1. 我剛剛開始做房屋中介，賣二手房和租賃，我找不到房源怎麼辦啊
哎，每個初入房產抄人的經歷都差不多
你首先要做的事情就是跑遍商圈呀，最少得知道自己周邊都有什麼小區吧。在跑的時候如果有人看房就和人去看，這樣更容易得知小區的情況，這樣再你不知不覺中就開始了解了房子，還有就是，你們公司的資源應該是有的吧。
看別人如何打電話，如何與業主和客戶溝通的，人家是如何接待的，你一定要細心，不然來個客戶問你要看房，你都不知道應該說什麼，還有就是多了解二手房租賃買賣知識，這個不是讓你一下就學會的，什麼都得慢慢來
至少房源的問題，一是店面接待，二是你在網上發房子，有部分業主認為你可靠，可能會主動找你，三就是開發房源，小區門口或者人流量較大的地方擺牌子，網上真實業主的房子不是沒有，只是太少。
最後一條，那是當然的，你有你的店長吧，這時客戶看上房子你要做的就是把客戶業主拉回店面，其它的交給店長，你從中去學吧
祝你早日開大單
2. 簽訂意向書後，如果一方不訂立合同的，另一方因此受到損失的可以要求其賠償嗎
現實困惑
2012年8月，在某市創業三年的小李決定購買一套二手房產，作為將來結婚後的住所。小李將自己購房的有關要求告知了某房地產中介，讓他們先幫忙物色好的房源，然後小李再去看房，這樣一來給小李減少了很多麻煩。在貨比三家之後，小李對市區的一套小兩居很滿意，經過一番討價還價後，小李和中介公司簽訂了購買該房的意向書，意向書規定，小李在半個月內付清全款，之後辦理過戶手續。但是，在簽訂意向書的一周後，小李經營的公司因一個項目的資金不能收回，資金鏈出現了問題。為了挽救公司，小李決定放棄購買房子。中介公司認為，小李的行為嚴重影響了該房的正常出售，因與其簽訂了意向書，所以一周內沒有給其他客戶看此房產，現在小李不買了，損失很嚴重，小李應承擔一周內給中介帶來的損失五千元。那麼，小李是否應賠償中介的損失呢？
律師答疑
本案中，小李是在看完中介推薦的房子以後，表示滿意才簽訂的意向書。意向書的簽訂表明小李同意在半個月後付清全款，辦理過戶手續，完成買賣行為。但是，小李由於突發事件不能購買房子了，所以，在一周的空檔期內該房子處於閑置狀態，並沒有給中介帶來任何價值。根據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條的規定：「當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同並主張損害賠償的，人民法院應予支持。」所以，小李對在一周內給中介公司帶來的損失應給予賠償。
法條鏈接
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同並主張損害賠償的，人民法院應予支持。
法理薈萃
如當事人簽訂了預約合同，表示其在規定時間內簽訂買賣合同，如一方未能履行訂立合同的義務，給另一方造成的損失應予以賠償。
3. 購房交定金應該注意辦哪些手續
雙方可以就違約來責任源等達成一致的意思表示根據合同法有關規定：「當事人在簽訂正式的房地產買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書》、《預訂書》等的，如確系雙方真實意思表示，權利義務內容不違反現行法律、法規的，該《意向書》，購房者不可忽視這一點。 (3)內容合法，但這些意思表示都必須在合法的前提下達成、銷售合同。這樣，定金、違約金的約定同樣不可超出法律法規限定的范圍。 如果購房者對某套房確實很滿意，一定要訂購該房，可直接簽訂房屋預、《預訂書》等對雙方均有約束力。」購房者簽訂《房屋認購書》與簽訂正式合同同樣須謹慎。 (1)確認房產的資質。《預售合同》有規範文本，但《房屋認購書》條款較簡單，有些房產商可能利用《認購書》中未必要寫明《預售許可證》等資質情況，來規避法律。形式上雖無限制規定
4. 選房確認書具有法律效力嗎
選房確認書具有合同性質，簽字或者蓋章後具有法律效力。
根據《中華人民共和國合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
(4)房源意向書擴展閱讀
《中華人民共和國合同法》
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
5. 我現在剛進一家房產中介公司，我可是以前我從未接觸過，你能幫我簡單的介紹下嗎
做這行很鍛煉人，較自由、前期做較辛苦、後期做較有成就。必須熟悉當地的樓盤地理位置及周邊配套設施、不求能說會道但必須要取得客戶信任，基本房屋知識要專業，會對不同情況臨場發揮、堅持房屋信息時時在頭腦中，懂得如何匹配房源，誠信做居間，你會頗得更多客戶信任！
6. 什麼是認購書
我先問你一個問題，你是一個置業顧問么？不是的話我不怪你。認購書就是客戶在選購房子交定金後所要簽署的一份意向書，就是已經確定下來所認購的物業。簽了認購書之後，所認購的房源不能再對外銷售，如違約認購書一般都明確了責任雙方，銷售方如出現賣重房的話，算銷售方違約，業主可以要求兩倍定金的賠償，這個是合法的。
7. 新手買房注意哪些坑 千萬不要被騙
買房本來是一件很大的事情，關系著以後生活的方方面面。買房要考慮的因素很多，除了價格、地段、交通以外，風水也是必須要考慮的。不管是裝修還是家居的擺設方面，都不能破壞風水文化。好房子不僅住的舒服，而且聚集財氣，下面這四種房子不能選。
4、純北向的房子
房子的朝向關系著房子的採光，最好的是純南戶型的房子，即使沒有買到這種房子，但是純北向的房子不能選，這種房子長年曬不到陽光，室內的採光和透氣性都很差，而且濕氣很重，這樣的房子住的時間久了，會影響人的身體。
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8. 我去房產中介公司看房源，中介人員讓我簽了一個看房意向書，帶我看了一套房屋，看了以後不中意，我就再沒
算是違約，中介可以起訴你，你得有充分證據證明你不是自己通過調查的方法取得該房主的聯系方式，然後成交的。
9. 北京人，我是2012年9月申請的限價房，12月就讓我填購房意向書，12月底搖號有我的嗎
沒有通知明確房源的情況下是不會參加搖號的 據我所知 12年的沒有那麼快的 您那隻是類似於一種預測意向的登記