① 現在在成都買房，首付一般是付全款的多少
你好 這個得看你所購買房屋的年限 和你貸款的方式 還有你是第幾套房來綜合評定 一般如採用商業貸款購買90-96年的房屋是首套房首付原則上為5成 96-2000年為4成 2000年以後為3成 如果是公積金的話 首套房97-2002 首付4成貸6成 2002年以後首貸3成 詳情咨詢
② 成都2018全款購房限賣要等幾年
成都二零要把全款購買，現房要等幾年，這個現在還沒最明確的具體規定，具體事宜還在研究
③ 現階段，在成都有兩套全款的房子，是什麼狀態
幾年內看，房價預計會小幅波動上漲，這個房價漲跌是誰都無法准確預測的，影響因素太多而且行政影響也很大，合適就行。
④ 成都全款購房受限購令制約嗎
成都全款購房也是受限購令的制約的，無論任何方式購房，都應當符合限購令所規定的購房資格。
根據《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》第二條 在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
1、購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
(4)成都樓盤全款擴展閱讀：
《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》第一條 在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
⑤ 成都為什麼一夜之間多了這么多全款買房的
首先，在銀行貸款大幅收緊，有地方首套房利率都提高30%的情況下，開發商已經沒有信心從銀行拿到貸款，對於資金鏈緊張急於回款的開發商來說，能不讓你貸款就盡量不讓你貸款，所以他們往往會硬著頭皮賣，就告訴你客戶都是全款的，對於全款購房的給予超級待遇能賣多少就賣多少，實在賣不掉了，再考慮貸款的。這樣做有個好處，就是壓低機會成本，萬一後面有人能全款買呢，他把這個房子賣給了你這個貸款的，那麼豈不是放棄了快速回款的機會？你貸款要辦理的磕磕絆絆，他可能幾個月都拿不到錢，而且很多人貸款還可能根本辦不下來，那麼最後房子交易出現問題的概率也很大。拖幾個最後還賣不掉了，那就得不償失了。再跟你為了點違約金，打官司就更加身心俱疲。所以，最後的策略就是，盡量逼出你的全款。即使沒那麼多全款的，開發商也願意等全款的，而不願意等貸款的，因為貸款的越到後面，不確定性越高。
⑥ 成都全款買房有限購嗎
有限購，必須有兩年社保，或者戶口
⑦ 外地人全款在成都購房可不可以
全款購房可以。只要你滿足成都外地戶口購房政策就可以了，成都市人民政府突然發布《關於完善我市住房限購政策的通知》,要求買房人必須連續繳納24個月社保，並且將二手房處於此次調控的范疇。規定將於2016年3月24日起開始實施。
具體為：
將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
外地戶口成都買房條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；一般情況下，所購房屋，必須是房地產開發商與銀行簽了按揭協議的樓盤。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
⑧ 成都買房需要全款嗎
不需要，成都限購噢親。如果你符合限購條件，然後徵信沒問題的話基本都能貸款的。