1. 買房哪個樓層好
首先看你所買的樓房有幾層高,如果該樓層是三十層的,那麼最好買十六至二十三層,這樣的樓層看外面的風景,視覺非常開闊,給人一種心曠神怡的感覺,且蚊子也少。
2. 買房選哪個樓層比較好
一般情況下,根據樓盤的用途不同可分民用和商用,根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
底層
一般不被購房者看好,大家都認為底層採光不好,過於壓抑;視野差,看不到什麼景觀;易潮濕、私密性不足。
但是單獨從景觀角度來說,底層也是有其優勢所在的,起碼離綠地更近,可以近距離享受綠色的氣息。而且,很多開發商為了促進底層的銷售,往往會採取「底層送花園」的銷售策略,即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園,這非常適合中老年人的生活,沒事的時候種種花養養草是很愜意的。就目前的居住環境而言,置身於花園中的感覺,除了住別墅的,恐怕就只有住底層的人才能體會到。
2~6層
2~6層是俯視小區景觀最好的樓層,樓下的小區花園會呈現出另一派高空的美景。位於這個范圍內的樓層,人坐在客廳里就可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀,而且越是偏上的樓層越能將整個社區的花園綠地盡收眼底。
也就是說,住底層的可以近距離地欣賞撫弄那些花花草草,而住在2~6層的人則能更好地欣賞社區的整體設計效果。景觀越漂亮的小區,越靠近中庭的樓房,這種感覺就越美妙。
7~15層
7~15層的樓層,基本上看不到什麼社區景觀了。至於視野,則要視周邊的環境而定。如果周邊一片空闊,視野自然會不錯;如果周邊全是密密麻麻的高樓大廈,可能就只能看到前面樓座的「後腦勺」,根本沒有所謂的「美景」可言。
因此,如果要購買這些樓層,對於現房,最好能夠親自站在陽台、窗戶邊體驗體驗;對於期房,則要好好了解小區整體的規劃和周邊環境的規劃,看看是否有足夠的視野和景觀,尤其是要注意陽台一側是否會被其它高樓擋住視野。
15層以上
15層以上的高樓層,在視野上通常會占據較大的優勢,可以欣賞到更遠更大范圍的景觀,給人一種「一覽眾樓小」的感覺。如果足夠高,或者視野角度足夠好,甚至可以欣賞到整個城市的美景。
3. 買房子選擇哪個樓層好
買房子選樓層最好選幾層?
理想住宅的標准應該是:房子不超過7層,周圍景色優美,一邊回是答公園,一邊是秀水,不過在目前城市土地資源緊缺的情況下,這壓根不可能。
退而求其次,高層住宅總層數的1/3-2/3是比較好的選擇,家有老人盡量底層,喜歡登高望遠就選高層。
4. 買房選哪個樓層好這些真相你要了解
樓層的選擇對於買房者們而言是十分重要的。每個樓層選擇的技巧以及裝修要點也不一樣,在照明、通風以及視野方面每個樓層都會有很大的不同,但一個好樓層是所有購房者們都在追求的。所以今天小編為大家提供幾點樓層的選擇技巧以及裝修方面的參考,以幫助大家順利買房。
選樓層時要考慮哪些因素?
1、選樓層要考慮噪音
樓層矮反而雜訊小,除了因為綠化帶、行道樹可以降低雜訊,還因為矮樓層只接收近距離的雜訊;而樓層越高接收雜訊的范圍越廣,遠距離的交通雜訊都可以傳送到高層。
2、頂層不是不好,要看設計和質量
很多購房者內心是拒絕頂層的,感覺頂層會漏雨,冬天溫度還低,其實這些並非絕對,很多頂層會搭建閣樓,直接解決上述問題,就算是平頂式的住房,只要質量把控過關,一切都不是問題。
3、揚灰層真的不要買
科普時間:9—11層是環境學上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程,如果周邊有公交幹道或工廠、以及高樓密集的住宅,在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個「高度」,大概在30米左右。也就是9-11層之間。
4、採光
買房時,都希望買到陽光明媚,從早到晚都能曬到陽光的房子。雖然現實中這樣的房子不多,但是肯定接受光照的時間越長越好。按照目前高層建築的樓間距來看,冬天正午,10層以下一般會存在擋光的現象,如果對光線有特殊要求的購房者,建議不要買10層以下的房子。
如何通過裝修讓你選的樓層變成黃金樓層?
1、一層
一樓的通風情況不是很好,建議每個房間最好是有窗戶,在室內安置新風系統,在一定程度上能改善通風效果。潮濕的室內環境很容易導致室內的傢具、木質地板發生霉變,牆體也會發霉、脫落,所以在裝修前一定要做好防潮措施,實木地板要慎用。
不僅是一樓,低層住戶的噪音問題都很突出,建議靠近馬路或街面的那面牆,增加一到兩面的石膏板,或者使用真空玻璃組成的窗戶。
2、二層——六層
統一色調的居室,會自然而然的擴增人們的視野范圍,同時也能提高空間的亮度,最好是採用亮色調的,傢具和地板也要使用淺顏色的,能與牆壁搭配協調統一。
採光較差的戶型,在裝修時,人造光一般應用較多。燈光選擇應以自然光、白光為主。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建議選用紅光、藍光燈等彩色光源。
3、七層——十五層
在平時出門的時候要注意養成隨手關門的好習慣,除了隨手關門還要注意門窗的封閉性,可以在窗戶上面安裝一個紗簾,還可以在房間裡面中上幾盆盆栽,這樣就可以減少房間裡面的灰塵了。
以上文章即是對購房樓層選擇技巧和不同樓層裝修要點的闡釋,相信現在大家都知道該怎麼做了吧?其實,樓層好不好還是要看大家怎麼裝修,裝修得當,想要黃金樓層也不難!
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5. 買房哪個樓層最好
是底層最好了,一樓上下樓方便