
（一）首部
1．判決書字型大小
一審判決書：北京市海淀區人民法院（2007）海民初字第10198號。
二審判決書：北京市第一中級人民法院（2007）一中民終字第9544號。
2．案由：房屋買賣合同糾紛。
3．訴訟雙方
被告（上訴人）：馬立民。
委託代理人：宋向傑，北京市海淀區海淀街道法律服務所法律工作者。
原告（被上訴人）：陳寶印。
委託代理人：陳亞男，無業。
4．審級：二審。
5．審判機關和審判組織
一審法院：北京市海淀區人民法院。
獨任審判人員：審判員：代理審判員：金川。
二審法院：北京市第一中級人民法院。
合議庭組成人員：審判長：王愛紅；代理審判員：李曉龍、萬麗麗。
6．審結時間
一審審結時間：2007年6月8日。
二審審結時間：2007年9月11日。
（二）一審情況
1．一審訴辯主張
（1）原告訴稱
我於1989年3月31日將訴爭房屋以22 000元的價格賣予城市居民馬立民。根據我國法律規定，農村宅基地不得向城市居民出售，雙方簽訂的房屋買賣合同違反了國家法律規定。現起訴要求：1）確認雙方簽訂的房屋買賣合同無效；2）馬立民騰退北京市海淀區海淀鄉肖家河河北新營13號南院內北房5間、西房1間、西門道房1間、東房2間、南房1問、海棠樹1棵及院落；3）本案訴訟費由馬立民負擔。
（2）被告辯稱
我與陳寶印在1989年簽訂房屋買賣合同時均為居民身份，合同約定只涉及地上物的買賣與宅基地的權屬無關，雙方的協議是真實意思的表示，進行了買賣保證申請、經過審批、繳納相關契稅、取得房屋產權證明，因此房屋買賣合同有效，並且買賣合同無效和騰退房屋不應屬於同一訴訟，請求法庭駁回陳寶印的訴訟請求。
2．一審事實和證據
北京市海淀區人民法院經公開審理查明：1989年3月31日，陳寶印與馬立民簽署了買賣房屋合同，陳寶印將自家北京市海淀區海淀鄉肖家河河北新營13號南院內北房3間賣與城市居民馬立民，價款21 000元。合同簽署後，陳寶印另收取馬立民1 000元，為其在北京市海淀區海淀鄉肖家河河北新營13號南院建西房2間（含門道1間）。庭審中，雙方均認可實際買賣房屋標的物為北房3間及西房2間（含門道1間）。雙方買賣行為發生後，馬立民向有關部門交納了相應契稅，肖家河村民委員會於1994年11月30日、海淀鄉人民政府於1994年12月5日對買賣房屋進行了審批，馬立民於1996年6月10日取得北京市房地產管理局頒發的房產所有證。
馬立民自購買房屋後，在北京市海淀區海淀鄉肖家河河北新營13號南院居住至今並加蓋房屋、種植樹木。經現場勘驗，現該院內共有北房5間、西房1間、西門道房1間、東房2間、南房1間、海棠樹1棵。庭審中，經本院對買賣合同效力進行明示，馬立民堅持雙方房屋買賣協議有效，放棄對院內房產及樹木進行價格鑒定。
上述事實有下列證據證明：雙方當事人陳述、買賣房屋合同、契稅票據、海淀鄉社員買賣房屋審批表、北京市房產所有證、現場勘驗筆錄、現場照片。
3．一審判案理由
北京市海淀區人民法院經審理認為：農村的土地除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地屬於農民集體所有。陳寶印與馬立民簽訂買賣房屋合同，因該院宅基地屬當地農村集體所有，馬立民屬城鎮居民購買農村房屋，此地上房屋之買賣必然涉及土地使用權人之變化，故雙方買賣北京市海淀區海淀鄉肖家河河北新營13號南院房屋之行為因違反法律法規應屬無效。
對於無效合同之處理，雙方承擔相互返還之責任。馬立民理應騰退訴爭房屋及院落，同時陳寶印應返還馬立民購房款22 000元。因馬立民堅持雙方房屋買賣協議有效，且未提出反訴，房屋買賣協議無效給馬立民造成的損失，馬立民可以另行主張賠償。
就馬立民所持確認買賣合同無效和騰退房屋不應屬於同一訴訟之抗辯，因房屋買賣合同無效之後果即為一方騰退房屋、一方返還購房款，故此抗辯於法無據，不予支持。另馬立民主張房屋買賣後履行審批手續、繳納了相關契稅並依法取得房屋產權證明，認為雙方買賣房屋行為有效，因上述行為系基於雙方買賣房屋行為之後而產生，故不能作為前行為即買賣房屋行為合法性之依據。
4．一審定案結論
北京市海淀區人民法院依據《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項、第五十八條，作出如下判決：
（1）陳寶印與馬立民於1989年3月31日簽訂的買賣房屋合同無效。
（2）馬立民於本判決生效後1個月內騰退位於北京市海淀區海淀鄉肖家河河北新營13號南院內北房5間、西房1間、西門道房1間、東房2間、南房1間、海棠樹1棵及院落，交付陳寶印。
（3）陳寶印於本判決生效後10日內返還馬立民購房款22 000元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》（1991年）第二百三十二條之規定，加倍給付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，由馬立民負擔。
（三）二審訴辯主張
1．上訴人訴稱
（1）房屋買賣合同是雙方的真實意思表示，且該買賣行為已經過海淀鄉政府的批准並辦理了房屋產權證明，故房屋買賣合同應屬有效；（2）陳寶印在原審要求確認合同無效及騰房的訴訟請求屬於兩個不同的法律關系，原審法院不應合並審理；（3）馬立民在該房屋內長期居住，並已將戶口遷入，在本市沒有其他住房。故上訴請求撤銷原審判決，依法駁回陳寶印的訴訟請求。
2．被上訴人辯稱
本案房屋買賣合同因違反法律規定而無效，原審判決認定事實正確，適用法律正確，應予維持。
（四）二審事實和證據
北京市第一中級人民法院經公開審理查明，原審判決對事實的認定正確，二審法院予以確認。二審中另查明，馬立民已於2005年3月27日將戶口遷入本案訴爭房屋。
二審法院對一審查明的事實採用證據與一審一致；對二審另外查明的事實有下列證據證明：雙方當事人陳述及戶籍登記卡。
（五）二審判案理由
北京市第一中級人民法院經審理認為：本案系因城市居民購買農村房屋所引發的糾紛。按照我國法律規定，農村宅基地的所有權屬於農民集體所有，所以宅基地使用權人在對宅基地行使收益和處分權利時，應當受到嚴格的限制。在此前提下，城市居民購買農村房屋的行為一般應當認定為無效。但在處理具體案件時應當結合個案不同的實際情況綜合加以判斷。
本案中，馬立民作為城市居民，其與陳寶印簽訂的房屋買賣合同已經過海淀鄉政府的批准。此後，馬立民取得了該房屋的產權證書並於2005年將戶口遷入。根據上述事實可以看出，在十幾年的時間中，馬立民在訴爭房屋實際居住已對該房屋形成了穩定的佔有關系。鑒於此，在綜合本案當時的歷史背景及有利於維護現有的房屋佔有關系角度考慮，應當確認馬立民與陳寶印簽訂的買賣合同有效較為適宜。原審法院確認本案買賣合同無效，雖符合此類案件的一般性處理原則，但於本案不利於維護雙方既定的權利、義務關系，故應當予以糾正。另外，陳寶印簽訂買賣合同並實際履行後，在目前房地產市場價格普遍上漲的情況下，其又以轉讓農村宅基地違反法律規定為由，要求確認買賣合同無效，其行為亦與民法倡導的誠實信用原則相悖。據此本院對陳寶印要求確認買賣合同無效並要求馬立民騰退房屋的訴訟請求均不予支持。
（六）二審定案結論
北京市第一中級人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（二）項、《中華人民共和國合同法》第六條，作出如下判決：
1．撤銷北京市海淀區人民法院（2007）海民初字第10198號民事判決；
2．駁回陳寶印的訴訟請求。
一審案件受理費50元，由陳寶印負擔（已交納）；二審案件受理費50元，由陳寶印負擔（本判決生效後7日內交納）。
（七）解說
本案是一起城市居民購買農村房屋所引發的糾紛，本案的爭議焦點在於農村私有房屋買賣合同效力的認定問題。
隨著經濟的發展和農村城鎮化步伐的加快，外出的農村人口數量加大，同時越來越多的城市居民選擇到城市的近郊地區購買房屋居住，在房屋價格不斷上漲的背景下，農民私有房屋買賣合同引起的糾紛近幾年不斷增加，呈現出典型化、復雜化的趨勢，但對於這類合同效力的認定一直存在爭議，已經成為當前民事審判實踐中亟待解決的疑難問題。
由於我國農村土地歸集體所有，村民作為集體經濟組織的成員只擁有宅基地使用權，並且一戶只能擁有一處宅基地，宅基地是農民的重要財產權利，農民一旦失去住房及其宅基地，將會喪失基本生存條件，因此目前國家的法律和相關政策對於宅基地進入市場進行交易流通採取了原則禁止的態度。由於房屋和土地有著天然的關聯性，並且在我國仍然採取的是「房地合一」的原則，因而農村私有房屋的買賣不單純是房屋所有權的轉移，同時還涉及房屋所佔土地的宅基地使用權的轉移，上述案例就是一個典型的例子。這里就產生了農村私有房屋的買賣是否一概應當以違反法律規定為由而認定無效的問題。筆者結合上述案例作如下分析。
1．本案房屋合同認定有效的正當理由
目前，在北京市農村私有房屋買賣中，買房人名義上是買房，實際上是買地，這與我國嚴格限制宅基地流轉的政策是相違背的；宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份相聯系，具有一定的福利性，農村私有房屋買賣如果放開將會導致宅基地使用權的非法流轉；宅基地的流轉必然帶來宅基地需求的加大，造成住宅用地向耕地擴張，這顯然與我國保護耕地的基本國策是相違背的。因此，對於城市居民購買農村宅基地上的私有房屋，現階段我國的法律法規及政策還都是採取的禁止性原則，在審判實踐中對於農村私有房屋買賣合同在一般情況下認定為無效。
但是，司法實踐中的個案情況是非常復雜的，這種「合同無效」的處理原則也不能不分具體案情地一概適用，因此北京市高級人民法院早在2004年12月針對此問題專門組織了研討會，會議中達成共識並形成了「會議紀要」：農村私有房屋買賣合同以認定無效為原則，以認定有效為例外；從買賣雙方的主體身份來看，如雙方都是同一集體經濟組織成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效；2006年9月14日，北京市法院民事審判實務疑難問題研討會召開，這次會議認為：農村私有房屋買賣應當認定無效，2004年「會議紀要」中所確立的原則是恰當的，仍應堅持，但是在以無效為原則之外要考慮個案的不同情況，可以根據實際情況依法確認合同的效力，例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員或者訴訟時買受人已將戶口遷入所購房屋所在地的集體經濟組織的，可以認定合同有效，對於1999年1月1日《土地管理法》修訂之前，將房屋轉讓給回鄉落戶的幹部、職工、退伍軍人以及華僑、港澳台同胞的，亦可以認定轉讓合同有效。根據以上兩個會議紀要的精神，結合本案的具體情況，在二審審理中合議庭經過研究一致認為本案應當作為無效原則的例外情況予以處理。
本案中認定雙方當事人之間的買賣合同有效主要有以下幾點理由：
（1）目前我國法律、法規及司法解釋尚沒有禁止農村私有房屋買賣以及農村私有房屋買賣合同應認定無效的明確規定。
我國目前的立法狀況是，只有《物權法》、《土地管理法》、《擔保法》針對宅基地使用權的取得、行使和轉讓作了規定，但這些規定並未涉及農村私有房屋的買賣問題。另外還有一些國家政策方面的規定，主要就是國務院辦公廳1999年5月6日發布的《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條第二款規定：「農民的住宅不得向城市居民出售」；2004年12月24日國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》》中再次強調：「加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。」這兩個國務院文件，不屬於法律或者行政法規，不能作為認定合同無效的法律依據。
（2）根據交易當時的歷史背景。
雙方當事人的買賣合同簽訂於1989年3月31日，而第七屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議於1988年12月29日才作出《關於修改<中華人民共和國土地管理法>的決定》，這是《土地管理法》自1986年6月25日頒布以後的第一次修正。在這次修正中才增加了關於土地使用權轉讓的規定，此前沒有關於土地使用權轉讓的明確規定；在1989年時，國家對農村房屋的買賣沒有相關的政策性規定。可以說，在雙方當事人進行交易時，國家對於農村私有房屋買賣，無論是立法層面還是政策層面還是一片空白。
（3）房屋買賣的行為已經過政府的審批，並且買受人已經取得了房屋所有權證，目前買受人的戶口已經遷入該房屋所在地。
本案中，雙方買賣行為發生後，買受人向有關部門交納了相關契稅，肖家河村民委員會於1994年11月30日、海淀鄉人民政府於1994年12月5日分別對房屋買賣交易進行了審批，買受人於1996年6月10日取得了北京市房地產管理局頒發的房產證。這一系列的行為均表明國家的行政部門已經認可並批准了雙方之間的房屋買賣行為，且這些均發生在1999年1月1日《土地管理法》修訂之前。因此根據北京市法院的兩個會議紀要的精神，在本案中應當認定買賣合同有效。
另外，買受人的戶口於2005年3月27日已經遷入訴爭房屋，這是本案二審中新查明的事實，根據上述會議紀要更應當傾向於認定合同有效。
2．房屋居住人對房屋長期、穩定的佔有、使用狀態也是應當受到保護的重要價值利益
類似房屋、土地這類重大財產的權屬關系穩定，對於公民生活秩序有著重大的意義。保護買受人對房屋穩定、長期的佔有狀態，保證買受人最基本的生存條件，也是審判實踐中法官應當予以重點考慮的價值取向。在本案中，買受人購買訴爭房屋並非為了投資營利，而是為了居有定所，且已經在訴爭房屋連續穩定生活了十幾年，全家人在本市沒有他處住房，因此訴爭房屋是買受人一家的安身立命之所。一旦買賣合同無效，買受人將負有騰退房屋的義務，這無疑將給買受人一家的生活帶來巨大的影響，因此本案二審審理中法院從保護買受人生活穩定的角度考慮，認定了買賣合同有效。
3．「當事人不得因自己的錯誤行為而獲利」，對出賣人事後主張合同無效應當予以必要的限制
如果說農村私有房屋買賣在合法性上存在瑕疵，那麼合同違法的責任方面，出賣人負有主要責任，而買受人負有次要責任。一旦買賣合同被認定為無效，雙方就應返還因合同而取得的財產。而在當前土地升值、房價上漲、拆遷補償的背景之下，出賣人按照原來的交易價格返還很少的價款，將獲得巨大的土地、房屋增值利益，那麼出賣人在負有主要過錯責任的同時卻可以享受到巨大利益，這無疑是自相矛盾的，這樣的審判結果將會導致買受人蒙受巨大的損失。因此，為了維護買受人的善意信賴，也為了貫徹「禁反言」和誠實信用原則的要求，認定買賣合同有效將會對出賣人在看到房價上漲後反悔要求確認買賣合同無效的投機行為，給予必要的限制。