❶ 6層算高層嗎
六樓肯定不算高層，花園洋房一般都是6樓左右，還有很多洋房有11樓-18樓的，這種也只是叫小高層
❷ 總高6樓的多層房子。買哪一層好，為什麼
您好，其實買房大多數說的金3銀4
聽你說你的樓層總高是6層
那麼5樓除了上樓麻煩點之外
有點還是很多的
比如採光（當然還要看樓間距哈）
避免了1,2樓的潮氣等等
事情要往好的地方想
望採納
❸ 買房買6樓感覺怎麼樣共6層。
頂樓能不能買，邊戶能不能買，滲水痛點詳解！
大部分購房者認為頂樓的房子，是絕對不考慮購買的。邊戶的房子也需要糾結，其實，頂樓和邊戶也有它的好處，房價會相對其他層便宜一些，但是缺點也有很多，那購房者到底該不該買頂層和邊戶的呢？
一、頂層優點
1、視野開闊
樓層高，視野開闊，視線所及之處風景較好。
2、採光通風好
前後阻擋物較少，房間通透，通風和採光效果好。
3、無噪音干擾
相對來說，居住環境安靜，沒有樓上住戶活動產生的噪音干擾。
4、空氣環境好
一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環境比較干凈，空氣污染指數較低。
5、秘密性好
私密性較好，個人空間較多。
6、價格便宜
通常情況下，頂層的房子價格會相對便宜。
二、邊戶優點：
邊戶其實就是指房屋處在樓棟兩邊的戶型，一般情況又可以將邊戶分為東邊戶和西邊戶。
相較於中間戶，邊戶具有以下優點：
1、邊戶採光好、空間通透
大部分的邊戶都屬於全明戶型，採光比較好，光照比較充足；此外，邊戶的通風條件較好，能使戶內保持乾燥。
2、邊戶遠離樓內雜訊源
如果是一個樓層有四戶的話，邊戶只會與一戶相鄰，所以可以免受噪音的干擾，居住環境相對來說要安靜一些。
3、同層東邊戶最佳
我們都知道太陽是東升西落的，所以說住在西邊的住戶能夠享受到更為充足的陽光照射，採光非常理想，且空氣易流通；當然東邊戶因為沒有西曬的煩惱，夏天會比較涼快，而冬天也暖和。所以說同一樓層東邊戶更好一些。
4、西邊戶性價比高
西戶具有東戶的大部分優勢，並且西戶性價比相較於東戶來說要高一些，就同一樓層來看，某些樓盤會將西戶的價格定得低一些。但是，邊戶同樣也存在一些缺點，通常，邊戶的戶型在設計上會是大戶型，價格上會更貴一些。
三、頂層缺點
1、易滲水漏水
頂樓更加容易出現防水上的問題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現滲水、漏水問題。
2、隔熱差
樓上沒有住戶，頂樓房屋的保溫、隔熱性能都會較差，冬冷夏熱是一個很明顯的缺點。
3、水壓電力不足
用水量較大的夏季，水壓小的話很容易停水，水電的消耗都會比較多。
4、費用支出高
頂樓一個最容易讓人忽視的缺點就是物業費高，高層住宅在公攤、電梯運行費等方面都需要更多的支出。
5、上下樓不便
如果小區出現停電，上下樓極其不方便，不適合老人和兒童居住。
四、相較於中間戶，邊戶具有以下缺點：
1、西邊戶西曬問題嚴重
相信大家都知道，西邊戶最顯著的缺點就是西曬，尤其是在夏天，由於夏天的光照時間比較長，所以照射在西邊房間的時間也會比較長，西邊房間會比較熱。
2、東邊戶存在滲水問題
我國夏季盛行的風是西南風和東南風，如果房屋牆體質量不佳，防水做得不好的話，年末東邊的牆體很有可能就會發生滲水現象，嚴重的話會導致家中比較潮濕，甚至出現牆體發霉的情況。
五、頂樓最重要的滲水大痛點分析
說到頂層，大家最常關注的應該就是防水和保溫效果了。因為這是頂層的兩大痛點，而且基本無法避免。
為什麼頂層漏水無法避免？
一位從事施工管理的專業人士表示，屋頂有很多層構成，但最重要的就三層，最底層叫結構層，就是混凝土現澆樓板。中間層是保溫層，主流採用的聚苯乙烯泡沫，俗稱擠塑板，最上面的一般採用塗料或者瀝青卷材，而又以瀝青卷材居多。
其實漏水就是跟這三層的工藝有關，或者說與細節處理有很大關系。
最上面的瀝青卷材，其實防水效果是很好的，用20年沒啥問題。但卷材是有標准尺寸的，實際鋪設過程中必須要拼接，拼接就容易產生縫隙，大部分施工隊伍在這個環節都處理的不好。而雨水就容易從這些縫隙中滲漏下去。
保溫層一旦被雨水侵蝕，保溫效果就大打折扣，因為水的導熱系數比保溫材料高很多。而且這些雨水上有瀝青層的遮蓋，不容易蒸發。時間久了保溫層的壽命也會迅速衰減，保溫效果自然就很差了。
而最關鍵的當屬結構層，也就是現澆樓板。就屋頂防水工程來說，表面的防水材料只能起輔助作用，樓板的自防水功能才是最關鍵的。普通室內樓板厚度一般在100mm，而屋頂的厚度一般在120mm，良心的開發商最多給屋頂的厚度加到140mm，而混凝土要想實現自防水，厚度必須在250mm以上。所以普通住宅的屋頂都做不到自防水。這也是為什麼屋頂肯定會漏水。
國內的住宅，屋頂都有5年的質保，而開發商一般也就按照這個標准來設計頂層防水工藝。5年內是不容易出問題，但5年後就很難說了。
屋頂漏水處理起來很棘手
當屋頂時間長了出現漏水情況，修補又是件麻煩事。按道理屋頂屬於建築公共部分，外立面維修可以使用公共維修基金，但實際情況大家也知道，要想花這筆錢，實在太麻煩了。
屋頂漏水，除了從迎水面維修之外，背水面，也就是室內屋頂也需要維修的。目前的處理工藝一般就是在漏水點周邊打孔，然後高壓注漿填堵所有縫隙，膨脹凝固後實現防水。但問題又來了，一旦需要用到室內修補的時候，說明屋頂防水層已經全部失效了，屋蓋已經完全泡在水裡了。
而相較於中間戶，邊戶在空間採光和通透性要略勝一籌。
那麼頂層和邊戶到底能不能買呢？
頂層的兩大痛點，讓很多人對頂層望而卻步。但實際上頂層還是可以購買的。
比如下面這幾種情況：
1、平改坡的頂層
平改坡的頂層，在居住上實際有「次頂層」的效果。不僅防水效果更好，而且由於坡頂的存在，夏季空調費用也相對更少。防水和保溫效果都更好。
2、送閣樓或者其他東西
有些開發商為了更方便地賣出頂層，會蓋個小閣樓，或者送露台或者陽光房。那這些頂層也是可以買的。原因很簡單，性價比高。防水和保溫問題就不是最重要的。
3、夠便宜就買
有的頂層，開發商讓利很多，便宜很多也能覆蓋很多後期成本。現在房子很貴，頂層如果比其他樓層便宜個5%-10%，或者10%以上的，那當然可以買。
總之，頂層和邊戶是一個優點和缺點都十分明顯的樓層，我們在挑選樓層的過程中可以根據自己的實際情況選擇。
❹ 同一個小區選多層(共6層)還是高層(共17層)，多層比高層貴好多的感覺。。。各有什麼優劣
一、多層樓房：更接地氣，生活更便捷
多層住宅一般指8層以下的樓房。住多層住宅的最大好處是費用少，且和自然接近。多層住宅曾在湘潭房地產市場占據重要的席位，但近兩年新開發的樓盤中，多層住宅逐漸減少。
對很多人尤其是年輕人來說，並不喜歡住多層，他們認為，多層樓雖然生活方便，但因為接近地面，更容易潮濕，且採光、通風欠佳，周圍環境較嘈雜，稍微高點的樓層又嫌樓梯難爬。而很多上了年紀的老年購房者卻更青睞多層住宅。
二、高層：安靜舒適，視野更開闊
高層住宅通常為12、13層以上的樓盤。一般來說，高層住宅不同樓層、不同戶型、朝向好壞，房價相差較大。高層住宅具有物業管理檔次較高，安全感較強的好處，其最大的優勢是視野開闊環境好。
三、小高層：生活更適宜
不是每一個人都喜歡城市裡的高樓大廈，其實也有很多人更喜歡最原始的小高層。小高層介於高層和多層之間，通常指最高樓層12、13層左右的房子。小高層是近兩年大批涌現的樓市黑馬，和多層住宅相比，小高層樓盤建築密度會降低，由此帶來綠地面積增加、樓間距擴大的好處，當然最大的好處是有電梯，不需要爬樓；相對高層也有更短的電梯等候時間、更少的公攤面積等特點，萬一停電也能勉強上下樓。
小高層的7至9層是被最多人喜歡的樓層，因為離地面更近，可以看到地面風景，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。雖然價格上相對來說比較貴，仍有不少人爭搶。
綜上所述，多層、高層、小高層市場上這三類樓盤各有長短，根據購房者的不同喜好打造。購房者應該根據自己的需求進行選擇，選擇時要綜合採光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等進行全面考量，不要跟風購買，適合自己的才是最好的。
❺ 請問房子總高6層，一樓到六樓的優缺點是什麼特別是三樓有什麼劣勢
樓層低相對來說蚊子蒼蠅是多些.紗窗不開再買個電蚊香就可以啦.
還有樓上如果東西掉地上都能聽著.上下樓聲音大能聽著.影響休息.
但是上樓是輕快.
如果有電梯就買頂層.風景好.蚊子少.
❻ 是6層的住宅樓好還是高層帶電梯的住宅樓好
多層住宅的優勢
1、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。
2、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
3、在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。
4、在結構施工上，多層住宅通常採用磚混結構，因而多層住宅的建築造價一般較低，高層建築通常採用框架剪力牆結構，建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅，建築造價一般較高。多層住宅結構設計成熟、通常採用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標准化生產。
5、多層比低層住宅在佔地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工。
6、多層住宅的容積率較低，環境較好，建築形式多為條狀，基本上是戶戶朝南，得房率較高。
多層住宅缺點
1、底層和頂層的居住條件不理想。
2、多層住宅的存在共用部分不足、外觀單調、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點。
3、由於設計和建築工藝定型，使得多層在結構、建材、布局上難以創新，造成多層住宅建築立面、建築風格的呆板和缺乏變化。
4、多層住宅的住戶由於沒有自家花園，對土地的親近感淡薄了很多。
高層住宅的優勢
說到高層住宅的優勢，總結出來的有別於多層住宅的說辭無外四條：1、景觀開闊，視野通透。 一般情況下，高層的建築標准、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。2、通風良好，採光面大。3、電梯入戶，出行方便。4、低密度社區，樓間距大，綠地率高。
高層好還是多層好，最重要的還是看購房者喜愛。當然同等條件下，多層住宅與高層住宅相比，多層得房率較高、公攤面積相對較少，人居環境更加舒適，所以推薦大家買多層住宅比較舒適。
❼ 多層房子共6樓哪個樓層好
多層的房子一般3、4樓比較好，首先樓層適中，不算太高;1樓可能會比較潮濕，1、2可能不太安全，容易被盜;5、6樓樓層有點高，爬樓比較累，頂樓還容易漏水。
❽ 6層樓房住幾樓最好
通常本棟樓地形無特殊的情況下，金三層，銀四層。也就是說三層最好，滿足光線和視野，而又不用跑太多層。
❾ 總共6層的小高層，買頂樓到底好不好
6層的板式高層，3層和4層是最好的，俗稱金三銀四，其次是2層和5層，最後才是1層6層。當然，也有喜歡高層的，也有喜歡爬樓鍛煉的，反正要是沒電梯的話，頂層是最便宜的，這倒是真的。
❿ 總共6層樓的房子買那層好 （無電梯，年輕人住）！ 謝謝指點！！！
4樓。
選擇樓層有一個經驗公式。如果總樓層為N，那麼最佳置業樓層為（N÷2+1）層，大內約相當於容11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層住宅中的4樓。
專家指出：老人住的，樓層低一些，生活起來方便，畢竟上下樓是每天都要做的事，對於腿腳不方便的人來說，爬樓梯真的很辛苦。而且現在還有很多住宅的一層附送花園，非常適合中老年人居住生活。高層則更能滿足年輕人的需求：視野開闊、空氣新鮮、私密性好。
(10)共6層高樓層擴展閱讀：
多位資深銷售顧問則表示，在他們眼裡，沒有絕對的好與壞，每層都有各自的優缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選。住高層最害怕的事就是電梯停電、故障。前段時間，蓮東一住宅小區電梯出現故障，讓不少業主措手不及，有的提著東西爬16樓，還有的為了買包調料也得走上走下，有一家住在17層的小孩爬了半天才到家。
專家表示，客戶在看房時，3至10層一般對有老年人的家庭比較適合，在選擇時，這類樓層確實比較受歡迎。而較高的樓層，則頗受年輕夫婦的喜歡。