1、考慮家庭成員的情況
在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不內宜選過高的樓層容。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。
2、買房成本要考慮
大家都知道，樓層跟房價有著密切的關系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。
3、規避噪音污染
噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音污染。
按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。
⑵ 買房怎麼選擇樓層和戶型，你真的明白嗎
任何房子都要選擇南北通透戶型，樓層宜選中間位置以上層，一二和頂樓不要選擇，另外最好不選中間門棟的房子。
⑶ 買房如何選擇房子的最佳樓層
一、經濟是否允許
開發商在定價的時候，往往是根據需求以及行情來定的，一般來說，樓層越高，價格就越高。三分之一到三分之二的樓層價格最高，畢竟位於這個高度的樓層通常被人們認為是最好的樓層。
不過，「物以稀為貴」，越是稀少的樓層，其價值就越高，畢竟好樓層的房子畢竟很有限，往往是價高者得，所以，如果你經濟條件不允許，那還是別選擇那些所謂的最佳樓層了。
二、家庭成員是否方便
選樓層，往往是一個家庭的事情，所以在選擇時不僅要考慮自己，還要考慮家庭成員。如果家裡有老人和孩子，或是行動不便的人，那麼低樓層就是你最好的選擇，樓層太高只會不便於出行。另外，如果家裡有恐高症的人，不要選擇高層，否則一旦發生意外，救治會很麻煩。
三、樓層環境是否良好
長期以來，人們在選擇樓層的時候，往往都會聽信「揚灰層」這樣的說法，一般來說，所謂的揚灰層就是該樓層空氣質量十分差，不利身心健康，並且說噪音也十分大。其實，不管揚灰層是否真的存在，小編都覺得，買房選樓層時，一定要注意該樓層的環境問題。
所以，大家在選擇樓層的時候，環境的考察很重要，如果你碰到空氣質量不佳，採光通風不好的樓層，你還是別買了。
四、保證個人隱私
在買房選房時，除了要注意樓房本身的問題外，還有一些不容忽視的細節，比如樓間距。你應該知道，如果樓間距太小，個人隱私可能得不到保障，所以，買房選樓層時一定要注意查看樓間距。
五、設備層是否有影響
如果你選擇的是高層建築，那麼就要注意設備層了。一般來說，高層建築會在中間層建造設備層，設備層存在雜訊污染、空氣污染等諸多問題，所以是不建議大家購買的，畢竟設備層也不適合居住，此外，設備層上下樓層往往也會受到影響，大家買房選樓層時要多加註意。
⑷ 買房子要注意怎樣選擇樓層和戶型才是最好的
好戶型的標准：
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設計應盡量的方正，利於擺放傢具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
3.卧室。卧室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使卧室保持一定的私秘性。
4.廚房。廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。
隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。
5.衛生間。
衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。
6.陽台。
陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
⑸ 買房樓層和戶型朝向 哪個優選
如果二選一的話，首選戶型。理由是：朝向不是南向的話可以去樓下曬太陽回，但戶型不答合心意那就啥辦法都沒有了。
樓層是第二選擇（第一是戶型），樓層太低的話，除了安全因素外，還有聲音的干擾、垃圾氣味等。樓層太高的話（15層以上）霧霾及其他漂浮物的影響就太大了，因為霧霾在15層以上樓高的高度濃度最強。
10/24戶型還可以，有主卧室。11/24標注有主卧室，其實不是主卧室，只是面積大點，沒有獨用的衛生間。
真正的卧室概念是帶有衛生間，中國沒有這個概念，房間都叫卧室。
⑹ 買房如何選擇戶型，樓層呢
很高興能夠回答你的問題，買房子時選擇戶型和樓層，可是一件大事，千萬不能出錯，關繫到未來一輩子的事。
如果去看房時，起碼要去看兩次房，中午去看一次，注意一下房型的採光情況，如果說中午都沒有太陽射進來時，估計一天都是無光照的情況，晚上在去看一次，看一下周圍噪音情況，如果晚上噪音過大，就會影響到你的睡眠質量。
以上就是我對於這個問題的一些個人看法，如果大家還有別的意見，歡迎在評論區里補充。
⑺ 購買房子，如何選擇樓層和戶型
很高興能夠回答你的問題，買房子時選擇戶型和樓層，可是一件大事，千萬不能出錯，關繫到未來一輩子的事。
如果去看房時，起碼要去看兩次房，中午去看一次，注意一下房型的採光情況，如果說中午都沒有太陽射進來時，估計一天都是無光照的情況，晚上在去看一次，看一下周圍噪音情況，如果晚上噪音過大，就會影響到你的睡眠質量。
以上就是我對於這個問題的一些個人看法，如果大家還有別的意見，歡迎在評論區里補充。