㈠ 最近打算在南京周邊入手一套新中式合院別墅，有誰可以推薦的嗎
雅居樂山湖城啊，位於茅山風景區，就在南京周邊，配套設施完善，剛好在售新中式合院，全部都是雙層設計，非常搶手，樓主想買的話得趕緊入手哦。
㈡ 南京有哪些別墅區
京港水灣
㈢ 南京今後不再審批建別墅，市區里該存在別墅區嗎
2020年5月25日，南京明確今後不再審批建別墅，為了鞏固全市有關專項成果，規范建設工程設計方案審查工作。
確定了適用范圍，提高土地利用率，更好的建立適用於該土地的建設，比如：商業辦公高層用地、城鎮住宅用地、研發高新產業用地等，強化該用地的控制，使得建築高度大於12米，不僅節約了土地的利用，還豐富了建築多樣化。
提供了大量的工作機會，促進該城市的經濟和文化發展，提高了科學技術。節約人口住宿辦公佔用地面積，可以更好的攏聚經濟圈，也展現出國家房地產市場經濟實力，最明顯的帶來經濟效益，可利用建築內部的豎向和橫向交通縮短部門之間的練習距離，一定基礎上提高效率，也可以減少市政建設投資和縮短建築工期，開發高層建築，在節約土地的基礎上，縮短了公用設施和市政管網的開發期，從而減少市投資，加快城市建設。
總結市區里建設別墅浪費了大量土地，降低了土地的利用率，不利於社會的發展，應該整治低多居民居住現象，把行政區域更好的利用起來，而不是被浪費。減少低多層提高效率，縮小用地，也可以體現出建築技術和經濟實力。為了促進我國良好的生態環境發展，加強生態文明建設，我們應該自覺維護生態環境，幫助國家政府節約好土地。
㈣ 南京周邊有哪些別墅盤有山有水性價比很高的雙拼別墅
我們班上次去的是仙林這邊的一個別墅，叫蠻享時光，裡面的密室逃脫超級炫，還送RIO呢！
㈤ 南京河西有哪些別墅區
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國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
要找南京的別墅，就網路一下：南京別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C4%CF%BE%A9%B1%F0%CA%FB
㈥ 南京哪裡別墅比較多
南京紫金山腳下很多如紫金山莊 帝豪花園 鍾山高爾夫別墅等都在岔路口那裡
江寧也很集中,在湖濱金陵飯店那裡
奧體中心周邊也有
玄武湖那裡的金陵御花園
通常靠山、偏點的地方多
㈦ 南京湯山獨立別墅
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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㈧ 南京哪裡有比較便宜的別墅區。介紹一下。
推薦南京雨花區板橋金地。有別墅區。價格一萬二到一萬三左右。精裝修
㈨ 南京碧桂園(別墅)怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：南京南京碧桂園(別墅)
城市：南京
樓盤位置：慶興路8號
開發專商：南京金夢屬都房地產開發有限責任公司
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位5484(1:1.4)
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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