1. 十年前的房價和現在的房價，為什麼會差距如此大
房價還會跌回十年前嗎？這個事情真不好說，未知的事都沒有數，只能說一切皆有可能。
就目前來看，房價要跌回十年前是乎不可能的。由於2020年全球疫情蔓延，各國都在復印錢，造成通貨膨脹。2021年疫情有些國家有所好轉，房地產市場馬上進入了反彈，我國各城市房價上漲，尤其是杭州一季度房地產市場還出現了＂小陽春＂，創出了2018年以來新高。上海、杭州等城市紛紛推出調控政策措施。
為什麼政府要出台調控政策呢？就是房地產市場漲勢太快了，才要出台政策措施強壓下來。這樣反過來分析，說明房地產市場還是在上漲，越調控越上漲。所以，在房地產市場上升趨勢中，說會不會跌回十年前？真的是不可能。
如果現在房價下跌了百分之五十，還值五十萬，如果你斷供了，那三十萬歸銀行，房也沒了，你如果再按五十萬把房買回來，那這房就頂你用了八十萬買回來，加各種費用也得九十萬。誰會為同一商品棄七十萬而選擇九十萬？再說炒房的，一百萬的房，你首付了三十萬，房價跌倒了還值五十萬，你斷供了，那回歸銀行的資產就是八十萬，誰都知道開發商與銀行的合作關系，說不定這房就是以八十萬做扺押為你貸的款了！這樣銀行以50萬把房拍賣了，對銀行也無損失。
2. 據業內人士說「上海房價在10年後肯定會大大的跌」
跌回10年前是絕對不可能的
1999年是什麼價？
3. 上海房價怎麼那麼高
樓主不要聽其他人說，他們研究的還不夠透徹。
我們應該都記得，現在的80後，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。這個分的房子，就是保障房，我們前二十年的住房消費能夠保持低位，不是因為一樓的回答者所說，而是因為前二十年我們國家擁有足夠的保障房，使得老百姓在沒有足夠資產的基礎上沒有必要去購買商品房。
一般的國家，保障房的數量很多，商品房的數量佔少數，而我們國家不同，我們國家在上個世紀末「房改」，及98年下崗危機之後，國家停止了保障房的建設，導致商品房占絕大部分，保障房基本沒有。所以產生的後果就是老百姓為了住房不得不購買商品房。而商品房也屬於金融商品，給一個金融注入強大的硬性消費的後果就是商品房價格和土地價格不斷攀高，因為你不消費不行啊。
東京和紐約就不一樣了，一來，他們有完善的保障房，老百姓居者有其所，對於商品房不再那麼渴求。沒有硬性消費的助推力，商品房的價格也會在一個合理的位置；二來，國外大城市的交通比中國的大多數要便利的多，那汽車為例，東京和紐約的汽車絕對不比北京上海少，但是他們的交通就要通暢的多，因為他們強調把城市中的功能區外移，降低城市中的汽車密度，而北京上海的功能區全部集中在市中心，能不堵嗎？城市一堵，上班上學距離就遠，距離一遠，你能不在市中心買房子嗎？還有地鐵，紐約的設計就是要比北京上海科學。有了便利的交通，紐約的居民就可以放心大膽的把居住地定在房價便宜的郊區，而國內還做不。
4. 上海浦東10年前房價與現在房價
那要看什麼地方，浦東可大了？
陸家嘴，普通百姓買得起的十年前是5000以內，90年代版末造的老公房。現在的價格是35000.
2003年以後權造的房子大約是8~9K，現在的價格是4萬多。貴的有十幾萬的.
張江的房子2003年是3000不到，現在的房價是2萬到3萬，看地段和房子的質量。
5. 未來十年裡上海房價的發展趨勢房價會漲還是降
那不一定哦，十年人事幾番新！！這個問題太長遠了 ，誰也無法預料，如果說版能預料十年後的權事，那麼新一代的世界首富也就要出現了。不過按照目前房價的趨勢，近段時期房價還是在漲的，不過房價的漲幅不會很大了，趨於穩定，而且有時還會出現下跌的跡象，不過這只是市場的調節。想買房只要把握好三點：大范圍的經濟狀況，國家政策，市場需求就能分析出短期的房產情況了 ！！希望能幫你！！
6. 如果我想十年內在上海買到房子，從現在開始我應該如何做
首先估算一下十年後上海的房價，100平應該會超過一千萬，10內變成有一千萬資金的人，最重要的是要相信自己能做到，樹立好信心，再去找方法。貧窮者要變成富人，最大的困難是最初幾年。
貧窮者最寶貴的資源是什麼？不是有限的那一點點存款，也不是身強力壯，而是大腦。以前總說思想是一筆寶貴的精神財富，其實在我們這個時代，思想不僅是精神財富，還可以是物質化的有形財富。一個思想可能催生一個產業，也可能讓一種經營活動產生前所未有的變化。
7. 十年後中國房價會變成什麼樣
現在中國的房價可以分三類城市：
1、像北京，上海這種大城市，房價遠遠沒有達到國際化大都市的標准，但是由於政府調控，房價會穩中有升。實際上，像北京，就不是我們這種中等家庭應該住的地方，一平給我們個10萬20萬的，我們就換個地方住也無所謂。
2、一些城市價格虛高，比如鬼城鄂爾多斯，在未來，這種城市的房價會有所回落，甚至崩盤。
3、一些經濟比較發達的小城市，比如義烏，還有一些新興城市，比如東戴河，房價會繼續攀升或者維持，直到符合他們的身價。
在10年前，房地產是最賺錢的項目，所以很多人願意投資。現在市場趨於穩定，有錢人炒房的越來越少，因為這個項目並沒有那麼賺錢了，我如果有個幾億，不如去做互聯網+和大數據，那麼房價就不會出現暴漲。而中國是世界第二大經濟體，雖然經濟增長放緩，但是崩盤還早的很，所以房價也不會出現大跌。
8. 上海房價十年後會是什麼樣子
現在的房價都人匪夷所思了，十年後就更離譜了。這個問題問上帝上帝都不知道怎麼回回答你了答。從去年到現在國家已加三次息和加兩次准備金率（不是只針對房地產的，是控制通貨膨脹），國八條和限購令的推出。國家統計局出來的房價統計數據還是有九成的城市房價上漲了10%。現在的房價還在和政策博弈之中，下半年會有所松動，相信也不會太多，畢竟不只是房價在漲，物價上去就難下來了。我們要了解推高房價的主要原因：1人民幣對美元的不斷升值使物價不斷的上漲。2美國的適度寬松的貨幣政策使全世界經濟面臨通貨膨脹。3中國高速發展有30年了，通貨膨脹在所難免，這是經濟發展規律。4資本集中，炒房團無孔不入。5需求巨大，沒有其他的方法解決。6.人民幣對美元的不斷升值引來熱錢的不斷流入，資金泛濫。7中國經濟是房地產帶動，未來十幾年還得靠房地產帶動。種種原因，未來十年房價還是慢牛行情。滿意請採納！
9. 上海十年前買房的那些人現在都賺了嗎
三、國際熱錢湧入中國，錢升值，外資搶灘樓市紅利。
中國走向全球市場之後，外匯貯藏增加，錢升值，國際熱錢經過投資錢資產(比如：房地產)獲利。當時中國股市還太年輕，尚不健全，投資還需求勇氣。
與此同時，在當時中國資產荒背景下，中國的製造業多以低端製造為主，出口到國際市場，掙得都是血汗錢，還不如開發一個樓盤掙得多。十年之間，許多央企也涉足樓市，主業低迷，樓市利潤來湊，投資房地產被以為是資金獲利和避險的好去處。
數據顯現，2016年銀行新增貸款大頭都給了房貸，製造業萎靡了，往常在一招比一招狠的重磅樓市調控之下，銀行也識相地收緊房貸了。但房地產在銀行眼中仍然是基礎的優質資產，銀行理財更是為其做嫁衣。
10. 上海樓市升溫，上海的房價為什麼一直居高不下
我認為上海的房價一直居高不下，主要是由於以下3點原因。
1、上海市的綜合能力較強，就業機會多。
上海作為國內的一線城市，在國際上也享有名著，房價一直居高不下，自然有它的原因，很多年輕人大學畢業之後會選擇到大城市打拚，因為大城市的發展機會比較多，而且待遇也比二三線的小城市好。
長期下來，很多年輕人在上海有了自己的事業和工作，就會考慮在上海買房，所以這就導致上海的房價一直居高不下，另外就是上海市的地理位置屬於沿海地區，經濟比較發達，城市的基礎設施比較健全，適合人們居住。
房是中國人生活的一個重要話題，加上中國人口密度大，房子的價格只會越來越高，無論是在一線城市還是在二線城市，都是如此。雖然政府現在已經嚴禁各種炒房熱的現象，房價依舊不會低，就算降也不會降太多，很多人奮斗幾十年，仍然在上海買不起房子。