⑴ 用800萬投資門頭溝有什麼可以推薦的房子
上次您回電，請我再次給您分析一下門頭溝的房產形勢一來您是替朋友問的，這勢必會讓我更加用心給您整理資料，一旦回答稍微有所偏頗，不僅您不認同，沒和我接觸過的您的朋友也會對我們的專業有所懷疑；二來本人才疏學淺，房產知識浩煙如海，我只能提出自以為的粗鄙之見，請多指教！
一般人在談投資房地產時，總是人雲亦雲，眾說紛紜，莫衷一是，前天看過一篇文章說房價跌，就到處宣揚「房價暴跌論」；今天看到一篇文章說房價會大漲，便不加思考的加入「房價上漲論」擁護者的一員里。
其實房價漲不漲、跌不跌咱們沒必要跟風，只要學會簡單判斷（一般只注重房價升不升而不注重升值多少的童鞋完全可以簡單判斷即可），關注以下幾個點即可：
1、政策傾向地。老北京人在二十年前只認一個北京——二環內才叫北京，二環外全是郊區。但是經過二十年的發展，莫說三環四環，就連五環也已經發展成高樓林立、現代化氣息十足的地地道道北京城！這就叫做大勢所趨：國家要發展的就勢必會發展起來，不管多遠多偏。而現在除了通州是【城市副中心】外，憑借著市政府的政治優勢，成為炙手可熱的投資區域。自2010年傳出「通州城市副中心」的消息以來，2012年北京市委書記劉淇第一次在正式場合提出這個問題，之後國家領導人一步步將此方案落地，最終於2016年下文件確定、證實此事。時至如今，通州城市副中心發展越來越快，現代化建築如雨後春筍般出現在通州大地之上，【新北京城】逐步揭開他的神秘面紗，預計五年左右，必將令世人刮目相看。而北京其他新區也不甘落後，在政策的支持下也依靠著時政利好發展起來：
1）昌平新城，憑借中關村產業的外遷建立昌平新城，以南邵為中心，泰禾、中鐵、招商等大開發商集中拿地，依靠昌平線的帶動很快建造一批優質房源：【泰禾昌平拾景園】、【招商都會中心】、【中國鐵建青秀尚城】，再加上北邊無與倫比的天然優勢——北部群山帶，環境優美，空氣清新，成為許多養老、
2）大興諸區，包括黃村、亦庄、瀛海等地，憑借著【第二機場】的輻射作用，從原來「臟、窮、亂、差」的南城成為北京首屈一指的發展新區。尤其亦庄和瀛海，前者是北京唯一的雙標區——經濟技術開發區和高新技術產業園區，引進的眾多大型企業，如京東集團、總部基地、賓士中國總部等，拉動了亦庄的經濟發展。而瀛海附近的南海子公園周邊成為別墅豪宅的集聚地——棠頌別墅、紫禁壹號院、中海墅*北京世家、龍湖天琅、金茂墅等
3）房山區域目前發展最齊全的是長陽區域，有大型購物中心【奧特萊斯】、【京投港】、【半島廣場】，又憑借著靠近豐台的地理優勢，現在也是房價最高的地區。不過由於【良鄉大學城】的建立，許多優質資源開始傾向於良鄉：良鄉大學城共有11所高校搬進，會來帶大量優秀人才和人口流量；龍湖天街於2019年底投入使用，商業體量媲美朝陽大悅城，商業氛圍濃厚；小清河流域規劃成高端改善項目集聚區：五礦銘品、國譽府、京西祥雲等都是不可多得的好項目，以後想投資改善型樓盤，房山也是個值得考慮的區域。
4）門頭溝區域是本次重點講解的區域，同時也是按照您的朋友的需求重點講解的。
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眾所周知，門頭溝自古以來就是京西重鎮，是東連京城、西通大漠的戰略要沖和商旅之路。其自然資源豐富，得天獨厚，三山（靈山、百花山、妙峰山）環抱，一面臨水（永定河），綠化率高達64.27%。轄區城市公園由原來的7家增至如今的43家，形成了以三山、兩寺（潭柘、戒台）為主的超級生態旅遊區。作為北京的綠色屏障，門頭溝的山地面積佔到98.5%，挺拔高峻、險峰疊嶂。蜿蜒流淌著北京的母親河——永定河，北京斥資170億在永定河兩岸打造了生態走廊，霜林疊翠、花草漫坡。
拉動區域發展、配套升級的最大動力是政府規劃，大規劃意味著大投資，大投資決定著區域大發展。從50年代到80年代到90年代到新世紀，長安街從最初的建國門、復興門各向東西延展，經過5次擴張，現東至通州，西至首鋼東大門。2010年6月，政府再次做出向西延長的規劃方案，長安街向西以首鋼東門延至門頭溝，並將門頭溝定位為WSD。在北京市2020年新城規劃中，政府在門頭溝的總投資超過2900億，用於WSD的產業升級，並規劃建設12個京西標志性景觀。
1、交通優勢：
「四橫兩縱」四橫-阜石路、蓮石路、水閘北路、長安街，兩縱-石擔路、六環。
門頭溝規劃在十二五期間基本就已經定型，所有的用地規劃和行政區域劃分都已經非常明顯，圍繞長安街西沿線會興建大型商圈，目前已經確認規劃引進的項目有：帆船七星級酒店、駿洋大廈、黃金交易中心、太平洋國際廣場等項目。後期其他規劃商業用地還會繼續引進相應項目，規劃其實完全可以借鑒目前長安街兩側的規劃，基本長安街兩側的規劃都是重點商圈，大型寫字樓。
隨著門頭溝區域利好優勢的發展，未來人流、信息流和資金流將匯集於此，使得門頭溝發展跨入一個新台階。
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以上主要是門頭溝的發展規劃，那麼適合800萬投資的房子有哪些？期房西山天璟135平、西山燕廬140平以及現房龍樾西山134平、麗景長安155平在我看來比較適合，具體對比最好咱們看完房在分析，畢竟房子都沒看，我講再多都只是空中樓閣，望您見諒！
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⑶ 現在在大連買房子哪裡好
誰能看準？我感覺旅順、開發區和大連灣的升值空間比較大，水漲船高，要漲都漲，這種東西沒法說，關鍵看你有多少錢
⑷ 樓房的東邊有馬路影響風水嗎樓房朝向是南北的，東邊有一條「工」字型的馬路。
問題是 路有沒有直接的沖著你的家 要是直接的沖那問題就有了 路小的話還好些 大路人流量多的話 那麼力量就大了 傷災破財是難免的 佛堂 個人認為 佛要清凈 讓你整的成化煞的了 不好吧 還是用風水用品破解吧
⑸ 沈陽鑫豐又一城的房子怎麼樣，大家說一說
鑫豐又一城的房子現在產權證都很難下來，物業也不算好啊
這個價格在哪都能買到不錯的了
附近的巴塞羅那、保利百合花園都可以啊
選房子還是得選朝南向的啊，採光充裕些啊
⑹ 嵊泗島好還是枸杞島好
去枸杞島吧，嵊泗島海水不太干凈，很渾濁，只有那種沒有開發的野沙灘才幹回凈一點，枸杞島答是鮑魚養殖基地所以它的水質還算可以的，而且嵊泗島的物價簡直一天一個樣，我去的時候正好星期四，星期五房價翻倆翻，當地海鮮比自己本地都貴，連當地人都說只有乘這個旺季才能賺到錢，淡季基本沒人來，所以都是狠撈一筆的，一樣的價格還是選擇枸杞島把，而且風景比嵊泗好太多
去枸杞島的話最好網上訂票訂住宿，因為旺季都很緊張，而且黃牛每次都是幾百張一買，當天的票你基本別想買到，基本在網上全部預訂好就方便很多了
⑺ 華銀天鵝湖的房子怎麼樣，投資好嗎
您好，華銀·天鵝湖小城位於北京的西南方向，位於河北淶水縣，緊鄰北京市區，京港澳高速和京石二高速從這里穿過，雙高速直達，從六里橋驅車約一個半小時可以到達項目。作為第二居所，是周末休閑度假，老人長期居住的好地方。
由於處在河北淶水縣，該項目不限購，且總價低。據了解，該項目住宅均價在8500元/平方米，別墅均價在1.3萬元/平方米。也就是說，30萬元可買精裝兩居，80萬元可買精裝別墅。投資或者周末度假都是不錯的選擇。
從環境上來看，項目周邊還環繞著數十處國家4A級風景區和歷史古跡，周口店、十渡、野三坡、雲居寺、清西陵等環繞。更重要的是，項目內部PM2.5指數常年小於10，遠遠低於市區均值200，空氣清新，一年四季遠離霧霾。
華銀·天鵝湖小城總佔地56平方公里，是北京市場上第一個城鎮級規劃項目，由「天鵝湖養生宜居小鎮、4.7公里科學城產業園區、雲海谷鎮旅遊城」三個小鎮組成，通過四級配套，將居住、就業、休閑、娛樂、教育、醫療等整合，承擔首都養老產業、高端人才居住、科技研發、商務會議等功能疏解。
從配套上來看，華銀·天鵝湖小城打造了10萬平方米的瑞士風情商業街和3.5公里的山水休閑商業街。該項目還建立了肉類副食基地、糧油批發基地及蔬菜批發基地等城市配套設施，並與周邊鄉縣建立戰略合作，為小城業主提供綠色、有機的健康飲食供應，保障業主基礎生活所需。
此外，小城還引進了醫院、超市、餐飲、運動中心、幼兒園、小學、老年大學、圖書館、洗車房、傢具店等設施，滿足居者就醫、購物、下一代教育、老年人學習的全方位日常生活需求。此外，更從細節考慮生活所需，每間隔500米即建立一個便利店，打造5分鍾步行生活圈。
據了解，華銀·天鵝湖項目一共有四類產品，「金海岸」是半島之上的中央墅區，整體建築設計採用托斯卡納風格，依山而建，正面俯瞰2000畝大湖，擁有小城最長的湖岸線風光，涵蓋別墅、洋房、公寓、私人會所等多種物業類型。
金海岸的洋房是項目內唯一的精裝現房，裝修採用現代簡歐風格，裝修標准為1500元/平方米，洋房層高為2.95米，空間開闊。入門有玄關，餐廳客廳一體化，與陽台相連，採光通風良好。明廚明衛設計，能有效改善室內空氣質量。卧室一般帶全景陽台或大開窗，盡覽窗外湖山美景。
另外一款產品是Holi公館，由數棟高層酒店式住宅產品組成，全部為精裝酒店寓所，獨立入戶大門，6米挑空大廳，彰顯豪華氣派；四棟連廊式建築綜合體，每棟首層相連形成一個大型主題泛會所，集運動健身、餐飲娛樂、休閑養生、商務管理四大功能於一體。
值得一提的是「金峪谷」河谷純墅區產品，是目前在售組團中最為低密的社區，綠化率高達65%。金峪谷不僅可以享受項目內2000畝大湖、50000畝原生山林以及六大景區、七大景點等強勢的自然資源，這個組團自身也占據著絕佳的資源，金峪谷所處的山地高差近90米，有多處溪流匯合到河谷中，形成了一條長達1.2公里的河谷，順勢而下，匯聚到2000畝的天鵝湖中，成為天鵝湖六大匯水口之一。
在尊重原有的地形地貌，沿河谷形成了幾大相對獨立的低密小組團住區。打造了河谷聯排和觀山疊墅等產品。大尺度觀景露台、獨特室外餐廳設計，有較好的景觀視野；豪華客廳、奢華雙套房卧室，打造較為私密的空間；首層老人房設計，方便老人生活起居。
此外還有「西山廊橋」系列，位於西峽谷入口處，占據了河谷景觀資源最優的半山位置。樓體之間的空間，以連廊相接，就好像「牽手」一樣，為您創造出「戶戶都有空中花園」的新別墅產品。連廊空間挑高6米，創新加入了瀝水層，擁有防滲透、防穿刺等功能，能實現覆土30公分，可根據業主個人喜好打造為空中庭院，也可以成為空中農場、私家健身房、觀光餐廳，觀景書房、兒童娛樂室等。
總體來說，該項目緊挨北京，環境優美，方便合家度假，老人長期養老；該項目總價低，80萬元在北京連商住兩用的小開間都很難再買到，但是可以在華銀·天鵝湖買到精裝別墅，故而不論是投資或者自住，都值得考慮購買。
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⑻ 昆明安寧市的房價如何平均價格大概在多少
安寧市是省屬昆明代管市，雲南省最大的工業基地，經濟水平和發展速度於西部地區和全省縣（市）區前列。07年春節昆安高速建成通車後使昆明主城到安寧市區行車時間從50分鍾縮短為20分鍾，使兩地的時空距離變得很近。而在現代新昆明一湖四環及二城戰略中，安寧市被規劃為工業旅遊城納入昆明都市區范圍中。在現代新昆明近期建設中安寧為一主三輔之一（一主，昆明主城；三輔，呈貢新城、新機場航空城、安寧工業城）。這是從昆明市規劃發展來看的。
從安寧市的規劃來看，由於很多工業項目投資建設和外來人口的湧入導致原來的安寧老城區由於規模過小已經不能滿足城市發展的需要，政府從2003年左右開始規劃建設新城區以擴大城市規模。現在總規已經實現，北在溫泉建設旅遊小鎮（昆明市重點打造的六大景區之一），南邊建設雲南最大的職教基地（專科及職業教育高校，也可以說是大學城），西邊為草鋪鋼鐵化工基地（純正的工業園區），東邊為太平奧林匹克小鎮（現在名頭很響，不多說了）中部為城市中心區（安寧老城區+昆鋼生活區+大屯新區）。
現安寧市正在大規模開發房地產的區域為城市中心區、太平新區（奧林匹克小鎮）、溫泉旅遊小鎮。
城市中心區區域：安寧老城區中基本沒有新盤，房子較老，基礎設施完備，所以房價2500左右。昆鋼生活區是企業的住宅區域，不對外銷售，房價相對較低2200左右。大屯新區是中心區域開發的新區，有企業職工房、商品房，企業職工房基本已經建完。現正在由外省、昆明、安寧的開發商開發的商品房。新建成的上城名築均價3000左右，正在建設的麗景嘉園均價2500，欣和雅苑2800，金色半島不詳，應該也差不多是這個價，多數為小高層和高層。值得一提的是全國最大的地產公司之一保利地產的項目也快要動工，開盤後價格應該要高於上述樓盤。此區域環境很好，已形成較大規模，適於居住，但基礎設施還不夠完善，在未來2-3年內才能完善。此區域主要還是以居住為主，具有一定升值空間。
太平新區：屬於昆明市和安寧市共同打造的區域，真正實現昆明衛星城功能，同時連接昆明和安寧，實現昆安同城。定位為富人區，已有很多知名家房地產公司進駐開發，以開發洋房和別墅為主。此區域開盤不久的萬輝星城一期花園洋房均價3500左右，別墅6000-8000。西山別墅是純別墅項目，均價8000。此區域由於開發規模大，5年內基礎設施不會太完善，所以現在具有較大投資價值但短期內不太適於居住。
溫泉旅遊小鎮：著名的天下第一湯。溫泉心景由3、4年前的均價3500左右已經漲到現在7000，並且已經售完。新項目的世紀太樂項目現在還處於內部認購狀態，價格不詳。此區域為名勝，投資或自住均可。總體來說自住>投資。
以上為我了解的一些信息和粗淺認識，論壇中還有我發的很多關於安寧城市規劃建設和地產方面的信息（見參考資料），希望能幫到你。