惠州新樓盤開盤

⑴ 新樓盤開盤需要哪些證件才能開盤

新樓盤開盤需要的證件是五證和二書具體為：

1、五證是指：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證。

2、二書是指：住宅質量保證書和住宅使用說明書。

五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷售(預售)許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。

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按國家銷售現房的規定，已經蓋好的房子，不等於是現房，已經有人入住的房子也不等於是現房，而已領房產證和土地使用證。只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規劃到各區的現房都不擁有土地證，只有原來規市國土資源直接管理的才擁有土地證的房子才叫現房。

這種現房銷售已不再需要銷售許可證，而是要查看房產證，簽合同也不是必須使用商品房買賣標准合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了現房比買期房更容易使自己陷入被動。

⑵ 惠州市新樓盤哪個比較好呢

從目前性價比來說來，惠州北站新自城的房價還是沒有破萬，個人建議在惠州北站附近買房比較好，因為高鐵是非常便利，惠州北站去深圳北站也就二十分鍾左右，而且有高鐵的區域都是政府重點規劃區，相信絕對會滿足群眾的生活需求！ 而且這里的環境比較優美，生活配套齊全，以後小孩上學方便，教育配套從幼兒園到高中在自己小區內部都能夠就讀，方便以後孩子上學安全！

⑶ 所有的新樓盤，開盤都會公示一房一價嗎

從業地產8年的告訴你，現在規定，必須公示一房一價，並且存抵也是明令禁止，你可以要求開發商退回你的8萬塊，若不退，可採取法律手段維護自己的權益，基本舉報售樓部就封了

⑷ 惠州房地產新樓盤買房不找中介便宜嗎

購房者要根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮： 1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。

⑸ 惠州最近有什麼好的新樓盤嗎，地段如何

現在比較火熱的就是惠州北站那一塊。叫什麼北站新城的嗎？那周邊都有好幾個比較優秀的項目。

⑹ 惠州市惠城區有什麼新樓盤

奧林匹克花園等很多

⑺ 誰在惠州市我想了解一下惠州市美麗洲新開盤的房子是在哪裡在市中心嗎周邊建設怎麼樣房價大概多少

老坑爹了，抄售樓員襲和中介一起忽悠，開盤價沒有第二天買的低，而且聽說內部價剛2000塊一平方，比廉租房都便宜，又一次給zf的公然腐敗做了墊腳石，而且我勸你們要買的人，他們說出花來都別信，讓他們寫在協議上才算，等你去交錢了就知道被騙了，一步步的被拔不出來，告訴你千萬別認籌，想買到時去買就行了，一樣給優惠，我那時還傻傻的早早去排隊，還不如後去的便宜，坑爹呀。錢還不給退，交首付時，看到了很多哭著喊著要退錢的，還有躺地下的，開發商只有一句話，我們是國企開發，你可以不要房子，但是錢不能退，你可以告我們，反正我們有很多的律師團。秀才遇上兵呀。看房需仔細，買房要小心。

⑻ 在惠州買房子，都有哪些個樓盤

惠州現在房子挺多的，但是要說升值的話，還是比較推薦北站那邊，現在北站准備開通了，現在買剛好趕上明年的一波漲幅，挺不錯的

⑼ 惠州城區一共有多少個樓盤啊從哪一年開始開發房地產的呢

現在每月應該都有新樓盤吧！哪裡能統計的過來，若你買房像全部拿來比較，那你就不用上班了
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