㈠ 銀川今年的房價漲這么厲害，房價還會掉下來嗎對此你怎麼看
這兩年銀川房價連續漲幅領包全國，主要是，前些年銀川房價實在偏低，相比其它省會城市的房價，銀川的房價就是現在也還是比較低的。銀川周邊又沒有和銀川相當的城市，所以周邊的，阿拉善左旗，陝西北邊，以及石嘴山，吳忠，固原，等城市的人沒有好的選擇，只能選擇銀川，而且就城市衛生，環境，易居來說銀川都不錯，所有上漲並不奇怪。
只要社會經濟穩步發展，人民整體的收入不減，銀川房價總體是不會跌，局部可能會跌，因為人的收入高了條體成熟，總是在選擇買好的房區，不好的就被冷落，因為現在家家有私家車，不願住在擁擠狹窄的老舊小，沒停車埸，沒綠化帶。沒娛樂場所所。象銀川，北城區，南城區，新規劃的住宅區新潮亮麗，條件優越，新建大超市，學校，匡院配套，離市區又近，近年升值空間大，很多家庭就賣掉市區內的舊房，換到郊區住大房新房，亨受舒適安逸了，象老城商城一帶，交通擁堵，停車困難，住房面積狹小，今後升值空間不大了。
㈡ 為什麼寧夏的房價很低銀川的房價將來會是怎樣走勢
寧夏目前二手房價大概5200-5500元左右，寧夏房價低是有原因的，作為省會的銀川自然也會受到影響。筆者認為銀川房價低最主要因素有三個方面：
1.人口少，缺乏對樓市的剛性支撐。
寧夏的總人口大概600多萬，大約有1/3的人口在銀川，即銀川的常住人口大約有220萬。其實絕對人數也不是很多。人口不多，這是銀川房價一直處於低位的主要原因之一。
綜上，銀川目前的房價雖然在省會城市中顯得很低，但是風水輪流轉，筆者認為，銀川的樓市已到一個拐點，樓市很快就會有一個變化，其實從最近有外地開發商到銀川去談地就可感覺出來，未來的銀川房價，我是看多，我們拭目以待！
㈢ 銀川再度收緊樓市：寧夏籍限購2套住房 其他戶籍限購1套
8月23日晚間，寧夏回族自治區銀川市住房和城鄉建設局聯合銀川市發展和改革委員會、銀川市公安局、 銀川市自然資源局、國家稅務總局銀川市稅務局、銀川市市場監督管理局、銀川市金融工作局、銀川市互聯網信息辦公室、銀川市綜合執法監督局、銀川市審批服務管理局、中國人民銀行銀川中心支行、中國銀行保險監督管理委員會寧夏監管局共12個部門，發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。
在抑投機，防炒作方面，《通知》提到，要收緊商品住房限購、限售政策，寧夏戶籍居民家庭在銀川市轄區限購2套住房，寧夏以外戶籍個人在銀川市轄區限購1套住房，市轄區內新簽訂的商品房買賣合同滿3年後方可轉讓。加大對二手房市場及中介行業監管力度，規范營銷行為，嚴厲打擊捂盤惜售，虛假宣傳、投機炒房等違法違規行為。合理配置教育資源，加強學區房管控。
《通知》還從穩房價，降增速；控地價，降成本；保供應，調結構；穩金融，控風險；強管控，提品質；降熱度，穩預期；防風險，保穩定等方面，對銀川房地產市場作出了規定。
二套房首付比例提高至不低於50%
《通知》規定，調整差別化住房信貸政策，二套房首付比例由不低於40%提高至不低於50%。嚴格銀行業金融機構房地產貸款集中度管理，督導銀行業金融機構穩健開展房地產貸款相關業務，強化對房地產企業開發貸款的貸前審查和貸後管理,對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款。發揮稅收政策對住房消費和房地產收益調節作用，做好各類稅種徵收管理工作。
杜絕以贈送面積或其它形式抬高房價行為，嚴格執行「一房一價」備案制度，綜合測算新樓盤入市價格，定期面向社會公示房源信息，入市後嚴禁漲價。加快二手房交易平台建設，提高二手房房源信息透明度，穩定住宅銷售價格。
有效管控地價，建立和完善房地聯動調控機制，優化「限房價、控地價、提品質」住宅用地出讓競拍規則，嚴格管控土地溢價率，堅決穩定地價。強化購地主體與資金審查力度，加強住房用地供應管理。科學配置和建設公建設施，合理降低配建部分建設成本。規范壟斷類企業收費標准，完善價格形成機制，降低房地產開發成本。
加大住宅用地供應、存量土地「挖潛盤活」，重點增加西夏區、興慶區等區域商品住宅用地土地供應數量。合理調整住房結構，增加普通住宅樓盤數量。加大棚戶區、老舊小區改造、直管公房房改力度，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，解決新就業人員住房難問題，緩解供需矛盾。
嚴格商品住宅項目規劃、建設、使用全過程品質管控，嚴格控制精裝修房屋標准，優化完善物業、養老、教育、醫療等城市配套設施，確保配套設施與區域項目同步開發建設。區域項目配套設施建設嚴格按照規定標准建設，做到開發一片、配套一片、建成一片、成熟一片，切實滿足群眾高質量的居住需求。
「可以理解為2020年『銀八條』的加強版，通過更為嚴格調控手段，讓銀川市房地產降溫，從漲幅過快、過熱，到漲幅平穩、市場逐步調整到理性狀態。」銀川市住建局相關負責人對銀川晚報表示。
2020年「銀八條」指的是2020年9月29日，銀川市人民政府發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。其中指出，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房，且銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年後方可轉讓；同時實行差別化住房信貸措施，首套房首付不低於20%；二套房首付不低於40%；對二套以上住房暫停發放個人商業貸款。
同步開展樓市秩序專項整治
《通知》提出，要充分發揮輿論導向作用，正確引導社會預期，強化政策宣傳，客觀准確地向社會公開發布市場走勢和政策信息，引導房地產開發企業理性投資、合理定價，引導消費者適度消費、理性置業，努力形成穩定健康的房地產消費預期和科學合理的住房消費觀念。全面把握市場運行態勢，科學及時對房地產運行情況進行分析研判，做好住房市場運行情況的動態監測、分析和預警。加強預售資金監管力度，確保預售資金用於工程建設，杜絕「爛尾樓」產生。嚴防房地產隱患風險，防範化解各類矛盾糾紛，促進房地產市場平穩健康發展。
與此同時，銀川同步開展樓市秩序專項整治。即日起至9月20日，銀川市住房和城鄉建設局、銀川市市場監督管理局、銀川市綜合執法監督局成立聯合檢查組，對轄區范圍內房地產開發項目開展專項整治。此次通過多部門聯合整治，銀川嚴肅查處房地產市場違法違規行為，規范房地產市場秩序，促進房地產市場健康平穩發展，提高行業服務水平及誠信經營意識，實現主體誠信、行為規范、監管有力、運行有序的房地產市場環境。
據悉，銀川市住房和城鄉建設局發布日前印發關於《房地產市場秩序專項整治工作實施方案》，《實施方案》顯示，此次整治范圍為銀川市轄三區、賀蘭德勝工業園區、永寧望遠鎮房地產開發經營企業在售樓盤，重點對區域內市場反應強烈、銷售均價高的樓盤進行檢查。
整治內容包括：規范開發企業營銷行為、規范售樓部現場公示內容、規范中介機構營銷行為、規范房地產項目建設工程質量管理、加強施工現場安全生產文明施工管理等。
對於規范開發企業營銷行為方面，《實施方案》指出，嚴肅查處無證銷售、捂盤惜售、未明碼標價、房源公示數量與銷售數量不相符、價格欺詐、價外加價、套取或協助套取「經營貸」「消費貸」等非個人住房貸款用於購房、收「茶水費」、發布虛假廣告、挪用交易監管資金、發布虛假房源及價格信息、協助購房人非法規避房屋交易稅費等擾亂房地產市場秩序的違法違規行為。
對於未取得商品房預售許可的項目，開發企業和承銷機構不得以排卡、凍結圈存保證金、購買其他產業產品等方式為購房人確定選房資格和順序，不得收取或變相收取意向金、誠意金、認籌金等預定款項。
對於取得預售許可證的商品房項目，開發企業要在10日內一次性公開全部准售房源，認籌的戶數不得超過准售房源的1.5倍。開發企業應與買受人書面明確認籌(購)樓棟及預售許可證信息，不得將未取得商品房預售許可的樓棟納入選房范圍。
按照國家統計局公布的數據，2020年6月至2021年5月，銀川市新建商品住宅的同比漲幅一直位列全國70個大中城市首位；2021年6月及7月，銀川新建商品住宅同比漲幅分別位列第二及第三位。
今年7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹曾約談銀川等5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。銀川在內的5個城市在今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快，市場預期不穩，引起社會廣泛關注。同時，會議宣布，將銀川市納入房地產市場監測重點城市名單。
㈣ 銀川房價怎麼漲的這么快
銀川最可悲的是沒有小戶型，一般的房子都90-120，房子似乎沒有低於40萬的。
㈤ 寧夏銀川市區一套房子多少錢
按100平米算，西夏區40到50萬，金鳳區50到60萬，新慶有價無市，有市無價
㈥ 銀川房價什麼時候能降下來
降了你敢買？不暴漲就夠了
房價不是開發商說了算，也不是銀行說了算，更不是炒房客說了算，房價背後有一雙政府的大手牢牢握死。
寧夏除了賣煤、賣礦，賣一些能源的粗加工產品，實際上沒有真正的創造價值的產業，地方財政的收入說白了就是賣能源賣資源，寧夏的GDP就是變賣資源，而不是所謂的生產總值。沒有成規模的有地方競爭優勢的產業鏈，就沒有高速流通的經濟鏈條，就不能創造更多就業機會。並且作為西北地區的落後城市，政府帶頭賣地皮、炒房子，民間的資金更是被政府榨的分文不剩。
所以短期是擺脫不了困境的，寧夏的房價必須漲，地方財政才能上漲，有了地方財政的上漲地方領導才有業績陞官，才能讓地方政府官員趁機陞官增加灰色收入。
降房價等於政府揮刀自宮
㈦ 恆大在銀川未來有哪些樓盤
你要看？我朋友在恆大
㈧ 銀川房價肯定會降
銀川啊都是只看漲不看降，漲價賊快，降價賊慢，我是鋼材市場的，鋼材在一個星期前回落，幅度而且很大，必定會影響房價，但是這兩天又有稍漲，所以銀川的房價不一定，就算降也沒有多少
㈨ 銀川公示38個商品住房項目價格：防止開發商謀取不當利益
銀川實施「銀八條」後，公布第一批商品住房「一房一價」房源信息。
為進一步規范市場行為，加強房地產銷售環節信息透明度，避免房價被暗箱操作惡意哄抬，保障購房群眾合法權益，3月29日，銀川市住房和城鄉建設局發布《關於2021年第1批商品住房價格的公示》，對2021年2月18日至2021年3月29日市轄三區、賀蘭縣德勝片區、永寧縣望遠片區38個商品住房項目「一房一價」房源信息進行公示。
據官方微信號「銀川發布」信息，此次公布的房源信息涉及銀川市轄三區、賀蘭縣德勝片區、永寧縣望遠片區，共計38個商品住房項目7167套住房，其中包括市轄三區19個項目的5411套住房；德勝片區有8個項目的582套住房；望遠片區有11個項目的1174套住房。
據《銀川日報》報道，銀川市住建部門會對所有房地產開發商品住宅項目銷售價格進行評估，續建商品住房項目會根據該項目歷史銷售數據進行分析後，測算出該項目合理均價，指導剩餘房源銷售價格。新建項目則結合該項目的成本、區域、品質和配套設施等因素，委託專業評估機構測算出合理均價，均價指導整盤價格。
銀川市住建局相關負責人表示，「每套房子都根據成本進行計算，保證銀川房地產市場銷售價格合理，防止開發商謀取不當利益。」企業需要將已備案的「一房一價」房源信息表在售樓部顯著位置進行公示。房地產銷售信息公開透明後，不僅有利於加強監管，減少暗箱操作，也可以有效避免消費者因為怕漲價而盲目購房。
去年，在新房價格漲幅連續3個月排名全國之首後，銀川市發文全面落實城市主體責任，實現穩地價、穩房價、穩預期目標，加碼樓市調控政策。2020年9月29日，銀川市人民政府發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（即「銀八條」），《通知》指出，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房，且銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年後方可轉讓；同時實行差別化住房信貸措施，首套房首付不低於20%；二套房首付不低於40%；對二套以上住房暫停發放個人商業貸款。在依法嚴厲打擊投機炒房行為方面，《通知》明確嚴厲打擊房地產開發企業捂盤惜售、虛假廣告違法違規行為，同時嚴格落實商品房銷售明碼標價、「一房一價」房源信息備案制度，營造公開透明價格秩序。
《銀川日報》指出，「銀八條」出台後，銀川房地產市場總體上保持平穩，房地產調控取得明顯成效。但當前銀川市房地產「穩」的基礎比較脆弱，調控力度仍需進一步加強。「一房一價」主要是對商品住房項目的准入價格進行審核，對於土地價值低的樓盤，精準測算其成本價，避免低端樓盤隨行就市、跟風漲價、肆意炒作等行為發生。同時，為進一步提高房價透明度，合理引導市場預期，切實做好「一房一價」工作，今後銀川市住建局會對評估通過的商品房住宅項目「一房一價」房源信息進行定期公示。此舉將加強銀川市房地產銷售環節信息透明度，避免房價被暗箱操作惡意哄抬，保障購房群眾合法權益。
㈩ 銀川的房價為什麼越來越高了
看看銀川市500公里以內的環境，就會知道銀川市的居住環境有多好，所以銀川的住房價格不會下降，