❶ 東京新宿區是富人區嗎
新宿區（しんじゅく く）是日本東京都內23個特別區之一，也是東京乃至於整個日本最著名的繁華商業區，東京都廳（都政府）位於新宿區內，是整個東京都的行政中樞，隸屬東京都新宿區管轄。新宿區位在東京市區內中央偏西的地帶，區內的新宿車站是東京市區西側最重要的交通要沖之一，包括JR山手線、JR中央本線、JR總武線與私人鐵路公司京王電鐵的總部都位在新宿車站，周圍還有數條地下鐵路線行經。東京都廳（都政府）位於新宿區內，是東京都的都心之一（另有千代田區、港區和中央區舊都心，新宿區、澀谷區和池袋區新都心，這六個行政區域都是東京人口極為密集和經濟高度發達的行政區域）。在新宿集中了大量的企業總部和政府機關，東京都廳舍即位於西新宿。
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❷ 東京房價多少秋葉原的房價呢
東京的房價目前均價在3.5萬人民幣一平左右，房子的價格跟地段、房齡、大小，距離車站距離有關。
你是要投資還在自住呢，想要二手房還是新房呢？可以說說你的具體需求。
日本的房子一直都是出於穩定上升的階段，東京的地價可以發你看下：
❸ 現在在日本買房子有貶值的風險嗎
日本房地產在上世紀九十年代就已經經歷了房產泡沫和破裂的過程，現在來說已經是很成熟了，換句話說，也基本上也不太可能再發生房價大跳水的情況。另外，東京，大阪這樣的主要城市的房價，更是會在未來幾年迎來另一波的上漲，主要的原因是東京奧運會、大阪世博會等一些利好政策的推動，這兩地的房價也是會水漲船高的，所以海外置業除了選好國家，地點也很重要。有的人會說，你為啥不說日本人口在未來會越來越少，房子也會越來越不值錢啊，但不是東京，大阪這樣的大城市，你可以去看一下東京大阪在未來的人口趨勢。更多內容可以主頁咨詢
❹ 日本東京房子有什麼好買的
因為東京奧運會臨近，很多投資者都看好日本東京的房產。
日本政治穩定，房產波動幅度小，收益穩定，有可觀的投資回報率。
自從日本東京承辦了2020年的奧運會以後，日本房地產升值預期濃厚，在環境優勢與距離優勢的吸引力下，在日本購房的慾望不斷增加，日本東京的房地產紛紛受到海外投資者的關注，土地價格隨之上漲。加上日本政府提出了到2020年達到4000萬人的目標之後，就不斷加緊開發新的旅遊資源。
日本人口由於出生率下降和人口老齡化而減少，東京人口卻仍持續上升。東京的租賃市場，會比以往更加繁榮。日本房地產在2020年東京奧運會召開之前，必然會成為海外資產投資配置的主要對象。
❺ 東京頂級富人區是哪裡房價大概多少
東京的頂級富人區當屬港區了，此外千代田，新宿等地都是富人區，但雖說是富人回區，但房價也並未高的離答譜。東京都房價均價為93萬日元每平左右，富人區的房價也不會很貴。至於網上說的1000萬日元每平的天價房，也是數量極少的頂級房產了。
❻ 現在在日本東京買房投資合適嗎
我們常常提到，在日本的東京、大阪買房，那麼十幾萬都足夠了。這放眼全球，對於其他體系健全、法律有保障的發達國家來說，都是冰山一角。
是否應當投資，決定於您對於投資房產的期待，想炒房撈一筆的話，日本是最不值得選擇的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那麼很有必要去投資日本房產，也很值得考慮【日本值得投資的樓盤】
簡要的說，日本房產作為很值得投資的項目有下列原因：
一、 日本住房需求旺盛
先說人口，東京圈還是全世界人口最多的都市圈，除了疫情時候情況特殊，東京的人口增長現如今已經有50年了，一年會流入大概10萬的人口數量，比北京、上海還多。所以，人口作為拉動需求的重要原因，對於住房的需求東京肯定能夠控制住。
二、日本房產投資回報率高
東京的GDP能排到全球第二，僅次於紐約。需求在這兒，房價不容易下跌。到2020年為止，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自房產泡沫在日本政府的影響下破裂以後，之後的房價一直處於穩步上升的狀態，近三年以來，部分優質的房產漲幅已經達到了20%~30%左右，按這樣來看，5-8%的租房收益更是妥妥的了（即便在我國的一些一線城市也僅僅達到2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在全球上下是公認為避險的資產，我們再看近年，像是2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元都不貶反漲。一旦全球經歷危機的話，一般而言的話，日元基本上會呈現逆勢上漲的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益能在4%-6%差不多。近來工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞在全網傳遍了，此時拿這錢去投一個東京房產，恐怕還更香。
四、日本房貸利率低
在日本想按揭貸款買房，有穩定工作就很簡單，貸款利率通常在1-2%，許多人乃至0首付買房，與國內對比一下，房貸利率都即將破6%了，是不是有一種心痛的感覺？咋們作為一名中國居民，要如何才能夠享受到日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】
既然是投資，就會有風險，既然在投資日本房地產時，那麼將會冒哪些風險呢？篇幅不能太長，還不太清楚的朋友可以看一下這篇關於日本房產面臨的風險的文章【投資日本房產不得不知的5點】
小白如果是計劃首次來購買日本房地產投資的話，特別是在初期認識日本房地產投資時，我們難免會遇到誤區，走很多彎路。我在這里給大家簡單梳理一下日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
選擇東京作為長期租金（公寓），選擇大阪作為家庭住宿（建築），選擇京都作為感覺。不要考慮其他地方。廣義上講，日本除了兩三個主要城市，其他的地方的確投資比較麻煩 ，回報不一定也高 。即使是在地價瘋漲的北海道、沖繩等城市也都有坑，我們日本房產投資時，如果你想要穩定和安全，那一定要瞄準了東京23區內的長租公寓。這種長租公寓是在日本房產投資中我們常見的投資方式。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果你有在東京買房的意向，就地段來說的話，最主要的五個地段就是（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區）所以主要看這五個區的房子，但是最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在這些區域，顯然出現了「多極化」趨勢。所以，要選好房一定要事先制定好自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些標准越事無巨細，尋找到優質房產的概率就越大。與之相反，如果選擇標准較廣 ，找到優質房產的幾率就會普遍較低 。就此，我們對小型投資公寓制定了一個「好房標准」，大家能夠依據自己的投資意向來整改。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話一定要說三遍才行：「表面收益率」並不是真實收益！
表面究竟為何？就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。假如一個中介指著一個「表面收益率」在那邊借題發揮，這個房子收益率能達到10%！就不要相信了。針對日本的持房成本來說，還涵蓋蓋房產稅（固都稅）、託管房產的費用，還有每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），雜七碎八的費用減下來估計會砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要注意的是 ，你所購買的房子的價格是不是高於周圍房價。虛假報房價的狀況，東京也確實存在 (雖然不多 )，因此 ，在買房付錢之前你可以打聽周圍地區的房價 ，比對一下價格 。比價的方式不僅限於一種 ，關於有需求 ，首次向日本房產投資的朋友 ，建議還是找專業的人問問，避免踩坑。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
在東京，二手房的價格比新房價格便宜了一倍左右，房價連續漲了幾年，有不少日本剛需們放棄了購買新房作為自己的首套房，而是買了二手房。在2020年東京奧運會結束後當地有價無市的新房房價會更加容易下跌。假如他知道你只是投資，還一直推薦你買東京的新房，千萬別被誆騙了。
上文是我對大第一次投資日本房產的朋友，買房時的一些建議。
❼ 東京現在房價多少
東京現在房價應該並不是很高的，他們最近20年都是沒有什麼太大的變化的。
❽ 在東京都內買一套房子需要多少錢
日本房價多少錢一平，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有一個版實質的范圍，影響房價的權主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，日本房產僅計算室內面積，甚至不包括陽檯面積，所以日本房價看起來每平價格較高，但需要乘以70%左右再和中國房價進行比較。東京核心區域的房價，與北京的五環六環房價類似，日本的其他地方還要更低一些。
❾ 日本東京新宿區最低房價是多少
買房的話，新宿最低房價是27萬日元/坪，在高田馬場那邊
PS: 一坪≈3平方米
❿ 日本東京中央區或者新宿一類的地方房價大概多少
日本東京中央區的地價在東京都內以及全日本都排在第一位。地價最高時為每平約6500萬日元。
東京中央區公寓價格：