A. 樓盤封盤什麼意思
為快要談單的盤可設為封盤。封盤之後信息絕對保密，只有系統管理員可以看業主號碼，封盤期間不允許其它人繼續跟進，否則談下的傭金歸封盤人所有。
可以理解為：樓盤停止銷售。它至少包括以下幾種誘發可能：
1、項目違規、相關證件不齊全等原因，被政府勒令停止銷售，加以整頓。
2、第二種就屬於「捂盤惜售」。即：在市場銷售火爆時開發商把手中較好的房子留著不賣，等有了一個相對較高的價位後再出售，賺取更多的利潤。
3、在市場相對冷淡，項目銷售狀況不好的情況下封盤，就是一種營銷和推廣的策略，也是一個調整、重新發力的過程。
4、封盤可能只是開發商的一個「噱頭」
(1)房源封盤擴展閱讀
捂盤惜售
1、晚領證分批拿
開發商盡可能的拖延拿預售許可證的時間，或是分次分批的拿證，這是開發商想拉長銷售周期最直接的方法。
2、大幅提高開盤售價
開發商脫離市場均價，大幅提高開盤價，導致市場內無人應價，變相拉長銷售周期，這是最典型的捂盤行為。對於想長期捂盤的開發商來說，這種手段效果很好。
3、後續房源轉售為租
開發商將一些項目的後續房源轉售為租，待租客撤離後，重新翻新外立面和內部裝潢，再高價出售，有的甚至就帶租約出售，瞄準長線投資。這種變相捂盤方式不但可以延長銷售周期，而且還可以拿租金來償還銀行利息。
4、謊稱進入尾盤期
這就是前面記者采訪中遇到的情況。有些樓盤，對外宣傳已經全部賣出，但如果上網查詢，則會發現還有房子根本沒有售出。
B. 房在線ERP怎麼快速將房源數據封盤呢
到房源詳情頁-更多-設為封盤，設為封盤是為了保護優質、獨家代理、已交定金、成交等特殊房源不被干擾。並且提供精細的封盤許可權控制，比如設為封盤、取消封盤、查看封盤的崗位精細設置，封盤內容為全部信息或者是核心信息。
C. 實際買賣二手房中，選擇法院，仲裁委員會哪個好
一，這是中介公司為保護特殊的房源，而制定的一項保護措施。二，這么做的目的是為了保護該資源不被外泄，保護房源採集人對此房的利益最大化。三，還有可能是此房已經進入了實質性階段，馬上即可簽約，封盤是為了免生是非。四，房源封盤人掌握此房的任何動向，一旦未達到預期，隨時可以解封，公開。
D. 做二手房地產洗盤和跳盤的技巧有些什麼
在買賣二手房時，中介口中五花八門的俗語總是讓一些買家摸不著頭專腦：什麼是地鋪、直屬營地鋪、加盟地鋪？什麼叫洗盤、跑盤、封盤？什麼叫跳盤、跳客、跳單？了解這些常識，相信會對二手房買家有所幫助。【地鋪】經紀公司下屬分支機構，在內地叫門店，是指專門從事二手房交易的辦公場所。【直營地鋪】屬於經紀公司的一個直接管理、管理機構. 【加盟地鋪】因資質或其他問題而加入品牌中介公司的一種方式，目的在於規避市場風險、利用品牌效應，但上級公司但不直接參與經營管理。【洗盤】中介工作人員通過業主資料或其他途徑，來了解房屋的最新動態和基本情況。【跑盤】通過走訪和打電話了解樓盤信息。【封盤】這是在有客戶有意購買某物業時而採取的一種暫時性營銷策略，封盤時只有分行經理或指定人員才有權看到該物業信息。【跳盤】同行挖走業主房源。【跳客】通過同行挖走其客戶資源。【跳單】買賣雙方通過中介搭建平台之後，兩者「過河拆橋」私下交易。
E. 房產中介術語都有什麼
房產中介行業里的封盤指的是對特定房源(優質房源、 獨家代理房源、已交定金房源等內)進行保護的一容種操作方式，讓其他經紀人無法編輯和查看重要信息(電話號碼、樓棟號等)，這樣做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保證了房源維護人的個人利益，有利於提高經紀人對於房源維護的積極性。
房在線特有的公盤、私盤、掉盤、搶盤以及封盤模式，有效的保護了經紀人的個人利益也極大的促進經紀人對於房源的維護積極性，讓房產中介公司的管理者管理起來更加放心、省心。
F. 二手房中走盤是什麼意思
在買賣二手房時，中介口中五花八門的俗語總是讓一些買家摸不著頭腦：什麼是地鋪、直營地鋪、加盟地鋪？什麼叫洗盤、跑盤、封盤？什麼叫跳盤、跳客、跳單？了解這些常識，相信會對二手房買家有所幫助。
【地鋪】經紀公司下屬分支機構，在內地叫門店，是指專門從事二手房交易的辦公場所。
【直營地鋪】屬於經紀公司的一個直接管理、管理機構.
【加盟地鋪】因資質或其他問題而加入品牌中介公司的一種方式，目的在於規避市場風險、利用品牌效應，但上級公司但不直接參與經營管理。
【洗盤】中介工作人員通過業主資料或其他途徑，來了解房屋的最新動態和基本情況。
【跑盤】通過走訪和打電話了解樓盤信息。
【封盤】這是在有客戶有意購買某物業時而採取的一種暫時性營銷策略，封盤時只有分行經理或指定人員才有權看到該物業信息。
【跳盤】同行挖走業主房源。
【跳客】通過同行挖走其客戶資源。
【跳單】買賣雙方通過中介搭建平台之後，兩者「過河拆橋」私下交易。
G. 二手房的房源被封盤了之後，其他的員工就不能交易此盤了嗎
一看你就是用房友的經紀人了。也不是說不能交易，只要沒簽合同就可以交易，但是想聯系房東只有通過房源方經紀人。還有在這種情況下要看你們公司怎麼規定的了。。。。根據什麼情況再分析 吧
H. 房產公司房源列表上公盤、私盤、封盤、特盤有什麼區別給個一一解釋
都是樓盤、呵呵
I. 售樓處說「快沒房了」代表什麼這樣做可穩賺10萬
我們去售樓處咨詢房子的時候難免會聽到這么一句話：「對不起，先生，我們這里沒房子了或快沒房子了。」而一般人聽到這句話都會很疑惑，明明昨天或者前天還有那麼多房源，怎麼突然就賣完了？你只要看完小宋這篇文章，小宋教你怎麼靠售樓處的這句話賺10萬塊錢，不信你試試。（好看的人都在參與底下的留言和投票哦~）
一般售樓處「賣完了」這句話包含以下幾個意思：
一、真的售完了
這也是小宋最不想分析的一個原因，有些小區房源真的是賣完了，小宋教給大家一個容易但是很有效的辦法，那就是看置業顧問的人數以及售樓處的布置，一般房子快賣完的樓盤都會出現售樓處置業顧問大量離職的情況，而且會出現售樓處撤銷布置的情況，出現上述兩種情況，那你就要相信置業顧問房子真賣完的話了，對了，開盤很長時間的小區不要買哦~
二、開盤前被內定完
不可否認，有些樓盤由於位置好、價格合理，買到就是賺到，於是名額早就被領導的「大姑子，小舅子」佔用了，但是這個樓盤必須得有一個開盤流程，否則就會被查或者被舉報，於是開發商就會正常舉行流程，但是你要選房時就會出現售樓處人員告知你房子「售完了」，說到底，好事情輪不到你，你就是人家一個棋子。
三、項目封盤了
假如一個項目違反了什麼法規，它就會進入一個封盤期進行調整，這期間不能出售房子，但這只是其中一個原因，另一個原因就是這個項目賣的太好了，但是有規定不能隨意漲價，於是開發商就會暫時封盤，然後隔斷時間提價再賣。
四、剩下的都是好房源
售樓處那邊會把一部分好房源留著，留著賣高價或者是賣給有關系的人，這種情況比較多，因為售樓處都會先賣不好的房源，把難賣的消化掉，好房源就不愁賣了，提價也好賣，哪怕過段時間高價也好賣。
好，小宋教你怎麼靠這句話賺錢，如果你能靠小宋在一裡面說的話辨別售樓處人員口中這句話的真偽性，那麼你就可以找關系了，如果找不到關系，你就找他們銷售經理，表示自己可以給回扣來買房，一般人都會被打動的，然後賺10萬真的沒問題，小宋一個朋友經常這樣干哦。
（以上回答發布於2018-03-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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J. 為什麼惠州有些一手樓盤，在惠民之家網上找不到呢惠明之家網上顯示不可售，可是到售樓部卻可售了
網上找不到在售樓盤信息是因為樓盤開發商沒有去房管局備案樓盤信息，沒有備案網簽信息，至於顯示不可售卻還在售，這是種違規行為，不可售的情況分：1.樓盤違建 2.樓盤有違規操作被房管局處罰封盤處理的 3.房源有做抵押 4.沒有預售許可證 由於房地產市場的火爆，在惠州出現很多的小樓盤，同樣的，小樓盤資金實力可能不是很雄厚，買這樣的樓盤的房風險會比較大，並且後期物業方面也是個不小的問題。所以考慮買房還是選大樓盤會比較好！