A. 政府如何調整房價
中央政府現在的做法抄是：
首先，慢慢收緊銀行信貸（最近的加息和提高准備金率就是，當然也有收縮流動性的意思），並逐步提高房地產行業信貸門檻，從而來約束房地產行業良性發展。
其次，強力推進公租房和保障房建設，對商品房市場進行分流，暫時減少剛性需求，進而抑制商品房價格因需求過快上漲。（同時也是保障民生的舉措）
最後，提高住房保有階段的成本，即積極准備開征房產稅，以抑制投資保值需求。同時與保障房政策相結合，既有效的抑制了投資保值需求，又解決了中低收入階層住房問題。（因為增加的房產保有階段成本肯定會轉移到租房者身上，而保障房的廉價租金會拉低商品房租憑價格，也就增加了商品房保有者的成本，抑制投資需求）
總結政府調整房價的方法就是：抑制投資、投機、保值增值需求；逐步分流、緩解剛性需求，從而平穩房價，讓房價實現軟著陸。
中央政策是好的，但施行起來效果怎樣，還需要地方政府配合。目前房價還不存下降的可能，因為地方政府的利益糾結。
B. 房價調控手段有哪些
房價調控最有效的手段就是行政干預，比如說增加房屋交易的稅收，增加遺產稅，提高房貸利率。
C. 十八大關於房價的調整
現在誰還敢買房子啊，很多人著急賣還賣不出去呢。國家房價調控政策才剛見初效，一線房價才開始降，隨後才是二、三線城市，最後才是全國房價普降。小城市要等全國房價普降怎麼也得三四個月後吧，到那時買房起碼要便宜五分之一吧。現在開發商哄抬房價是在忽悠老百姓快點買，因為老百姓的心理都是越漲越趕緊買，生怕再漲。07年底、08年初豆油漲價就是個例子，有人在豆油漲到13元一市斤時，害怕再漲趕緊花二千六百元買了二百斤，結果受國家調控政策影響豆油很快降價了，這位先生花高價吃陳油勢必悔斷青腸。所以，現在國家正在嚴厲調控房價，房價反而逆勢快速上漲，很明顯是青光反照在做最後的垂死掙扎，這時候誰買誰上檔啊！
D. 國家對房價的宏觀調控有用么
近幾年，由於房地產開發企業依賴大量銀行資金和低成本土地的支撐，形成了過度擴張和過剩的局面，出現了商品房空置面積大量存在與房價較快上升相矛盾的情況。加之2004年初，國家緊縮和規范對房地產開發企業的貸款和土地供給，房地產開發貸款和土地購置面積下降引發了房地產市場供需矛盾，拉動房價更快上漲。房價有區別於一般商品價格的形成特點。簡單按照成本或者供求關系來認識房價、調控房價並不能收到預期的效果。也就是說，社會經濟預期對房價的影響要比真實的供求關系大得多。 更重要的是，國家對房地產業採取的宏觀調控政策也印證了人們的預期。如前所述，當前國家採取的宏觀調控措施主要有二：一是通過銀行收緊房地產開發項目的貸款供應，二是暫停農用地轉非農用建設用地審批，嚴格控制農用地轉為建設用地的規模，從緊控制房地產開發的土地供應。實際上從資金和土地兩個源頭控制了房地產供應。從國家的角度講，是為了控制房地產投資規模，防止宏觀經濟過熱採取的必要措施。但對普通消費者來說，他們能感受並得到的心理預期就是「開發商地也沒了，錢也沒了，今後房子的供應要少了，房價也要漲了」。在這個過程中，開發商利用政策和市場信息的不對稱，利用自己的話語權，通過媒體宣揚「房價還要繼續上漲」的觀點，進一步強化老百姓的心理預期，造成局部地區價格短期內出現非正常上漲。
E. 政府為什麼要調控房價請用經濟學的角度回答.謝謝啦
從經濟學角度回答，其實沒有什麼深刻的含義。
無非是，當房價過高後，經濟增長會出現較大的經濟泡沫，泡沫破滅會出現經濟停滯甚至倒退；但是在今天的中國，房價遠沒有到達那樣的水平，房價調控的社會意義遠大於經濟意義，房子是讓人住的，如果大家都住不起房子，就會有人遊行示威，就會引發社會矛盾等一系列社會問題。這是房價調控的主要原因，也是考慮的出發點。
F. 房價調整的原因申請
自2015年7月1日起，期限超過1年的貸款，僅能選擇「次年對應日」方式；貸款期限1年以內(含1年)的貸款以及固定利率貸款，利率調整方式為「不調整」。 溫馨提示 在此之前申請的貸款客戶利率調整方式可查看簽訂的貸款協議，以協議內容為准。
G. 2019年房價調整是大概率事件
2019年的房產市場形勢將是如何？根據2018年市場情況，結合如今的調整措施，其實短期內樓市的漲跌趨勢已然是明朗的。首先，房住不炒的定位不會變，國家三令五申強調的堅決遏制房價上漲、堅持房地產調控力度不會放鬆；其次，正因為在2018年的措施中取得了一定成果，今年才不會讓之前的努力付諸東流，防止房價上漲仍是基本目標。
最後預測一下2019年的房價，雖然不能精準說出到底漲多少跌多少，但從目前已有的數據來分析：據諸葛找房數據研究中心對12月份70城新房二手房的解讀，新房上漲城市為59個，連續兩月數量下跌，二手房上漲城市為47個，下跌城市連續4月增多，環比上月收窄0.22個百分點。尤其是一二線城市，受房產市場持續調控影響，房價大局基本已定，以穩為主，因為有人口和資源做支撐，也不太可能持續下跌，而三四線城市隨著棚改收緊、利好相繼退出，部分炒房客被套牢，房價出現回落是大概率事件。房價下跌影響范圍不容小覷，被傷害最深的是哪類人？誰最不願意看到房價大面積下跌呢？
1.銀行
據中國東方資產管理公司發布了《中國金融不良資產市場調查報告（2018）》的報告顯示，如果房價下降20-30%，銀行將會面臨著顯著的壓力。雖然銀行系統具有穩步的風控措施，2016年10月起銀行提高了審核標准，並把房貸收益打包為對沖基金進入金融市場來反向對沖風險，但如果房價大面積下跌，銀行的損失仍無法避免。不僅員工面臨降薪、失業，房價下跌意味著資產貶值，相關貸款人、房企失去盈利現金流斷裂，自然無法償還貸款，銀行就可能面臨系統性金融風險。雖說資金回收困難還可以拍賣房產，但因樓市整體下行拍賣品所得利益將受到限制，還可能有流拍情況，畢竟貶值的東西誰也不想收入囊中。
2.既沒買房又無存款的人
對於沒買房又沒錢的人來說，本身就處於社會的底層，是社會動盪中最易受傷的一類人，因為房價下跌與他無關，而企業停工倒閉，這類人抗風險能力較弱，勢必被捲入其中，打擊不小。還有一種是買了房身負貸款的人，如果抗風險能力差，很可能被有錢有實力的那部分群體收割，來一個財產轉移，尤其是那些拿杠桿資金購房的人，一旦房價下跌所抵押的房產價格低於負債，變現困難那才是欲哭無淚！而相反那些有房有存款、或有房無貸款的人來說，不僅資產抗壓力強不易受損，說不定還能順勢搭上一個順風車抄底買到好房。
3.多套房主
在房價上漲的時候他們跟風利用短時間的市場上行期獲利，但如今此舉已行不通，一旦房子貶值，他們手裡的房子還未變現就已被套牢，不僅要面臨財富縮水，還可能被長時間的出售周期所折磨。對於負債率高的人來說，房子越久賣不掉，產生的利息越多，遭受的損失越大，房價大面積下跌對他們的打擊是致命的，連口喘息的機會都沒有。
總的來說2019年的房價不太會出現大面積下跌，我們還是可以用平常心來看待樓市，近日郁亮也說過，房地產行業不可能再恢復過去的增長速度，從長遠看，市場終將會被凈化，房住不炒仍是大勢所趨。
H. 房價還會調整嗎
肯定會調整的，下降也是肯定的！現在只是小幅度上揚~不過不會堅持太長時間，國家宏觀調控不是兒戲，因為房價太高，泡沫太多導致崩盤引發金融危機的國家案例已經有很多，美國，日本都是這樣，所以呢為了民生穩定一定會調整的，現在面臨換屆，肯定會有新的政策下來的！