❶ 武漢買房，40-45w首付，月供5k，有什麼推薦的嗎
現在在武漢，如果是剛需三成首付40-50萬的話，那麼總價大概在130萬—170萬之間，貸款就是90萬—120萬，如果能公積金貸70萬的話，那商貸就是20萬和50萬，公積金月供大概3000元左右，商貸部分按照現在部分銀行最低5.68利率來算，等額本息月供大概在1200-2900之間，組合貸合計月供符合樓主的大概5000左右，如果公積金部分再抵扣的話，月供低於五千；當然如果是純粹的商貸，按照5.68的利率，商貸90萬月供等額本息月供是5212，商貸120萬的等額本息月供將近7000元。
❷ 我是武漢新洲人嫁到武漢漢南區，老公戶口是外地，但在漢南有二手房，還健房，有武漢社保能落戶漢南嗎
在武漢漢南的房屋產權證，再加上有社保繳費記錄，到所住的地派出所申請遷戶，
❸ 有沒有買了武漢經開澎湃城的業主覺得這個盤怎麼樣值得入手嗎
買房戶型很重要！第一是通風更好的房子，南北通透最理想;第二、採光更好的房子，讓更多的卧室都朝陽;第三、明廚明衛，所有房間都與外界聯通的房子。一個空氣流通快，採光好的戶型，能提高居住的舒適度，非常重要！澎湃城這幾個點都滿足，滿意！
❹ 漢南區星月灣房價
據了解，均價9000左右，需多去考察對比才行。如，武漢星月灣,1月平均房價8299元/平米,共223套二手房房源, 大黃路132號。找星月灣介紹、實景圖、房型圖、二手房、租房房源信息、交通配套等
❺ 武漢房價哪個區最貴
很多人都想不到是武昌區。據市房管局統計，8月份我市13個區及兩個開發區中，武昌區以10489.46元/平米的新住房成交均價，超過江漢區的9805.55元/平米，首次成為全市最貴的區。 8月武漢房價新住房共賣出9574套，均價為6355元每平米，比去年12月下降了3.13%，與7月基本持平。在所有行政區內，漢南區的最低，僅2416元每平米，而遠城區中最高的東西湖區，均價已達6420元/平米。而漢陽區8月份已達8622元/平米，列全市第三，成了上漲最快的區。但光谷片仍是武漢房價房子最好賣的區域，東湖高新區上月成交達2017套，新房較少的青山和江漢區，上月只賣掉了72套和155套。 由於仍然較高，8月份賣出的新房中，成交價在7000元/平方米以下的佔六成多，萬元以上豪宅只賣出795套。戶型在90平米以下的新房成交了4310套，佔四成多；90~120平米的佔三成。
❻ 為啥武漢的房價比鄭州的還高
現在光是挖地鐵平均每天都要花一億，費用只有從地價里找補了，市內的房價自然就高了。不過遠城區像漢南區首付3萬的新房很多。
1、限購區域
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
長江新城起步區內（東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購限售
2、武漢市戶籍
①首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
②二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），在限購區域買房，首付比例不低於50%。
③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
3、非武漢市戶籍
①買房條件：提供自購房之日起連續2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。
②首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
③二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
(7)武漢漢南房價擴展閱讀：
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。
其他手段可重歸市場化：
第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。
第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。
第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
❽ 武漢市漢南時代海倫堡印記升值空間大嗎
現在國內房產市場升值空間基本上已經並不是太大，因為房價已經是太高了，未來很可能會有降價的幅度
❾ 武漢哪裡的房價比較便宜呢
你好，武漢目前房價比較便宜的區域基本都集中在遠城區的。例如：蔡甸、漢南、新增、黃陂等片區。