❶ 朴樹住在哪兒
汗..你別說你想搬到他家附近,呵呵,在北京炫特區,據說一開始是在謝娜家樓下,現在搬到謝娜家隔壁一棟樓了,至於三年後搬不搬偶就不知道了,呵呵.不過估計是不會的...
❷ 北京十里堡炫特區亂嗎，想在哪看看房子。
炫特區地理位置上屬於朝陽石佛營，石佛營這一片在北京很有知名度的社區，居住的話很方便。如果是炫特區之外的房子，都不亂。但是炫特區，也分好幾個區域，裡面的房子，小區環境其實都不錯，只是住的人比較亂，用旁邊煙酒店大媽的說法，夜裡生意才好。所以如果都是成人住的話，房子價格比周圍房價便宜，可以考慮。如果計劃要小孩，還是算了吧。如果考慮長期自己做飯，可以考慮買，如果長期旁邊小店解決，就要注意健康安全問題了！
❸ 北京工體或石佛營附近租房，哪便宜些
呵呵，這個問題我回答你吧，兩個地方我都很熟。
工體算是市中心吧，在朝陽門和東四十條都有地鐵站，交通很便利的。不過，附近的房子都很貴，新小區就不用說了，沒有5000一個月就不用想。其他舊小區的價格也都便宜不到哪裡，大概3500每月，因房況而異。
石佛營離工體7公里，打車20元。在四環和五環的中間。租房價格會比較便宜哦，大概1300左右就可以租到舊小區的房子，如果經濟條件好，可以選擇炫特區，都是小戶型，很多人在這里租房，價格在2500-3000左右，但是環境，戶型非常好，還有24小時熱水，很推薦的，房源也充足。
如果對比生活便利，其實工體和石佛營都差不多。工體附近沒有太大的超市，有一個中等的京客隆和一個小型京客隆。周邊沒有菜市場，物價總體比較貴，但是好的餐廳很多，離酒吧街，紅街，大型商場（三里屯VILLIGE）很近。
石佛營附近有一個大型的美廉美，一個大型的易初蓮花，兩者一樓都有大賣場。還有一個中型的京客隆和兩個菜市場，物價相對低一些。周邊很多小區，也有肯德基等餐廳，生活還是比較方便的。坐440可以直達東大橋藍島（工體向南一站地的地方）
如果是學生呢，還是在石佛營吧，個人建議，希望對你有用。有提高懸賞分伐？
❹ 北京炫特區具體位置
乘:機場1線(首都機場-方庄(貴友大廈))
上：首都機場 （經過1站）
下：亮馬橋
換:675(左家莊-通州李庄)
上：亮馬橋 （經過9站）
下：農民日報社
地址：朝陽區十里堡1號
❺ 在北京的郊區買一套50平的房子，大概需要多少錢
提問：房姐你好！ 請問如果賣家房子有高額貸款未還清，自己已無力償還，只能接受高首付還清貸款的情況，中介提議高首付做銀行資金監管，專款專用保證資金安全，還可與中介簽資金保證合同。在這種情況下，如果考慮購買，還需注意哪些資金安全或其他方面等問題？ 這種操作是否可以？ 謝謝！
回答：1.房產有抵押，誰來解押？ 正常情況默認房東自己解押。 房東無力解押的，建議找第三方擔保公司墊資解押（有解押費用），解押屬於買賣雙方對交易物的處理約定，中介只能進行協助，所以三方解押也是中介正常推薦流程。 最末等是買家自己出資解押。
建議買家不要自己出資解押，以防止未知風險。 2.房產有抵押，需要確認什麼風險？ 房產債務關系，是否有查封風險，所以簽約前先做產調排查明面上是否存在風險。 3.如果買家出資，如何解壓？ 網簽後，賣家可以把房子公證給中介全權處理（如不能公證則跳過）。銀行解押還款當天，買家與賣家一起前往銀行打款解押拿產證，收銀行扣款憑證，收房東借款解押收據（提前准備）。解押當天過戶給買家，如果當天時間無法過戶，產證最好交給中介保管。 新產證出來前仍有未知風險，屬於上下家責任范圍，如有擔保公司進行解押則擔保公司承受解押風險。
提問：首次提問 房姐好。我北京唯一首套住房，住房公積金貸款，房子市值550萬，我可以湊夠錢2個月還清住房公積金貸款。 1.還清貸款後我可以做抵押貸款嗎？ 2.如果可以抵押貸款出300萬，我想投資一套房產，用途純投資，短期變現，比如5年內，北京目前的行情，（國外動盪，國內疫情）能實現5年投資變現嗎？ 3. 我和我老公每個月一起，現在到手可支配的資金只有1.2萬。家裡也再湊不出額外的現金了。這種情況，您覺得我還能實現通過抵押貸款投資的計劃嗎？ 4.如果還可以周轉實現，您有推薦的地段和盤嗎？哪裡都可以，只要有投資價值就行。一個朋友推薦酒仙橋幾個小區，但是都是老破小（50平一居90年左右房子）感覺不好賣，租金看著到還可以。 萬分感謝！
回答：1. 可以做 2. 5年能走過一個周期 3. 1.2萬如果指能全部還房貸，可以看250內總價的標的。另外抵押出來的資金留下2年的月供，預防風險。 4. 推薦看下 中海御鑫閣、三環新城。酒仙橋老破小不合適，租金比較高的老破小在團結湖和勁松
提問：房姐好，新人首問： 個人條件：女生，未婚，首房首貸，工作居住證買房。計劃買總價在330萬以下的房子，首付款最多就出110萬左右；房子不自住，需要以租還貸。 目前看中了八里庄東里的房子，京棉二廠的宿舍，房齡在80-90年間，目前看中一套80年的房子滿五唯一，基本無裝修，老人在住，賣房是因為年紀大了，想換電梯房，3層，55.75平米，南北通透，315萬，57040/m，理由如下： 1、位置較好，租金較高，能緩解一部分貸款壓力；
2、京棉二廠一直有拆遷的音信，京棉一廠、三廠都已經拆遷完了，就剩下二廠了，哪怕以後不拆，後期賣房的時候，拆遷也是一個賣點； 目前糾結點： 1、學區較差，片區初中基本在朝陽區為倒數； 2、目前看去年給出的拆遷安置條件並不算好； 3、小區環境比較差，沒有物業，樓與樓之前還有一些自搭平房，有一定安全隱患； 現在糾結在於是否就是買八里庄東里的房子，還是看一些朝陽區其他地方的老破小，沒有拆遷一說，但是學區、物業管理稍好的的房子，或者後期有一定增值的房子，房姐能給推薦一下嘛，感恩。
回答：有學區反而要小心，投資不看學區房，投資搏拆遷基本靠賭，不要太看重 推薦看炫特區，石佛營西里，安苑北里，安慧東里，絲竹園，惠新里 我說的這幾個都不錯，帶電梯都好出租
提問：房姐，疫情還在膠著狀態，受疫情影響北京房價會降嗎？上車的話什麼時候出手比較合適？
回答：現實情況是，基本沒有降價。 有少量我們盯著急賣的幾套房，有大約2%的降價，例如從450降價到440。 提心吊膽北京在這場疫情里會降多少，其實意義並不大。 因為降多少，最終是市場說了算，誰也無法干預，只能認。 但比這重要無數倍的另一件事是： 如果經過這場全國折騰的疫情，北京房價還不降價，甚至不降反漲，持幣待購的人，連後悔的的機會也沒有。
提問：您好。東三環的盛世嘉園，西南朝向127平米758萬，請問如果投資，您覺得怎麼樣？可以入嗎？未來有沒有升值潛力？
回答：盛世嘉園因為交通和周邊街區問題，存在一些硬傷。 加上小區內部有部分辦公，群租房也比較多，所以有一定折價。 5.5-6.5萬是常見的價格，如果沒有特殊加成贈送，考慮的興趣不大。
提問：首問： 房姐，你好，我的情況大致是這樣：工作單位在五棵松附近，未來單位有公寓房。現在自己想另購買一套，首房首貸，最好是三室，需品質尚可，不考慮學區，希望離五棵松不要太遠，不過如有好的選擇可以不考慮區域，喜歡朝陽cbd附近，因為個人喜歡商業氛圍。一手二手也可以，目前無房無貸，首付預算500-800均可，也可全款抵押。1.房姐有什麼片區的標推薦？是買海淀還是朝陽cbd附近？2.石景山和豐台的限競房可以考慮嗎？如中海寰宇天下，西城天鑄等。3.今年疫情期間是入手的好時機嗎？謝謝！
回答：重點看下雙井板塊 例如 蘋果社區、天驕、首城國際、樂城國際、珠江帝景。 新盤的話 中海寰宇天下可以考慮。西城天鑄位置不太好 ，不推薦 目前看對北京房價影響不大，有合適的即可入手
提問：房姐，跟女朋友即將領證買房，我非京籍滿60個月社保，中介幫我審查了購房資格，已符合（是都可信？）。 廊坊買過房有貸款記錄，目前手裡子彈180個，准備入手300左右的上車盤。 目前有兩個問題 1、貸款我們最多能貸多少，目前得知是4成。 2、最近看了十里堡、潘家園、勁松、三元橋地塊。 您覺得哪個地塊更適合入手，或者您給推薦幾個小區供選擇。
回答：你的應該使二貸資格，標准使6成首付，4成首付應該加了首付貸 推薦 十里堡5.3 石佛營西里5.5 甘露園5.2 例如 石佛營西里，日月東華，紫羅園，海華堂，京棉新城，城市廣場。
提問：房主隱瞞房屋重大瑕疵，以市場價賣給我們，算是欺詐嗎？房主在明知自己兒子一家學區房戶口遷不走的情況下，還以高於市場價的價格賣給我們，讓我們簽署戶口變更合同，期間各種隱瞞欺騙，在收到尾款交房當天才說戶口遷不走。之後房主就失聯了。根據我自己在鏈家網上調研，有戶口的學區房和沒戶口的要差100多萬。房主是不是涉嫌欺詐我空戶口學區房和有戶口學區房的差價100多萬。
回答：不算 買賣交易一切以合同為准，沒有違反合同條款，不算違約； 不觸犯對抗法律明文規定，合同有效。 買虧了，是眼光能力問題； 為什麼一個人買東西一定不虧，甚至一定佔便宜呢？ 沒有世界能做到全是成功者，沒有失敗者。
提問：房姐，請問本次新冠過後，您認為哪幾個板塊會領漲呀，考慮建倉團結湖老公房，您覺得怎樣？
回答：北京的行情趨勢，和之前的判斷不會有大的變化。 目前還存在優質房源的地區，主要集中在東三環10，14號線沿線，以及朝外以東的1，6號地鐵沿線。 團結湖是我2016年下的推薦，當時只有5萬多，2017年高峰期8萬，現在接近7萬，當前沒有太多現存的套利空間。
❻ 北京買房，分再追加200
1.可以用父母的名字貸款。
2。這要分地區，有的地區不行，租金上不去。除非你買舊房。貸10年月供太多租金抵不了月供。或買4環外的稍微新的房。
3.朝陽有很多小戶型樓盤。典型的有炫特區什麼的。租金不錯。總價也還可以。海淀的上地周邊也可。
月供給你算不了。舉個例子。如果貸50萬。10年還清7折優惠率月供5100。
不好找啊。
最靠譜的中介北京就是鏈家。然後我愛我家。21世紀在朝陽也還可以。
在網上隨便找個朝陽那邊的中介問問吧。
❼ 現在北京朝陽區的房子平均多少錢一平啊
三環邊上復二手的現在也很貴了制
關鍵是看你看中哪個小區？希望在朝陽區哪兒買房子。
現在的房價可貴了。
五環定福庄這塊兒二手都12000了。。。再往東柏林愛樂那個小區二手也12000以上了。周圍還有興隆家園，朝陽園，青年匯，炫特區，華龍美術之類的小區。。。你可以搜下相關的介紹。。。
❽ 劉燁 炫特區
你好，我是劉燁官方網站燁色撩人的版主七喜。
首先和你說，劉燁現在的住所確實是在北京的，但是具體的位置不方便透露。
能不能見到劉燁是要看機緣巧合，不是你來了就能看到的，也不是見到就能合影的，這些都要看情況了，嘿嘿。
今天劉燁本人就在青島的，不知道你能看到不，如果有需要可以登陸我們的網站，多關注才有多的機會。
❾ 北京朝陽炫特區之房價走勢
新房不好說，但是要是收個二手房可以再等等。很多人都說差不多能回06年底的價位。通州去年都賣到1萬多了，現在地鐵邊也能找到7000-8000的新房了。二手房現在還是高於新房，老百姓需要心理適應過程。再等等應該能買到次新房。個人意見，LZ可以多關注。
❿ 北京炫特區怎麼樣呢 住那那裡行嗎聽說很亂是真的嗎交通方便嗎
是很亂，房子都是開間的，俗稱『鴿子窩」。交通到是很方便，租住的從事小姐職業的多。