Ⅰ 58同城網路發布房源信息也有競價排名是怎麼操作的
競價投放是使用購買的余額或贈送獲得的58積分進行競拍第一名到第五名的位置（包含個人篩選前五名）。競價時間為每天0：00-17：00結束，10積分（1元）起拍。一次競價，全天24小時「推廣」顯示在列表頁前5名。在房源信息發布方面，58同城房產網鄰通有很多優勢，提供了精品推廣,競價置頂,免費刷新,店鋪管理等功能。而且專享無限庫存房源、上千次免費刷新、全天24小時排名靠前。是經紀人精準營銷、提高上戶率的利器。
Ⅱ 關於法拍房和司法拍賣房產
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優勢，但是走「捷徑」購房，置業者也會面臨諸多風險。那麼，面對諸多隱患，購買者在競拍前要特別注意哪些問題？
NO.1
只要選擇通過調研是無風險無瑕疵的房源進行參拍，是能夠規避風險和安心撿漏的。值得注意的是，很多房源的風險和瑕疵經過專業人士處理是可以完善解決的，而這類房源競爭小，更容易撿漏，是真正意義上的優質低價房源。
NO.2
這就是為什麼請大家重視法拍房風險的同時，也要意識到，「法拍房風險規避性」。
法拍房交易流程本身就不同於二手房/新房，大家一定要樹立一個正確的購置觀念，才能高效 輕松 精準的為自己購置優質房產。
NO.3
在配置司法拍賣房過程中，如何做好准備工作，確保自己安心無憂零風險的撿漏。在實踐中，風險規避只是其中重要的一環，整個購置流程還有其他方面也值得引起我們重視。
Ⅲ 安置房剩餘房源拍賣
如果產權明確，沒有糾紛，是可以的。
目前的法院執行制度和法律框架下，版房產的執行需要明確權房產的所有權及不存在限制交易的權利負擔，但是由於拆遷安置房大都需要好幾年才能辦理產權證書，因此，對於拆遷安置房，法院原則上是不會予以強制執行。
但是如果拆遷安置房已經辦理了產權證書，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那麼房屋依法是可以查封、評估拍賣的。
Ⅳ 我有套老房子想要賣掉，聽說今年雙十二阿里拍賣可以掛牌個人私有房源拍賣，是真的嗎
嗯嗯，真的，知道嗎今年在阿里拍賣平台參與雙十二拍賣的個人私有房源有很多呢，僅杭州就有300多套呢，我大舅家在杭州彩虹城的一套房子就掛上去了，現在有不少人圍觀呢。
Ⅳ 拍賣成交後要多長時間交房
（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。
Ⅵ 看了一套法拍房，中介說只要簽訂委託合同，就可以鎖定房源，以起拍價成交，不再進行拍賣
這里有個誤區，如果是法院拍賣的房子的話，只簽訂委託合同，是不能固定房源的，因為要走一定的外賣流程，是一個網上公開拍賣的過程，並不是指定特定客戶的一個拍賣過程，所以還是要走流程的
Ⅶ 聽說阿里拍賣在今年的雙十一上要推出特價房，消息屬實嗎
我也聽說了。今年阿里拍賣上推出了1萬多套特價房。包括新房、二手房、司法拍賣房三種。最受關注的是「特惠房源」部分。但具體房源信息還要等活動上線以後才能確認。
Ⅷ 怎麼拍賣房產 如何參加銀行的公開拍賣房產
流程，也就會踩准節奏的。 競拍四原則一、廣泛收集信息。報紙通專常是拍賣公司首選的刊屬登廣告的主要載體，北京各大拍賣行知名網站同時也是房源發布的一個廣告窗口。市民應該適時密切關注每次發布的拍賣動態信息。 二、理順權屬關系。房產在拍賣過程中，理順其法律及權屬關系對於競拍者來說顯得至關重要。產權是否清晰、有無貸款抵押等，市民應尤為注意。 三、理性把握心態。拍賣會現場，買家們你爭我搶的競爭氣氛屢見不鮮，這時自己可根據事先擬定好的所能承受的心理價位，切忌被現場競價氣氛牽著鼻子走。 四、忠實履行義務。拍賣法律關系一旦成立，競拍者應及時向拍賣行交付傭金和價款。否則，拍賣行可依照法律規定，沒收競買人的保證金，並且會申請法院強制執行。 PS：銀行工作人員乘職務之便搶購二手房這已經是一個公開的秘密了。 如果是少量，一般都是從高層到低銀行職員先行選購，然後馬上轉手給房產公司，從中獲取差額回報。
Ⅸ 阿里拍賣房源
可以下載阿里得專門拍賣得APP 或者淘寶APP 參加拍賣。
Ⅹ 上海法拍房納入住房限購范圍，參與競買前需確認購房資格
上海樓市限購進一步加強，法拍房也被納入限購范圍。
本報記者注意到，1月25日，對位於上海市的住宅房產拍賣標的，包括公拍網、阿里拍賣、京東拍賣等拍賣平台的司法拍賣頻道中的住房拍品均提示參拍者需要符合上海市商品住房限購政策。
其中，由上海市拍賣行業協會建設的公拍網（www.gpai.net）在首頁展示的一套位於上海市靜安區曲沃路373弄1號1101室的商品住宅標的標有「限購」字樣。點擊該房源，即有來自上海法院特別提醒：上海法院司法拍賣的本市商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的，應當事先確定在上海市具有購房資格，拍賣成交確認後，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律後果。阿里拍賣網（https://sf.taobao.com）上，對於位於上海的商品住宅法拍標的，查封法院為屬地上海的法院同樣提醒：上海法院司法拍賣的本市商品住房已納入限購政策范圍。查封法院為非上海法院的，法拍標的展示頁面亦有相關提醒：買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利後果，港澳台及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
京東拍賣（https://paimai.jd.com）則提醒：競買人需詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策要求，否則由其自行承擔房產不能過戶及其他相應法律後果。據上觀新聞報道，上海市房管局今天（1月25日）表示，上海法拍房將納入限購，購買法拍房需具備本市購房資格。
據看看新聞網報道，法拍房是指法院強制執行拍賣的房屋，目前北京、廣州、深圳、南京等地對住宅類法拍房有限購要求，不過此前上海對於法拍房沒有限購，導致不少沒有購房資格的市民通過法拍途徑來買房。根據相關規定，網路司法拍賣起拍價不得低於評估價或者市價的70%。實際上，由於買的人多，在上海想撿漏買法拍房的概率正在變低，有的法拍房價格已經高於市場價。購買法拍房可能存在房屋過戶稅費、落戶等風險，購房者需要防範風險。
目前，上海執行的住房限購政策為：上海戶籍單身可購買一套住房，家庭可購買兩套；非上海戶籍則需結婚後可購買一套住房（滿足至少一方在上海社保五年要求）。
1月21日晚，上海市住房城鄉建設管理委聯合市房屋管理局等8部門發布《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，明確繼續嚴格執行住房限購政策。在現有限購基礎上執行：對夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。