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成都房價如何

發布時間: 2021-10-25 13:45:52

A. 現在成都的房價怎麼樣

成都周邊會便宜一些,主城區會貴一些,具體的你可以在網上先關注一下,房價一段時間會有些波動,在加上不同地域不同盤,房價也不一樣。

B. 當今成都房價如何

成都房地產行業從業者<價格>方面

很多人對成都房價還停留在8000元/㎡的水平,一是沒看到郊縣城市拉低了大成都的均價,二是沒有經歷去年9月份成都房價的一次飆升。
根據房管局網簽數據,16年11月成都主城區在售樓盤均價為12530元/㎡。意味著買一個90㎡的小套三,總價大概為110萬,首付約為35萬,30年按揭月供為3760元(9折利率)。如果家裡面2個人上班,月供壓力倒不大,畢竟租個位置稍好的套二至少都要2500一個月。
而一線城市呢,北京新房均價53087元/㎡,上海新房均價47549元/㎡,深圳均價43332元/㎡——幾乎是成都房價的3-4倍。北上深的人來成都買房,只看地段和品牌,幾乎是不關心單價的,因為相比較而言實在太便宜了。
和成都差不多地位的二線城市,南京均價23989元/㎡,杭州均價21212元/㎡,蘇州均價21580元/㎡,幾乎是成都的2倍。

很多人覺得房價會下降,但是個人覺得很難,有3個原因:

1、買房需求:成都本地人其實大多都有房,以改善型需求為主;但是四川的2、3線城市都喜歡到成都買買賣,比如達州、自貢、南充,經常是1個家族在1個小區買好多套,畢竟成都房價算比較溫和,又不是買不起;還有就是在北上廣工作的四川遊子,北上廣是買不起的,遲早是要回成都買房的;還有就是投資客,北上廣的投資客9月份就狙擊過一次。
2、土地供給:成都三環內和高新區幾乎沒有新土地供給,主要靠舊城改造,但是舊城改造一般坐地起價,土地成本高昂。繞城邊上的土地供給倒是很大,但是誰願意去那麼遠的地方住,配套都沒有。稀缺的土地供給導致主城區房價會逐年攀升,參考北上深。
3、土地成本:關注土地交易市場的人就知道,經常是20幾家開發商競拍一塊巴掌大的的地,最新成交的土地幾乎都是在6000元/㎡以上的樓面價,包括12000元/㎡的樓面價,意味著至少要賣15000以上才能收回成本。

其實話說回來,「入簾青」是一個不錯的選擇。不管是住宅的品質還是價格都是成都地產的一個領先。
入簾青是由以「文化造宅」聞名於京的北京開發商壹瓶地產精心打造,
作為一個在北京發展多年且得到市場交口稱贊的開發商,我們以
文化與地產的良好結合,為業主打造一個有文化底蘊和品位的家而著名。壹瓶地產在成都打造的首個項目入簾青位於成都北3.5環大豐
板塊,項目東側毗鄰金豐快速路順暢連接大豐生活區與成都主城區。

項目配套方面,從交通配套、教育配套、醫療配套到生活配套一應俱全。項目住宅戶型面積從66㎡ 套二單衛到157㎡套四雙衛
多種戶型供您選擇,你可以考慮一下哦~

C. 成都目前房價如何

成都7月二手房均價13109元/m

成都6月二手房均價13114元/m

環比上月下跌0.04% ,同比去年同期上漲31.19%

新房相對二手房價會便宜一些,漸漸也在上漲

D. 為什麼成都作為新一線城市,房價低得如此離譜

不算低了,西部城市是沒法和東部沿海比的。

E. 成都的房價後面走勢怎麼樣

成都的房價未來是看漲的!原因如下

  1. 新一線城市裡,成都房價均價算很低的了,大成都最新官方均價不到11000。

  2. 成都的城市化率目前還不算高,整體城市配套規劃後續會非常完善。看看成都地鐵2050規劃,成都的醫療單位(華西醫大2018排名超過北京協和),成都的學校,成都的配套旅遊,文化和商業環境。要吃的有吃的,要耍的有耍的,要看的有看的。

  3. 成都未來規劃,直接對標的是紐約,倫敦,東京世界超級城市,還有矽谷。2018年成都GDP保持了8%的增長率,遙遙領先。

  4. 全國第三個擁有雙機場的城市,西部經濟文化旅遊軍事重鎮,時尚之都,輻射整個西北西南地區。外來人口在不斷增加。川藏高鐵也在積極建設中。蜀道再也不難

  5. 不足的地方是成都目前生活物價偏高,吃穿用比北京上海還要高,還好房價偏低。生活成本算中高。

  6. 成都目前房價沒咋漲,是因為政府限價限購,重慶沒有限購分流部分投資性購房,還有就是成都處於地震帶附近,搖一搖搖到外婆橋。

  7. 我雖然還沒有在成都買房,現在也在拚命掙錢,越提早買房越有優勢。客觀的講成都的房價均價合理值,應該在均價30000上下!

  8. 區域性價比高的房子,我個人認為外地人喜歡買老城區,本地人喜歡買高新區和天府新區。二手房性價比高的肯定是老城區,新房性價比高的是東門。當然分錢分貨,要性價比高周邊商業業態,還有學習,醫療等公共配套設施就沒那麼如意。

  9. 以上是我的愚見,僅供參考。有妄評妄議之處,還請原諒!

F. 現在成都的房價怎麼樣呀

目前成都的房價概況是這樣的,均價在1.2w左右,但是成都各個區域的房價有顯著的差別,成都共分為東西南北中五個區域,南邊是以高新區、天府新區、雙流、武侯等區域為主,其中高新區的房價在1.7-3w左右,雙流和武侯房價在1.3-1.5w左右,天府新區房價在1.2w左右。東邊是成華區和龍泉驛區為主,成華區的價格在1.3-1.6w左右,龍泉驛區在1-1.5w左右。北邊房價在1.1-1.2w左右。西邊主要是以青羊區為主,房價在1.6-2w左右,溫江區價格會低一些,在8k-1.2w左右。接下來就是成都的市中心區域,房價在2-3w左右。


G. 成都市的房價怎麼樣

目前成都商品房均價9千多,接近上萬元,二手房均價一萬一左右,三環外六七千一平米。

H. 你覺得成都最近的房價如何

自從中央說了房子是拿來住的,不是拿來炒的後,為了抑制房價上揚,各地紛紛推出控房舉措,其中認房又認貸的購房政策堪稱嚴厲。一時間,不少炒房客紛紛開始逃離房市,使得不少地區的房產銷售陷入了冷凍期,市場購買意願步入觀望期,房產銷售價格也開始呈現回落狀態。

所以,要想徹底抑制房價首先是抑制炒房客,而抑制炒房客不敢抄底購房就必須要堵死房產出口。這樣,即便炒房客們通過多種渠道購買了大量房產,但因為短時間內無法出售變現,就無法獲取利益,房產砸在手裡,就可能引爆資金盤,從而可能給炒房客造成巨大的經濟損失。

因此,成都這次放出的大招,讓那些即使取得不動產權證的客戶在三年內都不要指望轉手,這才真是抑制房價上揚的「必殺技」,對剛需客戶來說卻是一大利好。

I. 成都房價如何

成都目前均價13500左右哦略有浮動
但是三環以內的基本上都是20000往上
而且購買資格基本上都搖號
現在整體有資格買房的很少
基本上就是跟中彩票的性質差不多

J. 怎麼看待成都的房價

其實成都也是我國的一二線城市房價應該還是蠻高的,成都有著豐富的旅遊資源和人脈。情懷很多人都願意到成都去打工,在那裡安家落業。