1. 如何挑選小區中最好的樓棟和樓層，挑選的關鍵是什麼
挑選小區中最好的樓棟和樓層，挑選的關鍵是：
樓座位置
同一小區里的樓位於不同的方位，有的臨近街道、商場，生活環境相對嘈雜些，有的位於小區中心位置，周圍都是花園而且安靜很多，購房人普遍會小區中心位置的樓棟，需求量大了，這些位置自然很搶手，價格自然就高一些。
樓棟朝向
買房前一定要先確定各個樓棟的朝向，坐北朝南的房子，相對來說採光通風效果最好。南偏東或者南偏西的房子，採光也還不錯。另外，由於現在的小區樓棟多，相互之間肯定有遮擋。因此，盡量選樓間距大、高樓層的房子。
樓層問題
樓層高低決定了電梯數量等公共配套，會影響房屋的使用面積。另外，不同樓層視野、日照、噪音等情況不同所以不同樓層的價格也不一樣。
房屋戶型
同一小區有不同的戶型，好的戶型會受到購房人青睞，價格也會高一些。從功能區的角度看，客廳面積、採光，餐廳的獨立性，廚房採光、布線合理性，以及衛生間干濕分離、通風性、卧室私密性、採光都會影響戶型的好壞。
樓齡問題
確切一點說是房屋的產權期限。房子都有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些。說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。
稅費高低
影響小區房價的另一個重要因素就是購房稅費，我們知道在二手房的買賣中，賣方者所賣的房屋的擁有年限長短會影響稅費，賣方承擔的稅費多了，自然會考慮將自己交的那部分稅費加到房價中，因此稅費的多少也在一定程度上影響著房屋總價。
所以我們確定好一個小區後，就要先確定樓棟，然後在確定樓層，最後再從房子本身出發最終敲定要購買的房源，綜合多個因素逐一挑選到自己最滿意的家。
2. 注意啦！買房選好樓棟比選好樓層更重要！
買房時，很多人會考慮地段、戶型、配套設施、樓層等事項，卻忽視了樓棟的選擇。其實，選擇樓棟的位置也是非常重要的，它很可能會影響到日後生活的舒適度和便利度。下面，就讓我們一起來看看選樓棟要注意什麼吧！
1、不要選只有幾棟樓的小區
選擇房子的時候，不要選擇只有幾棟樓的小區，比較大的小區會好些。這樣小區的環境綠化會做的更好一些，硬體設備更齊全，物業管理也會更周道，以後住得也會更舒適安全。
2、注意樓棟的朝向
買房都知道買坐北朝南的房子，這是因為這種房子冬暖夏涼、光線充足、通風效果佳。朝向如果不好，就會影響到採光，採光不好的話，屋子裡就會比較暗，衣服也難以曬干。
3、出行一定要方便
現在的小區多是大型社區，這樣的社區雖然配有多個出入口，但有些樓棟的位置到出入口可能要走上十幾分鍾。所以，選擇樓棟的時候也要考慮到自己的出行問題，看看離哪個出口近，進出是否方便。
4、樓與樓之間的間距要標准
如果樓間距過近，則住戶的隱私和採光問題都會受到影響，尤其是安全問題更為嚴重，一旦發生火災等災害，樓間距小的樓棟非常容易受到影響，還會導致消防車無法進入救災。所以，看樓棟時一定要注意樓與樓之間的距離。
5、遠離噪音
大家選擇樓棟的時候，盡量避免臨近地下車庫出入口、小區廣場、活動中心和幼兒園，因為這些地方附近的房子很容易受到噪音污染。
6、要多注意周邊設施
如果你買房時，樓棟周圍還有未標明用途的空地，一定要了解清楚這塊用地是用來建什麼的。不然，買房後發現對面建了堵牆就尷尬了。還有，如果附近規劃了垃圾站、配電房、高壓線和信號發射台，那就更要注意了，這類設施對生活的影響非常大。
7、不要選擇一樓有商鋪的樓棟
一樓帶商鋪比較吵鬧，如果一樓的商鋪是早餐店或者快餐店，那麼，很有可能有濃煙飄上來，把陽台房子熏的黑黑的，很難看。
買房選樓棟，一定要仔細考察樓棟的周邊環境，並設想自己如果住在這棟樓，居住是否舒適。
（以上回答發布於2017-11-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 買房子樓棟、樓層怎麼選擇啊、買最前面還是買中間的呢！1棟馬路邊陽光好一點、肯定灰層多一些、該怎麼選
看一下樓棟之間的間隔，一般住在三樓以上都不缺少陽光的。而且不靠馬路也安靜很多，空氣也好一些。
4. 33層的樓棟選什麼樓層好
不能選高層建築的，30層屬於價格比較低的，之所以價格低的原因非常多，選25和27層，這幾層才是高層建築比較好的樓層，沒噪音就有了人的心氣也就好了順了，防漏防曬的壓力太大了。
5. 樓層的棟和幢有什麼區別
樓層的棟和幢的區別：
棟：量詞,指房屋：大樓。
幢：量詞,指房屋：房子。
意思差不多 就是用法上的區別。
6. 小區里的樓棟號是怎麼排列的還有單元是啥意思
小區樓棟號排列沒有規律，單元意思是同一層不同房間，比如第一層有兩間，叫101，102，第二層則是201，202。
單元就是一個樓梯及其與套房（房間）連接的通道、以及通往的套房（房間）組合或者說這個樓梯控制的面積，如果一棟樓有幾個樓梯，就有幾個單元。
門牌號是在收房的時候必須要有的東西，如果沒有標識是無法驗收成功的，一般來講面對入戶單元門從左往右，依次是1單元、2單元等。進入單元門，房間也是從左往右分別是101、102、103等。另外對於行政街號，一般是路南為雙號，路北為單號，路東為雙號，路西為單號。
(6)樓棟樓層擴展閱讀
在建造房屋的時候，為了方便業主購買和挑選會設立樓號和單元號，小區里的樓棟號是在小區開工建設前，一般由開發商決定，會有一個工程規劃，會出一個叫工程平面布置圖，布置圖上就明確了樓棟號，為的是將來施工的時候，能明確工程分布、劃分，好進行工程分類，進而計算工期、進度、資金安排，售樓等。
7. 買房子樓棟、樓層怎麼選擇啊、買最前面還是買中間的呢！1棟馬路邊陽光好一點、肯定灰層多一些、該怎麼選
陽光肯定要好一點的，不要一層和頂層，應該要十一層左右的
8. 買房如何選擇樓棟和樓層
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