⑴ 北京上海的房價會超過東京紐約嗎求解答
從研究者的角度看，「房
價」是一個非常復雜的概念，可以從多個維度、多種表達方式去理解。現實生活中人們觀察到的住房價格或「房價」，通常是住房的「實際交易價格」，即住房買賣
雙方在交易過程中達成共識、並促使交易實際發生的價格。該價格既受包括經濟發展水平、人口數量與結構、家庭收入、就業狀況、城市發展質量等社會經濟基本面
因素影響，也受市場預期、信貸政策、稅收政策、土地政策、住房政策、市場管制水平、開發成本、市場透明度和市場服務體系完善程度等因素的影響，還與市場參
與者行為、不同城市住房市場間的擴散過程（波紋效應）、國內外重大事件等因素相關。通常認為：基本制度安排和社會經濟基本面因素決定住房價格的長期趨勢及
趨勢變化；市場參與者預期及行為、政策變化、金融支持、市場完善程度（住房供給彈性、市場透明度和信息傳遞效率等）、重大事件影響等決定住房價格的短期波
動及波動規律。
中國經濟社會正在經歷著快速發展變化的過程。雖然經過60年的建設尤其是近30年的改革開放，中國經濟社會發展水平取得了巨大的進步，但中國工業化和
城市化發展的空間還很大，要「實現全面建設小康社會的目標還需要繼續奮斗十幾年，基本實現現代化還需要繼續奮斗幾十年」。從這個大背景來看，中國城市住房
價格總體上還會呈現一個上漲的趨勢；對於上海、北京和深圳等經濟社會發展水平領先的特大型城市，盡管當前住房價格的水平已經很高，但由於住房資源稀缺、供
給缺乏彈性和需求廣泛、多元等特殊原因，其住房價格的發展趨勢不僅與全國城市的總體趨勢保持一致，而且還會繼續作為「明星城市」扮演領導者角色。當然，受
宏觀經濟周期和住房市場周期循環的影響，這些城市的住房價格也會存在明顯的、有時甚至是劇烈的短期波動，就像2006年—2009年所出現的波動一樣，但
並不影響這樣一個長期發展趨勢的基本判斷。
值得指出的是，住房價格總體向上發展的長期趨勢，是市場力量作用的結果，不管這種力量是來自使用需求、投資需求還是投機需求，只要我們堅持市場化的發
展方向，就會是這樣一個結果。為了保持住房價格水平與經濟發展和家庭收入水平基本保持同步，同時又要充分發揮市場機制在配置住房資源中的主導作用，政府必
須制定有清晰的住房政策，包括旨在穩定住房市場、提高市場效率的住房市場政策，以及為全體居民提供公平住房機會、確保滿足家庭基本住房需要的公共住房政
策。長期穩定透明的公共住房政策及基於該政策的住房保障體系的完善，是住房市場尤其是住房價格穩定的基礎。
實際上許多人已經發現，北京、上海現有部分商品住宅項目的銷售價格，已經超越了紐約和東京同類住宅的價格水平。我們既不需為此而高興，也不需為此而悲
的時空情景下，仁者見仁、智者見智，但這只是極少數人的游戲，與絕大多數港人又有何干？大家更樂見於這種高價交易過程中對政府稅收的貢獻。另外，還需要強
調的是，國際城市間的房價缺乏可比性，因為不同城市住房價格的水平，不僅與其經濟發展水平相關，而且還與其資源及人口條件、制度因素、文化觀念、流行偏好
等非經濟因素相關。如果一定要預測，則希望60年後北京上海的絕對房價遠低於紐約和東京，即便60年後我們處在同一經濟發展水平。因為高房價會導致更高的
⑵ 日本東京和我朝北京的房價哪個高一些美國紐約和我朝上海的物價哪個更高一些
我的旅居地，在日本茨城縣土浦市。這里農副產品較東京便宜些，電器、服裝之類與東京並無顯著差異。
我去日本在夏秋之交，當時在北京買一個5公斤的西瓜，是6元錢，在土浦超市同樣大小的西瓜，要900日元，約合人民幣67.5元，相當於北京西瓜價的11倍多。日本超市賣瓜果大都論個兒，不標分量，比如一個青森產蘋果178日元，4個岩手產蘋果498日元，一個獼猴桃98日元等等。西紅柿很貴，一個並不很大的西紅柿，有時標價100日元，3個中等大小的248日元，約當北京的15倍吧。一個圓白菜138日元，250克柿子椒100日元。
在市場上常看到中國貨，但價格都低於日本產品。3頭中國大蒜標價100日元，兩頭同樣大小的日本大蒜卻158日元。一袋中國姜和一袋日本姜都是100日元，可是日本姜只相當中國的三分之二。偶爾也有例外，茨城本地產大栗子500克380日元，而分量相當、個兒又小的「天津甘栗」498日元，這是因為「天津甘栗」是傳統名牌產品，早就創出了牌子。
日本的肉食品主要是豬、牛、雞肉和魚、蝦等海產品。豬肉片100克158日元，500克約合人民幣59元。日產肥牛肉品質極好，價格也奇高，100克680日元或780日元，500克約當人民幣255元或290多元。澳大利亞牛肉也很好，但價格便宜得多，100克298日元。也看到過100克208日元和120日元的便宜牛肉。雞肉100克78日元，相當豬肉價的二分之一。
初秋時，10個雞蛋150日元，約當北京雞蛋價的四五倍。至中秋，漲到180至200日元。1000毫升紙裝鮮牛奶，有158至198日元的不同價格，相當於北京牛奶價的2至2.6倍。
東京的公共汽車、地鐵起價是160日元，相當於北京車票價(1元)的12倍、地鐵票價(3元)的4倍。出租車起價為660日元，2公里以上加價，相當於北京計程車的5倍。在日本購買汽車，比北京便宜很多。一輛本田CRV，可屬中檔，230萬日元，一輛本田Logo110萬日元，分別相當於人民幣17萬和8萬元。
在電信方面，日本國內電話3分鍾30日元，國內平信80日元，明信片50日元，價格都較高。但是國際電信卻非常便宜。打電話到中國，3分鍾270日元，5分鍾420日元，即每分鍾90日元或84日元，合人民幣6.7或6.3元。
日本的電器在世界上具有領風騷的地位，素以質優、精緻著稱。據說，日本各大電器公司每過半年就要推出新一代產品，因此電器商店也每過半年即於3月和9月減價銷售。9月下旬我到築波「石丸電氣」商店正趕上特價銷售，各種電器都有不同幅度的降價，如松下全自動洗衣機原價9.28萬日元，特價8.68萬，愛華25寸彩電原價3.68萬日元，特價2.86萬。就整體而言，日本電器的價格和北京電器的價格相差不多。
總的來看，東京地區的農副產品，除少數物品，一般相當於北京的三五倍至十幾倍。日本服裝、交通費、房價等，也大都在這個范圍之內。房租奇高，相當於北京的幾十倍至上百倍。電器，與北京的價格差不多。至於汽車、國際電話，都比北京便宜不少。
人們說日本物價高，是就比較值而言，意思是比中國高，比美國高。但是僅僅這樣比還不夠全面，要全面認識日本的物價，還必須聯系日本人的工資收入來考察。去年初，日本《經濟周刊》記者寫文章說：日本製造行業的工人比美國同行的工資高出20%，比英國同行高出60%，中、老年白領階層的收入比世界平均工資水平高出2倍。日本勞動省公布，去年4月，日本工人的平均工資為28.35萬日元，前年夏季獎金為46.79萬日元，冬季獎金為50.4萬日元。去年的獎金如果仍依前年的水平計算，則日本工人的月收入為36.45萬日元，相當於人民幣2.73萬元。政府公務員、大學教授、科技人員、企業職員的工資收入，當然就高於工人。
即以工人的收入為例，假如我們某個人一月的工資、獎金收入為1000元，一個6元的西瓜，是他月收入的6‰，而900日元，是日本工人月收入的2.47‰，只相當於某人6‰的0.41倍。
所以，如果聯系工資水平來看，日本的物價並不算高，和我們比較，反而比我們便宜不少。日本是發達國家，如果說我們的商品已經有供大於求的話，日本商品供大於求的程度當然遠遠高於我們，所以，和工資掛鉤計算，它的物價更便宜是理所當然的事。
⑶ 全球放假最高的城市是哪一座東京紐約
在如今這個時代，判定一個人是否是成功人士，並不只是看他掙了多少錢，而是看這個人能否在一個大城市裡定居下來，能不能有一份穩定的工作，買到屬於自己的房子以及車子，話雖如此，但是每個城市的定居難度都是不一樣的，在二線城市和一線城市的難度簡直可以用「天壤之別」來形容。
可以說，香港要是想擺脫如今的現狀並不是一件簡單的事情，但是別忘了，香港雖然說房價高，但是這里的薪資並不會低，即便是一個剛出來畢業的大學生，一個月的月薪也能夠有上萬元，而且年齡越大薪資也隨之越高，這個月薪在我們國家都屬於比較高的水平了，但是面對與高好幾倍的房租，香港的年輕人壓力自然也是十分的高。
人生的道路是自己選擇的，要是你的話，你願意到香港過這種壓力大的生活嗎？你怎麼看待香港如今的現狀呢？
⑷ 為什麼上海房價又漲了,到什麼時候是個頭呀難道和東京紐約看齊我家小區附近從2萬5一下漲到3萬1傻眼了。
向東京紐約看齊是有這種可能的，本來上海的定位就是中國金融副中心，取代香港為正估計也只是時間問題，雖然上海的各方面配套都比東京紐約差上一節，但是上海房價比肩東京紐約的強大支撐力就是人多，而且中國人的大都會情結更重些。但是，我個人感覺上海房價已經較高，前幾年的大幅上漲不太可能在現。國外找得到工作，能適應的話，完全可以考慮移民。
⑸ 世界房價最高的城市不是東京，也不是北京，那是在哪裡
這座城市就是香港，香港不僅僅是亞洲的金融中心，同時也是世界上最繁榮富裕的國際大都市，在香港想買房可以說比登天還難，銅鑼灣的租金也是在世界上出了名的高，超過了紐約東京。
銅鑼灣也是世界上最貴的商業地段，同時也是香港的購物地帶，在香港能買得起100平米的房子，就可以稱為豪宅了，並且有錢人往往都不會買在市中心，而是買到偏遠的郊野地區，比如淺水灣，半山等地方，不過現在內地也有很多城市的房價正在飛速上漲，對於年輕人來說，買房子也是一大人生壓力了。
⑹ 10年工資買東京住宅，酒吧里全是白人女郎，日本經濟破滅前夜是怎樣的
一、神武景氣
1974年，一名叫顧準的老人躺在病榻上，做了一輩子經濟工作的他知道自己時日無多，對來探訪他的學生吳敬璉說：「你要相信，中國的『神武景氣』一定會到來。」
顧准口中的「神武景氣」指的是二戰後日本經濟快速成長的第一個周期。
1955年，日本剛剛走出戰爭陰影，沒有了軍備負擔，日本全力發展經濟，國家引導資金進入基礎建設領域，推進電汽化發展，改造戰前老舊的工業設備，工農業雙線騰飛，工業增長率甚至超過90%，日本經濟出現了第一次大繁榮。
日本媒體自豪地宣稱：「這是神武天皇開國以來，最好的時代！」
這兩個「日本」正是三重野康決定結束泡沫經濟，將日本經濟拉回正常軌道的信心來源。
日本奇跡結束後，日本人給三重野康起了個外號，叫「平成之鬼」，「鬼」在日語中，不完全是貶義，也有勇敢的含義在裡面。
⑺ 英國倫敦,美國紐約,日本東京,法過巴黎,德國柏林,60年內的 房價 !!
曼哈頓地區房價平均在1.3萬-2.2萬美元/平方米之間，下曼哈頓地區的房價在1.2萬-2萬美元/平方米之間，中間價在1.6萬美元/平方米。
⑻ 香港並不是世界上最大的城市，為何香港房價比紐約、東京還高
香港的房價高還需要從香港特殊的國際地位和其經濟支柱說起。
反觀紐約和東京，他們根本沒有處於與香港一樣的情形。香港的房價太高這就意味著大量資金過於集中了，反過來必定有其他產業沒有足夠的發展資金，於整個社會平衡其實並不是很好。
⑼ 一個東京的價值相當於整個美國，為何現在的日本卻冷淡了
曾經的日本，因為經濟高速發展，GDP呈現井噴似上漲，同時房價也是居高不下，甚至已經到了離譜的地步，而隨著經濟的膨脹，人心跟著膨脹了起來，那時候的日本高調宣稱，一個東京就可以買下整個美國，但是他們不知道，日本經濟能有今天，離不開美國的扶持，美國可以幫助日本在二戰後經濟快速恢復甚至發展，但是一旦威脅到自己的地位，美國絕對不可能答應的，所以不久美國就開始推出了針對日本的《廣場協議》，日本經濟由此遭到重創，痛定思痛後的日本終於低調了起來。
因此日本的股市開始崩潰，很快這種低迷就蔓延至房地產領域，房產應聲下跌，甚至跌到最高峰時期的三分之一，之前那些借貸買房的人不但財富迅速縮水，且身上背著一身的債，許多人因為還不起貸款家破人亡，流落街頭，許多人甚至熬不過去，跑到自殺森林裡去自殺。
日本政府在這一場荒唐的鬧劇中也是痛定思痛，專心的發展科技，如今在科技領域，日本有了很大的發展，但是如今的日本雖然經濟有所恢復，卻也低調了許多，在國際上也是處處唯美國馬首是瞻。
⑽ 美國紐約黃金地段的房價和日本東京黃金地段的房價大概是多少
看過一個文章說上海的房價和東京大阪的差不多了.
有些房子還好比,有些還不好比,人家的房子是私有的,我們的房子最多是70年的產權,這是本質差別.
香港大約3萬到10萬一米,大約還比北京貴3-5倍吧.
歐洲都市大多是老房子,人家那都是文物啊,幾百年了,人家講究這個.北京的老四合院都拆了.
美國市中心也很貴,比如紐約麥哈頓,但是紐約有錢人住長島,都是別墅.那奢侈的外牆和裝修,但是窮人的別墅也有很多.10萬美元可以買個小別墅外加3畝地一條小河.