⑴ 長春的房價為什麼會持續上漲，大約能漲到什麼程度，會和沈陽的房價差不多嗎
根據經濟發展來水平和居民消費水平源,漲不到沈陽的房價水平,但肯定還是要漲,長春的房價不向北京那些大城市,房價有些泡沫,長春的房價還在正常的范圍內,今後幾年隨著經濟發展,房價肯定還會漲,但漲的幅度會比2007年要小.
⑵ 隨著限購令的出現 沈陽的房價會跌嗎
據沈陽媒體報報道：記者在沈陽房地產辦事大廳了解到，目前並為出現「被限購」的情況，您只要是在新政實施之日前買房並備案，將不會受到限制，如果您在此次「限購」范圍內，您可以選擇在開發商處退房，選擇二環外置業。
同時了解到只要您在限購令實施之日前購房並合同備案，您就可以不受限購令影響，購買二環內第三套住房。沈城購房者還可以打擦邊球，在限購令實施之日前搶搭限購末班車。
沈陽限購令執行之後，購房者在選擇樓盤時會出現選擇二環內還是二環外的分歧，後限購時代購購房者被慣性分流，購房者買房有明確意向，適合條件的購房者選擇二環內，其他的購房者會選擇二環外。
二環內區域幾乎包括了沈陽老城區所有的繁華區域，這個區域也堪稱沈陽老城區核心中的核心。不過，伴隨著沈陽上一次的區劃調整，僅沈陽和平、瀋河、鐵西、皇姑、大東這五大中心區的轄區范圍，也已經突破了「二環」，後限購時代，加速沈陽城區的外擴，使大沈陽的概念更具體化。
更多的購房者選擇在此時觀望，雖說沈陽樓市有觀望，但剛需強勁的購房者依舊看好樓市，在沈陽房價只升不降的情況下，有購房者表示：對於一環、二環附近的樓盤來說，由於地理位置較好，但價格不會下行。購買一環、二環的房子還是比較吃力的。反觀二環至三環，房價合理，交通方便，有主要的是還有很大的優惠，有的樓盤打出：直降500元的優惠。
而今，沈陽修建三環，規劃四環、五環，三環路將拉近了沈城南北的距離，奠定了沈陽外擴的基礎。環的有力開發，使得三環周邊土地得到有效的利用，提高了周邊土地的項目利用率，進而促進沈陽城區的開發。三環房子提升了投資價值。
藉助大渾南之勢 南三環外房價突破5000大關
大渾南的開發建設以及沈陽擴城步伐的加快，讓南三環附近樓盤房價也是一路攀升，如今三環外郡原美村等很多樓盤單價已經超過5000元。恆大名都、奧園國際城等高端項目甚至已經突破六千直奔七千。
在兩年前，位於三環外的百荷灣等樓盤單價還在3000元每平方米左右，去年的八月份百荷灣的房價已經漲到了每平方米4000元。隨著大渾南的啟動，如今南三環的很多樓盤都進入到了升值快車道，甚至有的樓盤在半年內就漲了一千元，南三環也成為近一年來沈陽漲幅最快的區域之一。恆大名都主推的為精裝高層，今年7月份開盤之初單價在4400元每平方米左右，如今搭乘大渾南的發展東風，目前項目的均價已經達到了5500元每平方米。
（以上回答發布於2013-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 沈陽房價會下跌嗎
目前並為出現「被限購」的情況，您只要是在新政實施之日前買房並備案，將不會受到限制，如果您在此次「限購」范圍內，您可以選擇在開發商處退房，選擇二環外置業。
同時了解到只要您在限購令實施之日前購房並合同備案，您就可以不受限購令影響，購買二環內第三套住房。沈城購房者還可以打擦邊球，在限購令實施之日前搶搭限購末班車。
沈陽限購令執行之後，購房者在選擇樓盤時會出現選擇二環內還是二環外的分歧，後限購時代購購房者被慣性分流，購房者買房有明確意向，適合條件的購房者選擇二環內，其他的購房者會選擇二環外。
二環內區域幾乎包括了沈陽老城區所有的繁華區域，這個區域也堪稱沈陽老城區核心中的核心。不過，伴隨著沈陽上一次的區劃調整，僅沈陽和平、瀋河、鐵西、皇姑、大東這五大中心區的轄區范圍，也已經突破了「二環」，後限購時代，加速沈陽城區的外擴，使大沈陽的概念更具體化。
記者在沈陽房地產辦事大廳了解到，目前並為出現「被限購」的情況，您只要是在新政實施之日前買房並備案，將不會受到限制，如果您在此次「限購」范圍內，您可以選擇在開發商處退房，選擇二環外置業。
沈陽今後房價會跌，是許多人的觀點，因此選擇在此時觀望。雖說沈陽樓市有觀望，但剛需強勁的購房者依舊看好樓市，在沈陽房價只升不降的情況下，有購房者表示：對於一環、二環附近的樓盤來說，由於地理位置較好，但價格不會下行。購買一環、二環的房子還是比較吃力的。反觀二環至三環，房價合理，交通方便，有主要的是還有很大的優惠，有的樓盤打出：直降500元的優惠。
而今，沈陽修建三環，規劃四環、五環，三環路將拉近了沈城南北的距離，奠定了沈陽外擴的基礎。環的有力開發，使得三環周邊土地得到有效的利用，提高了周邊土地的項目利用率，進而促進沈陽城區的開發。三環房子提升了投資價值。
藉助大渾南之勢南三環外房價突破5000大關
大渾南的開發建設以及沈陽擴城步伐的加快，讓南三環附近樓盤房價也是一路攀升，如今三環外郡原美村(論壇 戶型圖 房價 動態
微博)等很多樓盤單價已經超過5000元。恆大名都、奧園國際城等高端項目甚至已經突破六千直奔七千。
在兩年前，位於三環外的百荷灣等樓盤單價還在3000元每平方米左右，去年的八月份百荷灣的房價已經漲到了每平方米4000元。隨著大渾南的啟動，如今南三環的很多樓盤都進入到了升值快車道，甚至有的樓盤在半年內就漲了一千元，南三環也成為近一年來沈陽漲幅最
⑷ 沈陽的房價還在不斷上漲嗎
不管那年，沈陽的房價都是會長的，現在省會城市房價平均1~1.5萬，沈陽是最後幾名，所以會長的而且，全運會、申辦直轄市都是助推劑
⑸ 沈陽水晶城房價走勢分析
今天小編來分析下沈陽水晶城的價格，看看其未來價格發展走向，小編我認識膚淺，僅此拋磚引玉。
首先我們先來看看沈陽水晶城四個樓盤的價格變動情況：
水晶城價格6780元/平方米，水晶城二期價格6860元/平方米，環比增長1.2%，水晶城三期價格7223元/平方米，環比增長4.96%，水晶城四期價格6485元/平方米，環比三期下架5.41%。
再來看看沈陽水晶城的價格成交價走勢
從此圖可以看出，沈陽水晶城的成交價格保持在一個相對平穩的水平上，在結合沈陽水晶城的一些基礎數據，本人認為水晶城的價格不會有大幅度的漲幅，會保持在7000元/平方米左右，而且還可能有小幅度的下降。
（以上回答發布於2013-07-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 在沈陽買房，以後有增值可能嗎
在沈陽買房子以後增值的可能性還是有的，不過增值的幅度可能不會太大。因為沈陽雖然屬於一線城市。，但是不屬於熱門，像北上廣這樣的一線城市。
⑺ 沈陽的房價還會漲嗎
近期可能會漲，但是長期肯定是要跌的，因為的確有很多的泡沫在裡面，而且已經超過了沈陽市民的承受能力。只是要長期到什麼時候就不知道了，要看國家的宏觀政策調控的如何了。
有以下幾個原則供參考：
第一條是房價與居民每年可支配收入的比例。「這個比例一般是3到6」，也就是說，總房價應該是家庭全年稅後可支配收入的3到6倍。
第二條是買房每個月支付的按揭跟家庭月收入的比例，「這個比例應該是25%到35%」，或者說，購房者每月支付的房貸按揭，不能超過家庭月收入的三分之一。
第三條是購房者總負債率與每個月總收入的比例。「總負債率是個什麼概念呢，就是你房子的按揭、車子的按揭，教育按揭，信用卡的透支……所有的負債分攤到每個月要交的按揭，除以你每個月的工資，這個數不能超過50%。」
如果買房的負擔超過了這三條原則，那麼生活質量會下降很到，你就會成為時下正流行的「房奴」了。
⑻ 沈陽房價趁勢會如何，是漲是降，幅度怎樣請大家多多探討
穩中有漲，近期漲幅不大！（部分條件不太好的樓盤可能會有優惠促銷！）原因：1.政府。一個地方樓價會不會降，主要是看當地政府的政策！沈陽市政府實行的限購政策是：二環內限1套，二環外不限購，而其他地區是全市限購！2.剛需。外來就業人口持續增長，剛性需求大！3.2013年全運會的帶動力量4.沈陽樓市泡沫較少，是全國二線城市中少數房價沒有超過萬元的較少一部分城市之一5.其他因素
⑼ 沈陽和大連比哪個城市房價較高
大連從2018年3月份到10月份，平均漲幅在6000元每平米。
深圳在6個月期間才漲幅不到5000。
哈爾濱、中山、蘇州等漲幅不到1000。
所以一個二線城市漲幅超過了深圳。而且GDP、平均公司都低於其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定會降價，而且要降好多，大連本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大連是人口、人才的留出城市，留不住人才。那麼建築了那麼多房子，沒有人住，基本上都是投資客的。
等到國家的政策收緊，所有人房子都落在手裡，賣不出去的時候，就是個問題。