⑴ 青島現在房價多少一平方
地段、房屋面積、房屋裝修程度、開發商實力等不同，房價不同，具體可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
⑵ 青島八月房價
不意外的話，你問的是八月青島賓館房價吧，一般較高經濟型酒店如家、錦江、漢庭等等300左右
⑶ 青島各個區域的房價是多少
青島由南往北價格不同.南邊也就是市南區房價基本都在1萬/平以上,市北和四方房價基本在6000~9000/平之間.李滄區的有差別,李村的基本在5000左右,滄口的房價便宜在4000左右.城陽中心的房價基本也在5000左右,但離中心遠點的也有3000~4000的.
以上為新房價格.二手房價格應該比新房便宜幾百到1000左右,但有的和新房價格差不多,象各區的繁華地帶的房子,有的比新房還貴.
建議買個一般的二手房吧,在李村買個60~80平的也就30~40萬.
⑷ 青島市區房價多少錢一平
青島市內四區抄:市南東部8000至2萬以上的均有,不過8000的房子不怎麼樣,市南西部的7000多的,高層有的便宜.
市北區6000-8000,四方區的4000-6000,李滄區的3000-5000.城陽的有便宜的2000多.
⑸ 青島的房價什麼時候開始跌阿
就目前供需比例嚴重失調的情況下,我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。 雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。 具體漲多少很難預計。 房價為什麼會暴漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。 尤其是青島地理位置好，土地資源少，今年的鋼筋價格翻番的漲價，人工費也在不斷的漲價，還有別的物價上漲原因，很難跌價。
⑹ 青島現在房價是多少
現在的房均價在一萬八萬左右（沒有算市區，因為市區的房子很少，在市區這個價格是買不到房子的，因為沒有賣的，只能買到一些居住條件不好的樓頂或者地下室二手）
17年房價漲幅不減，年底更有加速的趨勢，房租都漲了，18年仍然會漲。一萬八是過去幾個月的統計平均數，再過幾個月房價不會是現在的情況，會更高。個人覺得在青島這個地方要考慮的不是未來的房價，因為房價毫無懸念，未來你就算有錢你也買不到房了。
⑺ 青島的房價大約在什麼價位
市南要一萬左右復，靠海的話制肯定是一萬多．
市北要八千左右，在商業街附近要貴一點．
四方要七千左右，李滄也要六七千，
現在嶗山區的房子也很貴的，主要是環境好．
郊區的話，城陽比較貴的，然後是開發區，然後即墨，膠州，然後是膠南，最後是萊西
⑻ 2008年青島房價大約是多少啊
市內四區沒有低於7000的，基本都是8000以上，而且都是二手的，一手的5位數。
城陽也要至少5000多
城陽叫城陽區，勉強也算市區，不過是郊區。
你就在三區五市裡找吧。膠州的市區到市內四區一小時絕對夠用，去膠州吧，貌似膠州不是很好的房子5000左右就行了。
⑼ 青島的房價下半年開始跌了嗎
青島的房價一直在漲。並沒有跌。目前的現象：
1、二手房價猛漲，人們對於房價會暴增的這種預期比較高，不願意把錢握在手裡。所以很多二手房都賣出了比新房還高的價格。由於二手房主並不像開發商一樣急於回籠資金，所以基本上二手房市場價格明顯偏高。
2、新房少，新房受到二手房市場影響，價格也不低。所以總體不論新房還是二手房都在漲價。也正是如此人們都買新不買舊，但是新房太少買不到，所以二手房漲得更多。炒房者增多，不少新房購買者並非居住者，而是炒房者。由於新房價格明顯偏低，所以搶到新房，轉手一賣就可以賺錢。
3、量化寬松政策以及貨幣貶值的影響。大多數家庭採取以負債的形式對通脹對自己資產的影響。青島的本來的消費就不低，現在就更高了。
4、雖然銀行貸款利率增高了，但是一方面炒房者有充足的資金，根本不需銀行貸款，並不受此影響。另一方面，青島的房價增速明顯高於利息增長速度，即便利息到15%，炒房者仍有盈利空間。
所以在這樣的背景下，如果房價要跌，可能還需要一段時間才會跌。高房價正在傷害青島未來的發展潛力，導致這座城市的創新能力正在下降，短期內青島的GDP會增長較快，從長遠來看，青島必須要付出比此GDP增長幾倍的代價來填補這些窟窿。青島的房價如果一直漲，未來就一定會在某個點漲崩，會出現像北上廣一樣停止發展的現象。北上廣本身具有一定的積累停止發展還不嚴重，青島的經濟實體並沒有那麼大，一旦停擺，則會成為下一個大連，山東淪為下一個東北，出現人口大面積流失的局面。