『壹』 loft深受年輕人喜愛，為何卻不適合剛需購房者
首先，樓層太低。雖然在買房的時候，感覺花一層的價格，就能夠買到兩層的空間，又能夠多出一倍的面積，聽起來是很劃算，但是在實際裝修的過程中會發現並不是這樣。
因為loft隔開之後，一樓的層高只有2米多不到3米，而二樓就更矮了。如果是個子高一點的男生，恐怕連腰都站不直。
生活在這樣的空間里，會給人一種很壓抑的感覺。如果一家子人口比較多，就會感覺家裡都是人，特別擁擠。
有些老人家喜歡幫年輕人收拾屋子，或者是在家幫忙做衛生，那麼必然也要從樓梯上上下下。每天這么多人走來走去，危險性更高，總感覺存在一定的隱患。
出於上面的幾點因素考慮，如果是剛需，不建議購買loft。
『貳』 房價90萬，商住2用 loft 沒滿五年，如果出售需要繳什麼稅 稅大概多少錢
商用房的稅費比較高 您的出售此房整個後期大概在10萬左右
具體收費如下（可能有出入，因為今年又新出台了房產稅，具體的您可以去房管局問下）
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3%
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%
4、土地出讓金
幾個納稅的大項
1.營業稅及附加，稅費為差額的5.55％；
2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
3. 個人所得稅，稅費為凈收入的20％。
不是很詳細 僅供參考下
『叄』 上海周邊一手住宅loft公寓（63平 68平）/商鋪主力20+40平，首付30萬，
房產首付比例：首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不版超過90平米的繳納首權付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
『肆』 loft公寓真的值得購買嗎
一、樓層太低：壓抑
多數人之所以喜歡loft，無非就是因為它買一層頂兩層用，相當於買一層贈一層。不過呢，loft公寓的兩層可不是傳統意義上的兩層，它只是把層高4.5米左右的房子隔成兩層，如果除去中間隔板的厚度，一層就只有2.3米，二層也就只有2米。
兩層的層高都不夠高，先不說會讓住戶感到壓抑，如果住戶身高有1.8米以上，估計頭部磕碰到的概率還是比較大的。
二、動線不合理：太累
雖然說loft公寓是兩層，但其實很多loft，第二層只是單純布置了卧室，而洗手間、客廳、廚房、餐廳全都在一層。這就意味著，我們每天需要在樓上和樓下之間跑來跑去，先不說會很累，如果家裡有老人或者孕婦，危險也會增加。
三、空間布局不合理：
1.戶型不正，通風採光不好
開發商為了最大化地利用空間，通常在一棟房子的四面都安置了幾戶，這也造成了很多loft戶型的朝向不佳，通風和採光不足的情況。
『伍』 裝修一套40平loft大概需要多少錢
裝修一套40平loft大概需要多少錢；loft裝修（全包）也需要有裝修標准，因為裝修房價專是可多可少。。。
如果屬要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以loft房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
『陸』 房產商常說的loft公寓，說樓盤純loft，這是什麼意思呀
Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
LOFT字面意義是倉庫、閣樓的意思，但這個詞在二十世紀後期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時，其內涵已經遠遠超出了這個詞彙的最初涵義。
20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。 對工廠或倉庫進行整修改為工作室和住室。這種起源於歐美、被稱為LOFT的裝修風格正在廣州、上海、北京等地悄悄的興起，並被作為一種「家」的時尚得到推崇。
LOFT最顯著的特徵是高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁。在這空曠沉寂的空間中，彌漫著設計家和居住者的想像，他們聽憑自己內心的指引，將這大跨度流動的空間任意分割，打造夾層、半夾層，設置接待區和大而開敞的辦公區。
『柒』 LOFT是不是不好出手買來投資劃算不
房子以後不住或考慮出手的話，商住兩用的LOFT還是挺不錯的，因為即使自己回不住了也可以出租答作為商用，而租金的年回報率也是比較可觀。拿王 家 灣的房子為例，近幾年價值 都 在 上 漲，特別是地段好，在地鐵口的房子更是搶手，房價在漲的同時租金也在 上 漲。總體來說哈，如果有錢 投 資買房，買了總比沒買好， 我 看過WM 我 們的垂直社交圈的LOFT，很動心，先前也是糾結 你 想的這些問題，結果現在 都 沒剩多少了，唉…
『捌』 誰了解杭州loft樓盤價格一般是多少錢
就算75平米啊··二層要你自己隔出來的啊·
可能就是每平米的錢貴一點··
75平米如果設計的好·可以達到120平米的面積·
『玖』 北京LOFT公寓
樓主看上的房子是朝陽區北苑美立方的房子吧 看您說是2011年6月交房 周邊配套好
中介不用您擔心 因為中介只是提供您信息和幫您過戶等事項 業主你一定要把握好 小心到時候房價漲了 業主違約 您最好在中介那裡簽合同的時候寫個補充條款 上面寫著如果過戶的時候業主違約要負責任 開發商那裡說話不靠譜 房本准不定上面時候下來 所以有一定的風險！
希望能對您有幫助！