⑴ 安徽合肥市中心房價
大概在23000左右，具體影響房價因素有學區，地段，配套。
⑵ 合肥樓市大降溫，你認為房價還有上漲的空間嗎
合肥房價在2020年上漲之前，2018年、2019年已經連續下跌了兩年了，尤其是在2019年的時候，合肥大量新房都賣不出去，甚至有一些合肥新房樓盤連樓面價都沒賣到，但依然賣不出去。
合肥待售二手房數量最多的時候是2020年12月4日的74317套，待售二手房數量最少的是2021年2月16日的66003套，最高點和最點之間相差接近8千套。
中國的房價上漲空間還是很大的
目前來看市場上的房價處於一個下跌的趨勢中，但這並不意味著中國的房價就沒有上漲的空間的了，因為現在的下跌只是對房價過高的一種回調，等到房價回到一個相對合理的水平之後房價就會慢慢的穩定下來，到時候隨著居民收入的增加房價也會慢慢的出現上漲，所以從這一點上來說中國房價上漲的空間其實還是很大的。
⑶ 合肥的房價現在是什麼情況
在國統局榜單，網紅合肥徹底flop了。
前幾天，國家統計局發布70個大中城市數據，合肥新房價格環比上個月漲了0.1%，二手房價格環比上個月持平。
一大堆數據中，正著數、倒著數，合肥都排不上號，被淹沒了。
限價還有一層意思，對開發商的定價進行控制:每次開盤漲幅不得高於上次開盤的1%。
這個措施立竿見影，老百姓拍手稱快。我們看到現在市面上賣的樓盤漲價不再那麼瘋狂了。
去年行情瘋狂的時候，同一個樓盤開盤，新開盤的房源比上一批房源動則漲價數千元。
不過開發商也不是吃素的，不少都選擇了「以時間換空間」，不是不給我漲價賣嗎，那我暫時不賣了。所以我們也看到近期市面上開盤的樓盤並不多。
不管怎麼說，從數據來看，合肥房價不再上漲瘋狂了。
合肥也重回「好學生」模樣:相比至今仍如躥天猴一般的廈門(3月份還在猛漲，上漲達1.9%)等等，成績單刷的太漂亮，紅領巾重又在微風中飄揚。
正可謂——
去年買房難，今年備案難。
數據太好看，還需多琢磨。
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問：省直社保能否在合肥買房？
合肥房產咨詢：外地戶口繳納省直社保的，除了提供近購房之日前2年內逐月連續繳納1年以上省直社會保險證明外，還須提供交保單位出具工作地點在本市區證明材料。
問：房產證沒有下來能否把戶口遷入合肥？合肥房產咨詢：可以的。要想買房遷入戶口，需要提交申請報告、《房地產權證》（或購房合同及網上備案確認單）、購房發票（或30%合同款額定金憑證）、申請遷入人《居民戶口簿》和《居民身份證》等證明材料辦理。沒有房產證有備案的和購房合同以及首付款憑證即可。【關注我們咨詢更多問題，得到更詳細的答案】
⑷ 合肥房價暴跌是怎麼回事
近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的「全球房價指數2017」顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落。
1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
北城、濱湖、蜀山業主集體呼籲救市
最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼籲ZF要救市!在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。
據北京時間報道，有北城投訴者表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬元依舊難賣，11月份120萬元能賣掉的房子，現在102萬元都賣不出去。
合肥當地一位開發商人士表示，這些信息是從論壇上摘錄到的，並不是市場的真正表現。政府更不可能出台所謂的「救市」政策。目前傳遞出的一些樓盤暴跌，是之前漲得太多，遠遠超出市場的購買力。目前的調整實際上是正常的市場回歸，而不是暴跌。這些個案也不能反映出市場的基本面。對於2017年，合肥地方政府的調控政策，或會更細致更深入。
近日發布的胡潤全球房價指數2017就顯示，全球房價年度漲幅前十名均是中國城市，合肥、廈門、南京分別以48.4%、45.5%、42.0%的年度漲幅排名前三。
上述開發商人士認為，合肥目前整體樓市交易來看，還算是不錯的，老城區會有一定的價格約束，但真正的市場交易量還在，市場的需求量也在。政策出台對於投機客的影響是正向的，也是很有必要的。
專家：房價不可能再漲的
數據顯示，自2016年4月份合肥新房售價環比漲幅在全國70個大中城市中首次「奪冠」，此後幾個月持續火爆。一份「B0SS直聘2016年上半年中國最苦逼城市排行榜」則顯示，合肥7月房價12476元/平方米，平均工資4617元/月，房價收入比2.70，直逼廣州，遠超武漢、蘇州等城市。
土地市場，2016年9月23日合肥集中推出的千逾畝地塊，被一線房企一掃而光，有宗地的樓面地價甚至破2萬元/平方米，可謂熱鬧非凡。
火爆的樓市，引來調控重拳。為了保持樓市平穩發展，2016年10月2日晚合肥市政府緊急召開新聞發布會，宣布10條調控措施。政策主要包括：合肥市將加大居住用地供應力度;市區范圍內開展限購;異地公積金貸款停售;加強商品住房銷售明碼標價備案管理等多項措施。
安徽省住建廳發布的數據顯示：2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創歷史新高;商品房可售面積比上年末減少1500萬平方米，去化周期從19個月降至16個月。
1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
在經歷了2016年的一路瘋長之後，合肥樓市開始回歸理性。安徽省清源房地產研究院院長郭紅兵認為，(合肥)房價不可能再漲的，因為調控目標很明確。至於降不降，降多少，要看完上半年。「一看投資者是否大面積退場，二看能否把正在觀望的開發企業逼得出貨。」
⑸ 現在合肥房價多少錢一平方米，哪位大神說一下，謝謝
合肥二手房9月均價15129元/㎡，環比：上漲0.3%，同比：下降2.20%
合肥每個區域的房價不太專一樣的，總的來說，屬政務區房價最高，蜀山區濱湖次之，三縣一區的房價最低，一萬多點，有的地方一萬左右
我們可以看出，合肥學區房實際成交價格在四五月份達到最高點後，一直穩定在19500元/平米上下。
非學區房的成交均價也基本上維持在15800元/平米左右，比學區房均價低了23.4%。
從學區房的成交量跟所有二手房成交量的佔比來看，基本維持在18%左右，目前仍然處於學區房的交易淡季。
從二手房戶型的成交比例來看，3室及以上戶型和2室戶型成交量相同，2室戶型成交較上個月大幅增加，公寓則大幅減少。
不管是國家統計局的新房數據，還是安居客和鏈家網統計的二手房數據，合肥7月份房價都未出現太大的波動，這基本上符合我對合肥今年房價的判斷。我在之前文章中多次強調，合肥房價今年的基調就是「穩」，穩定房價是地方必須完成的任務。
⑹ 合肥房價多少了現在的
現在合肥市區每平方1.5萬元左右的樓盤很多，有14個，涵蓋新站區、高新區、廬陽區、瑤海區和濱湖區等，稍遠點的地方價格便宜些。
⑺ 合肥現在房價大概是多少啊
現在2020年5月，目前合肥各個區域整體新房價格格局是這樣的：
1、政務區：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。
2、濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。
3、包河區：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；
4、經開區：均價1.7萬起，由於經開區一直土地供應很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。
5、高新區：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；
6、瑤海區：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；
7、新站區：整體均價1.25-1.4萬；
8、廬陽區：二環內2萬到2.3萬；二環外1.5-1.7萬；
9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；
⑻ 合肥房價大家怎麼看的
07年下半年合肥房價穩步上揚 "2008年難大步前進"
2007年下半年合肥商品房價格穩步上揚，該市物價部門分析認為——2008年合肥房價難大步前進
1月4日，合肥市物價局發布2007年房價分析報告，同時，在對2008年省城樓市走向進行分析時認為：2008年，合肥市房價將會穩中有升，但房價大幅上漲不現實。對此判斷，物價部門表示，這與近期國家的宏觀調控政策、合肥市的實際狀況等有密切關系。
經過2006年和2007年上半年的房價徘徊期後，2007年下半年合肥商品房市場明顯轉好，新建商品房成交面積和成交金額迅速增大，價格穩步上揚，房屋空置面積增幅有所回落。
2007,漲——
行情：年末均價3531元/平方米
2007年是房地產業不平靜的一年。
自2003年國家對樓市進行調控以來，已有五年時間。尤其是2005年、2006年出台的一系列調控政策，密度很大，節奏很快，使整個房地產市場基本處於穩定狀態，合肥市商品房價格一直在3200元/平方米左右窄幅徘徊。
2007年以來，雖然國家沒有像前兩年那樣連續出台更多調控政策，但2007年調控的力度並未減弱，政策還是在不斷強化，措施也在細化。一系列調控政策重磅出擊，國務院24號文引領住房體制第三次變革，國土資源部的39號令直指囤積土地的眾「地主」，央行6次加息10次上調存款准備金率和上調第二套住貸首付緊縮銀根等政策相繼出台，但房價依然上漲。國家發改委近期發布的36個大中城市11月份集中成交平均價格，合肥市商品房價格3531元/平方米，其中商品住房實際成交價格3300元/平方米(含團購房)。
特徵：漲幅區域差異明顯
據有關部門統計，截至12月20日，2007年合肥市商品房新開工面積1560萬平方米，同比增漲35.3%；竣工面積670萬平方米，同比增漲34.9%;在網實際銷售面積900萬平方米,同比增漲105%。
此前，國務院房地產市場檢查組和調研組對合肥市房地產市場的基本評價是：商品住房價格與周邊地區和類似城市相比處於較低水平，但均價漲幅較快。去年10月以來，據不完全統計，全市的成交房均價在3300-3800/平方米(不含團購房)間高頻率浮動，與2006年同期的全市均價相比漲幅超過5%。由於發展規劃，合肥某些區域房屋價格上漲明顯，而部分區域房價上漲緩慢；一些成熟的樓盤上漲速度偏快。
原因：需求增加直接推動
從全國范圍看，合肥房價變化較為平緩，但近期，房價漲幅也同樣呈穩步上揚狀態。
對此，合肥市物價部門分析認為，需求增加是房價上漲的最直接原因。隨著合肥城市大建設步伐的日益加快，城市人口日漸增多，自然帶動需求增加。根據合肥市「十一五」規劃以及「141」城市空間發展戰略構想，從現在到2010年，合肥市域總人口將達到580萬人，遠期2020年合肥市域總人口為710萬人。因此，未來合肥對住房將有一定的需求。
此外，土地供應的趨緊和土地價格的飆升，在很大程度上推動了房價的上漲。與此同時，央行加息影響購買者心理。面對每一次定向票據發行總是與加息「如影隨形」的情況，「央行是否在年底前和明年初又會有加息動作」成了關注焦點。因此很多購房者還是決定提前置業。
最後，開發商「捂盤惜售」助推房價。一些樓盤將本可以一次性推出的房源改為分批推出，每次新推出的房源價格會上漲，同時製造房源緊張和房價在不斷上漲的假象；而有些樓盤則索性延遲開盤，等待最佳的漲價時機，推動了房價的上揚。
合肥市物價部門認為，合肥住房存量大，整體房地產市場發展較好，2008年價格還會平穩上升，但是在存量沒有改變、整體供應容量比較大的情況下，合肥房價不會呈爆發性的增長，而是溫和性的增長。 答案補充 房價大幅上漲不現實
據此，合肥市物價部門認為，今年合肥房價大幅上漲不太現實。
從去年下半年開始，合肥房價上漲速度加快，開發商「捂盤」情況嚴重。為此，合肥市的主管部門從去年11月以來，對省城已審批的預售項目進行全面檢查，重點打擊十類商品房價格違法行為，穩定房價，維護群眾合法權益。這在一定程度上將抑制房價過快上漲。
物價部門分析認為，雖然土地的招拍掛政策使得地價上漲，各種原材料價格和人工費用在增加，不斷加息使得融資成本增加，這些都刺激了房地產市場價格上漲。但從合肥來看，2008年房價的大幅上漲卻是不現實的，因為合肥居民的收入水平、區位條件和供求基本平衡的現狀決定了合肥的房價只會穩中有升。
⑼ 合肥現在的房價最低多少
合肥的房價現在低於一萬的基本沒有，基本都是一萬一上，個別樓盤可能會低於萬元，其中瑤海區價格較便宜，政務區、高新區、蜀山區、濱湖新區價格稍高，小區開發商、綠化、環境、周邊商業等不同，對房價也有很大影響，要看個要想買多大面積、想在哪個區買，對周邊環境有什麼要求