⑴ 崑山房子值得投資嗎
如果你不打算近期買住宅，這個投資是可以的。如果你想買住宅，錢還是留下來買住宅吧。
⑵ 崑山市的房價是什麼樣的行情
崑山市下轄3區8鎮：崑山開發區、玉山鎮（崑山高新區）、花橋開發區、巴城鎮、周市鎮、陸家鎮、張浦鎮、周庄鎮、錦溪鎮、千燈鎮、澱山湖鎮。
目前12月新房均價18527
玉山新房均價21403
花橋新房均價21856
陸家新房均價21268
巴城新房均價13060
張浦新房均價10468
周市新房均價22500
千燈新房均價11375
澱山湖新房均價15697
周庄新房均價11550
獻上崑山各個區域的房價情況供您參考，祝您早日買到滿意的新房！
⑶ 崑山的房價是怎樣的
崑山市下轄3區抄8鎮，崑山開發區、玉山鎮（崑山高新區）、花橋開發區、巴城鎮、周市鎮、陸家鎮、張浦鎮、周庄鎮、錦溪鎮、千燈鎮、澱山湖鎮。
目前12月新房較新均價18527
玉山新房均價21403
花橋新房均價21856
陸家新房均價21268
巴城新房均價13060
張浦新房均價10468
周市新房均價22500
千燈新房均價11375
澱山湖新房均價15697
周庄新房均價11550
錦溪房價均價15000
12月份新開的十來個項目簡單情況：12月，崑山預計16個樓盤入市，項目主要以住宅、別墅、商鋪為主。其中 玉山鎮3個、 開發區3個、 巴城鎮3個、 周市鎮3個、 花橋鎮2個、 千燈鎮1個、 錦溪鎮1個。開發區和玉山的價格教高，均價在24000，巴城鎮和千燈的價格較低，均價在12000左右，整體的均價較高。（所有數據獲取於2018年12月28日）
⑷ 崑山房價會怎麼樣
部分房價上漲過快的二、三線城市將被納入限購范圍，此舉將促使房價加快調整。根據之前的房價運行態勢，包括牡丹江、丹東、岳陽等此前漲幅不小的城市可能會實施限購。
限購范圍的擴大，或將成為壓垮房價的最後一根稻草。
距離中央政府從今年年初針對樓市展開新一輪更為嚴厲調控已近半年，但房價卻如「豬堅強」一般，異常頑強。而與此同時，二、三線城市房價卻逆勢上漲，大有迎頭趕上之勢，在這場房價與調控的深度博弈過程中，房價似乎佔了上風。
但限購面的擴大，則使勝利的天平開始向調控傾斜。此舉透露出來的信號是政府近期絕無放鬆調控的想法，相反，調控還有趨緊的可能。在這樣的背景下，不難發現房價回調的概率又大了許多。
二、三線城市也將限購
再往後一段時間，崑山的項目來上海展銷的時候，可能就無法打出「本項目不限購」招牌了，因為將來會有更多的城市被納入限購范圍，這其中就可能包括崑山。
7月12日舉行的國務院常務會議明確，要繼續加強調控工作。根據會議精神，調控主要著力點為「從嚴把握和執行房價控制目標」、「繼續嚴格實施住房限購措施」、「加快普通商品住房用地投放」等，而關於「繼續嚴格實施住房限購措施」則格外引人關注，因為會議明確：房價上漲過快的二、三線城市也要採取必要的限購措施。
國家此次緣何要對二、三線城市進行限購？同策咨詢研究部總監張宏偉分析指出，大型房企向二、三線城市挺進，使得二、三線城市房價出現過快上漲趨勢，並導致普通購房者購房壓力越來越大。現實情況確實如此，目前有包括萬科、恆大、碧桂園等大型房企四處「攻城掠地」，在提升當地樓盤品質的同時，也使得投資和需求不斷升溫。
更為重要的是，由於尚未限購，使得二、三線城市成為投資性需求的樂園。張宏偉表示，由於沒有限購政策限制，一線城市投資客轉戰二、三線城市，也助推二、三線城市房價過快上漲。這樣的結果就是導致二、三線城市的房價向一線城市看齊。
記者梳理國家統計局的數據發現，今年1～6月，70個城市中新建商品住宅價格同比漲幅達到及超過5%的城市分別有44個、45個、42個、38個、33個、29個，其中，除了北京、廣州偶爾會出現外，其餘均為二、三線城市。
北京中原地產在對「70個城市新建商品住宅指數」進行更進一步分析發現，限購城市漲幅明顯低於非限購城市。在70個城市新建商品住宅指數中，明確限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，而非限購的31個城市的平均漲幅為4.66%。而限購最嚴格的京滬廣深四大一線城市的同比漲幅僅為3.85%。
此前，認為只要將這些城市的房價上漲勢頭摁住了，便可打中「七寸」，並降服房價。但現實並非如此，從目前態勢來看，「北上廣深」四大一線城市上半年陷入低迷態勢，成交量萎縮，價格上漲乏力，可以說，調控已產生了一定效果。而反觀二、三線城市，房價上漲壓力越來越大。從全國房地產調控的角度而言，全國房價漲幅就很難簡單地從當前一線城市房價上來控制住。對於這種現象，中國指數研究院副院長陳晟直言：「這使得中央政府不得不修正此前的調控思路。對於房價上漲較快的二、三線城市也必須出台限購政策。」
哪些城市會限購
專家預測，先期可能會有20個二、三線城市納入到限購范圍。如果房價繼續上行，不排除後續納入更多的城市。
其實，此次將二、三線城市納入限購范圍，並非新政策。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，「新國八條」要求限購范圍包括直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市。其中房價上漲過高、上漲過快的城市，並未將二、三線城市排斥在外。而在此前公布的一批限購城市名單中，包括蘇州、佛山、三亞、溫州、無錫等，均屬於三線城市。
至於哪些城市會進入新一輪限購名單，陳晟表示住建部主要依據兩個指標來進行遴選，即房價漲幅和房地產開發投資增幅兩個指標。
記者查閱國家統計局網站時，發現最近一次公布全國的房地產運行情況是在去年底，雖然無從得知最近的數據，但從中也可看出一些端倪。截止到2010年底，全國房地產完成投資增幅為33.2%，而超過全國水平的有河北、浙江、福建、山東、海南、黑龍江、安徽、江西、湖南、湖北、內蒙古、重慶、四川、貴州、青海、寧夏、新疆等。而按照慣性，這些省市在今年上半年，保持相應的投資增速並非沒有可能。
記者進一步觀察今年上半年所有月份的「70個城市新建商品住宅指數」發現，漲幅居前的二、三線城市，無不出自上述省份，如6月份漲幅居前的烏魯木齊、秦皇島、南昌、蘭州、長沙、洛陽、丹東等，均是如此。此外，包括牡丹江、岳陽、西寧、襄樊、吉林等長期占據漲幅榜前列位置的城市，也均來自投資增幅較大的省份。
由此看來，未來再次納入限購范圍的二、三線城市，就在漲幅榜前列的城市中產生。在此，本刊根據國家統計局公布的相關數據，預測最有可能被限購城市。東部地區包括崑山、揚州、秦皇島、丹東、韶關、惠州、吉林、煙台、錦州、牡丹江等城市，其中崑山、丹東、韶關等城市因為房價漲幅大、投資性需求比重高，其可能性則更大；中部地區則包括洛陽、岳陽、襄樊、常德、贛州等城市，其中漲幅較大的岳陽等城市無法逃脫限購命運；西部地區屬於「重災區」，雖然經濟發展水平較慢，但房價漲幅卻不亞於東部城市，此前沒有出台「限購令」的重慶首當其沖，其次還包括包頭、鄂爾多斯、桂林、遵義等。
當然，包括長沙、烏魯木齊、呼和浩特、蘭州、西寧等此前已經限購的城市，因為近段時間房價漲勢仍然不小，因此專家認為極有可能會加大限購的力度，比如限購的范圍擴大等。
調控不會放鬆
此前一段時間，開發商中間曾風傳限購取消說，在現在看來，這種可能性已是微乎其微。
當前，宏觀經濟增速仍在較高水平，通脹壓力不減，房地產調控取得初步成效，但是仍存在一些問題，如房價上漲壓力仍然較大，部分城市政策執行力度有所放鬆，保障房開工率低等。因此此次國務院部署新的調控措施，旨在進一步深化調控。
目前房價高企，但卻無明顯下調跡象，這是導致購房者和開發商互相持續觀望的主要原因，而二、三線城市成交相對活躍，也是一線城市開發商價格下調意願不大的主要原因。對此，德佑地產研究主任陸騎麟認為，一旦二、三線城市進入限購范圍，後期必然會加劇開發商的資金壓力，從而導致房價的下調。
業內人士分析指出，樓市調控加碼已成必然。預計未來一段時間，相關部委還會有更多細化措施出台，如限購范圍擴大到哪些城市，政府加大財政補貼鼓勵社會資金參與保障房建設，保障房准入和退出機制等。
陳晟也認為，二、三線城市納入限購范圍，這對市場的影響不僅僅只是存在於心理層面。考慮到市場低迷狀態已經持續了大半年，而未來又看不到松動的跡象，因此對於那些資金鏈已經逐漸緊綳的開發商來說，降價促銷將成為切實可行的「自救」方式，房價回調已不可避免！
⑸ 江蘇崑山房價現在是多少
先給大家介紹一下崑山吧！
崑山是江蘇省蘇州市下面的一個縣級市，他有下轄10個鎮、3個國家級園區。
目前崑山也是限購的，外地人，兩年裡必須在蘇州有一年的社保或者稅單，首套房首次貸款30%，有貸款記錄，貸款還清的50%，有房貸在還的首付需要80%，（比如說你在老家有房貸在還，你的首付就是80%）本地人最多買三套，首付比例和外地人一樣，第三套全款。
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⑹ 江蘇崑山的房價一般是多少一平『『
一兩萬的均價
最便宜的七八千的地方基本很少
大多數一萬多到兩萬
還有就是兩萬多的
⑺ 崑山房價未來五年房價走勢會怎樣
目前價格略有回落，幅度很小，二手房明顯，一手變化不太大 開發商去年賺專了很多錢，完成業績了 如果屬限購持續下去，會有影響 今年上半年價格變化也不會太大 開發商會抗住，因為可能會限購放開，有反彈的可能，增大利潤 下半年基本業績壓力就大了
⑻ 在崑山買房怎麼樣給點建議
崑山的房子，上海三分之一的價錢啊。而且去上海還很近，很方便。崑山現在發展的也很迅速的。我也是崑山人，我們小區新的樓盤，好多都是上海人。有的辦公的