❶ 房產網查房子已備案、已簽約是什麼意思具體點
1、已簽約
房屋交易過程中簽訂存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽。
交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後網站系統會給予出一個網簽號，這個網簽號可以用於在網上進行查詢相關的交易內容。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」，簽合同後可以撤銷。
2，已備案
是指你所購買的房屋已在房管局進行購買後的擁有權者登記備案，此備案後將確定此房屋的產權歸屬人，後期根據此備案信息進行房產證的辦理。
前者指開發企業在取得預售證後向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。
(1)泉州備案房源擴展閱讀：
備案相關法律條例：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十五條
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
《城市房地產開發經營管理條例》
第二十七條
房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
《城市商品房預售管理辦法》
第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
❷ 商品房買賣網上備案，之前的房源要解壓，怎麼解壓啊還有辦理產權時開發商要給房產局交個什麼表
商品房買賣網上備案，之前的房源要解壓，怎麼解壓啊？那是開發商的回問題，這個不用答你操心的。你只要把錢打給開發商就行了。
還有辦理產權時開發商要給房產局交個什麼表？那是一張購房申請表格，你在拿房子的時候，開發商給你的表格，到你辦理房產證的時候，房產局的工作人員會教你怎麼寫的。那個意思就等同於你買二手房一樣的，開發商就是房主，你是買主一樣的道理。二手房也有個類似的表格。
❸ 商品房已備案是什麼意思呢
已備案」，則是 指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網簽。網上簽約成功後，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。
商品房買賣合同網簽備案後，所簽合同受到房屋管理局監管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環節完成。
而且可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢信息來源於房管局，備案查詢結果則表示所簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。
1、中國正規房地產買賣（一手，即開發商開商的擁有五證的項目），銷售需簽訂由國家建設部和工商總局制定的標准合同《商品房買賣合同》，最少的簽訂三份，一份開發商，一份業主，一份房地產主管部門備案。
2、合同到房地產主管部門備案，這是國家強制要求的，用以未來辦理產權時使用，同時也是對房地產行業及市場的宏觀管理。
3、目前，大部分城市，簽訂上述合同，都是經過房地產主管部門的專用網路系統簽約。簡稱網簽。
4、網簽後，列印，再手簽完成，再交由房地產主管部門備案，相當於官方認證並監管。是對業主的一種保護措施。
5、完成行政備案手續後，會將網路系統上的房源變更成已備案顏色。
(3)泉州備案房源擴展閱讀：
申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
❹ 房子交了首付，售樓的說要到房管局備案及列印合同（現在泉州晉江的購房合同統一標准了）要等幾天，一個多
您好，很高興為您解答。
根據《關於歸集住宅共用部位、共用設施設備維修基金的通知》要求，"凡本市行政區域內新建商品住宅的購買人應交納公有住宅共用部位、共用設施設備維修基金。在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納。"
如果您確實沒有繳納維修基金，這個房產證是確實辦不了的。售樓處的說法並不存在欺詐行為。
如果您要求退房
這種情況可能對您非常不利。在開發商沒有過錯的情況下退房，屬於您的違約行為，可能會承擔高額的違約金，或者開發商根本不同意退房，因為房產是不屬於無條件退貨的范疇的，這還要您與開發商再另行溝通。
如果您有其他的問題
可以到房產局的房屋產權管理中心咨詢即可。
❺ 房產信息網上已經備案的房子是不是就不能交易了
所謂備案是指購房者在於開發商簽訂正式的購房合同後，再將合同交到房管局進行網路備案，證明該房源已經完成交易，開發商不得另行銷售，網簽備案也是杜絕一房兩賣的重要手段。
❻ 晉江購房合同房管局備案怎麼查
帶上身份證，和10元左右的錢，去房地產交易中心的大廳就可以查了！
❼ 網上怎麼查已售房屋備案
首先要先登錄房產管理部門的網站，然後輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——並且也只能查詢這一項內容。如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同，身份證，這樣，可以查詢你所購房
屋的全部信息。
❽ 在房產網上看到預售房屋中房屋狀態有已登記,已售,可售分別是什麼意思啊
已登記：為交了定金的；
已售：已賣出去了的；
可售：還沒賣出去，可以買的。
❾ 泉州市哪裡網站備案
您好，您的網站用的哪邊的空間，就聯系這個空間提供商協助您備案；如果是託管的伺服器，就聯系網路服務提供商協助您備案的，您個人是無法到通信管理局直接提交備案的，只能通過接入商來協助您備案。
雲立方網 網路工程師黃子益為您解答，需要進一步解答請追問。
❿ 泉州房產2017年4月17日限購是以哪個日期為准，網簽合同時間還是備案時間
以合同網簽備案時間為准，而不是紙質的簽約時間為准，以防止合同倒簽規避限購政策。
網簽備案在很多地方意思是一樣的，但實際上，網簽是針對二手房，備案是針對商品房。