A. 5年以後的房價走勢
未來5年裡，中國樓市大漲已經不可能了，一二線城市可能每年以微跌的放式來擠泡沫，就是房價每年下跌的幅度多一點，通過幾年的時間完成去泡沫的進程，而三四線城市可能會出現分化，一些產業基礎發展較好的，人口流入量較大的三四線城市房價可能回落的少一些，而那些人口流出大於流入，產業結構單一的城市，房價恐怕就會大跌，部分環京樓市房價大跌，就是明證。
為什麼說5年內房價會整體下降，但各城市分化嚴重呢？
首先，目前我們是要確保一二線城市房價不出現大幅波動，不發生系統性風險，所以有限購、限售令頂著，而三四線城市房地產調控會進入，但是如果沒有限售令的制約，房價出現大幅下跌的可能性很大。
再者，5年內，國內長效機制已經建立，人們買房的意願不會像現在這么強烈了，投機性需求會退出來：
一方面，房地產稅將會推出，這是近幾年內的事情，因為全國不動產登記也已聯網。另一方面，政府開始通過多渠道保障，多途徑供給的方式，來解決人民群體的居住問題，未來窮人可以租房子住，中產階層可以住保障房、共有產權房，華銀通而中產和富裕階層可以買房住，很多人都不一定非常買房的，對房價上漲起到分流的作用。
最後，房貸利率在不斷上漲，目前全國平均利率是5.65%，未來還將上漲，會逐步會脫離底部區域，炒房者的購房成本將會上升，五年以內，房貸利率將會處於中等水平，也就是在6%以上，華銀通所以房價如果炒房者退出，那肯定會出現大跌，最終房價應由當地居民收入水平說了算，不應該由炒房者說了算。
B. 三到五年房價到底是漲還是降
從三到五年的時間長度來看，和當前的房價相比，房價還是會漲一點的，和今天的房價相比，無非是上漲、下跌、持平等三個走勢，下跌的可能性很小，持平和上漲的可能性要大很多，這個上漲是很難大幅上漲的，尤其是像過去5年翻倍式的上漲是不會出現的。我為什麼會這么認為呢？1、成本難以下降房子也是一種商品，他有各種成本，基礎成本是土地成本，其次是建築相關的成本，這些成本在未來是很難下降的，尤其是經過過去幾年的房價上漲後，這幾年拍賣的土地是比以前要高的，房價漲，導致房地產市場火熱，那麼土地拍賣價格自然要漲，漲上去以後很難降下來的。
3、城鎮化在繼續城鎮化帶來了巨大的居住需求，未來雖然城鎮化的速度也在放緩，但是依然是在增長的，還會帶來巨大的居住需求，到到目前為止，全國范圍內房子供求關系大致是平衡的，但是核心城市以及區域中心城市的住房依然是供不應求的，這是未來城鎮化的主要承載城市。
C. 5年後，的房價，會怎麼樣
我認為，房價不會降，只會漲。您若想買，就盡早買吧。
D. 近5年來房價到底漲了多少
這5年房價漲了多少？這個問題我們真的非常有發言權。當時5年前打算買房，我們當時打算買的位置屬於剛開發的地區，當時周邊的環境設施都還不是很完善，我們一直在考慮要不要再緩一緩，再漲點錢，買比較靠市中心的房子。當時我們已經預約開盤通知，只要房子一開盤我們就過去看，然後考慮是否購買。但是沒有想到，還沒有開盤房子全部就內定掉了，沒有一套房放出來。當時周邊的房價是精裝修8600元，然後到現在5年過去了，現在那邊的房價是39,000元，這一對比就知道房價漲了多少了。5年前拿到手的工資是4000元，現在拿到手的工資是8000元。
現在樓市總體還是保持著平穩的狀態。前幾年那些炒房人員看到房價大漲，炒得快過猛烈，導致地價非常的高，房價也高居不下，我們平民老百姓買不起房。
E. 五年內，房價有沒有可能降到十年前的價格呢
除非爆發大面積的金融海嘯和經濟危機，要不然絕不可能！。
從2008年到2018年一線城市的新房數據來看，平均房價都是有3-5倍的增長，二線城市2018年1月的房價與2008年1月的房價差距大約在2-3倍。
那麼平均下來的話，中國2008-2018年的房價總體應該是有3倍多的漲幅，而一線城市可能會有5倍或者更高的情況！
一線城市在供需上，明顯需大於求，需求長期大於供給。
特別是深圳，土地面積有限，外來人口巨多，未來購房的需求非常旺盛。
但是深圳並不想讓房價壓垮經濟，所以開始施行人才公寓、安居房等住房政策，未來深圳60%的房子都是這類政策房。
但是購買這些房子也有不少的限制，比如社保年限、學歷要求等。
二線城市的供需也本上在平衡點附近，未來中國還有幾億人口需要進入城市，北京、上海人口已經到了限制點，更多的人口都會進入深圳、廣州、成都、武漢等一二線大城市。
所以現在方針很明確，房價穩字當頭。一旦國家經濟轉型成功，調控放開，城市房價就會出現兩極分化。一切塵歸塵土歸土。
F. 再過五年，全國房價會是怎樣一個走勢
眾所周知，從2000年開始全國房價就進入了快速上漲階段，數據統計顯示，2000年初全國各個城市房價大多在2500元/㎡，可是僅僅過了20年時間，全國房價光是超過10000元/㎡的縣城都達到了38個，就更不要說經濟發展水平更高的地級市了。
而且目前全國大多數城市的房價仍然處於上漲狀態，根據中國房地產指數系統對全國100個城市的調查顯示，2020年百城新建住宅均價同比2019年上漲3.46%，其中房價下跌的城市僅為19個，並且跌幅最大的是衡水也僅為2.72%，而漲幅最高的是東莞達到了9.5%。而且我認為未來五年，全國商品房均價大概會漲到2萬元/㎡。下面就來談談我的看法。
當然房價很難准確預測，而且每個城市都有自己的情況，一二線城市的房價和三四線城市房價都是不同的情況，因此具體情況還需要具體分析，但是總的來說，我認為未來五年全國房價還是會呈現上漲的態勢。
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G. 再過5年房價會跌多少
負一倍吧，差不多了
開玩笑了，你這個問題有嚴重的缺陷，就是沒說城市啊，有的城市五年絕對可以翻一翻，比如新一線沈陽
如果是已經飽和的，經濟發達城市有可能會降低，但是不會有太大浮度。
降價會出現在人才人口外流的城市，一般在大城市周圍，比如鶴崗
H. 聽說最近上海的房價跌到5年前的水準了是嗎
確實從去年開始到今年，上海的一手房價格被限制在一個比較穩定的階段，價格幾乎沒有變化。
另外由於一手房的限價，導致二手房的成交量大大下降，急售的業主也確實把價格往下調整了，但是掉回五年前這實在太誇張了。而且品質和地段比較好的二手房，價格也是比較堅挺的。