慈溪市橫河二手房;尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式:
1、網路渠道:
找房網,58,趕集,當地論壇等網路尋找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);
2、中介機構:
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);
3、個人人脈資源:
自己去找,或者熟人介紹(優勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。
滿意請採納
謝謝
② 慈溪市橋頭中欣名苑有出售的房子嗎小平方的有嗎
你想在慈溪那邊買房子的話,就去當地的房產中介那裡看一下吧,自己在這邊打聽是很難問到的
③ 慈溪曙光小區竹苑多層出售房源
和的認同和你今天鼓腹擊壤發
④ 我有一套房子要賣,在慈溪附海
碰到慈溪老鄉了,幸會幸會。按照慈溪人的風俗習慣,一般要賣房子的事,最好先問一下親屬的人要不要賣,如無人問津,再向別人出售。如果自己沒有買家,可托房產中介或在慈溪日報上登一則廣告即可。
⑤ 慈溪二手房出售用英語怎麼說
你好!
慈溪二手房出售
Sale of second-hand houses in Cixi
⑥ 慈溪曙光小區別墅售價
138w
⑦ 慈溪滸山現在房子價格實惠,地段好一點的有沒有最好是別墅(多少錢一平米),離市中心近一點的,設施好
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建議委託中介公司去找找看,運氣好的話,可能才有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價格要高出一倍左右。一般別墅的單價比商品房的單價至少要高5-10倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發的,已沒有了。目前因不能開發別墅項目,也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以,把別墅定義搞清楚就知道了。
國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;佔地面積又相當大,容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不屬於別墅。
別墅(Villa):「口」
雙拼(Two Family House):「日」
排屋(Town House):「目」
排屋有公攤面積,中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的,別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明:
1、本商品房戶型為:別墅;
2、獨立別墅所屬地塊(包括別墅佔地)佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建築總面積,其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念,高層低密度住宅容積率不大於2.2;多層低密度住宅容積率不大於1.2;排屋(Town House)容積率不大於0.7;別墅(Villa)容積率不大於0.35。
2006年5月31日,國土資源部發布通知,「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續,並對別墅進行全面清理。」同時明確,聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應量的控制必將引發別墅(Villa)在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,決定了別墅產品相對其它住宅產品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品,在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區,高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼,賣給客戶後再改成1套別墅,來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼,整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率,這個方法也很不錯,但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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⑧ 慈溪金地中梁 江灣世家怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:慈溪金地中梁 江灣世家
別名:泊江府
城市:慈溪
樓盤位置回:孫塘北路與潮塘江交匯處答
開發商:慈溪金奕房地產開發有限公司
產權年限:70年
建築類型:小高層,
公交線路:公交:3路、5路北線、13路
規劃信息:其佔地面積為23900平方米,容積率,綠化率30%,共0棟樓,停車位車位比1:1.09
周邊配套:醫院:華陽口腔醫院、人民醫院;
教育:九年一貫制學校(規劃中)、慈溪實驗小學 、慈溪實驗中學、上林中學(東校區)、育才小學、清水灣幼兒園;
商業:愛情海購物公園、 自帶的商業中心、晨客隆、華潤萬家;
銀行:農業銀行、農商銀行、寧波銀行;
社區內配套:自帶的商業中心、肯德基、瑞幸
樓盤圖片:
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)
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⑨ 慈溪個人急售二手房市區
可參考小區周邊中介門店同小區的報價。或者上各大中介平台了解均價