「買房子到底選哪層好啊？頂樓太熱，底層又怕潮濕。」這是很多購房者會進行討論的話題。有的網友說，蘿卜白菜各有所愛。有的則說，樓層不同，價格不一樣，還是量力而行。
樓層到底該怎麼選？其實，樓層沒有絕對好與壞，每層都有各自的優點和缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選，最好是先挑品質樓盤，再挑樓層。
高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間處
現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間（如圖）。
以30層為例，小編整理和對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是專家眼裡的最佳樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
頂層：優點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。
業內人士的建議是，先挑樓盤再挑樓層，品質好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社區，無論你住哪層，都不會有高質量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區，就是在低層採光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好，雷擊、漏雨現象就不會出現。
「還有價格，樓層越好價格越貴，要根據需求量力而行，不要給自己帶來很大的還款壓力。」業內人士說。
多層：3至4層為最佳樓層
多層，公攤少，得房率高，已經越來越成為了稀缺品。
多層的優點是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。
而多層的缺點是，因為是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。
業內人士朱先生說，在選擇這些房子時，多層的最佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風採光都不錯，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。
（以上回答發布於2017-03-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 買房子應該怎樣選樓層
1、六七層是首選。
如果我們有足夠的選擇空間的話，我們最好選擇6層或者7層，這專個樓層屬即沒有達到揚灰層，而且又不至於太低而導致陰暗潮濕。
2、三到五層次之。
如果實在選不到6層和7層，只能退而求其次，選擇一下3層到5層，這部分房屋如果光線好，離馬路比較遠的話，也可以是不錯的選擇。
3、堅決不要頂樓。
在選擇樓層的時候，我們一定要記住一點，就是堅決不要頂樓，因為，頂樓隨著房屋的老化，遲早有一天會出現漏雨的情況，而且冬冷夏熱。
4、不是越高越好。
有的人喜歡高樓層，不僅感覺視線好，而且認為越高的地方空氣越好，離地面越近空氣越不好，所以，爭相搶購高樓層，其實這樣是不要的。
5、不要選擇一樓。
除非你想要開一些小商店之類的，否則，我們在選擇樓層的時候，最好不要選擇一樓，因為，一樓容易被過路行人窺探，而且比較吵鬧，還潮濕。
6、盡量不選二樓。
我們如果細心一點，不難發現，很多盜竊案件往往發生在二樓，因為，一樓的用戶往往比較注意，都安上了護欄，導致二樓比較容易被爬上去行竊。
7、不選十層左右。
這個樓層的范圍，看起來好像很不錯，其實，如果這樣認為就大錯特錯了，這段樓層正好處於揚灰層，空氣相當不好，臟空氣特別多。
C. 買房子怎麼挑選樓層啊
1、考來慮家庭成員的情況
在選樓層時自，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。
2、買房成本要考慮
大家都知道，樓層跟房價有著密切的關系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。
3、規避噪音污染
噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音污染。
按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。