『壹』 富陽房產的市場研究
國務院為了抑制房地產投資的增長和房價上漲過快勢頭，在2005年出台「國八條」政策基礎上，2006年又聯合九部委制定「國六條」政策來調控房地產的發展，但調控政策對當年房地產開發投資影響並不大。由於工業企業退城入園等諸多因素，房地產開發投資快速增長，房價也一直居高不下。房價已大大超過了普通居民的承受能力，而富陽市房地產市場發生了較大的變化，預約登記、排隊購房、一房難求的火暴情景已悄然消失；繼而國家出台了土地增值稅的政策，但是此政策的推出，很大方面導致了開發商將土地增值稅增加的費用加在了房價上。受國家宏觀調控政策的影響。
今年以來，國家兩次調整房屋貸款利率，利率調整致使我市住房貸款利率比上年同期上漲3.4 %，房貸率的上調，一定程度上降低了購房者的貸款買房，今年買房者也相應的比較理智，大多數購房者持觀望態度，而開發商們的大部分樓盤的銷售情況與往年相比已經不再那麼一帆風順。
雖然受國家的宏觀調控政策的影響，但是房地產投資的勢頭仍是有增無減，2006年富陽市房地產開發投資全年增長32.8%，實現生產總值238.4億元，比上年增長18.5%。
從房地產開發投資的使用方向看，主要為商品房的建設投資和土地購置費，分別為16.4億元和11.1億元,占房地產開發投資總量的93.9%,其中土地購置費增長迅速,增長166.6%。從商品房用途看,住宅投資仍是大頭。2006年住宅投資22.7億元,佔77.3%的比重,同比增長28.9%,其中別墅高檔公寓的投資倒是明顯下降,為上年的39.6%。商業營業用房的投資增長比較快,完成投資3.3億元,同比增長87.4%；辦公樓比上年增長8.2%。 對於富陽來說，06年富陽房地產在宏觀調控的政策影響下的開發和銷售情況具體如下：
（1）、隨著消費需求的提升，房地產市場呈現「供銷兩旺」的良好勢頭。
（2）、隨著消費對象和消費群體的擴延，促進了房產市場區域的不斷擴大，使富陽市房地產呈現出兩大「區域市場」。其一是以建成區為中心，向外擴延的房地產市場，其消費對象主要是富陽市民。其二是緊鄰杭城以受降鎮范圍為主的房產市場，消費者對象主要是杭州市市民。
（3）、隨著消費水平的不斷提高和房產開發商開發理念的不斷更新，富陽房地產市場呈現出兩大特色房產，分別是沿江房產和以銀湖區塊為主的「高尚別墅區」房產市場。
（4）、隨著房地產市場的擴大和房地產市場競爭的加劇，房產市場出現「外向型」開發，越來越多的其他類別企業轉而涉及房產開發，且呈現出本地企業外地化，外地企業本地化的特色——富陽市內的企業向外市發展，外地房產企業向富陽進軍。 富春山明水秀，以景色清麗著稱，富陽是典型的江南山水城市，我市的地理環境決定了房地產市場發展獨有的優勢和特點。
（1）主要優勢：
①、區位優勢富陽毗鄰杭州市區，是杭州大都市圈的組成部分，距上海180公里。隨著杭富公路的改造，杭州繞城高速、杭千高速的開通，交通設施的現代化縮短了富陽到杭州市區的距離，富陽城區及其與杭州毗鄰的銀湖區塊、東洲區塊已處於杭州半小時交通圈之內。
②、環境優勢富陽風景秀麗，既賦山城之美，又具江城之秀，國家級風景名勝富春江橫貫全境，自古有「天下佳山水，古今推富春」之譽。境內眾多的山塘水庫、低山緩坡，十分適合開發房地產，房產樓盤可依山傍水，別具一格，做到人與自然的和諧統一，能充分滿足都市人回歸自然的生活理念。
③、價格優勢 目前，富陽商品房的城區平均價格為4100元/平方米左右，而杭州市區中心圈的平均價格在13000元/平方米以上。富陽銀湖區塊、東洲區塊等富陽近郊排屋，主力戶型總價定位在150萬左右，這恰好與杭州市中心的高檔公寓價格相當，但在面積、樓盤結構、環境、品質等方面近郊排屋具有無可比擬的優勢。
④、經濟基礎優勢 改革開發以來，富陽緊緊抓住了個私經濟這個重點。造紙、電纜、通訊、體育器材等行業取得快速發展，我市綜合實力不斷增強，人民生活水平不斷提高。地方經濟的發展，增強了政府的宏觀調控能力，有了較多的財力來抓建設，特別是作為事業發展先行官的基礎設施建設，可以更好的為房地產發展起好引導、推動作用。
⑤、政府推導優勢最近召開的杭州市委九屆十次全體（擴大）會議提出樹立「大杭州、大建設」發展戰略，為富陽帶來了難得的機遇，發展時機極佳。遵循構築市域網路化大都市的戰略思想，「十一五」富陽城市規劃、建設的基本定位是把富陽建設成為「富春山水名市」、「現代產業新城」、「人居休閑聖地」，成為杭州的「卧城」，變「郊縣」為「郊區」。
（2）主要劣勢
①、現有的公共交通體系與打造杭州「卧城」的房地產發展戰略不匹配從國際經驗看，成功建設、打造「卧城」必須有一個先決條件，就是城際間有非常發達的交通系統，特別是公共交通體系。目前富陽至杭州的公共交通系統定位還是在普通郊縣與省城的水平上，遠遠滿足不了杭州市民在富陽安置第一居所的要求。
②、生活、教育、醫療等配套設施建設滯後，居住性較差當前，城郊結合部、受降區塊的樓盤空置率和空關率很高，其中最重要的一個原因就是這些樓盤的可居住性差，面臨著交通、生活、教育、醫療等必要設施缺乏的種種問題，居住成本很高。盡管在宏觀調控的打壓下，但還是不難看出，目前在受降區塊購房者當中還是有相當部分的投資者存在。這部分投資者看中的是在國家嚴格控制高檔住宅土地供應的前提下，今後別墅、排屋的稀缺性和升值潛力，他們並不認可受降區塊目前的可居住性。
③、城區住房供應結構不夠合理當下，我市市場上的樓盤推出的住房主流戶形偏大，總價偏高。而這一類型住房的目標客戶群絕大多數都有了自己的第二、第三套住房，自主需求不強，而且目前的政策環境並不鼓勵投資購房。但同時，市場上又有很大的自住型消費群體存在，卻由於住房總價太高望而卻步，住房供應結構不合理的矛盾突出。
④、土地出讓價格較高商品房開發用地採用「招拍掛」形式出讓，地價越高越好的單一模式，其固然為地方經濟作出了巨大的貢獻，但同時也是形成房價高、老百姓買不起房的原因之一。據了解，富陽老水廠地塊拍賣的土地出讓單價是12300元/平方米，規劃容積率在3.2左右，折算後房價中的土地取得成本就有3843元/平方米，商品住房預售價可能要達到每平米10000元，其他樓盤的土地成本占的比例也比較高。 由於處在杭郊一帶，因此富陽的房地產開發與浙江同類型縣城相比，算是處於較先進的水平。開發商大部分是杭城的一些開發商，因此使富陽整體的開發水平處於接近於杭州的房產檔次。有些別墅的開發甚至高於杭州的品質。且建築風格也隨著時代而趨於多樣化，但房產布局大部分還是為排列式，小數別墅樓盤則是趨向於自然景觀的建設，布局隨地勢而變化。從大部分在售樓盤來看，富陽的樓盤內部布局已經形成各自的環藝景觀，但內部配套還不是很完善，主要以滿足市民最基本的居住需求。
商品住宅建築成本高，戶型多樣。大部分樓盤的均使用品質較高的建築材料，在景觀設計上也有一定的水準。另外大部分樓盤都注重智能化的建設。 目前富陽商品房住宅產品類型較多樣化，主要以高層，小高層開發為主別墅排屋也佔到了一大部分。一層、二層為汽車庫或商鋪，三層以上為住宅；部分頂層為復式結構。
目前，富陽許多樓盤項目都在100畝以上，如九龍山莊、華立永通·逸城、鳴翠桃源佔地都在300畝以上，丁香花園、九龍一號、水岸青雲、容大五環、東方海岸等都佔地100畝以上，規模化的開發熱潮由此帶來小區配套和各項設施的進一步完善，擺脫了小區的配套設施單純依賴周邊配套的局面，有些大盤都規劃建設了幼兒園和大型商場，均構成有景觀園林和組團綠地的商品房住宅園區，能夠全方位的為業主提供便利，所有的生活細則都包含在小區的半徑之內，大盤時代悄然改變著消費者的生活方式。
九龍山莊為現有項目中最大的樓盤，總建築面積約66萬平方米，其次為鳴翠桃源，總建築面積為40萬平方米，兩期總套數為1300套左右。
以下是現在在售較有代表性項目：
（表一） 項目名稱 開發商 建築面積 套數 金都鉻苑 富通金都置業 110000平方米 350餘套 清風·萬和苑 工貿房產 60000平方米 300套左右 丁香花園 飛虹房產 180000平方米 1000餘套 百合藍鳥苑 百合房產 22500平方米 118套 彩雲苑 大家置業 140000平方米 908套 百合景苑 百合房產 70000平方米 250套左右 華立永通·逸城 永通房產 300000平方米 1000多套 鳴翠桃源 紫太商住 400000平方米 1300套 容大酈城 容大房產 150000平方米 150套 明裕花苑 明裕房產 19341平方米 120套 九龍一號 銀溪九龍 130000平方米 九龍山莊 富陽浙電九龍 800000平方米 上林湖 浙江清源 150000平方米 346套 華庭雲鼎 浙江華庭 200000平方米 1600餘套
『貳』 杭州適合老人的樓盤
老年人是一個值得大家尊重和關注的群體，他們經過大半輩子的辛苦奮斗有了一定的積蓄，為了改善居住環境而選擇購房的老年人正越來越多。
購買養老房的群體可以分為三大類：第一類，事業比較成功，不僅擁有自己的房子，而且閑置資金多。退休前因為忙於工作，顧不上生活享受，而退休後空閑時間比較多，由於資金充裕，他們無須賣中心城區的房子就能買養老房，這類老年人，往往在退休前就策劃為自己買房子。
第二類，這類老年人在中心城區有房，但積蓄不多。對他們而言，退休後住在中心城區，是浪費自己的住宅資本。他們往往將中心城區的住宅出租、出售或者給子女居住，自己住到價格相對較低、環境卻優越得多的郊區樓盤。為此，買養老房時，他們往往選擇離杭州距離適中的郊區盤。
第三類，有經濟實力的子女，為家中的老人買房，希望老人們的晚年生活有一個更好的居所。子女為老人買養老房，大多選擇郊區樓盤。一方面，郊區房價比較低。另一方面，子女明白，老人喜歡郊區的祥和和寧靜，操勞了一輩子，對嘈雜的環境比較排斥。希望風景好的養生寶地，有山有水，有自己的花園。
「錐型」——「棒槌型」——「蘑菇雲型」，這是中國人口結構演變趨勢。中國的人口已經從50年前以青少年為主的「錐型」，逐漸演化成現在以中青年為主的「棒槌型」，並將在50年後形成以老齡人口為主的「蘑菇雲型」。隨著人類壽命的延長和新生兒的減少，老年人將是未來人口結構的主力。
杭州已進入人口老齡化加速時期。在2007年末常住人口中，65歲及以上的人口為84.99萬人，占常住人口10.81%。按照目前的增長幅度，2010年將達100萬人，2015年超過120萬人。老年人口已成為一個龐大的群體，如何養老迫在眉睫。其中，養老房是重要內容之一。
專為老年人打造的住宅不多
在杭州，老年購房者是購房一大主力軍，並不斷涌現中老年人組團認購養老房。隨著房地產市場的細分，一批「高知識、高學歷、高收入」老人群體形成，養老型住宅需求越來越受到關注。但養老型住宅難覓，杭州專門的養老房寥寥可數。
杭州打「老年住宅」牌的樓盤並不多。依託綠城生活園區服務體系的綠城·藍庭，在小區中設有相應的老年住宅組團，軟硬體配套深受養老房求購者的喜愛。去年底開盤的二期，100多套房源，均價8200元/平方米，目前已基本賣完。
半月前開始出售育養服務權的「金色年華」退休生活園區，位於午潮山國家森林公園南麓。專為老年人打造，應是杭州第一個嚴格按照國際標准開發的高檔退休社區。分小、中、大套三種房源，均只租不售，租期包括3年的短期和50年的長期。50年中套總租金為40萬元左右，3年中套租金每月1200元。到目前為止300多套房源中一半多已被出租，其中80~90%客戶選擇中套，且以50年長期租賃居多。購買人群中以杭州市民為主，多數是子女為老人購買。
離「金色年華」不遠的富春江邊，一個由澳大利亞人管理的「富春江長青國際老年公寓」會在今年重陽節前後面世。另外，青山湖畔也將有一個高檔老年公寓項目會在今年亮相。
房源推薦：
綠城·藍庭為在該區域購置養老房的優等分子。該社區被臨平山和茅山兩座青翠小山夾峙，中間有天然溪流穿過，生態環境非常好。健康服務體系、教育文化體系和生活服務體系幾乎將業主的身心需求盡數攬入龐大的未來計劃中，很適合老人居住。綠城·藍庭在園區里規劃了一個組團的護理型老年公寓，計劃為年紀較大的老人設計緊急呼叫按鈕、無障礙設施、24小時看護等功能。
園區將會有多套住宅專為老年人設計，配備老年大學、老年活動中心等，其中有兩到三成是為生活不能自理的老人准備的。
杭州郊縣適合居家養老
除了在杭州購房置業外，其實養老人群可以把眼光放得更遠一點，到杭州郊縣去選擇合適的房子。一來房價相對便宜，負擔小；二來那裡的原生態更好，空氣質量更優於杭州。
臨安
臨安是一個山川秀美，森林覆蓋率高達74.9%的綠色生態環保城市。歷史悠久，人文純和，靈逸而不失內蘊，到杭州有公交車可以直達。青山湖風景區可以讓老人們盡情領略湖光山色。相對於杭州高房價，臨安房子相對比較便宜，有實力的家庭還可以購買排屋或別墅，盡享晚年幸福生活。適合養老的在售樓盤包括楓林曉城、錦綉錢塘、林水山居等。
富陽銀湖
沿320國道從杭州城區進入富陽銀湖區塊，該區塊距離杭州市中心20公里，緊鄰西湖區，擁有午潮山國家森林公園和野生動物園，板塊內地勢南低北高，水系豐富，群山連綿，滿目青翠，空氣清新，適宜建生態健康住宅。
銀湖板塊內目前有針對養老需求推出的「金色年華」，另有清源·上林湖、三江·鳴翠藍灣等樓盤。
桐廬
美麗的富春江，秀麗的山水風光和生態條件，風景優美，環境宜人，為桐廬打造人居佳境提供了得天獨厚的人文自然條件。桐廬距杭州約70公里，杭千高速或320國道均可快速抵達，車程不到1小時。與杭州高得驚人的房價相比，桐廬房價水平比較實惠，符合老年人的經濟承受能力。在售樓盤有世紀花城、蕭宏普羅旺斯、濱江花園等。
千島湖
千島湖位於杭州西郊淳安縣境內，距杭州150公里，車程2個小時左右，是目前國內最大的國家級森林公園。因其山清、水秀、洞奇、石怪而被譽為「千島碧水畫中游」，被贊譽為「天下第一秀水」。
安吉
安吉縣位於浙江省西北部，與杭州僅1小時以內車程，交通便利。生態環境優越，山清水秀，景色宜人。安吉是中國竹鄉，秀竹連綿，森林覆蓋率達70%，是天然的綠色世界，屬最佳人居環境。近年來到安吉買養老房的杭州市民逐漸增多。
德清
德清距杭州只有半小時車程，群山連綿，林木蔥郁。莫干山是著名的避暑勝地，莫干山下，有連片大竹海喬木林，形成天然的森林「氧吧」。下渚湖是「江南最大濕地」，保持著原生態的狀態。德清有非常成熟的生活配套，將杭州的房子出租，在德清買一套房子過退休生活，杭州房子的租金用來支付銀行按揭，非常劃算。推薦房源有綠城西子·百合公寓、綠城·德清桂花城。
八點建議買套好房
NO.1醫療機構最關鍵。
對於老年人來說，健康是第一步的。配套當中最關鍵的當屬醫療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫院看病或是體檢的機會也會多一些，因此老年人在購房時最好選擇距公共醫療場所近一些的項目。
NO.2選擇環境好的房子。
空氣、噪音、綠化等問題與老年人的身心健康有著直接的關系。選擇城市近郊，有山有水最好。
如果在市區購房，老年人最好選擇距公園等綠化設施較近項目，這樣不僅空氣清新環境好，而且使許多老年人進行晨練活動也更加方便。
NO.3所住小區要低密度，方便上下樓。
隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，多層樓房則選擇二樓為宜，以方便老人進出。但應避免底樓，底樓雖可避免走樓梯，但光照和濕度不佳，且噪音大，不利健康。如果有條件的話，選擇花園洋房等低密度住宅。
NO.4房子面積不宜大。
對於老人，住房追求的是實用而非奢侈。面積越大不僅增加購房負擔，日常家務也會成為頭痛的難題。所以養老房的面積不宜大，緊湊的小戶型是最佳選擇。老人家捨不得花錢，因此價位要適中，最好不超過原來舊房所賣出的價格。
NO.5眾多老人聚居。
老年人最怕寂寞，事先應做好調查，小區內是否有其他老年人居住，生活節奏要合適。小區內的環境固然重要，但還得注意小區的「人氣」。子女不在身邊的老年人有時生活上會需要鄰里的照應，而且老年人生活在同一個小區，生活更豐富。
NO.6生活配套齊全。
大多數老人退休後，其活動范圍較小，以居住區域及其周邊為主，所以區域內成熟的生活配套變得重要。步行15分鍾就能夠到達菜場、銀行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由於極少有老年人開私家車，因此，養老房區域，最好公交線路集中，老年人出行方便。
NO.7社區必須能夠為老年人提供基本的養老服務。
老年人比較注重鍛煉身體，這就要求居住地附近有活動場所，比如小區內有健身場地和器材，附近有公園、游樂園或適合活動的場所等，這樣也能豐富老人的業餘生活，並讓他們有更多的時間去鍛煉身體。
NO.8房子總價在老年人經濟承受能力之內。
老年人收入很少，甚至很多老年人沒有收入來源。為此，養老房應盡可能便宜，不能給老年生活造成資金壓力。此外，總價低，風險也低，老年人生活更安心。
『叄』 上林湖別墅公積金貸款能貸多久
購買別墅用公積金貸款能貸多少？
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30％的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70％或者80％的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的最高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
購買別墅用公積金貸款要辦哪些手續？
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
2、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協議等有效證明文件；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求提供的其他資料。
3、、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
『肆』 杭州十大豪宅排名是怎麼樣的
杭州十大豪宅排名是濱江華家池、中海錢江灣、融創宜和園、綠城西溪雲廬、合景天鑾、綠城九龍倉柳岸曉風、綠城建發鳳起潮鳴、信達濱江壹品、綠地華家池印、保利濱江上品。
1、濱江華家池
申花本就屬於豪宅區，再加上排屋類產品稀缺，合景天鑾這一批排屋確實會受到不少人的關注。在園林設計方面，項目為打造純正新亞洲風格院墅，還特邀日本著名園林大師倉永秀夫親自打造禪意園林。
『伍』 哪個城市比較適合享受退休後的生活啊
老年人是一個值得大家尊重和關注的群體，他們經過大半輩子的辛苦奮斗有了一定的積蓄，為了改善居住環境而選擇購房的老年人正越來越多。
購買養老房的群體可以分為三大類：第一類，事業比較成功，不僅擁有自己的房子，而且閑置資金多。退休前因為忙於工作，顧不上生活享受，而退休後空閑時間比較多，由於資金充裕，他們無須賣中心城區的房子就能買養老房，這類老年人，往往在退休前就策劃為自己買房子。
第二類，這類老年人在中心城區有房，但積蓄不多。對他們而言，退休後住在中心城區，是浪費自己的住宅資本。他們往往將中心城區的住宅出租、出售或者給子女居住，自己住到價格相對較低、環境卻優越得多的郊區樓盤。為此，買養老房時，他們往往選擇離杭州距離適中的郊區盤。
第三類，有經濟實力的子女，為家中的老人買房，希望老人們的晚年生活有一個更好的居所。子女為老人買養老房，大多選擇郊區樓盤。一方面，郊區房價比較低。另一方面，子女明白，老人喜歡郊區的祥和和寧靜，操勞了一輩子，對嘈雜的環境比較排斥。希望風景好的養生寶地，有山有水，有自己的花園。
「錐型」——「棒槌型」——「蘑菇雲型」，這是中國人口結構演變趨勢。中國的人口已經從50年前以青少年為主的「錐型」，逐漸演化成現在以中青年為主的「棒槌型」，並將在50年後形成以老齡人口為主的「蘑菇雲型」。隨著人類壽命的延長和新生兒的減少，老年人將是未來人口結構的主力。
杭州已進入人口老齡化加速時期。在2007年末常住人口中，65歲及以上的人口為84.99萬人，占常住人口10.81%。按照目前的增長幅度，2010年將達100萬人，2015年超過120萬人。老年人口已成為一個龐大的群體，如何養老迫在眉睫。其中，養老房是重要內容之一。
專為老年人打造的住宅不多
在杭州，老年購房者是購房一大主力軍，並不斷涌現中老年人組團認購養老房。隨著房地產市場的細分，一批「高知識、高學歷、高收入」老人群體形成，養老型住宅需求越來越受到關注。但養老型住宅難覓，杭州專門的養老房寥寥可數。
杭州打「老年住宅」牌的樓盤並不多。依託綠城生活園區服務體系的綠城·藍庭，在小區中設有相應的老年住宅組團，軟硬體配套深受養老房求購者的喜愛。去年底開盤的二期，100多套房源，均價8200元/平方米，目前已基本賣完。
半月前開始出售育養服務權的「金色年華」退休生活園區，位於午潮山國家森林公園南麓。專為老年人打造，應是杭州第一個嚴格按照國際標准開發的高檔退休社區。分小、中、大套三種房源，均只租不售，租期包括3年的短期和50年的長期。50年中套總租金為40萬元左右，3年中套租金每月1200元。到目前為止300多套房源中一半多已被出租，其中80~90%客戶選擇中套，且以50年長期租賃居多。購買人群中以杭州市民為主，多數是子女為老人購買。
離「金色年華」不遠的富春江邊，一個由澳大利亞人管理的「富春江長青國際老年公寓」會在今年重陽節前後面世。另外，青山湖畔也將有一個高檔老年公寓項目會在今年亮相。
房源推薦：
綠城·藍庭為在該區域購置養老房的優等分子。該社區被臨平山和茅山兩座青翠小山夾峙，中間有天然溪流穿過，生態環境非常好。健康服務體系、教育文化體系和生活服務體系幾乎將業主的身心需求盡數攬入龐大的未來計劃中，很適合老人居住。綠城·藍庭在園區里規劃了一個組團的護理型老年公寓，計劃為年紀較大的老人設計緊急呼叫按鈕、無障礙設施、24小時看護等功能。
園區將會有多套住宅專為老年人設計，配備老年大學、老年活動中心等，其中有兩到三成是為生活不能自理的老人准備的。
杭州郊縣適合居家養老
除了在杭州購房置業外，其實養老人群可以把眼光放得更遠一點，到杭州郊縣去選擇合適的房子。一來房價相對便宜，負擔小；二來那裡的原生態更好，空氣質量更優於杭州。
臨安
臨安是一個山川秀美，森林覆蓋率高達74.9%的綠色生態環保城市。歷史悠久，人文純和，靈逸而不失內蘊，到杭州有公交車可以直達。青山湖風景區可以讓老人們盡情領略湖光山色。相對於杭州高房價，臨安房子相對比較便宜，有實力的家庭還可以購買排屋或別墅，盡享晚年幸福生活。適合養老的在售樓盤包括楓林曉城、錦綉錢塘、林水山居等。
富陽銀湖
沿320國道從杭州城區進入富陽銀湖區塊，該區塊距離杭州市中心20公里，緊鄰西湖區，擁有午潮山國家森林公園和野生動物園，板塊內地勢南低北高，水系豐富，群山連綿，滿目青翠，空氣清新，適宜建生態健康住宅。
銀湖板塊內目前有針對養老需求推出的「金色年華」，另有清源·上林湖、三江·鳴翠藍灣等樓盤。
桐廬
美麗的富春江，秀麗的山水風光和生態條件，風景優美，環境宜人，為桐廬打造人居佳境提供了得天獨厚的人文自然條件。桐廬距杭州約70公里，杭千高速或320國道均可快速抵達，車程不到1小時。與杭州高得驚人的房價相比，桐廬房價水平比較實惠，符合老年人的經濟承受能力。在售樓盤有世紀花城、蕭宏普羅旺斯、濱江花園等。
千島湖
千島湖位於杭州西郊淳安縣境內，距杭州150公里，車程2個小時左右，是目前國內最大的國家級森林公園。因其山清、水秀、洞奇、石怪而被譽為「千島碧水畫中游」，被贊譽為「天下第一秀水」。
安吉
安吉縣位於浙江省西北部，與杭州僅1小時以內車程，交通便利。生態環境優越，山清水秀，景色宜人。安吉是中國竹鄉，秀竹連綿，森林覆蓋率達70%，是天然的綠色世界，屬最佳人居環境。近年來到安吉買養老房的杭州市民逐漸增多。
德清
德清距杭州只有半小時車程，群山連綿，林木蔥郁。莫干山是著名的避暑勝地，莫干山下，有連片大竹海喬木林，形成天然的森林「氧吧」。下渚湖是「江南最大濕地」，保持著原生態的狀態。德清有非常成熟的生活配套，將杭州的房子出租，在德清買一套房子過退休生活，杭州房子的租金用來支付銀行按揭，非常劃算。推薦房源有綠城西子·百合公寓、綠城·德清桂花城。
八點建議買套好房
NO.1醫療機構最關鍵。
對於老年人來說，健康是第一步的。配套當中最關鍵的當屬醫療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫院看病或是體檢的機會也會多一些，因此老年人在購房時最好選擇距公共醫療場所近一些的項目。
NO.2選擇環境好的房子。
空氣、噪音、綠化等問題與老年人的身心健康有著直接的關系。選擇城市近郊，有山有水最好。
如果在市區購房，老年人最好選擇距公園等綠化設施較近項目，這樣不僅空氣清新環境好，而且使許多老年人進行晨練活動也更加方便。
NO.3所住小區要低密度，方便上下樓。
隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，多層樓房則選擇二樓為宜，以方便老人進出。但應避免底樓，底樓雖可避免走樓梯，但光照和濕度不佳，且噪音大，不利健康。如果有條件的話，選擇花園洋房等低密度住宅。
NO.4房子面積不宜大。
對於老人，住房追求的是實用而非奢侈。面積越大不僅增加購房負擔，日常家務也會成為頭痛的難題。所以養老房的面積不宜大，緊湊的小戶型是最佳選擇。老人家捨不得花錢，因此價位要適中，最好不超過原來舊房所賣出的價格。
NO.5眾多老人聚居。
老年人最怕寂寞，事先應做好調查，小區內是否有其他老年人居住，生活節奏要合適。小區內的環境固然重要，但還得注意小區的「人氣」。子女不在身邊的老年人有時生活上會需要鄰里的照應，而且老年人生活在同一個小區，生活更豐富。
NO.6生活配套齊全。
大多數老人退休後，其活動范圍較小，以居住區域及其周邊為主，所以區域內成熟的生活配套變得重要。步行15分鍾就能夠到達菜場、銀行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由於極少有老年人開私家車，因此，養老房區域，最好公交線路集中，老年人出行方便。
NO.7社區必須能夠為老年人提供基本的養老服務。
老年人比較注重鍛煉身體，這就要求居住地附近有活動場所，比如小區內有健身場地和器材，附近有公園、游樂園或適合活動的場所等，這樣也能豐富老人的業餘生活，並讓他們有更多的時間去鍛煉身體。
NO.8房子總價在老年人經濟承受能力之內。
老年人收入很少，甚至很多老年人沒有收入來源。為此，養老房應盡可能便宜，不能給老年生活造成資金壓力。此外，總價低，風險也低，老年人生活更安心。
『陸』 廣西上林縣房價龍湖新城現房售多少
大概3100了，一平米
『柒』 上林天盛麗景是多少錢每平米
你好：
上林天盛麗景的房價是7200左右，不同的地段，樓層房價不同
望採納，謝謝
『捌』 [旅遊]寧波地區旅遊景點
寧波的旅遊景點很多，不知道你具體想玩什麼項目，如果歷史人文的話有「奉化」的蔣介石老家不錯，記得嘗嘗那裡的千層餅,味道挺正宗的，不過現在芋艿頭、水蜜桃什麼的還不到時候，還有雪竇景區，滕頭村等；還有「河姆渡」五千年文化開源地，不過要看境界了，呵呵；還有革命老區的「四明山」森林公園，休閑還可以，大嵐的滿山紅楓，丹山赤水，漂流等；寧波近郊的東錢湖；
拜佛的話有 ：舟山，天童寺、阿育王寺，大隱的玉佛寺等等。
吃海鮮的話直接去「象山」石浦吃海鮮，不比市區，那裡的新鮮而且也比較好吃。
如果是情侶,去去梁祝公園逛逛不錯。
單單想在寧波市區的話：逛街：東門口從新華書店開始到新江廈,天一廣場到城隍廟，小吃就城隍廟，吃海鮮天一廣場的石浦大酒店。當然想簡單些就選擇在"月湖"旁找個賓館住，月湖的晚上和早上都是比較漂亮的，記得到居士林喝杯免費的茶水，還很有意思的。進去居士林，有個亭子，那裡看月湖別有意境，獨家奉送的，居士林在月湖中間的橋，就是原來關帝廟的地方，初一十五的早上很多人拜佛。
當然其它的還有很多，如：
▲城市風光
·琴橋
·天一廣場
·鼓樓
·天封塔
·寧波影都
·東錢湖
▲全國文保單位
·保國寺
·天一閣
·河姆渡遺址
·上林湖越窯遺址
·它山堰
·蔣氏故居
·鎮海口海防遺跡
·慶安會館
·東錢湖石刻群
·廟溝後、橫省石牌坊
·慈溪虞氏故居
▲省級文保單位
·總工會舊址
·朱貴祠
·白雲庄
·王錫桐起義遺址
·樟村四明山烈士墓
·阿育王寺
·黃宗羲墓
·錢業會館
·林宅
·中共浙東區委舊址
·天寧寺塔
·天主教堂
·後海塘
·五桂樓
·廣濟橋
·柔石故居
·遊仙寨
·天童寺
·鯔山遺址
·塔山遺址
▲寺院
·阿育王寺
·天童禪寺
·七塔寺
·延慶寺
·觀宗寺
·天主教堂
·清真寺
▲祠廟
·郡廟
·秦氏支祠
·賀秘監祠
·董孝子廟
·孔廟（學宮）
▲牌坊
·彩虹坊
·冬官坊
·貞節坊
·世恩坊
▲古塔
·咸通塔
·天封塔
·彭山塔
·二靈塔
·洞山寺石塔（含白雲洞）
·阿育王塔
·瑞峰塔
·金鍾塔
·萬元塔
·壽峰塔
·天峰塔
·培風塔
·文峰塔
▲古橋
·百梁橋
·高橋
·桃源兩廊橋
·南渡廣濟橋
·橫河七星橋
·通濟橋
·白雲橋
·萬年橋
·學士橋
·戊己橋
·三星橋
▲古樹
·寧海前童鎮竹林村五叉樟
·奉化溪口雪竇寺將軍楠
·鄞縣章水鎮茅鑊村金錢松
·奉化溪口雪竇寺古銀杏
·北侖白峰鄉門浦村桂花樹
·慈溪五磊寺楓香樹
·鄞縣天童寺園柏
·鄞縣東吳古銀杏
·鄞縣雲龍鎮多谷村任家庭園內山茶花
·奉化溪口狀元嶴村古樟
『玖』 上林縣龍湖印象房價多少
上林縣龍湖印象房價好像是一平米5000左右吧，不算貴
『拾』 寧波與武漢哪個更發達
寧波，地處東南沿海，既是江南水鄉，也是傳統的工業強市，排名在全國前強。雖然成績不錯，但江蘇南京，以及武漢、長沙等城市在數年內相繼後來居上超過了寧波，這不得不令人感慨——十年河東、十年河西。曾經長三角的明珠，速度沒有中部城市快，似乎有點乏力。
隨著世界貿易的增長和船舶大型化的趨勢，港口競爭除了貼近國際航道、深水岸線、貨源富集等傳統優勢外，更在於港口的集群化和功能互補。
將見證寧波成為世界城市
寧波這座城市從客觀上講也是超優質的~浙江的第二大城市，杭州是省會城市，但是個人覺得太堵了，寧波城市道路和建設都是剛剛好的，發達但是不擁堵，也還在發展。