① 非武漢戶口可以在武漢買二手房嗎
非武漢戶口是可以在武漢買二手房的,但是需要提供1年本市納稅證明或社會保險繳納證明。
根據武漢市下發的《關於調整我市住房限購政策有關問題的通知》中規定:暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);
對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市行政區域內向其出售住房。對違反規定購房的,不予辦理房地產相關登記手續。
(1)武漢個人二手房源網擴展閱讀:
《武漢市房管局關於擴大住房限購范圍的通知》第一條 我市住房限購范圍除七個中心城區、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區(不含漢南區)、市東湖生態旅遊風景區外,新增東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域,具體范圍為:
1、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西);
2、江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬渝高速以北);
3、黃陂區盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。
② 現在在武漢哪個地方買二手房好
隨著城市的發展,中心城區的住宅用地將會越來越匱乏,就像武漢現在都已經步入了四環時代,各大房企也逐漸向遠城區擴張。在樓市上最直接的表現就是在部分區域內無任何新房在售,那就意味著該區域步入二手房時代。
反觀目前的二手房市場,有的片區雖有掛牌量,但一二手房區域倒掛嚴重;有的賣家直接捂盤惜售;有的區域二手房直接降溫中介關門歇業……而那些交易量大的二手房片區,多為大型成熟居住圈。
南湖——新房斷供 未來規劃逆天
南湖可謂是曾經的價格窪地,得益於價格的優勢、良好的地段,吸引了大批剛需者的湧入,成為最早「剛需置業首選」的代名詞。而隨著高樓的建立,居住群的形成,南湖裡面的配套越來越完善。雖說目前交通仍然是它的短板,但未來規劃逆天,不僅有兩條地鐵線路途經該片區,快速高架和兩湖隧道也將開建,未來的交通網將會有明顯改善,發展指日可待。
快速高架規劃圖
但南湖現在無任何新房在售,那麼想擁有南湖內如此成熟的配套,只能考慮片區內的二手房。據吉家網數據顯示,目前南湖二手房均價為20851元/平米,共有478套房源掛牌。相對於武漢現在的二手房房價而言,這個價位不算高,掛牌量也還充足,購房者選擇性也較多。
小編在地圖上以南湖沃爾瑪為圓心,搜索1公里范圍內的房產中介,大約就有20家。在競爭這么強烈的情況下,這些中介還日此密集的遍布南湖,由此可以看出其二手房市場的強大。
後湖——永旺強勢入駐 區域內配套成熟
後湖居住區泛指位於江岸區西北部,東至漢黃路、解放大道,南抵京廣線,西臨金橋大道,北接中環線的地區,常被網友戲稱為漢口的「南湖」。早幾年前,後湖在人們的印象中還停留在菜園、村用地等待開發的的樣子。但隨著地鐵3號線與6號線的開通,市民之家和永旺夢樂城的建成及開業,加上江岸區的穩健發展,後湖現在已成為想在漢口買房的重點考慮片區。
目前,後湖大多數新房都是待售狀態,唯一在售的融創融公館一期屢開屢日光,如此搶手的新房市場,基本可以說一房難求。根據吉家網數據顯示,目前後湖整體均價為20487元/平米,共有912套房源掛牌出售,比大部分片區的掛牌量都要多。
雖然掛牌量較多,但據小編了解,今年的成交量相比去年還是少得多。在後湖大道地鐵站附近的就有6家不同的中介門店競爭。據中介人員透露,在後湖價格合理的二手房還是比較容易出手的。但現在很多賣家期望值的過大,出手的價格根本不誠心,加上還有稅費、中介費等一系列費用,有些不滿2年的二手房還需要繳納5.6%的增值稅,這些錢加起來,二手房的價格也不低,自然買了人也就少了。雖然新房比較難搶或者要等,但是依舊願意去試一試。
從目前的市場形勢看來,二手房市場相比2016年確實降溫了不少,尤其是在新房供應大放量的當下。但對於想入住這類成熟區域的人來說,南湖、後湖、常青花園、中北路水果湖……依舊是比較好的選擇,畢竟成熟的配套和現房的優勢,是新房無法做到的。
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③ 武漢買二手房,很多寫著兩證齊全,滿2年稅收,這是什麼意思
在二手房交易中,營業稅徵收總房價的5.6%,是比較大的開支。目前營業稅執行優惠政策,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業稅。於是,在武漢諸如吉家網等二手房信息網站,中介主推證滿2年的房子,引導客戶購買。
④ 武漢最好的二手房買賣是哪個網站
億房網吧。。
反正我之前用的是這個網站 找到的房子
相對簡單明了 看起來比較方便
感覺中介也基本上都在上面發信息額
⑤ 武漢租房,怎麼找個人房源啊
趕集網上有很多,都是個人的,你自己選擇有個人的有中介的,一般都是個人的,我都在上面找房子,還不錯,一般條件都寫的很清楚的,下手要快,因為在網上找房子的人很多,搞不好都被搶租了呢,祝你好運!
⑥ 個人房源網有哪些
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個人房源網也是房產中介找獨家房源的好幫手。
⑦ 武漢二手房房源信息哪裡比較多
武漢二手房的話,可以去http://wh.zhuapo.com/esf
很多中介和房東直接在裡面發布信息。。買二手房的話,不通過網站應該比較難買!!!
⑧ 查武漢二手房源信息准確的網站
武漢安居客
⑨ 怎樣在武漢個人房源公布賣房信息
直接到你家附近的房屋中介公司報盤即可,他們對附近的小區、戶型很了解,客源相對也多。