1. 常州哪些二手房值得入手哪些急需避開
現在常州樓市火爆，新房市場供不應求，特別是一些具有名校學區資源或者占據市中心核心地段的房源，基本都沒有新房可選，全是二手房，所以不少人將置業目光投入到了二手房，但任何事物都有兩面性，二手房有有點亦有缺點。
一、優點
1、現房且價格便宜
雖然二手房辦手續，付中介費會比新房稍麻煩些，但很多時候價格是要低於或持平附近新房，並且價格上有可能撿漏，耐心等待也許可以等到價格合適的二手房，再加上還是現房，即買即住，很方便。
2、自帶裝修
新房裝修是件非常頭大的事情，裝修完還要提防甲醛等有害物質對人體的危害，而已經裝修好的二手房則避開了這樣的問題。
3、交通與配套完善
絕大多數二手房占據了整個片區最熱鬧最核心的位置，或者配套最齊全的位置，而且交通還十分方便，綜合出行難度要小很多。
二、缺點
1、中介費高
按照一套一百萬左右的房子以最高的中介收費標准來計算，額外付出的成本很可能會高達4萬以上。除此之外，房屋本身有抵押、糾紛，房東臨時漲價、毀約也是讓人非常頭大的問題。
2、貸款不便
按照相關貸款規定，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年（個別銀行45年）。對於房齡稍長的房子，購買壓力會比新房大不少。
3、物業有問題
由於前期物業行業不發達，導致不少小區特別是容量小的小區沒有真正系統的物業，小區所謂的物業只有簡單的保潔和保安，即使更換也很難有質的提升。
二手房
什麼樣的二手房值得買？什麼樣的又急需避開？
現階段顯然這幾種二手房可以買：
1、優質教育地產，因為優質教育的稀缺至少在未來五到十年都依然是關注的熱點。
2、年份新，有車位，綠化、戶型、配套都尚可的小區，剛需盤也可以，因為這部分房屋與買新房無異，還多處於市區。
3、地鐵口或馬上開通地鐵口的小區，交通的便利性使這一類房屋的升值空間變得更大。
4、佔有稀缺地段的品質小區，城市的發展經歷三個步驟，一發展老城區，二向外擴張，三就是核心區的重建，環內稀缺地段的高品質小區，仍然會在很長時間內保值升值。
這幾種二手房應盡量避開：
1、小產權、安置房等，這類房子漲幅慢、舒適度低，也無法正常交易。
2、物業口碑非常差的小區，物業是一個小區升值的重要因素，物業差，小區的價格就會降低。
3、沒有地下車庫或車位嚴重不足的小區，畢竟業主都不想有了車卻沒地兒停。
4、沒有電梯的多層小區，老齡化的時代來臨，沒有電梯的房子逐步會被拋棄。
（以上回答發布於2017-03-22，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
2. 五點細節告訴你常州的什麼房子可以買
細節決定成敗，買房的時候注意細節顯得尤為重要，特別是第三點，值得大家關注與思索。
一、前期准備工作
1、有了買房打算後，除了要時刻關注樓市動態、樓盤信息外，還一定要格外關注開發商的資質實力。選擇一個「實力雄厚」的正規開發商可以說是至關重要。這對於房屋的質量問題、合同簽訂和產權辦理等各個方面，都有著不可輕視的重要影響。
2、自住還是投資，買房前一定要問問自己。根據自身需求才能決定買房選擇，
3、最好買一期開發的房子，不但可以盡早入住，而且相對來說，價格也會較為便宜。
4、一個房子的「配套設施」有多重要，這對於每一個購房者來說，應該都是再清楚不過的事情了。畢竟好的配套將直接決定房子的有期升值。
5、所選小區的內部規劃。像樓棟的排列，樓間的距離，；庫的出入口，供暖的轉換站等等，這對於日後入住的生活狀態都有著不言而喻的重要影響。
二、後期實地看房
1、對於買房來說，樓房的地理位置尤為關鍵。除了要考慮到交通的便利程度外，也要考慮一些不可控的外力因素，像噪音污染、空氣污染等等，所以千萬不要買臨街的，這一點很重要。
2、注意小區內的車位數量，不然日後「樓下空地」極有可能變為「小區停車場」。
3、關於樓層，一層、二層不要選。不僅噪音大，而且蚊蟲多。還有二層以上，下水道管道是獨立一條，如果發生堵塞，這個後果有點慘烈。當然，頂層最好也不要選，否則一旦漏水，就很尷尬了。
4、防水性能，對於衛生間來說，超級重要。所以提前做好防水試驗，至關重要。
5、隔音效果，對於卧室最為重要，不然每到夜晚可以說就是最痛苦的時刻了。
（以上回答發布於2017-01-17，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
3. 最近想在常州買房，總價在40-50W的樣子，在哪裡比較合適在哪些網站上有更多關於常州房源的信息
那就只有常州附近的郊區一代。給你推薦幾個吧，奧林匹克花園、薛家附近、武進地塊等。如果你想買靠近市中的那就只有老小區了，北環，翠竹，紅梅，清潭，花園等等。
4. 常州怎麼買房省錢新房、二手房的買房技巧
買房是人生大事，往往會花費大半輩子的積蓄，尤其是現在高房價的情況下，買套房更是不易，不過買房時掌握一些買房技巧不僅可以省錢，還能讓錢花的舒心。究竟買新房和買二手房分別能夠怎樣省錢呢？請看下文：
怎麼買新房更省錢？
1、開盤前的認購期
一般一個新項目的首期產品推出之前的認購時期、項目逢年過節的促銷，便是一個比較好的入市時間，這個時候最容易買到便宜的房子。
2、逢年過節促銷期
不少商家會在逢年過節變著名目搞促銷優惠，比如中秋、國慶、元旦、春節等假日的優惠力度都會增加。商家不僅會推出特價房源，有些樓盤還有額外的價格折扣，如此下來，一套房就可以節約幾萬元。
3、首層或頂層
有經驗的購房者介紹，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀，那麼首層、頂層，甚至是一些樓層數字聽起來不很吉利的，都會是價格較低的。
4、首選同板塊內較便宜的
在選擇物業之前，買家都會看很多樓盤，最終才確定所希望的居住區域。經驗者介紹，居住區域圈定後，買家可選擇購買這個板塊中最便宜的社區。
怎麼買二手房更省錢？
1、房產面積可以小點兒
房屋面積影響契稅繳納比例。低於90平米（含）的首套房或二套房契稅為1%，您能在稅費上節約房價x2%的契稅。
而且小戶型房產總價低、首付低、月供低，購房者在日後會減少很多的生活壓力。
2、全款交易
如果你有這個購買力，不妨選擇全款交易，全款交易不會有貸款利息。
3、多看房，製造競爭
看的房子多了，購房者就能知道哪個地方的房子價格更低，同時也不至於被賣方「拿喬」。
4、砍價
（1）委託多家中介，獲得更多房源信息
需要注意的是：要對買房表現出強烈的願望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實力、有口碑的中介公司，以免造成自身權益的損害。
（2）房要多看，話要少說
多看房，摸清市場；少說話，保持定力。挑房子毛病，留「砍價」的餘地。
（3）與房主溝通，了解賣家
若對房子滿意，需與房主多溝通。了解賣房態度，心理底價等情報，針對房主的賣房心理進行砍價。
（以上回答發布於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
5. 常州現在房價大概在多少
最近幾年常州的房價也漲了很多，市中心要一兩萬吧，遠點的地方可能七八千也可以買到，但是我覺得現在投資買房風險還是比較大的，現在經濟形勢沒有以前那麼好再加上買房的人太多了，有許多人手上都有兩三套房
6. 常州現在房價多少錢一平方米
房價來總平均在3500左右，源也有實用型的房，就是買拆遷戶的安置房，那個便宜點，大概2200左右，再者么買陳渡新苑的，房價在2500左右，二手房各方面要多看看，多了解的，不要買下來了後悔莫及！商品房也貴哦！根房價差不多哦！
7. 常州京城豪苑8號樓二手房學區房
常州京城豪苑8號樓二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道回：找房網，58，趕集，答當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
8. 常州租房信息在哪裡找准備去常州上班，想提前找好房子，看了58同城和趕集網的房源也不多，難道中介會
我覺得58上的資源很多啊，還可以直接搜索想要的小區。
9. 常州的房價 咋樣拉/ 希望有明確的各個區的表《， 謝謝
鍾樓區：
綠地世紀城
最新報價：均價3500元/平米-3600元/平米
最新動態： 綠地世紀城樣板房即將開放。2009-8-28
售樓地址 常州市江南商場（延陵西路旁）、項目現場（龍江路旁）
泰盈八千里
最新報價：均價4400元/平方米
最新動態：一次性付款銷售96折優惠，按揭付款享受97折優惠
售樓地址 懷德南路55號、懷德南路128號、都市桃園沿街商鋪17-31號
聖巴塞耶
最新報價：一期均價4100元/平方米，二期未定
最新動態：二期海岸線計劃在9月開盤
售樓地址 懷德中路108號
景瑞曦城
最新報價：均價4400元/平米-4500元/平米
最新動態：8月29日景瑞曦城二期U+領域奢景尊寓盛大開盤
售樓地址 （市區接待中心）勤德家園商鋪10-4號；現場體驗館：星港大道玫瑰路口（鍾樓區區政府對面）
璞麗灣
最新報價：均價5850元/平米
最新動態：璞麗灣二期預約中，預期10月份開盤
售樓地址 鍾樓區西倉街35號
城置御水華庭
最新報價：均價5000元/平方米
最新動態：城置御水華庭主推河景5號樓。
售樓地址 常州市勤業路188號（勤業歐尚超市對面）
方圓雲山詩意：
最新報價：總體均價還是5200，3號樓甲單元預計為4900，8號樓預計為5500
最新動態：方圓雲山詩意二期房源預期國慶推出，在8月17日前登記的顧客可以享受97折；8月18號-8月31號享98折；9月1日到開盤前享受99折優惠。
售樓地址 懷德南路花園汽車站往西200米
朗詩國際街區
最新報價：精裝修均價：11000元/平米，毛坯均價：8500元/平米
最新動態：下個月推7號樓
售樓地址 鍾樓區長江中路259號（廣景山莊對面）
格蘭藝堡
最新報價：均價4800元/平米-5000元/平米
最新動態：業主購買車位只需8萬元左右
售樓地址 常州市勤業南路（花園南村南側）
嘉城尚郡
最新報價：均價5800元/平米
最新動態：全場99折優惠
售樓地址 懷德北路138#（金色新城東大門北側50M）
天寧區：
九洲新世界
最新報價：均價7000元/平米
最新動態：9月底業主中秋活動
售樓地址 蘭陵影劇院廣場
水晶城
最新報價：最低價3900元/平方米
最新動態：水晶城：8月1號，加推4號樓寬景美宅，開盤， 封頂，三劍齊發。
售樓地址 關河東路五角場香梅花園59號
薔薇佳園
最新報價：均價4600元/平方米
最新動態：薔薇佳園2、3號樓8月開盤。
售樓地址 麗華路、中吳大道路口
乾盛蘭庭
最新報價：均價6400元/平方米
最新動態：乾盛蘭庭黃金8號壓軸上市，收官大禮10800元。
售樓地址 常州市蘭陵路15號/五一公園里/百年香樟下
彩虹城
最新報價：最低價3800元/平方米
最新動態：4期9月6日開盤，13、16棟均價分別為4800元/平米和5000元/平米；目前購房98折。
售樓地址 龍城大道與永寧北路交匯處
武進區：
香江壹品
最新報價：均價4600元/平米
最新動態：香江壹品將於8月29日夏夜激情嘉年華歡樂上演。
售樓地址 明都汽摩城北側
御城
最新報價：均價5000元/平米
最新動態：全場98折
售樓地址 常武路與長虹路交界處大轉盤向東100米
天雋峰
最新報價：均價5600元/平米
最新動態：全場98折
售樓地址 武進區長虹路8號（南田公園旁）
新城長島
最新報價：均價4300元 /平方米
最新動態：新城長島78-120平米新品9月公開
售樓地址 常州長江南路88號（新龍大橋西側）
新城熙園
最新報價：均價4800元/平方米
最新動態：新城熙園推出3#高層，目前已全面接受預約，辦VIP卡可領優惠券5000元，開盤當天另有優惠。
售樓地址 常武路金色年華南側
新北區：
常信天潤園
最新報價：均價5500元/平米
最新動態：全場97折優惠
售樓地址 新北區晉陵北路懷德名園西南角
常發豪庭國際
最新報價：7500元/平米
最新動態：9月加推8號樓
售樓地址 晉陵北路、太湖路交匯處
新城清水灣
最新報價：均價3400元/平米-3500元/平米（二期高層）
最新動態：9月將加推二期高層
售樓地址 通江大道376號(每家瑪超市對面)
聚怡花園幸福小城
最新報價：均價3150元/平米
最新動態：已繳納誠意金的客戶享有開盤當天優惠
售樓地址 常州新北區金融路與玉龍路交匯處
戚墅堰區：
新城公園壹號
最新報價：3200元/平米起價（三期潤園）
最新動態：三期潤園9月6號開盤
售樓地址 東方大道188號
園城豪景
最新報價：成交價3350元/平米
最新動態：一期還有少量珍貴房源
售樓地址 東方大道與鎮西路交叉口南側
園城匯龍灣
最新報價：均價3500元/平米
最新動態：教師節憑教師證優惠5000元；老客戶帶新客戶優惠2000元
售樓地址 戚區戚大街115-1號
10. 現在常州房價均價多少了
引用常州房管局數據，2月第二周常州市區「商品住宅銷售均價為9001元/㎡；年累計均價為8947元/㎡，比去年同期上升28.22%。」