① 湛江發展趨勢，未來幾年會有突飛猛進的成長嗎
湛江 廣東最窮的地方之一
很多人會安慰著說 寶鋼在湛江有項目，會帶動湛江經濟的發展
真的如此么？
首先一個地方經濟的好壞 雖然大公司 大項目有幫助 但是關鍵不在於這些東西 而在於自身的發展潛力和能力 至少我沒有看到 湛江在廣東省內有什麼優勢？ 靠近經濟更糟糕的海南省？ 一個跨海大橋這么多年修不出來 說明了很多東西
其次 引入的還是過剩的鋼鐵產業 問問看 這些鋼鐵產品賣給哪裡？ 這個問題，如果你想清楚了，就會發現其實 寶鋼的項目更多的是個政治任務 而非是一個經營決策 畫餅充飢
無冤無仇，無意貶低湛江人，就事論事
② 湛江房價為什麼那麼高
我搜集了其他一些城市房價飛漲的案例，以下加入了一些個人的觀點：內
1、現在的人都容整天「蝸居」，也就是無論如何也要找一套自己的住房，這種做法有增長房地產價格的作用。湛江是一個典型的「蝸居」城市，農村的人們即使是沒有錢，也要想盡辦法搬進城裡來住；
2、湛江房價的飛漲也是中國房地產的一個縮影：城鄉經濟未協調好，經濟社會還未發展成熟，因此，這種局勢容易使房價陷入不穩定的上升趨勢；
3、二手房市場的賣主的「高價放房」行為也對整個房地產市場造成了影響。他們買了兩套、甚至更多的房，然後把多餘的房子以高於其實際的價格出售。
其實房價飛漲在告訴發展的大城市是屬於一正常的現象，但是在如今經濟、社會尚未發展成熟的湛江，只是工業化帶來的「副作用」之一。
③ 70大中城市房價漲幅第一的是哪個城市
70大中城市房價漲幅第一的是深圳。
根據國家統計局發布的2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計，第一財經記者分析發現，近五年來，二手房漲幅最多的五個城市分別是深圳、合肥、無錫、廣州和杭州，主要集中在長三角和珠三角的一二線城市。其中深圳漲幅在全國高居榜首。
58安居客房產研究院分院院長張波對第一財經分析，從個別的熱門區域板塊來看，上漲的幅度更為明顯。一方面是由於深圳近幾年人口大量流入加之宅地供地有限，導致供求關系明顯失衡引發房價上漲；另一方面則是深圳市場近兩年的投機性需求明顯增多，帶動熱度非理性上升，對於房價上行也起到推波助瀾作用。
供應方面，數據顯示，近四年，深圳實際供應居住用地766.6公頃，僅占實際供應建設用地的14.2%。近三年每年供應住房僅8.1萬套，難以滿足年均新增37萬人住房需求，常住人口住房自有率僅為24%。根據中國統計年鑒2020年的數據，2019年深圳商品住宅成交面積是638.42萬平方米，僅為廣州的一半多一點，不到長沙的三分之一，約為成都的四分之一。
資金大量流入也使得深圳樓市面臨相當大壓力。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對第一財經分析，從2015年開始，深圳的貸款增速就很高。除了銀行以外，深圳有各種小貸公司、私募機構、房屋管家公司等機構都在給深圳的樓市提供「炮彈」，使得房地產的融資特別方便。
(3)湛江房價漲幅擴展閱讀：
這個東北小城房價跌回五年前
在榜尾端，近五年漲幅最小的幾個城市都是三四線城市。其中，後五名分別是牡丹江、錦州、湛江、岳陽和常德。尤其是牡丹江，近五年下跌了0.8%，是70個大中城市中唯一一個房價低於五年前的城市。
牡丹江是當前東北收縮型城市的一個典型案例。黑龍江省統計局今年7月底發布的《牡丹江市人口發展現狀分析報告》顯示，由於牡丹江市經濟欠發達、經濟總量小、產業結構不盡合理、城市化水平不高，缺少能牽動全市經濟發展的大項目，導致在報酬、福利、待遇等方面缺少吸引力，加劇了人口外流尤其是青壯年人口外流。其中「90後」「00後」成為流出人口的主力軍，比重達27.1%。
由於產業發展較弱，人口外流，又加上新世紀後東北的資源型城市在相關政策支持、補貼下，對塌陷區進行了連片改造，建的房子特別多，因此難以新增剛性需求。
④ 湛江房價會下降嗎
短期時間內無錦葛可能,湛江葛發展前景十分看好,會吸引大把房地產商投資湛江,炒樓現象有大量出現!當然中央以後會出台什麼政策控制樓盤項目,那就系未知之數啦!
⑤ 湛江那裡的房價最便宜
郊外...不是別墅噢!不過現在房價普遍上漲.看你自己能力到哪裡吧!
要不就是二手的,接受嗎?
⑥ 湛江在廣東經濟排第幾最好有GDP
2008年湛江市宏觀經濟數據
GDP
1050億元，增長10.1%
人均GDP
15300元，增長9%
第一產業增加值
235億元，增長5.2%
第二產業增加值
500億元，增長10.3%
第三產業增加值
315億元，增長13.0%
規模以上工業總產值
1050億元，增長11.5%
金融機構存款達
1045億元，增長12.8%
農業總產值
增長5.4%，達到380億元（全省第一）
畜牧業產值
58.45億元，增長5%
外貿進出口
32.5億美元，增長26.1%
實際利用外資
1.7億元，增長15.4%
國稅
188.73億元，增長46.8％
地稅
52.23億元，增長22.2%
但其中房價不正常居高，從而帶動了GDP
⑦ 湛江那麼窮 為什麼房價那麼高
1.因為它是沿海城市，發展起來只是時間的早晚問題，而且湛江是廣東，廣西回和海南答三省的交匯處，南北人口流動頻繁，住房需求也隨之增加，所以它的地段有較高的增值前景。
2.湛江本地人普遍比較不接受外來人，隨處都可以聽到街上的人講本地黎話或者吳川話。湛江人都比較愛吃，講享受，文化意識不高，保守的思想和慵懶的習性都是拖累經濟不濟的因素之一，畢竟勤勞致富是硬道理！
3.大部分主要的勞動力都是輸出到廣州，深圳，海南或者附近的經濟發展較快的大中城市了，而他們的收入無法在一線大城市購房，都是比較集中回到湛江購房甚至為了孝敬父母或者結婚之用，房價漸高也是趨勢！也就是說有能力購買湛江的房子的資金有相對一部分是來自於其他城市而並不是湛江本地的，所以湛江窮不一定等於房價不能高
⑧ 湛江東海島的房價現在基本是什麼價位
東海島那裡現在基本沒有商品房可賣，寶鋼在那裡的項目還是在前期階段，那裡現在基本就是一遍農村。湛江市區現在也就5000左右，不過離東海島有點遠，有20公里吧。
⑨ 湛江房子賣多少錢一平方啦啊！
湛江的商品房價，一般3500--4500元/平方米，黃金地段5000--6000元/平方米。
當然也有二千多的，不過，很垃圾那種。要買就快點，以後還會再升的。
⑩ 目前，湛江市區的房價怎樣
霞山，赤坎等區的房價較高，麻章的房價現在比較低。但是現在的湛江發展很快，比如上海與湛江共同開發的鋼鐵，中央發展海南，還有湛江是個海濱城市...等等，都推動了湛江的房價的升高。 謝謝！！！