1. 越來越多人不願意住高層住宅，都想買低樓層，這其中有什麼套路嗎
高層比低樓層多少有點不方便，雖然有電梯，但是低樓層直接就能走樓梯，所以低樓層優勢大。高層住宅的安全消防風險大，懂消防安全的人都了解，目前消防雲梯最大也只能達到50米，超出50米的高層住宅，大約17層以內，在發生火災事故的狀況下，靠消防隊員從外部救援的概率幾乎為零，只能依靠工程建築裡面的全自動消防設備來撲滅前期火災事故。要是設施發生常見故障，不能自動啟動，逃生的希望不大，這些年來由於這類原因而導致傷亡的案例不在少數。
高層住宅樓房越高雜訊越大，不要認為樓房高沒有雜訊，那樣就錯了。實際上路面的響聲通過反射面折射響聲都匯聚在高層住宅了。電梯轎廂經常存在的問題，下樓上樓很不方便，而且還存在安全風險。高層住宅樓間距十分密集，住久了身心都有影響，而且一層有6-8戶，以內鄰居說的話都能聽見，而且家裡住著別人也能把你家看的清清楚楚，一點個人隱私都沒有。高層住宅吃的水都是二次供水設備，如果物管好的還能夠放心用，不行的物管水源也會被環境污染，嚴重影響身心健康，而且二次供水設備價格也要貴一些。
2. 樓房樓層差價如何計算
樓房樓層差價需要根據樓房有無電梯、開發商定價來計算，一般都是按照平方算。
1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。
2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中最便宜的。
3、每個區域開發商的定價都是不同的，而定價主要取決於地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。
(2)樓層低便宜擴展閱讀：
房屋座落地段因素，具體表現為以級差地租為基礎的地段差價。各市、縣房地產管理機關可根據各地土地級差情況，劃分若乾地段，確定相應的地段差價。朝向差價，各地房地產管理機關可根據當地情況，依據房屋的不同朝向，確定不同的差價率。
單元內各朝向增減差價率的代數和應趨近於零。樓層差價，各地房地產管理機關可根據多層或高層住宅的具體情況，確定標准價格樓層和其餘各樓層的差價率。各樓層增減差價率的代數和應趨近於零。
3. 租房子是高樓層便宜還是低樓層便宜，比如8樓和2樓，哪個便宜
如果是電梯房的話，當然是二樓便宜，因為樓層低，光線也要差一點，所以二樓會更便宜
4. 樓層差價是什麼意思
樓層差價：指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異，知道樓層之版間價格差異的一般規律，可權以用來做比較法評估中的層次依據，作為使用成本法對不同的樓層進行評估參考，還可以作為制定樓盤銷售策略，還可以進行樓盤定價的參考等等。
所謂樓層差價是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。樓層之間價格變動具有一定規律：樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層，小高層，高層。
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差價是指不同等級，不同交割月份，不同商品，不同交割地點的期貨價格差異。也指同一商品因各種條件不同而產生的價格差別。地區差價、季節差價。
1、印花稅0.1%
2、傭金0.2%-0.3%，根據你的證券公司決定，但是傭金最低收取標準是5元。比如你買了1000元股票，實際傭金應該是3元，但是不到5元都按照5元收取。
3、過戶費（僅僅限於滬市）。每一千股收取1元，就是說你買賣一千股都要交1元。
4、通訊費。上海，深圳本地交易收取1元，其他地區收取5元。
5. 樓層差價一般都在多少
各個地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（50－100）。
1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。
2、樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
3、每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。頂層一般具有良好的採光、通風，而且不少項目買頂層都有大的露台贈送。
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高層較好的樓層
1、大樓的三分之一到三分之二之間處，以21層的大樓為例，它的適合樓層是7－14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。
2、對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是先被搶掉。
3、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
4、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
6. 為什麼樓層越高越便宜
越樓層越高的話他的。得拿東西上樓越熱。之後呢也不方便所以它的價格會越更加的會稍微便宜一點。
7. 所有的樓層都是二樓比三樓便宜嗎便宜多少
一般情況來說，二樓確實是比三樓便宜點。主要也看樓層有多高。
樓層5~6層的，金三銀四。因為不容易被前樓遮擋陽光，採光較好。
若超過15層，那麼那兩層都差不多，在南方地區沒有暖氣的地方，冬季在七層以下還會比較潮濕。
具體情況具體分析吧，如果不影響採光，二三層都無所謂，如果家裡還有行動不便的人士，比如老人等，二樓會更合適一些。若價格再便宜，豈不是更好了。
8. 房子一般是高樓層的便宜還是低樓層的便宜
房子便宜不便宜不一定是看樓層,有很多原因決定的。要是單論樓層的話應該是中間或中高層的最貴,底層和頂層的最便宜
9. 樓層差價怎麼算
樓房樓層差價需要根據樓房有無電梯、開發商定價來計算，一般都是按照平版方算。
1、無電梯樓房權的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。
2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中最便宜的。
3、每個區域開發商的定價都是不同的，而定價主要取決於地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。
(9)樓層低便宜擴展閱讀：
房屋座落地段因素，具體表現為以級差地租為基礎的地段差價。各市、縣房地產管理機關可根據各地土地級差情況，劃分若乾地段，確定相應的地段差價。朝向差價，各地房地產管理機關可根據當地情況，依據房屋的不同朝向，確定不同的差價率。
單元內各朝向增減差價率的代數和應趨近於零。樓層差價，各地房地產管理機關可根據多層或高層住宅的具體情況，確定標准價格樓層和其餘各樓層的差價率。各樓層增減差價率的代數和應趨近於零。