用 推 房 神 器 找 啊 ！
『貳』 如何開展租房中介業務 找房源和客源
找房源方式如下:
1、掃網
互聯網成為現代人生活不可或缺的一部分，網路已成為人們傳播信息和獲取資源的主要途徑，如果不好好利用這個資源，就得不償失了。業主在網路上發布自己的房源需求，網路上的房源更新快，並且大多數都是業主發布的真實消息，房產中介通過網路找房是一個快速並且行之有效的獲取房源的方法。
2、掃街
閑暇之時，可以到處逛逛，不但對旁邊的樓盤市場有一定的了解，或許還會獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時可以做，也可以外出閑逛時，只要善於觀察周邊的環境，不知不覺，就會積累到潛在的資源。在街上，我們會看到一些小貼士廣告，牆上、電線桿上，注意觀察，都會或多或少的獲取信息資源。
3、掃報
報紙媒體的信息傳播是不容小覷的，滲透性也很強。打開報紙，我們會看到一些密密麻麻的房地產廣告，其中最多的是中介公司刊登的房源信息，還有的就是業主刊登的一些租售信息。我們房產經紀人可以以客戶的名義打電話，咨詢房源的情況並判斷房源的真實性。確認房源是真實的，就要去現場掃樓，通過和物業、門衛或保安咨詢，然後交流，或許還會有新的收獲。
4、洗盤
和整個小區的業主統統打一次電話，這種做法，效率低，並且成功的機率也比較小，新人可以去做。
5、人際關系
其實，人脈很重要，通過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個人都有自己的關系圈，維護好你的人脈，並把自己的工作內容及性質介紹給親朋好友，說不定有一天他們或者他們身邊的朋友就會有房屋買賣的相關需求，然後會在第一時間將信息傳達給你。
還有，小區里有很多可以給房產中介提供資源的群體，像物業管理、門衛、保安。他們掌握著業主房源的一手資料，並清楚哪套物業再出售，哪個業主有購房需求，和他們搞好關系，施些小恩小惠的，他們就被你「收買」了。
維護好新客戶，建立起自己的服務口碑，相信新客戶很快會成為老客戶，你的老客戶也會給你帶來新的資源，不僅節約成本又能提高工作效率。
6、門店接待
房主下班了，吃過晚飯也會到附近散步，走進中介店面的也不少，一有人過來，你就要比其他同時勤快，先到先得。不管他是買房還是賣房，都是一個客戶。接待上門客的態度一定要真誠、熱情，以良好並專業的服務態度來贏取業主對你的信賴，以後他們也會為你能夠帶來更多的房源信息。
7、電話接待
一般公司比較大又有一定的知名度，附近的小區業主會主動打電話到公司，所以，經常性主動的接電話，也會發現很多商機的。
8、藉助找房軟體
現在有很多針對房產中介開發的個人房源採集軟體，有些房產中介管理軟體不僅有常用的辦公功能外，還有自動採集房源的功能，大大減輕了我們房產經紀人的工作，並且也提高了工作效率。就像「易房大師」的房源採集服務，利用房源採集工具找房效果還是很明顯的。擁有了大量的房源信息，才會有資本去開發更多的客戶，並且會逐步擴大房產交易市場，在業界也會形成一定的影響力，形成良性循環。
找客源的方式如下:
1，從電腦的內部系統上多打電話給房東,多打那些豪宅,別墅的房東 跟他們溝通,因為有豪宅 別墅的人都是有錢人,有錢首先會考慮投資房子,可以從裡面挖掘客戶
2，多在網上發布地形 環境很好價格很低的房子來吸引客戶,誰都喜歡地形好 價格又便宜的房子
3，經常關注已經賣掉的房子的房東 多給他們打電話溝通,因為 他的房子賣掉了很有可能會再重新買好的房子
『叄』 如果要找房子怎麼找
一般可以通過網站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關信息。
一、最常見的房屋出租形式
1.中介
毫無疑問，中介擁有的房源最多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網站或APP上發布信息，向租房的人收取中介費。同一個城市的中介費是差不多的，北京一般是一個月房租。
2.二房東
北京是二房東存在最為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復印件，能見到原房東是更有保障。
3.房東直租
即直接從房東手裡租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權和執行權的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。
二、自己找房有哪些途徑
如今市場上各類租房網站和APP層出不窮，比較常用的有58同城、趕集網、鏈家、搜房等。
1.網站
58同城、趕集網上面有獨立分類，如房東直租類或“100%個人房源”。當然在這里也可能出現渾水摸魚的中介，不過大多數還都是房東直租的。找到你已選好的小區，定位到這一分類，找房東，約看房。
2.APP
北京的租房市場一直很火，很多O2O的租房模式開始以APP的形式參與進來，比如巴樂兔、自如等。一些中介對直接使用本公司APP租房的租客免中介費，而且房源比較真實，比較受歡迎。
3.微信租房群或豆瓣小組
北京豆瓣上會有一些小組供大家發布租房信息，如“北京無中介租房小組”、“北京租房小組”等。或是有一些朋友會建微信租房群，還有一些私人建的微信租房群，朋友們一起分享自己身邊的好房子信息等，如果有看上的可以直接聯系對方講價、看房。
4.其他BBS
可以在生活服務類社區留心租房的相關信息，比如水木社區的租房版塊，有很多個人房源，優質房源甚至比豆瓣小組都多。
三、自己找還是通過中介？
通過中介找房優點是信息充足，基本你找到中介後他們手裡都有幾套房子的信息，挨個看下去即可。缺點是因為業績壓力他們有可能會抬高價格，他們對於住房保障、修理的承諾一般情況都不可靠。如果時間緊，可以走中介，但是一定要檢查房子確實沒什麼問題，並且保證是和房東直簽。
自己找房則面臨互聯網可能會有虛假信息。知乎上曾有人做過調查：我曾經隨機抽查了“個人房源”中的100套房，中介冒充個人的：19%；二房東以好圖代表次房的：28%，房源圖片或信息失真：20%，沒有圖片的：10%；只有剩下20%左右的房是相對靠譜的。但也不乏有靠譜的信息，不能一概而論。
畢業季剛來，時間來得及的話可以先在網上淘一批房源聯系房東看看，多看幾套再做決定。實在來不及找個青旅先住著，平時可以加一些靠譜的群找合租室友，邊工作邊看房，不要急於一下子就要住進去，一定要聯系房東好好看房再決定。
該內容僅在北京使用
『肆』 房產中介都是怎麼找房源的
一，緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。
三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。
有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。
四、想方設法混入各個小區的業主群。
現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。
五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。
有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。
六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。
這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。
七、房產中介之間共享房源信息。
現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。
資料拓展：
房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。
『伍』 在哪裡能找到個人租房
尋找個人租房房源的具體方式,共分為以下三種方式：
1、網路渠道：
找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
『陸』 想租房子怎麼找房源
可以通過下面的方法：
1、政府類網站。
通過此類網站，市民可以了解房產市場政策、法律法規、土地管理政策、開發商信息、產品和交易信息等。
2、專業房產信息網站。
此類網站房源數據豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。
3、房地產開發商網站。
此類網站數量較多，主要進行企業品牌宣傳、樓盤推廣、售後服務、物業管理等內容的介紹。這類網站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發商在建、在售、已售等樓盤的信息。
4、房地產中介公司網站。
一般中介公司都建有自己的房產網站，提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
(6)租賃房源如何找擴展閱讀
租房時的注意
1、看房。
能多帶點人一起去看就不要單人去，人多可以比較全面地觀察到整個房子的各方面條件。首先從房子外部需要觀察的是基礎設施條件，有沒有超市商場、交通點、醫院、健身地方等等。
（這些對生活質量會產生非常大的影響）其次地區附近的安保情況，有沒有門禁、保安、監控。 屋內情況能看多次就別看一次，最理想的是可以白天看一次（看採光）晚上看一次（看噪音） 比較迷信的同學千萬不要租一進去感到不舒服的房子。
2、檢查設備：是否齊全，全面使用屋內設備
如果比較合乎心意，進一步詢問。①純租金②押幾付幾③是否包物業和WIFI④還需要支付什麼費用⑤和誰簽約⑥最短租期⑦能否轉租/提前退租⑧設備損壞誰負責以及是否需要承擔費用⑨能否房屋改造（牆紙/釘子）⑩能否養寵物。
3、簽合同。
簽合同時一定要認真看。①確認房屋出租權（房東的身份證房產證，二房東的轉租合同，中介的房東的委託房屋出租協議）——這都是防止被騙的。②核查合同內容（各方面的費用，退租和轉租事宜，限制條件應該對等）。
『柒』 求租房怎麼才能找到個人房源
1.在網上找。網上找推薦上 透透房產網 。不過暫時只有成都的房源哈。無需中介費直接聯版系房東權本人，還有由專業律師擬定的租房合同免費下載。因為要保證真實還要杜絕包租公司和中介混入，所以房源量不多，不過每天都在更新，可以關注一下。不嫌麻煩可以上58看看，主要是58的個人房源裡面有中介還有包租公司甚至還有騙子。需要多多留意，遇到一些還沒看房就要交什麼錢的就掛了吧，多半是騙子。然後還有一些包租和中介謊稱本人就是房東不要中介費，但是要多聊聊就會說要給什麼合同費啊管理費或者介紹費了。慎重！如果怕白跑一趟最好和房東約一個視頻看房，這樣也避免遇到虛假房源被騙錢。
2.確定了想在哪個地方租房子直接在單位所在范圍小區詢問門衛或者保安房源出租信息（一般可能會給幾十塊的介紹費），有的小區門口就有張貼租房信息，直接電話詢問約好了去看房就行了。怕合同不公正直接上 透透房產網 免費下載律師擬定的租房合同就行了，免去了尋找中介的中介費用。（不過覺得中介費能接受的話，直接去小區周圍的中介店面看就行了）
全都是我個人的心得哈，望採納，感謝。