❶ 鏈家獨家房源怎麼樣
買房還是租房？如果是自如友家的話，建議你別租，合同的霸王條款很多，只版給你兩條權利，其他七八條都是你權要履行的義務。不產生疑問還好，一旦產生疑問，模糊的部分都是他們說的算。照那個價格，享受這種霸王條款的服務，能氣死你信不信。
什麼裝修啊，公共WFI，再破的牆皮一桶200塊立邦漆自己就搞定了，公共WIFI3家分，容易出糾紛。而且這種房價又不省錢啊~，勸你不要嘗試鏈家的自如友家……
❷ 鏈家的獨家房源和一手房源有什麼意思
所謂的獨家房源就是某地產和業主簽了獨家協議，這套房子在協議期間只能在他們一家地產公司成交，這樣的房子都是二手房，業主個人的房子。一手房指的是新房，就是開發商剛剛建好的房子，
❸ 房產中介是怎麼發現獨家房源的
1，門店上報：以前我們會做門店的值班，值班無非最重要的一件事就是坐等客戶，客戶分兩種，一種是來店找房子的，一種就是來店報房子的，基本都是自己有房子坐等出租/出售，但由於自己懶得打理，所以就主動放給中介，但這種業主一般都是會一次報很多家中介，很少有獨家優質房源。
2，社區擺盤：就是拿塊人字板站在社區門口/人流集中地，上面有很多我們選的比較優質的房源，等過路客戶主動找房子，或報房源。尼瑪最可憐的就是你還要注意到城管啊，城管一來你就要和小攤販們一起尼瑪開溜，城管一走又默默的回來。。。。。。。
3，洗業主名單：本人開始最害怕的一項工作，經理會給你一張小區業主名單，上面有業主名稱，業主電話，名下房子的單元號，面積戶型等基礎信息，打通電話還沒等對方開口就問「您好，請問是XX先生/小姐嗎？我們是中介公司的，請問您在XX小區的房子有沒有意願出租或出售呢？」但這句話最終說出來的長度，取決於對方的態度，我就經常遇到那種態度很惡劣的，問候全家的，但也能理解，如果換成是我每天都接到這種騷擾電話也確實夠惱火的。
4，客戶介紹：顧名思義，就是以前的老客戶轉介紹的，但是很少有
5，行業內部消息：一般情況下，中介公司關於自己手中的房源信息都是很保密的，特別是優質房源，但也有那種私底下關系比較好的，會有一定程度上交流。當時我經理的愛人就是成都另一家大型中介的經理
5，網路拓客：還有個就是自己去搜房網啊，56同城網等去找私人房源，然後打電話轉化為公司內部的中介房源。
❹ 從鏈家網看房子 怎麼看是不是獨家
這個基本上不太好確定，因為有些房源的話會在多個網上發這個資源，除非他跟鏈家網上簽訂的有獨家銷售的協議
❺ 中介是怎麼發現獨家房源的
1，坐等門店上報：中介公司每天都有人值班，值班無非最重要的一件事就是坐等客戶，客戶分兩種，一種是來店找房子的，一種就是來店報房子的，自己懶得打理，所以就主動放給中介，但這種業主一般都是會一次報很多家中介，很少有獨家優質房源。
2，社區擺盤：就是拿塊宣傳板在社區門口/人流集中地，上面有很多我們選的比較優質的房源，等過路客戶主動找房子，或報房源。也可以在人流集中的地方發放宣傳單。
3，業主名單：公司小區業主名單，上面有業主名稱，業主電話，名下房子的單元號，面積戶型等基礎信息，打通電話詢問對方「您好，請問是XX先生/小姐嗎？我們是中介公司的，請問您在XX小區的房子有沒有意願出租或出售呢？」而名單一般是公司出錢找物業去買。
4，客戶介紹：顧名思義，就是以前的老客戶轉介紹的，但是很少有。
5，行業內部消息：一般情況下，中介公司關於自己手中的房源信息都是很保密的，特別是優質房源，但也有那種私底下關系比較好的，會有一定程度上交流。
5，網路拓客：還有個就是自己去網上搜集，比如說搜房網，58等去找私人房源，然後打電話轉化為公司內部的中介房源。
❻ 怎麼談獨家房源
看我們是怎麼簽入獨家房源
❼ 獨家房源是不好賣的房子還是好賣的房子
獨家房源是不好賣的房子，還是好賣的房子，我感覺還是好賣的房子，獨家房源比較好，而且空氣又好，又是，又是單獨的，獨來獨往，多麼好的房子。
❽ 中介是怎麼發現獨家房源的
客戶獲得房復源信息主要通過以下幾種制途徑：網 絡信息、廣告、現場拍賣、地產交易會和委託中介公司，可以發現中介只是獲取信息的途徑中的一種。要獲得獨家房源，首先要得到業主的信任，這比起簽協議更有效果，畢竟獨家協議並不具有法律約束力。其次可以藉助中介類網路平//台。線上的中介類網站壓榨了傳統線下中介的生存空間，但從另外一個角度來看，這正是獲得獨家房源的一個機會。有些軟 件比如房在線房產中介系統可以自動過濾虛假和中介信息，這就大大提高了中介找房源的效率了。最後，善於利用交際圈。交際圈在中國人際關系常常發揮著重要的作用，懂得做人、擴展人脈會讓你在挖掘獨家房源時省很多力。
❾ 房產中介都是怎麼發現獨家房源的
這些有的是中介跑業務時發現的，有的是業主到門店掛售房信息的，中介這時就使出渾身解數要求與業主簽訂獨家代售合同，於是；這就成為獨家房源了。