⑴ 有沒有在義大利米蘭的小夥伴我想問下米蘭市中心商品房價格大概是多少
沒新房子全是二手老古董房子，不能拆牆不能改造，隔音巨差，冬冷夏熱，裝空調需要審批，開車進centro storico每家限1輛，車位基本沒有，都是路邊停車好車晚上被砸玻璃的幾率很大的，而且你說的這附近基本都是辦公的，很少有住的。均價大概在8-10萬人民幣左右，而且需要交很高的稅，接近房價50%，一套公寓下來大概400-800萬吧，而且最重要的一點就是，人家基本不賣，都是祖上傳下來的，火車站跟咱們這邊一個樣，晚上很亂的，黑鬼啊，非法移民的都半夜出來。你要想買房子的話建議去como啊，lago maggiore，這是義大利富人聚居區，環境非常的好，而且比市裡便宜
⑵ 在義大利買房
您好，這是根據我的經驗寫的。現在有很多華人都在義大利買房，這兩年的房價很低。獨門獨戶的價錢還是很貴。一般的華人都在找，三室一廳加車庫，菜地，離市中心不遠的，價錢以房子的情況而定。一家人的不超過180000歐元。找房子時一般人都去中介登記，當然他們會要求2%到3%，這部分可以討價還價。在沒有看到房子時有的中介會要求押金caparra,千萬別付！！！有很多華僑都在這吃虧了。一定要看完房子，要多看幾次，討論細節，覺得滿意再付押金。例如，房子的年齡，說的不行要看到 catasto地基冊，最好是能去它的comune質詢一下，能有幾本身份證，面積十多少，本人親自去問。。付押金的時候要付支票，最好不是現金支票！付押金時就代表要標價，第一次標價，低點。標價的內容一定要多看幾遍，如果沒有翻譯就不要簽，把它帶回去，看懂再簽。是簽完再付定金！！有的敗類中介會在標價內容里做手腳。例如，不管你最後買不買的成都得付3%給中介。如果房主答應，就會簽標價案。那你就可以找貸款了。義大利的利息是由兩部分組成的euribor+spread.現在的銀行都只貸80%，要貸100%要找專門的貸款公司。euribor 是歐洲總行的利息，spread是義大利銀行的利息。這部分中介比您更煩心。一般買房費用都在10000左右。貸款要用的證件，居留，護照，身份證，綠卡，工作合同，cud，流動銀行最後6個月的資金流動。。。任何疑問，需要細說再找我。
⑶ 最具投資價值的義大利房產類型有哪些
1.新房
與國人相同的是，義大利人同樣有房產投資的喜好，所以義大利當地每年都會推出一些新房源。為什麼說新房是最具投資價值的房產類型之一呢？
除了新房比較符合國內投資者的偏好之外，新房源的配套設施更為符合現代人的居住習慣，設施更為人性化，規劃也更為合理，住起來更加舒適。即使是考慮投資，也會更受市場青睞。
房源推薦——羅馬西爾維婭公寓
羅馬最新房源，房產距離義大利國中國梵蒂岡僅7km，交通便利，區內環境設施齊全便捷。
本房源購房者可以根據自己的喜好進行室內布置裝飾。
2.學區房
盡管在歐洲地區，並沒有學區房的概念，但是義大利當地的知名學府較多，臨近學校附近的房產炙手可熱，不光方便投資者為孩子的教育問題考量，也是投資的好選擇。
雖然義大利的房價剛剛開啟新一輪的上漲趨勢，但是羅馬、米蘭、佛羅倫薩等地的房屋租金價格從2015年以來就呈現出了明顯的上漲趨勢。
▲羅馬近兩年租金價格趨勢
▲米蘭近兩年租金價格趨勢
房源推薦——米蘭布加托公寓
房產毗鄰義大利最高經濟學院BOCCONI，步行可至周邊超市、郵局、銀行、醫院，坐擁天然綠色叢林，非常適宜全家居住。
該項目均為精裝房型，方便家庭能夠「即買即住」。即使是投資者，也能具有「即租即住」的優勢。
3.度假型房產
作為世界上最具吸引力的度假目的地之一，義大利的度假型房產極具投資潛力。2016年義大利被評為「最佳目的地」，光接待中國遊客量就已經突破了5900萬人次，市場非常龐大。
而且不少全家度假的朋友，經常會選擇在度假地周邊，找個交通便捷、生活設施齊全的居住地，也就催生了度假地房產投資熱。
房源推薦——羅馬海濱別墅
羅馬海濱別墅位於距離安濟奧海邊700m的生活區內，安濟奧海灘被歐洲環境保護教育協會評定為藍旗海灘（Blue Flag） ，是世界上最干凈的海灘之一。
房產周邊不僅生活設施齊全，而且緊鄰高速路口，交通便捷，是投資、自住的絕佳選擇。
區內環境整潔，綠化考究，樓側帶有車位，還有各自的小院，樓上的大露台既能遠眺藍天美景，也能合理規劃，充分利用。
⑷ 去一次義大利米蘭7天左右的大概要花多少錢
從上海出發到米蘭的往返機票價格大約為4000~6000（含稅）人民幣左右 A級賽的比賽門票最貴是3500人民幣，最便宜的是250，米蘭酒店的房價，星級的大約也就是400~1000，再加上你坐地鐵，吃飯的花費每天得要800（窮標准），簽證花600~1200，還得買保險。也就是，去米蘭看一次球，3w人民幣不算多！機票來回800到1000歐元。酒店一般便宜的標准間的80歐元一天，吃飯要看你自己情況，基本上20歐元一天伙食費，不吃餐館，就吃pizza，麵包，麥當勞這些。如果還有什麼問題，建議樓主上網路搜一下」RomaRen」或者"義大利華人青年社區"論壇，裡面有很多在義大利的留學生以及當地華人華裔，參加圖蘭朵計劃和馬可波羅計劃的學生都不少，還有很多關於義大利大赦的最新動態，強烈建議樓主去那裡看看，和大家分享自己在義大利的經歷什麼的，論壇裡面還有一個」互助吧」專版，可以互助解決很多關於義大利的問題。義大利的旅行費用並不便宜，與英國和北歐國家差不多。一天最低背包旅行消費
⑸ 義大利米蘭現時房價
義大利羅馬位列全球房價排名第九位，9166美元/平方米。米蘭與羅馬的房價還是有不少差距，估計6000-7000美元/平方米。