Ⅰ 可以買房的地方，除了中介，請問還有哪裡可以找到房源
需不需要買房
也不來一定啊，仁者源見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
Ⅱ 在哪裡查詢房子是商品房還是經濟適用房
可以到當地的房產局查詢。
商品房和經濟適用房的區別：
1.經濟適用房的土地是劃撥而非轉讓，所以說經濟適用房購買的時候是沒有土地使用權，也就是說沒有房產證；
2.經濟適用房的面積套型一般都是國家嚴格的規定；
3.購買經濟適用房必須滿足國家相應的規定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達到當地的相應標准；
4.經濟適用房的價格要嚴格執行政府指導價，經濟適用房的開發商是不能隨意定價和調價；
5.經濟適用房不同地區在房屋轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；
6.經濟適用房在轉讓中需要向國家補繳土地出讓金；
Ⅲ 什麼是商品房包銷
商品房包銷是指房地產開發商與包銷商之間就特定商品房的銷售進行協商，由包銷商以一定的價格條件和付款條件，在規定的期限內向開發商買入全部商品房的一種商業經營行為。
1.買賣性。商品房包銷具有買賣性的一面，包銷商與開發商簽訂合同確定基價，實際上提前確定了包銷商購買房產的價格，如果包銷商不能把房屋全部賣出，則應以基價購買商品房。
2.代理性。包銷商與開發商約定包銷期限，包銷人這個期限內享有銷售代理權，且只能以開發商的名義進行銷售，並對辦理相關手續如簽訂合同蓋章、辦理房產過戶等予以配合，即通常意義上的顯明代理關系。
3.風險性。與一般的房地產代理不同，包銷人必須在包銷期限屆滿時買入剩餘商品房，所以包銷人應承擔銷售不力或形勢不佳的買賣風險。
4.開發商與包銷商之間法律關系具有可轉換性。根據包銷合同約定，包銷合同雙方的法律關系在包銷期屆滿前後會發生轉換。在包銷期限內，包銷商與開發商之間的關系是代理銷售關系。包銷期限屆滿，包銷商如未將包銷范圍內的商品房全部售出，則按合同的約定按照包銷基價購入剩餘的商品房。對於這部分剩餘的包銷商品房，包銷商與開發商之間的關系為買賣關系。
Ⅳ 什麼傢具都沒有的房源哪裡找
可以在鏈家網或者58同城或者到中介公司門店去找。一般新的商品房沒有傢具，屬於裸房，需要裝修的！
Ⅳ 商品房和二手房的區別在哪
1、概念不同
商品房：
商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋。
包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。
商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
二手房：
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。
2、買賣方式不同
商品房：
商品房買賣，是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權買受人，買受人支付價款。
商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的。
該協議應當認定為商品房買賣合同，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
二手房：
二手房買賣，去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息。
二手房買賣，可通過房產中介經紀公司來促成買賣，房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。
3、各自優缺點不同
新商品房：
新商品房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差。
新商品房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質。
新商品房從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間。
二手房：
二手房通常地理位置較好。
二手房周邊配套完備。
二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
Ⅵ 商品房和二手房有什麼區別
1、概念不同
商品房：
商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋。
包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。
商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
二手房：
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。
2、買賣方式不同
商品房：
商品房買賣，是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款。
商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的。
該協議應當認定為商品房買賣合同，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
二手房：
二手房買賣，去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息。
二手房買賣，可通過房產中介經紀公司來促成買賣，房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。
3、各自優缺點不同
新商品房：
新商品房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差。
新商品房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質。
新商品房從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間。
二手房：
二手房通常地理位置較好。
二手房周邊配套完備。
二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。